🖥 سیمای ثبت|| قولنامه دستی تنظیم نکنید 🔸هشدار رئیس سازمان ثبت اسناد به مشاوران املاک 🔻دکتر بابایی: اگر مشاوران املاک بر روی املاکی که سند تک برگ جدید(سبزرنگ) دارند، قولنامه دستی تنظیم کنند علاوه بر جریمه پروانه کسب آنان نیز تعلیق می‌شود. #ثبت_پرس #ثبت_اسناد #گزارش_به_مردم #حقوق_مردم #صف_اول 🆔 @sabtpress

در دیدار رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با آیت الله آملی لاریجانی؛ تاکید رئیس مجمع تشخیص مصلحت نظام بر اجرای صحیح قانون الزام به ثبت رسمی و همکاری تمامی دستگاه های مرتبط 🔸دکتر بابایی در دیدار با رئیس مجمع تشخیص مصلحت نظام گزارشی از آخرین وضعیت اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول را ارائه کرد. 🔻به گزارش اداره کل روابط عمومی و رسانه سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، دکتر بابایی در دیدار با رئیس مجمع تشخیص مصلحت نظام، گزارشی از نحوه اقدام و اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول را ارائه کرد. 🔻معاون رئیس قوه قضائیه و رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در این دیدار به راه اندازی سامانه های الکترونیکی لازم از جمله ایجاد زیرساخت جهت تنظیم قرارداد خصوصی اشخاص موضوع ماده 2 و ایجاد امکان اتصال کلیه مشاوران املاک به سامانه ثبت الکتروینم اسناد موضوع ماده 3 قانون الزام و اقدامات اولیه جهت ایجاد سامانه موضوع ماده 10 این قانون اشاره کرد و گزارشی از آخرین اقدامات در تهیه و تدوین آیین نامه های پیش بینی شده در قانون را ارائه کرد. متن کامل خبر در؛ https://ssaa.ir/1/130/23247 #ثبت_پرس 🆔 @sabtpress

رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور عنوان کرد: اتصال مشاورین املاک به سامانه کاتب به مرز ۳۰ درصد رسیده است/ مشاورین در اجرای قانون الزام مسئولیت مدنی دارند 🔸دکتر بابایی در نشست منطقه ای اجرای قانون الزام ضمن اشاره به اهمیت اتصال مشاورین به سامانه کاتب گفت: مسئولیت مدنی مشاورین املاک‌مزیت قابل توجهی برای متعاملین خواهد بود. 🔻به گزارش اداره کل روابط عمومی و رسانه سازمان ثبت اسناد و املاک کشور دکتر بابایی در نشست منطقه ای پیرامون هماهنگی در اجرای قانون الزام با حضور مدیران کل، معاونین اسناد، روسای اتحادیه مشاورین املاک استانهای تهران، قم، قزوین و سمنان گفت: در اتصال مشاورین املاک به مرز ۳۰ درصد رسیده ایم که پیشرفت خوبی است. 🔻بابایی گفت: در تنظیم و ساماندهی اسناد، حاکمیت به دلیل آثار اقتصادی، اجتماعی، فرهنگی و امنیتی به جد ورود کرده است‌. لذا باید نظم خوبی را در روابط متعاملین ایجاد کنیم. متن کامل خبر در، ssaa.ir #ثبت_پرس 🆔 @sabtpress

🖥 سیمای ثبت|| ۶۰ ثانیه با مهمترین رخدادهای سازمان اسناد و املاک کشور در هفته‌ی گذشته #ثبت_پرس #ثبت_اسناد 🆔 @sabtpress

📚 کتاب ثبت|| حدیث روز ا❁﷽❁ا 💠 پيامبر خدا صلی الله علیه و آله: مَن مَنَّ اللّه‏ُ عَلَيهِ بِمَعرِفَةِ أهلِ بَيتي و وَلايَتِهِم فَقَد جَمَعَ اللّه‏ُ لَهُ الخَيرَ كُلَّهُ؛ 🔸هر كه خداوند با شناخت اهل‌بيت من و ولايت ايشان بر او منّت نهاده باشد خداوند همه خير را براى او گرد آورده است. 🔹منبع: أمالي الصدوق: ص 383، ح9 🆔 @sabtpress

۲۵۰ فقره سند مالکیت روستای میاندشت شهرستان دشتستان به مالکان واگذار شد 🔸محمد رضا بزرگمهر مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان بوشهر نیز عنوان کرد: برنامه عملیاتی اداره کل ثبت در سال جاری با تمرکز بر اتمام حدنگاری و صدور اسناد مالکیت اراضی مسکونی و کشاورزی است و اراضی مسکونی روستایی که دارای سند مالکیت دفترچه‌ای هستند، عملیات نقشه‌برداری و تشکیل پرونده به منظور دریافت سند حدنگاری، برای اهالی به صورت رایگان است و از مردم خواست از این فرصت جهت تعویض اسناد مالکیت دفترچه‌ای به حدنگار استفاده کنند. 🔻مدیرکل ثبت املاک و اسناد استان افزود: کارکنان این واحد ثبتی در یک حرکت جهادی توانستند اسناد مالکیت روستای میاندشت مسکونی ۲۴۰ فقره سند مالکیت به مساحت ۸۰ هزار متر مربع و مزروعی ۱۰ فقره سند مالکیت دفترچه‌ای به مساحت ۱۹۸ هکتار را به تک برگ تبدیل کنند. 🔻وی افزود: سند کاداستری یا تک‌برگی امکان دریافت تسهیلات را فراهم آورده و از طرفی منجر به کاهش دعاوی ملکی خواهد شد. 🔻وی از مردم خواست با حضور در ادارات ثبت اسناد و املاک، سند‌های مالکیت دفترچه‌ای خود را به تک‌برگ تبدیل کنند. 🔻بزرگمهر با اشاره به تغییر رنگ اسناد مالکیت بعد از اجرای قانون الزام، تاکید کرد: از تیر ماه امسال اسناد مالکیت به رنگ سبز صادر می‌شود و سند سبز رنگ سندی است که اگر در مورد آن سند عادی تنظیم شود این سند عادی قابل قبول در مراجع قضایی و دستگاه‌های دولتی نیست و اسنادی که قبل از سوم تیرماه هستند را فعلاً قانونگذار اجازه داده که مردم در قالب سند عادی نسبت به نقل و انتقال اقدام کنند. 🆔 @sabtpress

📘 مدرسه ثبت|| آموزش الزامات حقوقی در قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول برای مشاهده فایل PDF را دانلود کنید 🔸با توجه‌ به‌ اینکه قانون الزام به ثبت رسمی معاملات، در خصوص بخشی از اموال غیر منقولی که سند مالکیت حدنگاری آنها از تاریخ سوم تیرماه سالجاری(۱۴۰۳) به بعد با رنگ سبز صادر گردیده است به مرحله اجرا در آمده و الزامات موضوع ماده ۱ قانون در خصوص این نوع املاک جاریست. 🔻برای اجرای این ماده و همجنین تعیین تکلیف مشاوران املاک مطابق ماده ۳ قانون اشخاص یا اصحاب معامله می‌توانند در مشاوران املاک حاضر شده با مذاکرات اولیه وتوافق نهایی پیش نویس قرارداد که نمونه‌ی آن به تایید سازمان رسیده و در سامانه ثبت الکترونیک اسنادبارگذاری شده است توسط مشاور املاک درسامانه درج و جهت تنظیم سند رسمی به سردفتر اسناد رسمی ارسال می‌شود سردفتر هم با مراجعه اصحاب معامله ظرف ۵ روز با استعلامات لازم سند را تنظیم می‌کند که نمونه‌ی پیش نویس قرارداد به شرح مفاد ذیل در سامانه بارگذاری شده است. 🆔 @sabtpress

📘 مدرسه ثبت|| آموزش الزامات حقوقی در قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول برای مشاهده فایل PDF را دانلود کنید 🔸در خصوص تنظیم قرارداد برای اموال غیر منقولی که سند آنها از تاریخ ۳ تیرماه ۱۴۰۳ به رنگ سبز صاد رشده و یا سند مالکیت‌هایی که قبلاً نیز صاد شده است با توجه به ماده ۲ قانون، مردم می‌توانند به طور مستقیم به دفترخانه‌های اسناد رسمی نیز برای تنظیم قراردادهای خصوصی‌ شان مراجعه نمایند. 🔻در این خصوص سردفتر می‌تواند مطابق ماده ۲ قانون مطابق نمونه مبایعه نامه تعهد به بیع و قولنامه‌ای که در سامانه بارگذاری شده قراردادهای خصوصی افراد را تنظیم کنند و به صورت رسمی تحویل اصحاب معامله نمایند. 🔻در هر دو شرایط استعلامات لازم برای اینکه معامله صحیح صورت پذیرد و اسناد جعلی مورد تنظیم قرارداد صورت نگیرند از طریق سامانه استعلام لازم صورت می‌گیرد. تاموجبات امنیت خاطر مردم فراهم شود. 🆔 @sabtpress

معاون املاک و کاداستر سازمان ثبت اسناد و املاک: مشاوران املاک و نقل و انتقالات اسناد غیر رسمی در کشور ساماندهی می‌شوند 🔸صفدر کشاورز در همایش تبیین تکالیف دستگاه‌های اجرای در خصوص قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول که با حضور نمایندگانی از دستگاه‌های اجرایی برگزار شد، گفت: قانون ثبتی جدید که با هدف رسمی کردن اسناد عادی وضع شده است علاوه بر مواد فوق، در فرایند صدور و تنظیم اسناد حائز اهمیت است. 🔻کشاورز عنوان کرد: سازمان ثبت اسناد و املاک، ابتدا تلاش کرد با حدنگاری اراضی کشاورزی و ملی اقداماتی در این مسیر انجام دهد اما نقل و انتقالات عادی و املاک فاقد سند چالشی مهم در این مسیر بود. 🔻وی اضافه کرد: برای ساماندهی اسناد غیررسمی اموال غیرمنقول، قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول از سوی مجلس شورای اسلامی تصویب شد. 🔻کشاورز خاطر نشان کرد: از تاریخ سوم تیرماه ۱۴۰۳ دیگر نقل و انتقالات عادی پذیرفتنی نیست و پس از گذشت یک سال از تاریخ مذکور نیز، سامانه ثبت الکترونیک مخصوص دفتر اسناد رسمی و مشاوران املاک راه اندازی خواهد شد. 🔻وی ضمن برشمردن تکالیف دستگاه‌های اجرایی در قانون الزام اظهار کرد: این قانون با مرتفع کردن موانع صدور سند موجب تسهیل در صدور سند می‌شود و در محاکم قضایی، مرجع صدور رای به شمار خواهد رفت. 🔻معاون سازمان ثبت بر وظایف دستگاه‌های اجرایی در پاسخگویی به استعلامات برخط تاکید کرد و گفت: حسن اجرای قانون الزام، نیازمند تعامل دستگاه‌هایی است که با اموال غیرمنقول سروکار دارند و یا خودشان دارای اموال بوده و یا مکلف به پاسخگویی هستند. 🆔 @sabtpress

برگزاری اولین همایش منطقه‌ای تبیین و نحوه اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول به میزبانی خراسان رضوی 🔸اولین همایش منطقه‌ای تبیین و نحوه اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول به میزبانی اداره کل ثبت اسناد خراسان رضوی روز پنجشنبه ۲۶ مهر ۱۴۰۳ در سالن دادگستری خراسان رضوی برگزار شد. 🔻به گزارش روابط عمومی ثبت اسناد و املاک خراسان رضوی حجت الاسلام والمسلمین زرندی رئیس کل دادگستری خراسان رضوی در این همایش به تشریح ویژگی‌های قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول پرداخت و گفت: برای اجرای هرچه بهتر این قانون باید دانش حقوقی مردم کشور را ارتقا داد. 🔻وی افزود: بالا بردن سطح دانش حقوقی مردم نیازمند به کارگیری افراد متخصص در حوزه این قانون است تا برای خودشان و دستگاه قضا دچار مشکل نشوند. 🔻وی با اشاره به فعالیت‌های دستگاه قضایی استان در اجرای قانون الزام گفت: تشکیل کمیته نظارت بر اجرای قانون الزام، برگزاری جلسات اصلی و فرعی، برگزاری چهار جلسه کارگروه حقوقی و قضایی، ارسال سوالات به معاونت حقوقی قوه قضاییه‌،طرح اهمیت نحوه اجرای قانون الزام در نشست‌های فصلی رؤسای دادستان‌ها، برقراری ارتباط علمی با دانشگاه و نشست‌های علمی مشترک، اطلاع رسانی عمومی از طریق رسانه‌ها، برگزاری دوره‌های آموزشی و ارتباط با کانون سردفتران و اتحادیه مشاورین املاک از جمله فعالیت‌های دستگاه قضایی استان بوده است. 🔻شایان ذکر است در این همایش مدیران قضایی و قضات، اعضای کانون سردفتران، اتحادیه مشاوران املاک از استان های خراسان رضوی ، شمالی و جنوبی حضور داشتند. 🆔 @sabtpress

📚 کتاب ثبت|| حدیث روز ا❁﷽❁ا 💠 امام علی علیه السلام: لا تَخلُو الأَرضُ مِن قائِمٍ للّه‏ِِ بِحُجَّةٍ، إمّا ظاهِرا مَشهورا وإِمّا خائِفا مَغمورا، لِئَلاّ تَبطُلَ حُجَجُ اللّه‏ِ و بَيِّناتُهُ...، يَحفَظُ اللّهُ بِهِم حُجَجَهُ وبَيِّناتِهِ، حَتّى يُودِعوها نُظَراءَهُم، ويَزرَعوها في قُلوبِ أشباهِهِم 🔸زمين از وجود كسى كه حجّت خدا را بر پاى دارد ـ خواه آشكار و به‌‏نام، خواه بيمناك و گم‏نام ـ، خالى نمى‌‏مانَد، تا حجّت‌‏هاى خدا و برهان‏‌هاى او از بين نروند... خداوند به واسطه آنان، حجّت‌‏ها و نشانه‏‌هاى خود را نگه مى‌‏دارد، تا آنان نيز آنها (حجّت‏‌ها و نشانه‏‌ها) را به همتايان خويش بسپارند و در دل‏‌هاى همانندان خود بكارند. 🔹 منبع: نهج البلاغه: حكمت١٤٧ 🆔 @sabtpress

🖥 سیمای ثبت|| حمایت پلیس نظارت بر اماکن عمومی فراجا از اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول 🔸سردار نوروزی رئیس پلیس اماکن عمومی فراجا با حضور در همایش قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، از آمادگی و همکاری این پلیس برای اجرای قانون مذکور خبر داد. 🔻سردار نوروزی: همزمان با برخورد با مشاورین متخلف و بدون مجوز، از کسب و کار مشاوران املاک دارای مجوز و همکاری آنان در اجرای قانون حمایت می‌کنیم. #قانون_الزام #ثبت_رسمی #حقوق_شهروندی #ثبت_اسناد #ثبت_پرس 🆔 @sabtpress