⁉️ آیا میدانید 🔹 نکاتی در مورد سفته 🔺 سفته یک سند تجاریه و اگه به شخص ثالث منتقل بشه، اصولا نوشتن کلماتی مثل امانت و تضمین و... تاثیری تو مطالبه وجه اون نداره 🔻مواردی که بهتره در تنظیم سفته رعایت کنید: 🔺 حواله کرد سفته رو خط بزنید 🔺 یک قرارداد بنویسین و در متن قرارداد شماره سفته ها رو بیارید و بنویسید که «این سفته بابت تضمین و به صورت امانت به کارفرما تحویل شد 🔺 اصل این قرارداد پیش تون باشه ┄┄┅┅┅❅❁❅┅┅┅┄┄ لینک عضویت در کانال👇 🆔 @sabtchi برای افزایش دانش ثبتی و حقوقی خود به ما بپیوندید ▪▫▪▫▪

🎙 انتشار آگهی نوبتی سه ماهه اول سال 1403 🗞 روزنامه سراج 📑 صفحه شش 📅 تاریخ چاپ 1403/05/01 ⛔ مهلت اعتراض: 90 روز از تاریخ انتشار ⚠ متن آگهی در تصویر ┄┄┅┅┅❅❁❅┅┅┅┄┄ لینک عضویت در کانال👇 🆔 @sabtchi ثبتچی ، خدمات نوین اطلاع رسانی عمومی ▪▫▪▫▪

📺 خبــــــر 🔹 ماده ۳ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول در مشاوران املاک از امروز اجرا می‌شود   🔺معاون فناوری اطلاعات کانون سردفتران و دفتریاران با اشاره به اجرایی شدن بخشهای مختلف قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، از اجرایی شدن مفاد ماده ۳ این قانون خبر داد.   🔺وی تاکید کرد: بر اساس ماده ۳ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول، دلالان معاملات املاک اعم از مشاوران املاک و بنگاههای معاملات ملکی مکلفند پس از مذاکره مقدماتی، نسبت به درج پیش نویس قرارداد در سامانه ثبت الکترونیک اسناد اقدام و پیش نویس مذکور را جهت تنظیم سند رسمی به دفاتر اسناد رسمی منعکس کنند. 🔺با اجرایی شدن ماده ۳ قانون الزام، دلالان فاقد مجوز از اتحادیه مشاوران املاک، امکان ثبت و دریافت نسخه پیش نویس قراردادها و ارجاع آن به دفاتر اسناد رسمی را نخواهد داشت. 🔺لیست کلیه مشاوران املاک دارای مجوز در پلتفرم کاتب بارگذاری شده است و تنها کدملی مشاوران املاک دارای مجوز در این سامانه تعریف و صرفا این افراد امکان دسترسی به سامانه ثبت معاملات را خواهند داشت. 🔺 از روز دوشنبه ۱۴۰۳/۵/۱۵ تنها کد رهگیری معتبر در کشور، کد رهگیری اخذ شده از طریق سامانه کاتب خواهد بود و صدور و دریافت اسناد مالکیت برای خریداران از سوی سازمان ثبت اسناد واملاک کشور، صرفا در شرایطی محقق خواهد شد که معاملات آنها در سامانه کاتب ثبت و فرآیند خود را طی کرده و کد مربوطه برای پیش نویس قرارداد طرفین معامله صادر باشد. ┄┄┅┅┅❅❁❅┅┅┅┄┄ لینک عضویت در کانال👇 🆔 @sabtchi برای افزایش دانش ثبتی و حقوقی خود به ما بپیوندید ▪▫▪▫▪

🎥 تماشا کنید 🔹 قولنامه ها بی اعتبار شدند 🔺 ماجرای یک قانون بحث برانگیز را به زبان ساده بشنوید 🔺 چرا این قانون به نفع مردم است؟ ┄┄┅┅┅❅❁❅┅┅┅┄┄ لینک عضویت در کانال👇 🆔 @sabtchi برای افزایش دانش ثبتی و حقوقی خود به ما بپیوندید ▪▫▪▫▪

📜 صدور اسناد قانون الحاق اسناد مربوط به پرونده های زیر صادر و تحویل نماینده محترم بنیاد مسکن گردیده است. لازم است متقاضیان محترم با هماهنگی قبلی به بنیاد مسکن کاشان جهت دریافت اسناد مربوط به خود اقدام نمایند. 🚨 جهت تحویل سند روزهای پنجشنبه هر هفته به بنیاد مسکن کاشان مراجعه فرمائید. 🔹 سپهر هاشمیان 306-16 🔸 سهیل هاشمیان 307-16 🔹 حسین حسنی پور 2736-103 🔸 علی اکبر ابوالحسنی 1382-83 🔹 محمود صیادی 1320-83 🔸 مصطفی اکبری 1330-83 🔹 عباس علی حاجی 3314-49 🔸 عمران فتح الهی 1643-104 🚥 راهنمای ردیف های بالا: نام و نام خانوادگی متقاضی پرونده - پلاک اصلی - پلاک فرعی ┄┄┅┅┅❅❁❅┅┅┅┄┄ لینک عضویت در کانال👇 🆔 @sabtchi ثبتچی ، خدمات نوین اطلاع رسانی عمومی ▪▫▪▫▪

📺 خـــــــــــبر 🕌 صدور سند مصلی الزهراء 🔺 بنا به درخواست اداره راه و شهرسازی شهرستان کاشان به نمایندگی از دولت جمهوری اسلامی ایران و در راستای پاسخ به مطالبه چندین ساله ستاد نماز جمعه شهر قمصر، اسناد تفکیکی ضلع جنوبی بلوار یثربی که مصلی الزهراء قمصر نیز یکی از آن قطعات می باشد با تلاش جهادی، صادر و تحویل این اداره گردید. 🔺 لازم به ذکر است قطعات مذکور دولتی بوده که بخشی از آن برای احداث مصلی و بخشی دیگر به مردم واگذار گردیده بوده که سال ها به علت مشکلات ثبتی و فنی متعدد امکان صدور سند در این قسمت محیا نبود لیکن با پیگیری های صورت گرفته مشکلات مرتفع و اسناد آن صادر و تحویل اداره راه و شهرسازی شهرستان کاشان گردید. ⚖ روابط عمومی اداره ثبت اسناد و املاک بخش قمصر ┄┄┅┅┅❅❁❅┅┅┅┄┄ لینک عضویت در کانال👇 🆔 @sabtchi ثبتچی ، خدمات نوین اطلاع رسانی عمومی ▪▫▪▫▪

🔔 نتایج بررسی ورود به ثبت مورخ 1403/04/04 🔹شهر قمصر: ✅ ارمغان نیکوئی ❌ طاهره نادری نوش آبادی تداخل با سند حد غرب بررسی توسط بنیاد ✅ فرزانه جلالی ✅ سید مصطفی جنتی ✅ زهرا سادات ناصری زاده قمصری ❌⚠ ماشاله صفاری استعلام آب منطقه ای توسط بنیاد- مدرک جهت پلاک یابی ✅ خدیجه غفار قمصری ❌⚠ سید محمود جلالی قمصری و غیره تداخل با پلاک شمالی نیاز به بازدید ✅ فرح اربابی ✅ حسین درستکار قمصری ✅ علی یوسفیان قمصری ✅ حسن فیضیان قمصر ❌⚠ حسین آرزو و غیره اقرارنامه با پلاک 293، ارائه مدرک برای کوچه ✅ زهرا سادات جلالی قمصری و غیره ✅ سید حسین مطهری نژاد ✅ روح اله شمس قمصری ✅ علی جامعی قمصری ✅ نیکی باباقربانی ✅ فروزنده پناهیده ✅ زهره حاجی زاده قمصری ❌ فاطمه نمازی قمصری معترض در محل- مختومه ✅ مریم اربابی قمصری ✅ وجیهه سرکاری قمصری ✅ بتول سرکاری قمصری ✅ محمد فرخیان ✅ سید مهدی هاشمی ✅ علی باخدا قمصری ❌⚠ سحاب فرجاد باستانی و غیره نیاز به ارائه شمیم مجاور غربی احتمال تداخل با سند مجاور ✅ احسان شادنیا ✅⚠ مرجان استادی نیاز به ارائه مدرک جهت پلاک یابی ❌⚠ فاطمه نخودیان قمصری اقرارنامه با پلاک 154 و استعلام از اوقاف ❌⚠ علی شاهزاده آرانی نیاز به اصلاح اسناد مجاور- استعلام از استان ✅ اقدس نخودی قمصری ✅ طاهره نخودی قمصری ✅ مجید فلاح جوینانی ➖➖➖➖➕➖➖➖➖ 🔸روستای حسین آباد: ✅ علیرضا محتشم زاده ➖➖➖➖➕➖➖➖➖ 🔸روستای قهرود: ✅ نرجس رسولی قهرودی ➖➖➖➖➕➖➖➖➖ 🔸روستای جهق: ❌⚠ سید هاشم عظیمی موحد تعیین تکلیف درب به ملک مجاور و تنظیم اقرارنامه ✅ سید جلیل میررضایی جهقی ⚠ محمد علی پهلوانیان فایل دریافتی از بنیاد مسکن اشتباه است ، تعیین تکلیف پنجره به ملک مجاور در صورت نیاز تنظیم اقرارنامه ➖➖➖➖➕➖➖➖➖ 🔸روستای نصرآباد جیرویه: ✅ دانشگاه علوم پزشکی ➖➖➖➖➕➖➖➖➖ 🔺 راهنما: تقاضاهای دارای ⚠ و ❌ جهت رفع نقص با نماینده بنیاد مسکن هماهنگ شوند. 🔸 پرونده های مذکورآماده تحویل به نماینده بنیاد مسکن جهت هماهنگی با عضو محترم قضایی و تشکیل جلسه هیات و صدور رای می باشد. ⚠ خواهشمند است از پیگیری حضوری خودداری گردد ┄┄┅┅┅❅❁❅┅┅┅┄┄ لینک عضویت در کانال👇 🆔 @sabtchi ثبتچی ، خدمات نوین اطلاع رسانی عمومی ▪▫▪▫▪

🔺 پرونده های بررسی شده تحویل نماینده بنیاد مسکن شد 🔺 پرونده های تایید شده و رفع نقص شده به محض تشکیل هیات جهت صدور رای بررسی خواهند شد ┄┄┅┅┅❅❁❅┅┅┅┄┄ لینک عضویت در کانال👇 🆔 @sabtchi برای افزایش دانش ثبتی و حقوقی خود به ما بپیوندید ▪▫▪▫▪

⁉️ آیا میدانید 🔹 تغییر رنگ سند تک برگ به چه معناست؟ / اسناد جدید به رنگ سبز صادر خواهند شد 🔺 در راستای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول و از سوم تیرماه سال 1403 نقل و انتقال کلیه املاک باید در دفاتر اسناد رسمی و به صورت رسمی انجام گردد حتی تنظیم پیش نویس اولیه قولنامه ها 🔻به بیانی ساده تر، از تاریخ مذکور دیگر امکان انتقال عادی در قالب قولنامه و ... معتبر نمی باشد لذا برای تشخیص بهتر، رنگ اسناد حدنگاری تک برگ از آجری به سبز رنگ تغییر یافته و ضرورت نقل و انتقال به صورت رسمی نیز در زمینه سند درج گردیده است 🔺 پس یادتون باشه اگر قصد خرید ملکی رو دارید که سند تک برگ اون سبز رنگ هست این انتقال به صورت رسمی و فقط در دفترخانه انجام بگیره و از خرید اون ملک به صورت قولنامه ای خودداری کنید ⚖ روابط عمومی اداره ثبت اسناد و املاک قمصر ┄┄┅┅┅❅❁❅┅┅┅┄┄ لینک عضویت در کانال👇 🆔 @sabtchi برای افزایش دانش ثبتی و حقوقی خود به ما بپیوندید ▪▫▪▫▪

🚨 ابلاغ قیمت مصوب طرح برون سپاری تهیه نقشه عرصه املاک (شمیم) مصوب سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در حوزه ثبت ملک قمصر 🔍 شرح در تصویر 📆 تاریخ اعمال: 1403/05/30 ⚠ لازم به ذکر است هزینه مصوب با دریافت CD و نقشه مهر شده از نقشه بردار برون سپار، توسط متقاضی به ایشان پرداخت می گردد. ⚖ روابط عمومی اداره ثبت اسناد و املاک بخش قمصر ┄┄┅┅┅❅❁❅┅┅┅┄┄ لینک عضویت در کانال👇 🆔 @sabtchi ثبتچی ، خدمات نوین اطلاع رسانی عمومی ▪▫▪▫▪

⏰ اعلام ساعت کاری اداره ثبت اسناد و املاک از شنبه ۱۷ شهریور 📆 شنبه ها الی چهارشنبه ها ۷:۳۰ الی ۱۴ 📆 پنجشنبه ها ۷:۳۰ الی ۱۳ ☎️ تلفن تماس اداره: ۰۳۱۵۵۶۴۴۱۲۴ ۰۳۱۵۵۶۴۴۱۲۶ ⚖ روابط عمومی اداره ثبت اسناد و املاک بخش قمصر ┄┄┅┅┅❅❁❅┅┅┅┄┄ لینک عضویت در کانال👇 🆔 @sabtchi ثبتچی ، خدمات نوین اطلاع رسانی عمومی ▪▫▪▫▪

⁉️ آیا میدانید 🔹محرومیت از ارث در قوانین ایران چگونه است؟! 🔺محرومیت از ارث در قوانین ایران‌ وجود ندارد و کسی نمی تواند وراث خود را از ارث محروم کند. 🔺 ولی چنانچه کسی بخواهد از اموالش به یک یا چند نفر از ورثه، ارث نرسد، می تواند تمام اموالش را در زمان حیاتش، به مابقی ورثه صلح نماید و حق استفاده از این اموال را در زمان حیات برای خود نگه دارد. 🔺در این صورت، در زمان مرگ، مالی ندارد که به کسی ارث برسد و در عمل، وارث یا وارثین مورد نظرش، سهمی از اموال وی نمی برد ┄┄┅┅┅❅❁❅┅┅┅┄┄ لینک عضویت در کانال👇 🆔 @sabtchi برای افزایش دانش ثبتی و حقوقی خود به ما بپیوندید ▪▫▪▫▪