💥اشکال یکی از کاربران به اظهار نظر گروه استفتائات طیبات در خصوص «ربوی بودن وام ودیعه»: با عرض سلام و تحیت امروز صبح دیدم یادداشتی از سوی موسسه طیبات منتشر شده و وام ودیعه مسکن را قرض ربوی دانسته است. به نظرم موضوع شناسی دقیقی روی مسإله انجام نشده و به اخبار رسانه ای اکتفاء شده است. اساسا یکی از معضلات بانکداری بدون ربا عدم اطلاع رسانی صحیح و کامل است. برای رفع شبهه ابتدا لازم است گفته شود که قرارداد مزبور مبتنی را اجاره مجدد است و تحقیقات آن قبلا در موسسه موضوع شناسی احکام توسط مرحوم دکتر نظر پور انجام شده است. فرض کنید یک مستأجر بعد از افزایش قیمت ها خانه ای اجاره نموده و قرار است 20 میلیون تومان پول پیش و ماهیانه 800 تومان اجاره بدهد. اگر این شخص موفق به دریافت وام ودیعه مسکن به مبلغ 20 میلیون تومان شود (با توجه به اینکه به ازای هر یک میلیون تومان 30 هزار تومان از اجاره کم می شود) می تواند 600 هزار تومان از مبلغ اجاره را کم کند و همان خانه را به قیمت 40 میلیون تومان ماهیانه 200 هزار تومان اجاره کند. در این صورت وی در مجموع 7.2 میلیون تومان کمتر اجاره پرداخت کرده است. اما سود 20 میلیون تومان با نرخ 13درصد بعد از یک سال 2.6 میلیون تومان می شود. که او باید ماهیانه 215 هزار تومان بابت آن به بانک پرداخت کند. کیفیت قرارداد اما کیفیت قرارداد به این گونه است که ابتدا بانک آن خانه را به 200هزار تومان اجاره ماهیانه به شرط 40 میلیون تومان پول پیش اجاره می کند و سپس آن را به مستإجر به 20 میلیون تومان و ماهیانه 415 هزار تومان (معادل 200 اجاره و 215 سود بانکی) به مستأجر اجاره می دهد. بنابراین مستإجر بجای اجاره خانه را به 20 میلیون تومان پیش و ماهیانه 800 هزار تومان اجاره کند آن را به مبلغ 20 میلیون تومان پیش و ماهیانه 415 هزار تومان اجاره کرده و ماهیانه 385 هزار تومان منتفع شده است. اجاره مجدد در فقه تصحیح شده است. منتهی گفته شده اگر اجاره دوم مبلغش بیشتر است اجاره دهنده دوم باید کاری روی خانه انجام دهد. اما اگر به همان مبلغ یا کمتر باشد لازم نیست کاری انجام دهد. در این فرض که قرار است انجام شود اجاره دوم کمتر از اجاره اول و یا لااقل مساوی آن است. پاسخ #گروه_استفتائات_موسسه_طیبات به این مطلب را در پست بعدی مطالعه فرمایید:👇👇👇👇 https://eitaa.com/tayebat_public/1069 🔅مؤسسه فقه اقتصادی طیبات 🌐 www.Tyb.ir 🆔 @Tayebat_Public 💐💐💐💐💐