یادداشت|| بازنشر
زیرساختهای اداری؛ زیربنای تحول و تعالی در سازمان ثبت اسناد و املاک کشور
🔸️معاون راهبردی، توسعه مدیریت و منابع سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در یادداشتی نوشت که سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در چارچوب سند تحول قوه قضاییه، توسعه، بازسازی و استانداردسازی ساختمانها و فضاهای اداری را به عنوان یکی از محورهای کلیدی دوره تحول و تعالی سازمان در دستور کار قرار داده است.
🔻پژمان پروین معاون راهبردی، توسعه مدیریت و منابع سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در یادداشتی که در اختیار خبرگزاری میزان قرار داد، نوشت: در جهان امروز که سرعت تحولات اقتصادی، اجتماعی و فناورانه بیسابقه است، سازمانهای پیشرو ناگزیرند برای ایفای مأموریتهای خود، نه تنها به بهبود فرآیندها و ارتقای سرمایه انسانی توجه کنند بلکه محیط فیزیکی و زیرساختهای اداری خود را نیز متحول سازند. تجربه جهانی نشان میدهد که کیفیت فضاهای اداری و استاندارد بودن محیط کار تأثیر مستقیم بر بهرهوری کارکنان، کیفیت خدمترسانی و رضایت ذینفعان دارد.
🔻سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با درک این واقعیت و در چارچوب سند تحول قوه قضاییه، توسعه، بازسازی و استانداردسازی ساختمانها و فضاهای اداری را به عنوان یکی از محورهای کلیدی دوره تحول و تعالی سازمان در دستور کار قرار داده است.
متن کامل یادداشت در؛
https://www.mizanonline.ir/00KN4A
🆔️ @Sabtpress
📚 #کتاب_ثبت || حدیث روز
💫 امام علی علیه السلام:
💠إنَّ العَدلَ مِيزانُ اللّهِ سُبحانَهُ الَّذي وَضَعَهُ في الخَلقِ، و نَصَبَهُ لإِقامَةِ الحَقِّ، فلا تُخالِفْهُ في مِيزانِهِ، و لا تُعارِضْهُ في سُلطانِهِ.
🔸عدالت، ترازوى خداى سبحان است كه آن را در ميان خلق خود نهاده و براى بر پا داشتن حقّ، نصب كرده است. پس، برخلاف ترازوى او عمل مكن و با قدرتش مخالفت نورز.
غرر الحكم: ح۳۴۶۴
🆔 @Sabtpress
⚖️ #مدرسه_ثبت || پرسش و پاسخهای ثبتی
📕 سوال: قانون الزام؛ «الف» به موجب اسناد عادی، ادعای خود را در سامانه ساماندهی اسناد غیر رسمی درج نموده، در چه صورت قبل از اخذ سند مالکیت ملک می تواند نسبت به آن معامله انجام دهد؟
📗 پاسخ: مطابق ماده (2) آیین نامه تبصره (10) ماده (10) قانون الزام، «مدعياني كه در مهلت قانوني، ادعاي خود را در سامانه درج نموده و اقدام قانوني را به عمل آورده اند، مي توانند با رعايت شرايط اين آيين نامه و به مدت هشت سال از زمان راه اندازي سامانه، اعمال حقوقي را صرفاً در سامانه انجام دهند. سازمان مكلف است دسترسي هاي لازم براي انجام اعمال حقوقي در سامانه را به صورت مستقيم و از طريق سكوهاي بخش خصوصي موضوع ماده 26 آيين نامه اجرايي ماده 3 قانون براي مدعيان فراهم نمايد».
اداره کل آموزش و پژوهش سازمان ثبت اسناد و املاک کشور
🆔️ @Sabtpress
حسن بابایی در نامهای به مدیرکل وایپو خواستار محکومیت اقدام نظامی آمریکا و رژیم صهیونیستی علیه ایران شد
🔸️دکتر حسن بابایی، رئیس مرجع ملی مالکیت فکری وایپو، در نامهای رسمی به «دارن تانگ» مدیرکل سازمان جهانی مالکیت فکری (WIPO) نسبت به «اقدامات تجاوزکارانه و عملیات نظامی غیرقانونی» ایالات متحده آمریکا و رژیم صهیونیستی علیه جمهوری اسلامی ایران از ۹ اسفند ۱۴۰۴ (۲۸ فوریه ۲۰۲۶) ابراز نگرانی عمیق کرد و خواستار واکنش قاطع این نهاد بینالمللی شد.
🔺️رئیس مرجع ملی مالکیت فکری وایپو در این نامه تأکید کرده است: «اینگونه تجاوزها نقض آشکار اصول بنیادین حقوق بینالملل و حاکمیت ملی دولتهاست که نه تنها صلح و امنیت بینالمللی را تهدید میکند، بلکه مستقیماً به چشمانداز جهانی علم، فناوری و نوآوری لطمه میزند.»
🔺️بابایی با اشاره به جایگاه وایپو به عنوان نهاد تخصصی سازمان ملل متحد در حوزه مالکیت فکری و نوآوری، یادآور شده است که این سازمان «نقش مهمی در ایجاد محیطی امن، باثبات و عاری از تهدید برای رشد خلاقیت، نوآوری و توسعه علمی» بر عهده دارد و هرگونه توسل به زور و نقض حاکمیت کشورها با روح منشور ملل متحد و همکاری صلحآمیز میان دولتها در تعارض است.
🆔️ @Sabtpress
🔺️وی خاطرنشان کرد: «تجربههای گذشته، از جمله جنگ ۱۲ روزه ژوئن ۲۰۲۵ و نیز مباحث مطروحه در آخرین مجمع عمومی وایپو، نشان داده است که تداوم اقدامات خصمانه علیه ایران با امنیت و ثبات لازم برای توسعه علم و فناوری در تعارض جدی است و این وضعیت، نظام بینالمللی مالکیت فکری را نیز تحتتأثیر قرار میدهد.»
🔺️رئیس اندیشکده بین المللی مطالعات راهبردی تدبیر در ادامه، از مدیرکل وایپو خواسته است تا در چارچوب مأموریت و اختیارات این سازمان، «بر ضرورت ایجاد و حفظ محیطی امن و باثبات برای توسعه علمی، فناورانه و نوآورانه» تأکید کرده و در عین حال، «در مجمع عمومی وایپو صراحتاً تجاوزهایی را که امنیت و همکاری بینالمللی در حوزه مالکیت فکری و نوآوری را به خطر میاندازد، محکوم کند.»
🔺️بابایی همچنین پیشنهاد کرده است که «محکومیت رسمی این اقدامات در سطح مجمع عمومی وایپو اعلام شود تا پیام روشنی در حمایت از اصول حقوق بینالملل، احترام به حاکمیت دولتها و ضرورت پاسداری از چشمانداز جهانی علم و فناوری» به جامعه بینالمللی ارسال شود.
🔺️وی در پایان خطاب به مدیرکل وایپو تأکید کرد «انتظار میرود وایپو، با توجه به مسئولیت خطیر خود در صیانت از بستر جهانی نوآوری، در برابر هرگونه اقدام تهدیدآمیز علیه امنیت علمی و فناورانه کشورها سکوت نکند و با موضعگیری روشن، از حقوق ملت ایران و سایر ملتهایی که هدف چنین تجاوزهایی قرار میگیرند، حمایت کند.»
حسن بابایی
رئیس مرجع ملی مالکیت فکری وایپو
و رئیس اندیشکده بینالمللی مطالعات راهبردی تدبیر
🆔️ @Sabtpress
حسن بابایی در نامهای خطاب به همتای عربستانی:
تجاوز آمریکا و اسرائیل ناقض اصول بنیادین حقوق بینالملل، منشور ملل متحد و موازین انسانی و اسلامی است/ آینده صلح و توسعه در کل منطقه با تهدید جدی مواجه است
🔸️دکتر حسن بابایی رئیس مرجع ملی مالکیت فکری(WIPO) در نامهای خطاب به رئیس هیئت مالکیت فکری عربستان سعودی خواستار محکومیت تجاوزات جنایتکارانه آمریکا و اسرائیل به ایران شد.
🔺️به گزارش اداره کل روابط عمومی و رسانه سازمان ثبت اسناد و املاک کشور حسن بابایی رئیس مرجع ملی مالکیت فکری وایپو با ارسال نامهای خطاب به عبدالعزیز، رئیس هیئت مالکیت فکری عربستان سعودی، نگرانی عمیق خود را نسبت به رخدادهای اخیر در منطقه، و تجاوز آشکار رژیم صهیونیستی و ایالات متحده آمریکا علیه جمهوری اسلامی ایران ابراز داشت.
🔺️وی ضمن آرزوی توفیق و عزت برای ملت دوست و برادر عربستان سعودی، ابراز داشت: این اقدامات تجاوزکارانه که آشکارا ناقض اصول بنیادین حقوق بینالملل، منشور ملل متحد و موازین انسانی و اسلامی است، نه تنها امنیت و ثبات جمهوری اسلامی ایران را هدف قرار داده، بلکه آینده صلح و توسعه در کل منطقه را با تهدیدی جدی مواجه ساخته است.
🆔️ @Sabtpress
🔺️بابایی تصریح کرده است: تداوم چنین رویکردی، بستر هرگونه همکاری سالم، از جمله در حوزههای علمی، فناوری و مالکیت فکری را نیز متزلزل میسازد.
🔺️رئیس مرجع ملی مالکیت فکری وایپو در ادامه با اشاره به پیوندهای عمیق تاریخی، فرهنگی و دینی میان کشورهای اسلامی و جایگاه برجسته کشور عربستان در جهان اسلام، عنوان کرده است: انتظار میرود که وجدان بیدار نخبگان و مسئولان مسلمان، نسبت به اینگونه تجاوزات و نقض آشکار حاکمیت ملی و تمامیت ارضی یک کشور مسلمان، سکوت اختیار نکند. بر این باورم که در شرایط خطیر کنونی، همبستگی واقعی و عملی کشورهای اسلامی، ضرورتی انکارناپذیر است. عدم موضعگیری شفاف و موثر در برابر این تجاوزها، میتواند به تداوم و گسترش چرخه خشونت و بیثباتی در منطقه منجر شود و زمینه را برای تکرار اینگونه اقدامات علیه سایر کشورهای اسلامی نیز فراهم آورد.
🔺️بابایی در بخش دیگری از این نامه نوشته است: بدینوسیله با کمال احترام از جنابعالی انتظار دارم در چارچوب مسئولیتهای اخلاقی، اسلامی و منطقهای خود، نسبت به این تجاوزات و نقض آشکار قوانین بینالمللی، بیتفاوت نباشید و صدای اعتراض و مخالفت خود را از مجاری رسمی و دیپلماتیک اعلام کنید یا در نشستها، مجامع و نهادهای بینالمللی و منطقهای اعم از محافل تخصصی مربوط به مالکیت فکری و نیز مجامع سیاسی، در خصوص لزوم احترام به حاکمیت کشورها، پرهیز از هرگونه اقدام نظامی یکجانبه و پایبندی به گفتوگو و راهحلهای مسالمتآمیز تأکیده نمایید.
🔺️بابایی با بیان اینکه امروز بیش از هر زمان دیگری، جهان اسلام نیازمند همدلی، همصدایی و همگرایی در برابر ظلم، تجاوز و قانونشکنی است، افزوده: یقین دارم که تاریخ در مورد سکوت یا اقدام مسئولان و نخبگان در این لحظات سرنوشتساز قضاوت خواهد کرد.
🔺️وی در پایان ابراز امیدواری کرده است با درایت و تدبیر جنابعالی و دیگر نخبگان در کشورهای اسلامی، شاهد شکلگیری جبههای واحد در دفاع از حقوق ملتهای مسلمان، احترام به حقوق بینالملل و حفظ صلح و امنیت پایدار در منطقه باشیم.
🆔️ @Sabtpress
⚖️ #مدرسه_ثبتی || پرسش و پاسخهای ثبتی
📕 سوال: قانون الزام؛ نقشه معماری تایید شده یا همان دستور نقشه موضوع ماده 14 قانون الزام حاوی کدام یک از موارد می باشد؟
📗 پاسخ: مطابق بند (4) ماده یک آیین نامه موضوع تبصره (3) ماده (14) قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، نقشه معماري تأييد شده نقشه معماري حاوي حداقل مشخصات:
- «سطح اشغال مجاز»،
- «تعداد طبقات»،
- «تعداد و مساحت واحدهاي هر طبقه و پاركينگ ها و انباري ها» و
- «نوع سازه طبق درخواست مالك از قبيل سازه فلزي، بِتُني و مصالح بنّايي» است و مبناي ثبت تقسيم نامه و صدور شناسه يكتا از سوي سازمان خواهد بود. نقشه معماري تأييد شده همان دستور نقشه موضوع ماده 14 قانون است.
اداره کل آموزش و پژوهش سازمان ثبت اسناد و املاک کشور
🆔️ @Sabtpress
📗 #کتاب_ثبت || حدیث روز
یا علی!
يٰا مَنْ بِه كَفَى اللَّهُ الْمُؤْمِنِينَ القِتٰالَ
🔹️ای کسی که خداوند به برکت او، مؤمنان را در جنگ کفایت فرمود.
🆔️ @Sabtpress
⚖️ #مدرسه_ثبت || آموزشهای ثبتی
📕 پرسش: قانون الزام؛ «الف» نسبت به ملک مورد ادعا در موعد مقرر قانونی ثبت ادعا ننموده و یا در مهلت قانونی اقدام لازم بعمل نیاورده است و سند مالکیت ملک مزبور به نام شخص ثالث صادر شود، نحوه اقدام «الف» برای احقاق حق کدام است ؟
📗 پاسخ: مطابق تبصره (۲) ماده (35) آیین نامه موضوع ماده (10) قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، «چنانچه مدعی در مواعد مقرر در ماده ۱۰ قانون اقدام نکند و شخص دیگری برای موضوع ادعای وی سند مالکیت اخذ نماید، مدعی مذکور میتواند علیه شخصی که سند رسمی مالکیت اخذ نموده یا انتقال گیرنده رسمی عالم به مستحق للغیر بودن دعوای اثبات سوء نیت از قبیل اخذ سند با مدارک جعلی یا خلاف واقع و مطالبه قیمت روز طرح نماید و در صورت عدم اثبات سوء نیت مدعی میتواند برای مطالبه قیمت مال غیرمنقول به نرخ روز، به ید ماقبل مراجعه نمایددر صورت اثبات سوء نیت دارنده سند رسمی یا انتقال گیرنده رسمی، حکم به پرداخت قیمت مال غیرمنقول به نرخ روز صادر خواهد شد و چنانچه مدعی خواهان عین مال غیرمنقول از طریق اثبات سوء نیت دارنده سند رسمی است، صرفا با رعایت تبصره ۵ ماده ۱ قانون، دعوای وی پذیرفته خواهد شد».
🆔️ @Sabtpress
سامانههای ثبت رسمی برای دفترخانهها فعال است
🔸️معاون امور اسناد سازمان ثبت گفت: سامانههای ثبت رسمی برای ارائه خدمات ثبتی مردم در دفترخانهها، از ساعت ۹ الی ۱۲ فعال است.
🔺️به گزارش اداره کل روابط عمومی و رسانه سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، سیدصادق سعادتیان معاون امور اسناد این سازمان، گفت: سامانههای ثبت رسمی در روزهای اداری و غیرتعطیل از ساعت ۹ الی ۱۲ فعال هستند و دفاتر اسناد رسمی میتوانند خدمات ثبتی مورد نیاز مردم را ارائه کنند.
🔺️وی با بیان اینکه محدودیتهای تعیین شده به علت تدابیر امنیتی و صیانت از اطلاعات مردم است گفت: فعالیت سامانهها در ساعات یاد شده تا اطلاع ثانوی بر همین منوال خواهد بود.
🔺️سعادتیان افزود: از ابتدای شروع جنگ تحمیلی دشمنان و علیرغم شرایط خاص، با تدابیر ریاست عالی سازمان، خدمات ثبتی در ادارات ثبت اسناد و املاک و دفاتر اسناد رسمی در سراسر کشور بدون وقفه خدمات ثبتی را به شهروندان ارائه کردهاند.
🆔️ @Sabtpress
📝 #روزنامه_ثبت || خط مقدم مردم
🔺️ رویدادهای سال ۱۴۰۴ دز پیام نوروزی رهبر معظم انقلاب
🆔️ @Sabtpress