🔺️بابایی تصریح کرده است: تداوم چنین رویکردی، بستر هرگونه همکاری سالم، از جمله در حوزههای علمی، فناوری و مالکیت فکری را نیز متزلزل میسازد.
🔺️رئیس مرجع ملی مالکیت فکری وایپو در ادامه با اشاره به پیوندهای عمیق تاریخی، فرهنگی و دینی میان کشورهای اسلامی و جایگاه برجسته کشور عربستان در جهان اسلام، عنوان کرده است: انتظار میرود که وجدان بیدار نخبگان و مسئولان مسلمان، نسبت به اینگونه تجاوزات و نقض آشکار حاکمیت ملی و تمامیت ارضی یک کشور مسلمان، سکوت اختیار نکند. بر این باورم که در شرایط خطیر کنونی، همبستگی واقعی و عملی کشورهای اسلامی، ضرورتی انکارناپذیر است. عدم موضعگیری شفاف و موثر در برابر این تجاوزها، میتواند به تداوم و گسترش چرخه خشونت و بیثباتی در منطقه منجر شود و زمینه را برای تکرار اینگونه اقدامات علیه سایر کشورهای اسلامی نیز فراهم آورد.
🔺️بابایی در بخش دیگری از این نامه نوشته است: بدینوسیله با کمال احترام از جنابعالی انتظار دارم در چارچوب مسئولیتهای اخلاقی، اسلامی و منطقهای خود، نسبت به این تجاوزات و نقض آشکار قوانین بینالمللی، بیتفاوت نباشید و صدای اعتراض و مخالفت خود را از مجاری رسمی و دیپلماتیک اعلام کنید یا در نشستها، مجامع و نهادهای بینالمللی و منطقهای اعم از محافل تخصصی مربوط به مالکیت فکری و نیز مجامع سیاسی، در خصوص لزوم احترام به حاکمیت کشورها، پرهیز از هرگونه اقدام نظامی یکجانبه و پایبندی به گفتوگو و راهحلهای مسالمتآمیز تأکیده نمایید.
🔺️بابایی با بیان اینکه امروز بیش از هر زمان دیگری، جهان اسلام نیازمند همدلی، همصدایی و همگرایی در برابر ظلم، تجاوز و قانونشکنی است، افزوده: یقین دارم که تاریخ در مورد سکوت یا اقدام مسئولان و نخبگان در این لحظات سرنوشتساز قضاوت خواهد کرد.
🔺️وی در پایان ابراز امیدواری کرده است با درایت و تدبیر جنابعالی و دیگر نخبگان در کشورهای اسلامی، شاهد شکلگیری جبههای واحد در دفاع از حقوق ملتهای مسلمان، احترام به حقوق بینالملل و حفظ صلح و امنیت پایدار در منطقه باشیم.
🆔️ @Sabtpress
⚖️ #مدرسه_ثبتی || پرسش و پاسخهای ثبتی
📕 سوال: قانون الزام؛ نقشه معماری تایید شده یا همان دستور نقشه موضوع ماده 14 قانون الزام حاوی کدام یک از موارد می باشد؟
📗 پاسخ: مطابق بند (4) ماده یک آیین نامه موضوع تبصره (3) ماده (14) قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، نقشه معماري تأييد شده نقشه معماري حاوي حداقل مشخصات:
- «سطح اشغال مجاز»،
- «تعداد طبقات»،
- «تعداد و مساحت واحدهاي هر طبقه و پاركينگ ها و انباري ها» و
- «نوع سازه طبق درخواست مالك از قبيل سازه فلزي، بِتُني و مصالح بنّايي» است و مبناي ثبت تقسيم نامه و صدور شناسه يكتا از سوي سازمان خواهد بود. نقشه معماري تأييد شده همان دستور نقشه موضوع ماده 14 قانون است.
اداره کل آموزش و پژوهش سازمان ثبت اسناد و املاک کشور
🆔️ @Sabtpress
📗 #کتاب_ثبت || حدیث روز
یا علی!
يٰا مَنْ بِه كَفَى اللَّهُ الْمُؤْمِنِينَ القِتٰالَ
🔹️ای کسی که خداوند به برکت او، مؤمنان را در جنگ کفایت فرمود.
🆔️ @Sabtpress
⚖️ #مدرسه_ثبت || آموزشهای ثبتی
📕 پرسش: قانون الزام؛ «الف» نسبت به ملک مورد ادعا در موعد مقرر قانونی ثبت ادعا ننموده و یا در مهلت قانونی اقدام لازم بعمل نیاورده است و سند مالکیت ملک مزبور به نام شخص ثالث صادر شود، نحوه اقدام «الف» برای احقاق حق کدام است ؟
📗 پاسخ: مطابق تبصره (۲) ماده (35) آیین نامه موضوع ماده (10) قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، «چنانچه مدعی در مواعد مقرر در ماده ۱۰ قانون اقدام نکند و شخص دیگری برای موضوع ادعای وی سند مالکیت اخذ نماید، مدعی مذکور میتواند علیه شخصی که سند رسمی مالکیت اخذ نموده یا انتقال گیرنده رسمی عالم به مستحق للغیر بودن دعوای اثبات سوء نیت از قبیل اخذ سند با مدارک جعلی یا خلاف واقع و مطالبه قیمت روز طرح نماید و در صورت عدم اثبات سوء نیت مدعی میتواند برای مطالبه قیمت مال غیرمنقول به نرخ روز، به ید ماقبل مراجعه نمایددر صورت اثبات سوء نیت دارنده سند رسمی یا انتقال گیرنده رسمی، حکم به پرداخت قیمت مال غیرمنقول به نرخ روز صادر خواهد شد و چنانچه مدعی خواهان عین مال غیرمنقول از طریق اثبات سوء نیت دارنده سند رسمی است، صرفا با رعایت تبصره ۵ ماده ۱ قانون، دعوای وی پذیرفته خواهد شد».
🆔️ @Sabtpress
سامانههای ثبت رسمی برای دفترخانهها فعال است
🔸️معاون امور اسناد سازمان ثبت گفت: سامانههای ثبت رسمی برای ارائه خدمات ثبتی مردم در دفترخانهها، از ساعت ۹ الی ۱۲ فعال است.
🔺️به گزارش اداره کل روابط عمومی و رسانه سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، سیدصادق سعادتیان معاون امور اسناد این سازمان، گفت: سامانههای ثبت رسمی در روزهای اداری و غیرتعطیل از ساعت ۹ الی ۱۲ فعال هستند و دفاتر اسناد رسمی میتوانند خدمات ثبتی مورد نیاز مردم را ارائه کنند.
🔺️وی با بیان اینکه محدودیتهای تعیین شده به علت تدابیر امنیتی و صیانت از اطلاعات مردم است گفت: فعالیت سامانهها در ساعات یاد شده تا اطلاع ثانوی بر همین منوال خواهد بود.
🔺️سعادتیان افزود: از ابتدای شروع جنگ تحمیلی دشمنان و علیرغم شرایط خاص، با تدابیر ریاست عالی سازمان، خدمات ثبتی در ادارات ثبت اسناد و املاک و دفاتر اسناد رسمی در سراسر کشور بدون وقفه خدمات ثبتی را به شهروندان ارائه کردهاند.
🆔️ @Sabtpress
📝 #روزنامه_ثبت || خط مقدم مردم
🔺️ رویدادهای سال ۱۴۰۴ دز پیام نوروزی رهبر معظم انقلاب
🆔️ @Sabtpress
⚖️ #مدرسه_ثبت || آموزشهای ثبتی
📗 نحوه فسخ معاملات ثبت شده مطابق قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول:
🔺️ 1- ثبت فسخ معامله مستلزم رای مرجع قضایی یا داوری نمی باشد.
در صورتی که ملاک حق فسخ، امور عینی و غیر قابل اختلاف باشد مانند آنکه حق فسخ معامله در مهلت مشخص شده به هریک از طرفین داده شده باشد، دارنده حق فسخ می تواند به دفتر اسناد رسمی مراجعه و مطابق شرایط مندرج در سند، فسخ خود را ثبت نماید.
🔺️2-ثبت فسخ معامله مستلزم صدور رای مرجع قضایی یا داوری است.
در مواردی که ثبت فسخ معامله مستلزم صدور رأی مرجع قضایی یا داوری است (مانند فسخ در نتیجه اعمال خیارات معامله)، دارنده حق فسخ پس از اعمال حق فسخ (به طور مثال ارسال پیامک یا اعلام فسخ از طریق استشهادیه شهود) ظرف 15 روز باید اظهارنامه رسمی ارسال و ظرف 15 روز از تاریخ ارسال اظهارنامه نیز نسبت به طرح دعوای تنفیذ فسخ اقدام نماید.
🔸️ مراحل فسخ:
🔺️الف) اعمال حق فسخ
🔺️ب ) ارسال اظهارنامه رسمی ظرف 15 روز از تاریخ اعمال فسخ
🔺️پ) طرح دعوای فسخ ظرف 15 روز از ارسال اظهارنامه رسمی
🔺️اگر طرفین قرارداد شرط نمایند منتقل الیه تا پایان مهلت اعمال حق فسخ یا موعد پرداخت ثمن و یا تا موعد دیگری که مورد توافق طرفین بوده، حق انجام معامله را ندارد لیکن علیرغم شرط مزبور خریدار ، مال غیر منقول را به شخص ثالث منتقل نماید دو حالت متصور است:
🔺️1) در معامله دوم حق فسخ وجود نداشته باشد که در این صورت اعمال حق فسخ از طرف فروشنده در معامله اول موجب فسخ یا انفساخ معامله دوم نخواهد بود و انتقال دهنده اول به قیمت روز ملک به منتقل الیه اول مراجعه می نماید.
🔺️ 2) در معامله دوم، فروشنده حق فسخ داشته باشد که در این صورت در صورت فسخ معامله اول توسط فروشنده اول، معامله دوم نیز فسخ و عین مال به انتقال دهنده اول مسترد می گردد.
اعظم قویدل
سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور
🆔️ @Sabtpress
نحوه فعالیت ادارات و واحدهای ثبتی در روزهای پنجم و ششم فروردین ۱۴۰۵
🔸️به گزارش اداره کل روابط عمومی و رسانه سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، پژمان پروین معاون راهبردی، توسعه مدیریت و منابع این سازمان با اشاره به بخشنامه معاونت منابع انسانی و امور فرهنگی قوه قضاییه گفت: با توجه به این بخشنامه، فعالیت تمامی ادارات کل ستادی و اداره کل ثبت اسناد و املاک استان تهران و واحدهای تابعه آن، در روزهای چهارشنبه و پنجشنبه ۵ و ۶ فروردین ماه مطابق اطلاعیه قبل(به صورت حضور ۲۰ درصدی با هماهنگی مدیران مربوطه) خواهد بود.
🔺️وی افزود: بر اساس این بخشنامه تمامی ردههای مدیریتی از شمول دورکاری مستثنی هستند و فعالیت تمامی کارکنان خانم در استان تهران به صورت دورکار خواهد بود.
🔺️پروین گفت: در سایر استانها نیز با رعایت موارد فوق تمهیدات لازم با هماهنگی تصمیمات مقامات استانی اتخاذ شود.
🆔️ @Sabtpress
⚖️ #مدرسه_ثبت || پرسش و پاسخهای ثبتی
📕 پرسش: قانون الزام؛ در صورت فوت مدعی قبل از اقدام ، ورثه وی چه تکلیفی دارند؟
📗 پاسخ: مطابق ماده (۱۹) آیین نامه ماده (10) قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، «در صورتی که مدعی پس از درج ادعا و قبل از اقدام فوت نماید، ورثه وی با درج گواهی انحصار وراثت در سامانه، به عنوان جانشین میتوانند حداکثر ظرف پنج ماه از زمان فوت یا در سقف مهلت اقدام متوفی، هر کدام بیشتر باشد، اقدام لازم را انجام دهد».
در همین راستا تبصره ذیل این ماده اعلام می دارد «چنانچه مهلت درج ادعا منقضی نشده باشد، امکان مذکور در این ماده نافی اختیار درج ادعای جدید توسط ورثه نیست».
اداره کل آموزش و پژوهش سازمان ثبت اسناد و املاک کشور
🆔️ @Sabtpress
📚 #کتاب_ثبت|| فرازی از صحیفه سجادیه
ا❁﷽❁ا
💠 اللَّهُمَّ فَلَكَ الْحَمْدُ عَلَى مَا فَلَقْتَ لَنَا مِنَ الْإِصْبَاحِ ، وَ مَتَّعْتَنَا بِهِ مِنْ ضَوْءِ النَّهَارِ ، وَ بَصَّرْتَنَا مِنْ مَطَالِبِ الْأَقْوَاتِ ، وَ وَقَيْتَنَا فِيهِ مِنْ طَوَارِقِ الآْفَاتِ.
🔸️ خدایا! فقط تو را سپاس، بر این نعمت که تاریکی شب را شکافتی و روشنی صبح را آشکار کردی و ما را به شکافتن تاریکی شب از روشنی روز بهرهمند ساختی و در راه به دست آوردن خوردنیها بینا فرمودی و از پیشامدهای ناگوار بلاها نگاه داشتی.
🆔 @sabtpress
تأکید رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور بر تلاش و کار مضاعف همهی ایرانیان/ موکبهای خدمت رسانی به اجتماعات شبانه در سراسر کشور تشکیل میشود
🔸️حسن بابایی در اولین برنامه عمومی سال جدید، بر لزوم تلاش مضاعف و حفظ وحدت و همدلی برای تحکیم اتحاد مقدس ایرانیان تأکید کرد.
🔺️به گزارش اداره کل روابط عمومی و رسانه سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، حسن بابایی رئیس این سازمان در مراسم زیارت عاشورای کارکنان گفت: سال جدید، سال مهمی در تاریخ انقلاب است و همهی ما باید با حفظ وحدت و همدلی، و تلاش مضاعف در انجام ماموریتها، ضمن پاسداشت خون شهیدان و مدافعان وطن، قدرت مردمی را افزایش دهیم.
🔺️وی با اشاره به مفهوم اتحاد مقدس ایرانیان اظهار داشت: در روزهای اخیر شاهد جلوههای زیبایی از اتحاد و همدلی بین آحاد مختلف مردم با هدف حفظ نظام و انقلاب و تمامیت ارضی کشور هستیم.
🔺️بابایی در ادامه ضمن قدردانی از حضور کارکنان سازمان و خانوادههای آنان در این همایشهای همدلی افزود: در تمام ادارات کل و واحدهای ثبتی سراسر کشور موکبهای خدمت رسانی به مردم حاضر در این همایشهای شبانه تشکیل میشود.
🆔️ @Sabtpress