بازدید رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور از شهر جدید تیس با هدف حمایت از توسعه گردشگری و اقتصاد دریامحور 🔸در ادامه برنامه‌های تحولی و راهبردی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در حمایت از توسعه منطقه‌ای، کسب‌وکارهای نوین و اشتغال دریامحور، دکتر بابایی، رئیس این سازمان، با حضور در شهر جدید تیس از ظرفیت‌های این منطقه برای توسعه گردشگری و تقویت اقتصاد مبتنی بر دریا بازدید کرد. 🔻 به گزارش اداره کل روابط عمومی و رسانه سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، در این بازدید که سرگزی، رئیس کمیسیون حقوقی و قضایی مجلس شورای اسلامی نیز حضور داشت در جلسه ای، وضعیت فعلی شهر، فازبندی های صورت گرفته جهت بهره‌برداری از این شهر که دارای ظرفیت‌های گردشگری و سکونت است توسط مدیران مجموعه ارائه شد. 🔻رویکرد شهر سبز و شهر هوشمند، دو اولویت در احداث این شهرجدید در پهنه آب‌های دریای عمان و اقیانوس هند است. 🔻شهر جدید تیس با مساحتی بالغ بر ۴ هزار هکتار، در حدفاصل میان چابهار و کنارک در حال تاسیس است و بر اساس برنامه‌ریزی‌های انجام‌شده، قرار است به عنوان یکی از قطب‌های اصلی گردشگری منطقه جنوب شرق کشور ایفای نقش کند. 🔻سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با تأکید بر نقش کلیدی اسناد رسمی در تثبیت حقوق مالکیت، از طریق تسهیل و تسریع در روند صدور اسناد مالکیت، حمایت از برندها و مالکیت‌های فکری، ایجاد بسترهای نوین برای رفع تعارضات ثبتی، و همکاری با نهادهای قضایی در حل‌وفصل دعاوی، از سرمایه‌گذاری و اشتغال‌زایی در مناطق ساحلی و مرزی حمایت می‌کند. متن کامل خبر در؛ ssaa.ir 🆔 @Sabtpress

اطلاعیه دبیرخانه همایش ملی قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول 🔸 دبیرخانه همایش ملی قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول اطلاعیه ای صادر کرد. متن اطلاعیه بدین شرح است: 🔻اولین همایش ملی قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول در پایگاه استنادی و پایش علم و فناوری جهان اسلام (ISC) با شماره مجوز 12047-04250 و همچنین در پایگاه سیویلیکا ثبت و نمایه گردیده است. https://conf.isc.ac/fa/#myModal 🔻کلیه مقالات پذیرش شده در این همایش از امتیاز فوق بهره‌مند خواهند شد و در آن نمایه می‌گردند. 🔻آخرین مهلت ارسال چکیده تفصیلی مقاله پایان امروز سوم اردیبهشت ماه خواهد بود. متن خبر در: ssaa.ir 🆔 @Sabtpress

تنظیم سند نمونه قراردادهای یکسان موضوع تبصره ۲ ماده ۳ قانون الزام از هفته آینده عملیاتی می‌شود 🔸️صادق سعادتیان از عملیاتی شدن تنظیم سند نمونه قراردادهای یکسان موضوع تبصره ۲ ماده ۳ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول در هفته آینده خبر داد. 🔻به گزارش اداره کل روابط عمومی و رسانه سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، سید صادق سعادتیان، معاون امور اسناد سازمان، در همایش یک‌روزه و کارگاه آموزشی نحوه ثبت قراردادهای یکسان موضوع تبصره ۲ ماده ۳ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول ضمن تسلیت ایام شهادت امام جعفر صادق (ع) با اشاره به نقش کلیدی مشاورین املاک اعلام کرد: «شکی نیست که بازار مسکن و معاملات ملکی یکی از ارکان اصلی اقتصاد کشور است و در این میان، نقش مشاورین املاک نه تنها در هدایت درست معاملات، بلکه در ایجاد اطمینان و شفافیت در بازار املاک کلیدی است.» 🔻وی با اشاره به نبود چارچوب قانونی منسجم برای فعالیت مشاوران املاک در گذشته، افزود: «در سال‌های گذشته فقدان قانون الزام‌آور، مشکلاتی چون معاملات معارض، فروش یک مال به چند نفر، قراردادهای سوری و حتی کلاهبرداری در حوزه ملکی را به وجود آورد. اما با تصویب قانون الزام به ثبت رسمی معاملات و هدف‌گذاری در نظام معاملات، اجرای قانون موجب ساماندهی فعالیت مشاورین املاک و تبدیل نظام معاملاتی از سنتی به الکترونیکی می‌شود.» 🆔️ @Sabtpress ادامه خبر؛👇👇

🔻سعادتیان عنوان کرد: «قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، قانونی نوین است که مشاوران املاک و دفاتر اسناد رسمی در صف اول اجرای آن قرار دارند. بازار مسکن تأثیر بسیاری از نقش‌آفرینی مشاورین املاک می‌پذیرد و این قانون می‌تواند از بروز اختلافات ملکی جلوگیری کند.» 🔻وی ادامه داد: «در ماده ۱ این قانون، صراحتاً آمده که کلیه اعمال حقوقی و عقد قراردادها باید در سامانه ثبت الکترونیکی اسناد تنظیم و ثبت شود. در غیر این صورت، قراردادهای تنظیم‌شده خارج از سامانه توسط مشاورین املاک فاقد اعتبار قانونی بوده و موجب مسئولیت مدنی و کیفری برای آن‌ها خواهد شد.» 🔻معاون امور اسناد سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با بیان اینکه مشاوران املاک با تصویب این قانون به‌صورت قانونی در خانواده ثبت قرار گرفتند، گفت: «امروز خوشحالیم که صنف سردفتری و مشاورین املاک در کنار هم قانونی را عملیاتی می‌کنند که موجبات خیر و برکت، پیشگیری از نزاع‌ها و اختلافات ملکی و نیز جلوگیری از زمین‌خواری را به همراه دارد.» 🔻او خاطرنشان کرد: «تاکنون بیش از ۱۱۶ هزار مشاور املاک به سامانه کاتب پیوسته‌اند و بیش از ۴۵۵ هزار پیش‌نویس در اجرای ماده ۳ توسط مشاورین املاک در سامانه ثبت الکترونیک اسناد قرار گرفته است که این امر، قانون‌مداری این صنف را نشان می‌دهد.» 🔻سعادتیان همچنین با اشاره به تبصره ۲ ماده ۳ قانون گفت: «۱۴ نوع قرارداد یکسان پرکاربرد از هفته آینده در دسترس مشاورین املاکی که دارای پروانه کسب بوده و عضو سامانه سازمان ثبت اسناد و املاک کشور هستند، قرار می‌گیرد. مشاورین املاک می‌توانند اعمال حقوقی خود را برای اموال غیرمنقولی که اسناد مالکیت آن‌ها از تاریخ ۳ تیر ۱۴۰۳ صادر شده و مشمول تبصره ۴ ماده ۱ این قانون هستند، در این نمونه قراردادها تنظیم کنند.» 🔻وی افزود: «با توجه به اینکه برخی از دستگاه‌های اداری هنوز استعلام برخط خود را به سامانه ثبت الکترونیک اسناد وصل نکرده‌اند، بعد از تنظیم قراردادهای یکسان توسط مشاورین املاک، این بستر فراهم شده که قرارداد به صورت الکترونیکی به دفتر اسناد رسمی ارسال شود. سردفتر مکلف است به محض دریافت قرارداد، استعلامات قانونی لازم را اخذ کرده، حقوق دولتی و عمومی را وصول نموده و ثبت نهایی را انجام دهد.» 🔻سعادتیان اظهار امیدواری کرد: «با برگزاری این کارگاه آموزشی و ارائه نحوه تنظیم قراردادهای یکسان به مشاورین املاک، از هفته آینده شاهد ثبت قراردادهای یکسان در مشاورین املاک باشیم تا با شفاف‌سازی معاملات اموال غیرمنقول، گامی مؤثر در تحقق قانون برداریم.» 🔻وی تأکید کرد: «از مزایای تنظیم عقود در قراردادهای یکسان برای مشاوران این است که این قراردادها توسط معاونت حقوقی قوه قضائیه تأیید شده‌اند و احتمال بروز اشتباه در تنظیم معاملات به حداقل می‌رسد. این قراردادها اعتبار حقوقی و قضایی دارند و سرعت و اطمینان در فرآیند ثبت معاملات را افزایش می‌دهند.» 🔻سعادتیان در پایان گفت: «تفاوت بین قراردادهای یکسان و پیش‌نویس‌های موضوع ماده ۳ در این است که پیش‌نویس‌ها فاقد اعتبار قانونی هستند، اما قراردادهای موضوع تبصره ۲ ماده ۳ اعتبار قانونی دارند. بنابراین، هم مردم می‌توانند با اطمینان از آن‌ها استفاده کنند، هم مشاورین املاک می‌توانند با آرامش خاطر بیشتری آن‌ها را تنظیم کنند. 🔻این قراردادها پس از تنظیم به دفاتر اسناد رسمی ارسال شده، استعلامات قانونی انجام، حقوق دولتی وصول و ثبت نهایی صورت می‌گیرد و در صورت نیاز، با پیامک از اصحاب معامله برای حضور دعوت می‌شود.» 🔻در این همایش تخصصی، خندانی رئیس کانون سردفتران و دفتریاران کشور نیز با تأکید بر لزوم مشارکت جدی صنف املاک در این مسیر افزود: «از مشاوران و اتحادیه‌ها می‌خواهیم مطالعه دقیق قانون را در دستور کار قرار دهند و برگزاری کلاس‌های آموزشی را جدی بگیرند. ما باید فرهنگ معاملات سنتی اموال غیرمنقول را به تدریج تغییر دهیم و فرهنگ‌سازی را با جدیت پیش ببریم.» 🔻خندانی در ادامه با اشاره به ویژگی‌های فنی قانون اظهار کرد: «قانون‌گذار برای اجرای هر بخش این قانون زمان و فرصت مناسب پیش‌بینی کرده است. از مهم‌ترین ویژگی‌های این قانون، سامانه‌محور بودن آن است که حاصل تلاش شبانه‌روزی تیم‌های فناوری بوده و حالا که از روز شنبه تمام مشاوران املاک به سامانه مربوط به تبصره ۲ ماده ۳ متصل خواهند شد، این نقطه عطف مهمی است.» 🔻وی خطاب به مشاوران املاک تأکید کرد: «هیچ برنامه‌ای برای حذف هیچ صنفی از چرخه اجرای قانون وجود ندارد. اگر هر گروه شرح وظایف خود را بر اساس قانون انجام دهد، قطعاً مشکلی پیش نخواهد آمد.» 🔻رئیس کانون سردفتران افزود: «سامانه کاتب تاکنون کارنامه خوبی از خود به جا گذاشته و اگر در فرآیند اجرای تبصره ۲ ماده ۳ مشکلی ایجاد شود، حتماً با جدیت برای رفع آن اقدام خواهیم کرد. 🆔️ @Sabtpress

📚 #کتاب_ثبت || حدیث روز ا❁﷽❁ا 💠 امام صادق علیه السلام: إنَّ النّاسَ يَستَغنونَ إذا عُدِلَ بَينَهُم، وتُنزِلُ السَّماءُ رِزقَها، وتُخرِجُ الأَرضُ بَرَكَتَها بِإِذنِ اللّهِ تَعالى. 🔸️ اگر ميان مردم عدالت برقرار شود، همه بى نياز مى‌شوند، آسمان روزى خود را فرو مى‌ريزد، و زمين به اذن پروردگار متعال، بركت خويش را بيرون مى‌آورد. 🔹️ الكافي: ج۳ ص۵۶۸ ح۶ 🆔 @Sabtpress

سالروز شهادت ششمین اختر تابناک آسمان امام و ولایت، چراغ هدایت، رئیس مذهب شیعه، حضرت امام جعفر صادق(ع) بر عموم شیعیان و پیروان راه حق و عدالت تسلیت باد. 🆔️ @Sabtpress

🖥 #سیمای_ثبت || آموزش رسمی قانون الزام 🔸️ توضیح کامل سامانه ماده ۱۰ به زبان ساده 🔻 اطلاعات و آموزش‌های دقیق و کاربردی در خصوص ثبت و انجام معاملات اموال غیرمنقول را از #ثبت_پرس دریافت کنید. 🆔️ @Sabtpress

🖥 #سیمای_ثبت || آموزش رسمی قانون الزام 🔸️ قانون الزام به ثبت رسمی به زبان ساده 🔻 اطلاعات و آموزش‌های دقیق و کاربردی در خصوص ثبت و انجام معاملات اموال غیرمنقول را از #ثبت_پرس دریافت کنید. 🆔️ @Sabtpress

📚 #کتاب_ثبت || حدیث روز ا❁﷽❁ا 💠 امام مهدی علیه السلام: اللَّهُمَّ صَلِّ عَلى‏ وَلِيِّكَ المُحيي سُنَّتَكَ، القائِمِ بِأَمرِكَ، الدّاعي إلَيكَ، الدَّليلِ عَلَيكَ، وحُجَّتِكَ عَلى‏ خَلقِكَ، وخَليفَتِكَ في أرضِكَ، وشاهِدِكَ عَلى‏ عِبادِكَ. 🔸️ خدايا! بر وليّت، زنده كننده سنّتت، قيام كننده به امرت، دعوتگر به سويت، راه‏نما به وجودت، حجّت تو بر مردمت، جانشينت در زمينت و گواهت بر بندگانت، درود فرست. 🔹️ الغيبة، طوسى: ص۲۷۳ ح۲۳۸ 🆔 @Sabtpress

🖥 #سیمای_ثبت || قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول 🔸️ توضیحات دکتر نسرین طباطبایی حصاری رئیس کمیته علمی همایش ملی اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول در خصوص آرای وحدت رویه در خصوص قانون الزام. 🆔️ @Sabtpress

🖥 #سیمای_ثبت || تشکیل کانون سردفتران ازدواج و طلاق 🔸️ سخنگوی سازمان ثبت: هدف از تشکیل کانون سردفتران ازدواج و طلاق، انسجام بخشی و هویت بخشی به این قشر است. 🔻 اطلاعات و آموزش‌های دقیق و کاربردی در خصوص ثبت و انجام معاملات اموال غیرمنقول را از #ثبت_پرس دریافت کنید. 🆔️ @Sabtpress

📚 #کتاب_ثبت || حدیث روز ا❁﷽❁ا 💠 امام صادق علیه السلام: كُونُوا دُعاةً لِلنّاسِ بِغَيرِ ألسِنَتِكُم ، لِيَرَوا مِنكُمُ الوَرعَ و الاجتِهادَ و الصَّلاةَ و الخَيرَ ، فإنَّ ذلكَ داعِيَةٌ. 🔸️ مردم را به غير زبان خود دعوت كنيد، تا پارسايى و كوشايى در عبادت و نماز و خوبى را از شما ببينند؛ زيرا اينها خود دعوت كننده است. 🔹️ الكافي: ج۲ ص۷۸ ح۱۴ 🆔 @Sabtpress