دفاتر اسناد رسمی از ابتدای فروردین موظف به وصول حقوق دولتی طبق تعرفه جدید هستند
🔸معاون امور اسناد سازمان ثبت اسناد و املاک کشور اعلام کرد با لازمالاجرا شدن قانون بودجه ۱۴۰۵، دفاتر اسناد رسمی مکلفاند در تمام خدمات ثبتی از جمله نقل و انتقال اموال، حقوق دولتی را بر اساس تعرفههای جدید وصول کنند.
🔻به گزارش اداره کل روابط عمومی و رسانه سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، سید صادق سعادتیان، معاون امور اسناد این سازمان، با اشاره به اجرای قانون بودجه سال ۱۴۰۵ اظهار کرد: از ابتدای فروردینماه ۱۴۰۵ تمامی دفاتر اسناد رسمی موظفاند در ارائه خدمات ثبتی از جمله نقل و انتقال اموال، حقوق دولتی را مطابق تعرفههای مصوب در بودجه وصول کنند.
🔻وی توضیح داد تا زمان اصلاح سامانه و بارگذاری تعرفههای جدید، دفاتر اسناد رسمی باید مابهالتفاوت وجوه مربوط به حقوق دولت و حقوق عمومی را محاسبه و مستقیماً به حساب خزانهداری کل کشور واریز کنند. سعادتیان تأکید کرد: سردفتر به عنوان مسئول اصلی در وصول صحیح حقوق دولتی مکلف است از اول فروردین ۱۴۰۵ طبق قانون عمل کند.
🔻به گفته وی، پس از بارگذاری تعرفهها در سامانههای مربوط، فرآیند واریز حقوق دولتی به صورت هوشمند انجام خواهد شد.
🆔@Sabtpress
⚖️ #مدرسه_ثبت || پرسش و پاسخهای ثبتی
📕 پرسش: در املاکی که عرصه آنها در مالکیت نهاد ها و موسسه های غیر دولتی میباشد و متقاضیان قانون تعیین تکلیف متقاضي صدور سند مالکیت عرصه و اعیان میباشند و موافقت صدور سند عرصه نیز ارائه نموده اند آیا بهتر نیست که هیات رای بر صدور سند مالکیت عرصه و اعیان صادر کند ؟ و اگر الزاما باید رای به انتقال عرصه صادر شود ساز و کار آن در حالی که هنوز عرصه فاقد سند حدنگاری است چگونه میباشد؟
📗 پاسخ: مطابق با ماده 10 قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمانهای فاقد سند رسمی «در مورد متصرفین اراضی مؤسسات و نهادهای عمومی غیردولتی، هیأت باید نماینده تام الاختیار دستگاه صاحب زمین را دعوت یا نظر آن دستگاه را استعلام نماید» و متعاقب آن به موجب ماده 12 قانون اخیرالذکر مرجع مذکور در ماده (۱۰) این قانون پس از ابلاغ رأی قطعی هیأت پرداخت بهای آن از سوی متقاضی، مکلفند ظرف دوماه نماینده خود را جهت امضاء سند انتقال معرفی نمایند. در غیر این صورت، اداره ثبت محل پس از اطمینان از تودیع بهای آن به تنظیم سند انتقال اقدام می نماید. بنابراین بر بنیاد موادی که بیان گردید، تنظیم سند انتقال موضوعیت داشته و پس از آن صدور سند مالکیت عرصه و اعیانی میسر می باشد.
🆔️ @Sabtpress
🖥 #مدرسه_ثبت|| آموزشهای ثبتی؛
🔸️ تحدید حدود؛
🔺️ تحدید حدود یعنی مشخص کردن اندازه طول و نوع حدود فاصل و مساحت ملک مورد تقاضا و نیز تعیین حقوق ارتفاقی که ملک مورد تقاضا در سایر املاک دارد و بالعکس.
🔺️به طور مثال حد شمال یک ملک، شمالاً به طول 20 /10 متر درب و دیواری است به کوچه تعریف شده است یعنی طول حد شمال این ملک 20/10 متر و نوع حد فاصل شمالی، درب و دیوار میباشد یا حقوق ارتفاقی ملک مورد تقاضا در ملک مجاور، حق یک پنجره است که در هنگام تحدید حدود و البته با تبعیت از حدود و حقوق ارتفاقی املاکی مجاوری که قبلاً تحدید حدود شدهاند، مشخص میگردند.
🔺️طول ابعاد ملک در صورت مجلس تحدید حدود و سپس در سند مالکیت با متر، دسیمتر و سانتیمتر و مساحت نیز با واحد مترمربع، دسیمتر مربع و هکتار تعریف میگردد.
ادامه؛ 👇👇
🆔️ @Sabtpress
🔺️پس از ثبت اظهارنامه و انتشار آگهی های نوبتی؛ تحدید حدود املاک واقع در هر ناحیه متدرجا" به ترتیب نمره املاک مطابق آیین نامه قانون ثبت بعمل میآید و تقاضا کنندگان ثبت و مجاورین برای روز تعیین حدود به وسیله اعلان احضار میشوند که این اعلان لااقل بیست روز قبل از تحدید حدود یک مرتبه در روزنامه منتشر میشود و نقشه وضع موجود مورد تقاضا با معرفی مالک یا نماینده قانونی وی توسط نقشه بردار ثبت تهیه و حدود و مشخصات ملک با رعایت حدود مجاورین تعیین و در فرمهای پیش بینی شده توسط سازمان ثبت تحت عنوان صورت جلسه تحدید حدود؛ توسط نماینده ثبت صورتجلسه و به امضاء مالک یا نماینده قانونی وی و نماینده و نقشه بردار ثبت و حاضرین میرسد و مجاوری که نسبت به حدود یا حقوق ارتفاقی؛ حقی برای خود قائل است میتواند فقط تا سی روز از تاریخ تنظیم صورت مجلس تحدید حدود بوسیله اداره ثبت به مرجع صلاحیتدار عرض حال دهد.( مواد 14و 15و 20 قانون ثبت)
🔺️در موقع تحدید حدود املاک باید نقشه کامل ملک به وسیله نقشه بردار ثبت ترسیم شود و حدود و مشخصات ملک با ذکر طول ابعاد و مساحت آن در صورت مجلس تحدید حدود قید گردد. (ماده 75 اصلاحی 1354/7/17 آ. ق. ث)
🔺️بعضی از املاک بدون قید طول ابعاد و مساحت و حتی بدون ترسیم نقشه ثبتی منجر به انجام عملیات تحدید حدود و نهایتا" منجر به صدور سند مالکیت گردیدهاند که بایستی پس از مراجعه مالک با توجه به وضع موجود و با تبعیت از حدود مندرج در سند مالکیت و تطبیق با حدود مجاورین و احراز تصرفات مالکانه برابر مقررات نسبت به تعیین طول و ابعاد و مساحت(تنظیم صورت جلسه تعیین طول ابعاد) و تعویض سند مالکیت آن اقدام گردد. (بخشنامه شماره 98/4215_98/1/19 سازمان ثبت)
اعظم قویدل
سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور
🆔️ @Sabtpress
بررسی میدانی ارائه خدمات ثبتی در شهرری با حضور رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور/ برنامههای گسترده سازمان ثبت برای حمایت از فعالیتهای اقتصاد مقاومتی در سال جدید
🔸️حسن بابایی به همراه معاونین و تعدادی از مدیران ستادی با حضور در اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان ری، روند ارائه خدمات ثبتی را مورد ارزیابی قرار دادند.
🔺️به گزارش اداره کل روابط عمومی و رسانه سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، حسن بابایی رئیس این سازمان، در ادامه بازدیدهای میدانی از واحدهای ثبتی، به اتفاق تعدادی از معاونین و مدیران ستادی، در اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان شهرری حضور یافت.
🔺️در این بازدید که به صورت تخصصی و بررسی حضوری فرآیندها، زیرساختها، وضعیت سخت افزاری و نرم افزاری اداره، حضور کارکنان و نیز ارزیابی شاخصهای تعیین شده در حوزههای مختلف راهبردی، اسناد، املاک و فناوری انجام شد، روند ارائه خدمات ثبتی به مردم تحلیل شد.
🔺️بابایی با بیان اینکه سالجاری، سال تلاش مضاعف و خدمت جهادی است گفت: مجموعه سازمان ثبت در راستای تحقق شعار سال، با وحدت و همدلی و کار و تلاش بیشتر، خدمات ثبتی گستردهای را ارائه خواهند کرد.
ادامه؛ 👇👇
🆔️ @Sabtpress
🔺️بابایی در ادامه گفت: ثبت و مالکیت، از ارکان توسعه و رشد هر کشور به ویژه درحوزه اقتصادی است و لذا در این سال برنامههای گستردهای در خصوص تسریع وآسان سازی ثبت شرکتها و فرآیندهای مربوط به آن، تعیین تکلیف باقیمانده اسناد مالکیت شهرکهای صنعتی، صدور شناسههای حقوقی، اجرای حداکثری حدنگاری، تسریع در روند رسیدگی با املاک و اراضی موقوفه، ایجاد مسیرهای سبز برای حمایت از مخترعان و نوآوران و ثبت برندها و نشانهای تجاری، جغرافیایی، حمایتهای قضایی و ارائه مشاورههای حقوقی به کسب و کارها و تولیدکنندگان و ... توسط سازمان ثبت به اجرا درخواهد آمد.
🔺️معاون رئیس قوه قضائیه با تأکید مجدد بر عزم جهادی کارکنان این سازمان بر ارائه خدمت خالصانه و صادقانه به مردم در لوای حاکمیت جمهوری اسلامی ایران و زعامت ولایت فقیه گفت: شعار ارائه خدمت سریع، ارزان و بی منت راهبرد اصلی سازمان ثبت در خدمتگذاری به مردم است.
🔺️در این بازدید بابایی و دیگر معاونین و مدیران با حضور در بخشهای تخصصی به بررسی امور پرداختند.
🔺️رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور همچنین با تعدادی از کارکنان و مراجعه کنندگان دیدار و گفتگو کرد و از کارکنان خانم که در این روزها به صورت داوطلبانه در صف خدمت حضور دارند تشکر و قدردانی کرد.
🆔️ @Sabtpress
📚 #کتاب_ثبت || حدیث روز
ا❁﷽❁ا
💠 امام علی علیه السلام : واللّهِ، لَأنْ أبِيتَ على حَسَكِ السَّعْدانِ مُسَهَّدا أو اُجَرّ في الأغْلالِ مُصَفَّدا أحَبُّ إليَّ مِن أنْ ألقَى اللّهَ ورسولَه يومَ القيامةِ ظالما...
🔸به خدا سوگند، اگر شب را روى گياه خاردار به سر برم يا در طوقهاى آهنين كشيده شوم، برايم خوشتر است كه در روز رستاخيز، خدا و رسولش را ملاقات كنم، در حالى كه ستمكار بر برخى بندگان باشم...
🔹نهج البلاغة: الخطبة ۲۲۴
🆔 @Sabtpress
سامانه جدید ثبت شرکتها؛ راهکاری برای مقابله با شرکتهای کاغذی و تسهیل خدمات
🔸معاون سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت: سامانه بازطراحی شدهی ثبت شرکتها و موسسات غیرتجاری با هدف حذف شرکتهای صوری و تسهیل ارائه خدمات به صورت غیرحضوری طراحی شده است.
🔻به گزارش اداره کل روابط عمومی و رسانه سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، سید صادق سعادتیان، معاون امور اسناد این سازمان در تشریح دلایل اهمیت سامانه بازطراحی شده ثبت شرکتها، به معضل شرکتهای صوری و کاغذی اشاره کرد.
🔻وی توضیح داد: در گذشته، دارندگان حق امضا بر اجرای صورتجلسات ثبت شرکتها نظارت کافی نداشتند و این امر منجر به ادعاهای جعل امضا و همچنین ادعای عدم عضویت در هیئت مدیره توسط اشخاصی میشد که صورتجلسات را امضا کرده بودند. سعادتیان افزود: اختیار امضا به اشخاصی داده میشد که اعضای هیئت مدیره خودشان هم خبر نداشتند.
🔻وی همچنین به چالش تبدیل دفاتر قانونی و صورتجلسات از فیزیکی به الکترونیکی مطابق با قانون برنامه هفتم پیشرفت اشاره کرد و گفت دفاتر فیزیکی زمینه را برای جعل و ارائه اعداد و ارقام غیرواقعی و فرار مالیاتی فراهم میکردند.
🔻معاون سازمان ثبت اسناد و املاک کشور تاکید کرد که هدف اصلی در سامانه جدید، خودکاربری برای مراجعین است تا بتوانند به صورت غیرحضوری و از هر کجای کشور خدمات مورد نیاز خود را دریافت کنند. این سامانه در سکوی خدمات الکترونیکی سازمان ثبت، موسوم به کاتب، در دسترس است.
ادامه خبر👇
🔻به گفته سعادتیان، صفر تا صد ثبت شرکتها در این سامانه بدون نیاز به حضور فیزیکی در ادارات ثبت امکانپذیر است. همچنین نمونه اساسنامه، شرح فعالیتها و صورتجلسات در سامانه بارگذاری شده تا نیاز به سلیقهای عمل کردن رفع شود و متقاضیان بتوانند مطابق با قانون تجارت، نسبت به افزایش و کاهش سرمایه نیز اقدام نمایند.
🔻گفتنی است رونمایی از سامانه بازطراحی شدهی ثبت شرکتها و موسسات غیرتجاری 30 آذر ۱۴۰۴ با حضور فعالان اقتصادی و صاحبان صنایع انجام گردید.
🆔@Sabtpress
در اولین سفر استانی سال ۱۴۰۵؛
رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور به استان قزوین سفر کرد/ افتتاح ۲ پروژه عمرانی در ضیاآباد و شال/ تاکید بر تکلیف مضاعف در ارائه خدمت به مردم
🔸️حسن بابایی در اولین سفر استانی سال ۱۴۰۵ امروز دوشنبه دهم فروردین ماه، وارد استان قزوین شد. در این سفر دو پروژه عمرانی افتتاح شد.
🔺️به گزارش اداره کل روابط عمومی و رسانه سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، حسن بابایی رئیس این سازمان، در ادامه سفرهای استانی و بازدیدهای میدانی از روند اجرای خدمات ثبتی در کشور، امروز دوشنبه دهم فروردین ماه به اتفاق معاون راهبردی، توسعه مدیریت و منابع به استان قزوین سفر کرد.
🔺️وی در این سفر و در جلسه شورای عالی تحول و تعالی که به صورت وبیناری با حضور تمامی مدیران و رؤسای واحدهای ثبتی سراسر کشور برگزار شد با تبریک فرارسیدن سال نو و تسلیت مجدد شهادت قائد امت و جمعی از فرماندهان و دانشمندان، شهروندان و کودکان معصوم میناب گفت: با توجه به تأکیدات مکرر در سالهای گذشته، تقویت ابعاد اخلاقی و معنوی، روحیه خدمت جهادی، عشق و علاقه به ارائه خدمت، رکن اساسی در اجرای ماموریتهای سازمان است. اخلاق خوب، رفتار پسندیده و رعایت شان و حقوق مراجعه کنندگان همچنان مورد تأکید است.
🔺️وی تصریح کرد: جهاد فرهنگی با جهاد خدمت باید توامان به پیش برود و نباید کوچکترین غفلتی از انجام برنامههای فرهنگی مبتنی بر قرآن و نماز صورت بگیرد و تأکید من بر حضور حداکثری مدیران و کارکنان در برنامههای فرهنگی به ویژه نماز جماعت است.
ادامه در؛ 👇👇
🆔️ @Sabtpress
🔺️معاون رئیس قوه قضائیه در بخش دیگری از سخنان خود اظهار داشت: بر اساس فلسفهی تاریخ بسیاری از رخدادها به صورت طبیعی در مسیر تاریخ قرار دارد و مردم به عنوان سرمایههای اصلی، تضمین کننده این رویدادها هستند و امروز باید قدردان این حضور مردم و دلاورمردان نیروهای مسلح باشیم. اگر این ایثارها و این جانفشانیهای جبههی مقاومت نباشد نمیتوانیم انتظار فرج را داشته باشیم.
🔺️وی افزود: امروز ایران عزیز ما نه تنها در برابر آمریکا و رژیم صهیونیستی ایستاده است بلکه در برابر کشورهای مختلف در حال مبارزه است. این توان نظامی که امروز شاهد آن هستیم و این دولت اسلامی مقتدر که انشااله زمینه ظهور را فراهم خواهد ساخت علیرغم همه تحریمها به لطف الهی به این قدرت رسیده است.
🔺️بابایی ادامه داد: نباید به واسطه کارهایی که انجام میدهیم منتی سر مردم بگذاریم. شما می بینید که امروز سربازان رشید کشورمان برای دفاع از این مرز و بوم چگونه جانفشانی میکنند و این سربازانی که پشت لانچرها مهاجمان را از ایران دور میکنند و شهد شهادت را مینوشند در حقیقت ولی نعمتان ما هستند پس نکند برای صدور یک سند و یا حل یک معضل ثبتی، منتی سر مردم بگذاریم.
🔺️بابایی به اخذ رضایت مندی ۸۲درصدی مردم از خدمات ثبتی اشاره کرد و گفت: خوشبختانه این فرهنگ و این اخلاق در سازمان ثبت جاری است و من از تمامی کارکنان سازمان ثبت که به درک درست از این وظیفهی ملی رسیدهاند تشکر میکنم و انتظار دارم این تلاش برای اخذ رضایتمندی بیشتر همچنان تداوم داشته باشد.
🔺️معاون رئیس قوه قضائیه در بهش دیگری از سخنان خود گفت: پیاده سازی حدنگاری در پهنههای مختلف کشور و اجرای قانون بسیار سنگین و پیچیده الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول با عنایت و تأکید رهبر شهیدمان به نتیجه رسید و اگر نبود تأکیدات آن رهبر عالم و آگاه و دانشمند، امروز شاهد این توفیقات نبودیم.
🔺️بابایی در ادامه بیان داشت: امروز همهی ما تکلیف مضاعف داریم تا به احترام رهبر شهید عزیزمان این دو قانون را با نهایت تلاش ادامه دهیم و از تمام ظرفیتها به ویژه رئیس کل دادگستری استان و شورای قضایی، شورای حفظ حقوق بیت المال، شورای اداری و... استفاده کنند. متولی حدنگاری سازمان ثبت است و باید پیگیری مستمر برای این مساله در دستور کار باشد.
🔺️عضو شورای عالی قوه قضاییه گفت: حدنگاری و اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول و حل معضلات ثبتی از شاخصهای ارزیابی قضایی استان در قوه قضاییه است و همین مساله نشاندهنده اهمیت موضوع است.
🔺️بابایی در خصوص حل معضلات ثبتی گفت: برای حل این معضلات مکاتبات و اقدامات لازم را تا حصول نتیجه انجام دهید. باید طوری عمل شود که معضلات ثبتی پس از شناسایی و پیگیریهای لازم تا انتها انجام شود و رضایتمندی مردم حاصل شود.
🔺️وی در بخش بعدی سخنان خود گفت: توانمندسازی مدیران حرفهای و جانشین پروری همچنان مورد تأکید است و از معاونت راهبردی، توسعه مدیریت و منایع این است که توانمندسازی مدیران را در کنار توسعه اخلاقی در دستور کار قرار دهند.
🔺️بابایی به موضوع پرداختیهای کارکنان نیز اشاره کرد و گفت: همچنان تأکید بر عدالت در پرداختهاست و بهرهوری باید بر اساس میزان کار و تلاش کارکنان و بر اساس کارسنجی و شاخصهای تعیین شده پرداخت شود تا عدالت در پرداختها رعایت شود. این یک تکلیف شرعی و حق الناس است.
🔺️وی از کارکنانی که در روزهای اخیر و ایام تعطیلات برغم بخشنامه قوه قضاییه مبنی بر حضور ۲۰درصد کارکنان مرد درمحل کار بیشتر از سقف تعیین شده حضور داشتند به ویژه بانوان ارجمند که داوطلبانه در محل کار حاضر شده بودند تقدیر و تشکر کرد.
🔺️بابایی در پایان با محکوم کردن حملات ناجوانمردانه دشمنان به مناطق مسکونی و مردم بی دفاع کشورمان که بر خلاف تمام موازین و کنوانسیونهای بین المللی است برای پیروزی مقتدرانه رزمندگان سرافراز کشورمان آرزوی توفیق کرد.
🔺️شایانذکر است در این سفر دو پروژه عمرانی در شهرهای ضیاآباد و شال مورد افتتاح قرار خواهند گرفت.
🆔️ @Sabtpress
معاون راهبردی سازمان ثبت مطرح کرد:
تدوین ۹۰ برنامه راهبردی برای ابلاغ به استانها/ تأکید بر صرفهجویی در اعتبارات
🔸️معاون راهبردی مدیریت توسعه و منابع سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، از تدوین ۹۰ برنامه منطبق بر سیاستهای کلان خبر داد و با اشاره به لزوم مدیریت هزینهها، بر حرکت استانها با رویکرد صرفهجویی و سیاست انقباضی تأکید کرد.
🔺️به گزارش اداره کل روابط عمومی و رسانه سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، پژمان پروین معاون راهبردی، توسعه مدیریت و منابع این سازمان در دویست و سیزدهمین جلسه شورای عالی تحول و تعالی گفت: برای سالجاری، ۹۰ برنامه عملیاتی برای استانهای کشور طراحی شده است و انشااله با همت جمعی و تلاش مضاعف در پایان سال شاهد نتایج خوبی در اجرای این برنامهها خواهیم بود.
🔺️معاون راهبردی، توسعه مدیریت و منابع سازمان ثبت اظهار داشت: مدیران استانها باید از حداکثر ظرفیتهای ملی و استانی در خصوص تامین اعتبارات و اخذ مجوزهای لازم استفاده نمایند تا شاهد تحول بزرگ در اجرای ماموریتها باشیم.
🔺️وی تصریح کرد: بر اساس شعار سال، امسال همه تابع اقتصاد مقاومتی هستیم و سیاستهای انقباضی را در حوزه مالی همانند سال گذشته در دستور کار قرار خواهیم داد. هزینهها باید با دقت و مطالعه و نیازسنجی واقعی باشد و صرفه جویی صحیح مدنظر باشد.
🆔️ @Sabtpress