یادداشت؛ جنگ و نوروز؛ نشاط و تاب آوری اجتماعی در برابر قتل عام هویتی 🔸️در منظومه پیچیده روابط بین‌الملل و نظریه جنگ‌های ترکیبی، مفهوم «جنگ» فراتر از تقابل نظامی کلاسیک تعریف شده و به سمت تصرف «سرزمین‌های ذهنی» و «سرمایه‌های تاریخی و نمادین» جوامع تغییر ماهیت داده است. در این پارادایم، دشمن با بهره‌گیری از ابزارهای جنگ روانی، به دنبال مهندسی افکار عمومی و تضعیف بنیان‌های هویتی و انسجام درونی کشورهای مستقل است. در این راستا، پدیده‌هایی همچون دلمردگی جمعی، افسردگی اجتماعی و کاهش انگیزه عمومی، صرفاً به عنوان اختلالات پاتولوژیک فردی یا تبعات مکانیکی بحران‌های اقتصادی قابل تحلیل نیستند؛ بلکه از منظر جامعه‌شناسی بحران و امنیت ملی، این شاخص‌ها هنگامی که در سطح کلان و با ضریب نفوذ بالا ظاهر می‌شوند، به عنوان «تهدیدات علیه امنیت اجتماعی - ملی» و «شوک‌های مخرب انسجام اجتماعی» تلقی می‌گردند. 🔺️تحلیل عمیق‌تر رفتار دشمن نشان می‌دهد که القای ضعف و افسردگی، بخشی از یک طراحی هدفمند برای اجرای «بریکولاژ هویتی» ( به معنای تکه‌تکه‌سازی هویتی) است؛ راهبردی که در آن تلاش برای تخریب «مواریث فرهنگی» و آداب و رسوم کهن ایرانی-اسلامی، هدفی کلیدی برای قطع پیوند نسل‌ها محسوب می‌شود. ادامه؛ 👇👇 🆔️ @Sabtpress

🔺️در این میدان نبرد نرم، مؤلفه‌های فخرآفرین هویتی همچون «سرمایه‌های نمادین» شامل قهرمانان ورزشی و هنرمندان پیشرو و «سرمایه‌های انسانی» متشکل از نخبگان اجتماعی، دانشمندان و متخصصان، به عنوان ابزارهای کارآمدی برای تقویت روحیه ملی و امید، هدف حملات تخریبی دشمن قرار گرفته‌اند تا با بی‌اعتبار کردن این نمادهای افتخار، ساختار اجتماعی و فرهنگی جامعه فرو پاشد. 🔺️در این بستر، نوروز به عنوان یک «اکوسیستم فرهنگی-تمدنی» و کانون تجلی هویت ایرانی-اسلامی، فراتر از یک مناسبت فصلی، به یک ضرورت استراتژیک برای مدیریت بحران، بازسازی سرمایه اجتماعی و خنثی‌سازی پروژه‌های یأس‌افزایی دشمن بدل می‌شود. 🔺️در این شرایط، «تاب‌آوری اجتماعی» به عنوان شاخص کلیدی توانمندسازی جامعه مطرح می‌گردد. نوروز با مکانیسم‌های نمادین خود—از جمله پالایش فضای خانه (خانه‌تکانی)، ترمیم پیوندهای شبکه‌ای (دید و بازدید) و پویایی در جغرافیا (سفر)—به عنوان یک سیستم تنظیم‌گر بومی عمل می‌کند. این آیین‌ها با تقویت حس «ما بودن» و بازتولید سرمایه اجتماعی، مانع از گسست هویتی مورد نظر دشمن شده و با ایجاد همبستگی عاطفی، پوششی دفاعی در برابر نفوذ روانی بیگانگان ایجاد می‌نمایند. 🔺️در این مقطع حساس، گذار از رویکردهای صرفاً واکنشی و تدافعی به «مدیریت افتخار و امید» به عنوان یک ضرورت اجتناب‌ناپذیر راهبردی مطرح می‌گردد. مدیران و نخبگان جامعه باید با هوشمندی تمام، روایت حاکم بر فضای عمومی را از «تهدید و دشمنی» به سمت «پیشرفت، شادابی و اقتدار ملی» تغییر دهند و با بهره‌گیری از زبان هنر و ادبیات غنی ایرانی-اسلامی، قدرت نرم فرهنگی را برای مقابله با یأس‌افزایی فعال کنند. 🔺️در این پارادایم امنیتی، شادی و نشاط اجتماعی دیگر تنها یک مفهوم رفاهی نیست، بلکه به عنوان یک «ضرورت امنیتی» و «عامل بازدارنده» در برابر جنگ روانی و تهاجمات ترکیبی دشمن تعریف می‌شود. علاوه بر این، حمایت همه‌جانبه و معرفی سرمایه‌های نمادین و انسانی، الگوهای روشن و فخرآفرینی را به جامعه تقدیم می‌کند که نه تنها توطئه‌های بریکولاژ هویتی را خنثی می‌سازد، بلکه با ایجاد موجی از امید و اعتماد به نفس، بنیان‌های مقاومت ملی را بیش از پیش استوار می‌نماید. 🔺️در نهایت، تقاطع «جنگ» و «نوروز»، میدانی برای آزمون اراده ملی است. دشمن با کلان‌راهبرد بریکولاژ هویتی و هدف قرار دادن مواریث فرهنگی، سرمایه‌های تاریخی، و نمادهای فخرآفرین همچون ورزشکاران، هنرمندان و متخصصان، قصد دارد پیوند های تاریخی و اجتماعی ملت را در هم بشکند و به واسطه آن سایر اهداف خود را پیگیری نماید. اما مردم این کشور با تکیه بر ظرفیت‌های عظیم تاریخی، فرهنگی و معنوی خود و پاسداری از سرمایه‌های انسانی و نمادین، از جمله نوروز این توطئه را خنثی می‌سازد. 🔺️امنیت و شادی، دو روی یک سکه پایداری ملی هستند. با معماری دقیق تاب‌آوری اجتماعی و تقویت نشاط جمعی، نه تنها از افسردگی پیشگیری می‌شود، بلکه دژ مستحکمی در برابر تهاجمات ترکیبی ساخته شده و به جهان اثبات می‌گردد که ملت ایران با اتکا به ریشه‌های اصیل تاریخی و معنوی خود، همواره قادر به عبور از پیچ‌های تاریخی با عظمت و سربلندی است. حامد محمدی دکتری جامعه شناسی 🆔️ @Sabtpress

☎️ #الو ثبت || پاسخ به سوالات ثبتی در 100ثانیه ❓چه کسانی باید ثبت ادعا نمایند؟ 1⃣ - اشخاصی که نسبت به عین ملک فاقد سند مالکیت ( مانند خانه ، مغازه ، زمین زراعی و ...) ادعای مالکیت دارند و ملک مذکور سند مالکیت ندارد . 2⃣- اشخاصی که ادعای مالکیت منافع بیش از دو سال در یک ملک داشته و ملک مزبور سند مالکیت ندارد یا اینکه سند مالکیت دارد ولی منافع بیش از دو سال ملک به موجب سند رسمی به مدعی واگذار نشده است . 3⃣- اشخاصی که مدعی مالکیت حق انتفاع اعم از عمری یا رقبی برای مدت بیش از دو سال نسبت به ملکی که فاقد سند مالکیت است ، می باشند. ادامه👇

4⃣- اشخاصی که مدعی حقوق ارتفاقی در ملک دیگری می باشند از قبیل حق مجری ، حق العبور و ... و ملک مزبور فاقد سند مالکیت است یا چنانچه سند مالکیت دارد ، حق ارتفاق مورد ادعا در سند مالکیت درج نگردیده است . 5⃣- کلیه دستگاه های اجرایی ،در خصوص اموال غیر منقول عمومی و دولتی که مطابق قانون متعلق به دولت جمهوری اسلامی ایران بوده و تصدی آن اراضی بر عهده آنان است و املاک مزبور فاقد سند مالکیت حدنگار است. 6⃣- اشخاصی که قبل از راه اندازی سامانه ، حکم قطعی مراجع ذی صلاح به نفع ایشان صادر ولی منتهی به صدور سند مالکیت رسمی یا درج در آن نشده باشد. 🆔@Sabtpress

میزخدمت رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در حرم عبدالعظیم حسنی(ع)/ برگزاری ۵۴۶ میز خدمت ثبتی به صورت ماهانه در سراسر کشور 🔸️حسن بابایی رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور ظهر امروز با حضور در حرم عبدالعظیم حسنی(ع)، اولین میزخدمت ثبتی را در سال ۱۴۰۵ برگزار کرد. 🔺️به گزارش اداره کل روابط عمومی و رسانه سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، اولین میز خدمت رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور امروز شنبه هشتم فروردین در حرم مطهر حضرت عبدالعظیم حسنی(ع) برگزار شد. 🔺️در این میز خدمت که جمعی از معاونین و مدیران سازمان ثبت و اداره کل ثبت اسناد و املاک استان تهران حضور داشتند به سوالات، درخواست‌ها و مطالب جمع قابل توجهی از مراجعه کنندگان رسیدگی شد. 🔺️بابایی در حاشیه این میز خدمت گفت: یکی از برنامه‌های ثابت در مجموعه مدیریتی سازمان ثبت، برگزاری میزهای خدمت و دیدار بلاواسطه با مردم است تا مشکلات آنان استماع و مورد رسیدگی قرار گیرد. 🔺️وی تصریح کرد: با برنامه ریزی صورت گرفته هرماهه یک توبت میز خدمت ثبتی توسط ادارات کل و واحدهای ثبتی در سراسر کشور با حضور در مساجد برگزار می‌شود که بر این اساس ماهانه ۵۴۶ میزخدمت ثبتی در سراسر کشور برگزار می‌شود. 🆔️ @Sabtpress

⚖️ #مدرسه_ثبت || پرسش و پاسخ‌های ثبتی 📕 پرسش: بر اساس قانون الزام؛ چه مواردی جزء الزامات صدور مجوز معامله در سامانه می باشد ؟ 📗 پاسخ: همانطور که در ماده (2) آئین نامه موضوع تبصره (10) ماده (10) اعلام گردیده است « مدعياني كه در مهلت قانوني، ادعاي خود را در سامانه درج نموده و اقدام قانوني را به عمل آورده اند، مي توانند با رعايت شرايط اين آيين نامه و به مدت هشت سال از زمان راه اندازي سامانه، اعمال حقوقي را صرفاً در سامانه انجام دهند. سازمان مكلف است دسترسي هاي لازم براي انجام اعمال حقوقي در سامانه را به صورت مستقيم و از طريق سكوهاي بخش خصوصي موضوع ماده 26 آيين نامه اجرايي ماده 3 قانون براي مدعيان فراهم نمايد». در همین راستا ماده (9) آیین نامه موضوع تبصره (10) ماده (10) قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول اعلام می دارد «سامانه بايد به نحوي طراحي شود كه موارد ذيل را بررسي نموده و نتيجه آن به صورت تجميعي در قالب «امكان انجام عمل حقوقي» يا «عدم امكان انجام عمل حقوقي» براي طرفين ارسال شود: - احراز حيات و سن قانوني براي عمل حقوقي در رابطه با اشخاص حقيقي از سازمان ثبت احوال كشور و احراز وجود و عدم انحلال در رابطه با اشخاص حقوقي از سازمان؛ - استعلام اهليت معاملاتي طرفين براي اشخاص حقيقي و يا عدم ورشكستگي يا ممنوعيت از انجام اعمال حقوقي براي اشخاص حقوقي از مركز آمار و فناوري اطلاعات قوه قضائيه؛ - احراز وجود شرايط ماده 4 آيين نامه.» اداره کل آموزش و پژوهش سازمان ثبت اسناد و املاک کشور 🆔️ @Sabtpress

📚 #کتاب_ثبت || حدیث روز امام علی علیه السلام : 💢كُلُّ شَيءٍ مِنَ الدُّنيا سَماعُهُ أعظَمُ مِن عِيانِهِ وكُلُّ شَيءٍ مِنَ الآخِرَةِ عِيانُهُ أعظَمُ مِن سَماعِهِ، فَليَكفِكُم مِنَ العِيانِ السَّماعُ ومِنَ الغَيبِ الخَبَرُ . ✳️هر چيز دنيا [از خير و شرّش]، شنيدنش بزرگ تر از ديدن آن است و هر چيز آخرت [از پاداش ها و كيفرهايش]، ديدنش بزرگ تر از شنيدن آن است. پس براى ديدن [امور آخرت] به شنيدن [اوصاف آنها] بسنده كنيد و براى [آگاهى از] غيب، به خبر[ مُخبرانِ صادق]، اكتفا نماييد. نهج البلاغة : الخطبة ۱۱۴ 🆔@Sabtpress

🖥 #سیمای ثبت || تهران 20 چه کسانی باید در سامانه ساماندهی اسناد غیر رسمی یا سامانه ثبت ادعا درج ادعا نمایند؟ 1️⃣_ اشخاصی که نسبت به عین ملکی ادعای مالکیت دارند و ملک فاقد سند مالکیت است. 2️⃣_اشخاصی که حق انتفاع عمری یا حق انتفاع رقبی بیش از دو سال دارند و این حق مستند به سند رسمی نمی باشد. 3️⃣_شخصی که حقوق ارتفاقی در ملک دیگری دارد و این حق در سند مالکیت قید نشده است. 🆔@Sabtpress

دفاتر اسناد رسمی از ابتدای فروردین موظف به وصول حقوق دولتی طبق تعرفه جدید هستند 🔸معاون امور اسناد سازمان ثبت اسناد و املاک کشور اعلام کرد با لازم‌الاجرا شدن قانون بودجه ۱۴۰۵، دفاتر اسناد رسمی مکلف‌اند در تمام خدمات ثبتی از جمله نقل و انتقال اموال، حقوق دولتی را بر اساس تعرفه‌های جدید وصول کنند. 🔻به گزارش اداره کل روابط عمومی و رسانه سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، سید صادق سعادتیان، معاون امور اسناد این سازمان، با اشاره به اجرای قانون بودجه سال ۱۴۰۵ اظهار کرد: از ابتدای فروردین‌ماه ۱۴۰۵ تمامی دفاتر اسناد رسمی موظف‌اند در ارائه خدمات ثبتی از جمله نقل و انتقال اموال، حقوق دولتی را مطابق تعرفه‌های مصوب در بودجه وصول کنند. 🔻وی توضیح داد تا زمان اصلاح سامانه و بارگذاری تعرفه‌های جدید، دفاتر اسناد رسمی باید مابه‌التفاوت وجوه مربوط به حقوق دولت و حقوق عمومی را محاسبه و مستقیماً به حساب خزانه‌داری کل کشور واریز کنند. سعادتیان تأکید کرد: سردفتر به عنوان مسئول اصلی در وصول صحیح حقوق دولتی مکلف است از اول فروردین ۱۴۰۵ طبق قانون عمل کند. 🔻به گفته وی، پس از بارگذاری تعرفه‌ها در سامانه‌های مربوط، فرآیند واریز حقوق دولتی به صورت هوشمند انجام خواهد شد. 🆔@Sabtpress

⚖️ #مدرسه_ثبت || پرسش و پاسخ‌های ثبتی 📕 پرسش: در املاکی که عرصه آنها در مالکیت نهاد ها و موسسه های غیر دولتی میباشد و متقاضیان قانون تعیین تکلیف متقاضي صدور سند مالکیت عرصه و اعیان می‌باشند و موافقت صدور سند عرصه نیز ارائه نموده اند آیا بهتر نیست که هیات رای بر صدور سند مالکیت عرصه و اعیان صادر کند ؟ و اگر الزاما باید رای به انتقال عرصه صادر شود ساز و کار آن در حالی که هنوز عرصه فاقد سند حدنگاری است چگونه میباشد؟ 📗 پاسخ: مطابق با ماده 10 قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمانهای فاقد سند رسمی «در مورد متصرفین اراضی مؤسسات و نهادهای عمومی غیردولتی، هیأت باید نماینده تام الاختیار دستگاه صاحب زمین را دعوت یا نظر آن دستگاه را استعلام نماید» و متعاقب آن به موجب ماده 12 قانون اخیرالذکر مرجع مذکور در ماده (۱۰) این قانون پس از ابلاغ رأی قطعی هیأت پرداخت بهای آن از سوی متقاضی، مکلفند ظرف دوماه نماینده خود را جهت امضاء سند انتقال معرفی نمایند. در غیر این صورت، اداره ثبت محل پس از اطمینان از تودیع بهای آن به تنظیم سند انتقال اقدام می نماید. بنابراین بر بنیاد موادی که بیان گردید، تنظیم سند انتقال موضوعیت داشته و پس از آن صدور سند مالکیت عرصه و اعیانی میسر می باشد. 🆔️ @Sabtpress

🖥 #مدرسه_ثبت|| آموزش‌های ثبتی؛ 🔸️ تحدید حدود؛ 🔺️ تحدید حدود یعنی مشخص کردن اندازه طول و نوع حدود فاصل و مساحت ملک مورد تقاضا و نیز تعیین حقوق ارتفاقی که ملک مورد تقاضا در سایر املاک دارد و بالعکس. 🔺️به طور مثال حد شمال یک ملک، شمالاً به طول 20 /10 متر درب و دیواری است به کوچه تعریف شده است یعنی طول حد شمال این ملک 20/10 متر و نوع حد فاصل شمالی، درب و دیوار می‌باشد یا حقوق ارتفاقی ملک مورد تقاضا در ملک مجاور، حق یک پنجره است که در هنگام تحدید حدود و البته با تبعیت از حدود و حقوق ارتفاقی املاکی مجاوری که قبلاً تحدید حدود شده‌اند، مشخص می‌گردند. 🔺️طول ابعاد ملک در صورت مجلس تحدید حدود و سپس در سند مالکیت با متر، دسی‌متر و سانتی‌متر و مساحت نیز با واحد مترمربع، دسی‌متر مربع و هکتار تعریف می‌گردد. ادامه؛ 👇👇 🆔️ @Sabtpress

🔺️پس از ثبت اظهارنامه و انتشار آگهی های نوبتی؛ تحدید حدود املاک واقع در هر ناحیه متدرجا" به ترتیب نمره املاک مطابق آیین نامه قانون ثبت بعمل می‌آید و تقاضا کنندگان ثبت و مجاورین برای روز تعیین حدود به وسیله اعلان احضار می‌شوند که این اعلان لااقل بیست روز قبل از تحدید حدود یک مرتبه در روزنامه منتشر می‌شود و نقشه وضع موجود مورد تقاضا با معرفی مالک یا نماینده قانونی وی توسط نقشه بردار ثبت تهیه و حدود و مشخصات ملک با رعایت حدود مجاورین تعیین و در فرم‌های پیش بینی شده توسط سازمان ثبت تحت عنوان صورت جلسه تحدید حدود؛ توسط نماینده ثبت صورتجلسه و به امضاء مالک یا نماینده قانونی وی و نماینده و نقشه بردار ثبت و حاضرین می‌رسد و مجاوری که نسبت به حدود یا حقوق ارتفاقی؛ حقی برای خود قائل است می‌تواند فقط تا سی روز از تاریخ تنظیم صورت مجلس تحدید حدود بوسیله اداره ثبت به مرجع صلاحیت‌دار عرض حال دهد.( مواد 14و 15و 20 قانون ثبت) 🔺️در موقع تحدید حدود املاک باید نقشه کامل ملک به وسیله نقشه بردار ثبت ترسیم شود و حدود و مشخصات ملک با ذکر طول ابعاد و مساحت آن در صورت مجلس تحدید حدود قید گردد. (ماده 75 اصلاحی 1354/7/17 آ. ق. ث) 🔺️بعضی از املاک بدون قید طول ابعاد و مساحت و حتی بدون ترسیم نقشه ثبتی منجر به انجام عملیات تحدید حدود و نهایتا" منجر به صدور سند مالکیت گردیده‌اند که بایستی پس از مراجعه مالک با توجه به وضع موجود و با تبعیت از حدود مندرج در سند مالکیت و تطبیق با حدود مجاورین و احراز تصرفات مالکانه برابر مقررات نسبت به تعیین طول و ابعاد و مساحت(تنظیم صورت جلسه تعیین طول ابعاد) و تعویض سند مالکیت آن اقدام گردد. (بخشنامه شماره 98/4215_98/1/19 سازمان ثبت) اعظم قویدل سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور 🆔️ @Sabtpress