در خصوص اجاره موجر می بایست قدرت تحویل ملک را داشته باشد در غیر این صورت اجاره باطل می باشد
به عنوان مثال اگر شخصی ملکی را به شخص دیگری اجاره بدهد در صورتی که شخص ثالثی آن را تصرف داشته و حاضر به تخلیه آن نباشد این معامله به دلیل عدم توانایی موجر به تحویل ملک باطل می باشد.