📚 #کتاب_ثبت || حدیث روز امام كاظم عليه‌ السلام: 🔹الْمُؤْمِنُ مِثْلُ كَفَّتَيِ الْمِيزَانِ كُلَّمَا زِيدَ فِي إِيمَانِهِ زِيدَ فِي بَلَائِه 💮مؤمن (از جهت ايمان و بلا) چون دو كفه ترازوست، هر چه ايمانش زياد شود، بلايش بيفزايد. 🆔@Sabtpress

🖥 #سیمای ثبت || 🎦 قویدل: قولنامه‌های عادی هیچ سابقه‌ای در سازمان ثبت ندارند 🔹سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور: در مورد قولنامه‌های عادی (غیر رسمی) که درجنگ از بین رفته‌اند، هیچ سابقه‌ای وجود ندارد؛ مگر اینکه همان ادعا بعداً به سند مالکیت رسمی تبدیل شود که در آن صورت در سامانه‌ها ثبت خواهد شد. 🆔@Sabtpress

پیشرفت چشمگیر ثبت اسناد گیلان؛ صعود ۵ پله‌ای در اجرای برنامه‌های ۱۴۰۴ 🔸معاون راهبردی، توسعه مدیریت و منابع سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با اعلام رشد چشمگیر استان گیلان در دو سال اخیر، از تثبیت و صدور اسناد مالکیت ۲۲ هزار قطعه روستایی، ۳۲ هزار اراضی کشاورزی و صعود ۵ پله ای این استان در اجرای برنامه های مصوب سال ۱۴۰۴ خبر داد. 🔻اداره کل روابط عمومی و رسانه سازمان ثبت اسناد و املاک کشور- پژمان پروین، معاون راهبردی، توسعه مدیریت و منابع سازمان ثبت اسناد، در جلسه شورای اداری ثبت اسناد و املاک استان گیلان، با اشاره به روند رو به رشد این استان در دو سال گذشته، گیلان را استانی پیشرو در حوزه فعالیت‌های ثبتی توصیف کرد. ادامه👇

🔻وی با ارائه گزارشی از عملکرد واحدهای ثبتی در اجرای برنامه ها و تکالیف سازمانی، از صعود ۵ پله ای رتبه استان در اجرای برنامه های مصوب سال ۱۴۰۴ نسبت به مدت مشابه در سال ۱۴۰۳ خبر داد و ابراز امیدواری کرد با اقدامات انجام شده، گیلان تا پایان سال ۱۴۰۵ به رتبه برتر کشوری دست یابد. دستیابی به شاخص‌های ۱۰۰ درصدی در چند حوزه کلیدی پروین نقاط قوت استان را چنین برشمرد: - تثبیت و صدور اسناد مالکیت حدنگار شهرهای زیر ۲۵ هزار نفر (۱۰۰ درصد) - تثبیت و صدور اسناد مالکیت بافت‌های تاریخی (۱۰۰ درصد) - تثبیت و صدور اسناد مالکیت حدنگار مناطق بافت مسکونی و روستایی - تثبیت و صدور اسناد مالکیت حدنگار مناطق شهری - بازرسی از دفاتر اسناد رسمی - صدور پروانه تخصصی مشاوران املاک و خودرو - ملاقات‌های چهره‌به‌چهره مدیرکل و معاونین با ارباب‌رجوع و کارکنان 🔻معاون سازمان ثبت همچنین تأکید کرد که واحد ثبتی لاهیجان در اغلب شاخص‌ها بهترین عملکرد را در سطح استان داشته است. تخصیص ۲۹۷ میلیارد تومان برای پروژه‌های عمرانی 🔻پروین در ادامه به گزارش پرداخت‌ها و اعتبارات استان و توجه به معیشت و رفاه کارکنان پرداخت و گفت: اعتبارات پرداختی برای پروژه‌های عمرانی استان تا کنون ۲۹۷ میلیارد تومان است و ۹۰ میلیارد تومان دیگر بر اساس پیشرفت کار و شرایط پرداخت خواهد شد. وی بر سرعت انجام فرآیندها بر اساس جدول زمان‌بندی در پروژه‌های عمرانی تأکید کرد. وی افزود: در سال ۱۴۰۴، مبلغ ۳,۴۳۲,۰۰۰ میلیون ریال اعتبارات هزینه‌ای به استان پرداخت شده است. تأکید بر شفافیت مالی، انضباط اداری و برنامه‌محوری 🔻معاون راهبردی سازمان ثبت، هدف کلان معاونت متبوع خود را نهادینه‌سازی مدیریت نوین و برنامه‌محور در تمامی سطوح سازمان اعلام کرد و خواستار اهتمام مدیران بر تحول‌آفرینی شد تا بتوانند از تمام ظرفیت‌های قانونی برای پیشبرد اهداف استفاده کنند. 🔻وی بر آگاهی از اسناد بالادستی به ویژه سند تحول قضایی، و اطلاع دقیق از برنامه‌های ابلاغی سازمان تأکید کرد و گفت: در سال ۱۴۰۵، ۹۷ برنامه به واحدهای ثبتی ابلاغ شده است که باید در هر منطقه بومی‌سازی و اجرا شود. پدافند غیرعامل، کاهش هزینه‌ها و رابطه مؤثر با همکاران 🔻پروین با تأکید مجدد بر پدافند غیرعامل، خواستار برگزاری جلسات استانی متناسب با مصوبات کشوری شد. وی همچنین با اشاره به شرایط کشور، کاهش هزینه‌ها و پرهیز جدی از هزینه‌های مازاد و غیرضروری را مورد تأکید قرار داد. 🔻معاون سازمان ثبت، ارتباط مؤثر را یکی از کلیدی‌ترین نکات مدیریتی خواند و از واحدهای ثبتی خواست با استفاده از ظرفیت‌هایی مانند تعاونی‌ها، برای ارتقاء سطح معیشت همکاران اقدام کنند. 🔻پروین در پایان ضمن قدردانی از زحمات کارکنان ثبت اسناد و املاک در سراسر کشور، بر لزوم حفظ جایگاه برتر سازمان ثبت در نظرسنجی‌ها تأکید کرد. 🆔@Sabtpress

۹۹ درصد اراضی ملی حدنگاری شده است / تأکید بر تقویت هیات‌های تعیین تکلیف پیش از رونمایی سامانه ماده ۱۰ 🔸معاون امور املاک و کاداستر سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با اشاره به حدنگاری ۹۹ درصد اراضی ملی و ۷۵ درصد اراضی کشاورزی، بر تسریع در رسیدگی به درخواست‌های مردم، تناسب بین پرونده‌های تشکیل‌شده و آرای صادره، و تقویت هیات‌های تعیین تکلیف پیش از رونمایی رسمی سامانه ماده ۱۰ تأکید کرد. 🔻به گزارش اداره کل روابط عمومی و رسانه سازمان ثبت اسناد و املاک کشور صفدر کشاورز، معاون امور املاک و کاداستر این سازمان، در جلسه شورای اداری ثبت اسناد و املاک استان گیلان، با ارائه گزارشی از اقدامات صورت‌گرفته در حوزه املاک و اسناد، بر اجرای دقیق و سریع قوانین حدنگار (کاداستر) و الزام به ثبت رسمی معاملات تأکید کرد. تأکید بر خدمت ارزان، سریع و بی‌منت به مردم 🔻کشاورز با اشاره به راهبرد قوه قضاییه و تأکید ویژه رئیس دستگاه قضا مبنی بر ارائه خدمت ارزان، سریع و بی‌منت به مردم، گفت: برای تحقق این مهم، باید دو قانون حدنگار و الزام به ثبت رسمی را با نهایت دقت و سرعت پیاده‌سازی کنیم. 🔻وی افزود: خوشبختانه ۹۹ درصد اراضی ملی در کشور حدنگاری و تثبیت مالکیت شده است. همچنین در بخش اراضی کشاورزی، ۷۵ درصد اراضی حدنگاری و تثبیت مالکیت شده‌اند. جهت خواندن ادامه مطلب کلیک نمایید. 🆔 @Sabtpress

بیش از یک میلیون و ۸۱۰ هزار قطعه از اراضی کشاورزی کشور سنددار شد/ بابایی: بستر و حریم نادرست رودخانه‌ها مانع اصلی صدور سند برای اراضی مردم شده است 🔸رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت: تاکنون ۴ میلیون و ۲۰۰ هزار خانه روستایی در کشور سنددار شده و حدود ۸۰۰ هزار واحد دیگر در دست اقدام برای صدور سند قرار دارد. 🔻نشست مشترک اعضای کمیسیون کشاورزی، آب و منابع طبیعی مجلس شورای اسلامی با سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، امروز یکشنبه ۲۰ اردیبهشت ۱۴۰۵ با حضور حسن بابایی رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، محمدجواد عسکری رئیس کمیسیون کشاورزی مجلس شورای اسلامی، محمد حسن پیرزاده مدیرکل دفتر نمایندگان مجلس و قوه قضاییه، نامدار رئیس سازمان امور اراضی کشور، اعضای کمیسیون کشاورزی، مدیران و معاونان سازمان ثبت برگزار شد. ادامه👇👇

🔻حسن بابایی رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در نشست مشترک اعضای کمیسیون کشاورزی، آب و منابع طبیعی مجلس شورای اسلامی با سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، با اشاره به سفر اخیرش به استان گیلان و برگزاری جلساتی با حضور استاندار، نمایندگان مجلس و مسئولان قضایی استان اظهار کرد: در این جلسات موضوعات و دغدغه‌های متعددی از سوی نمایندگان و مسئولان قضایی مطرح شد که لازم است در این نشست مطرح کنم. 🔻رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با تأکید بر اینکه دریافت سند برای کشاورزان یک حق مسلم قانونی است، گفت: براساس قانون حدنگار مصوب سال ۱۳۹۳، قوه قضاییه و سازمان ثبت اسناد و املاک کشور مکلف شده‌اند با همکاری دستگاه‌هایی همچون امور اراضی، نسبت به تثبیت مالکیت و صدور اسناد اقدام کنند. 🔻وی افزود: از اواسط سال ۱۴۰۰ تاکنون، حدود یک میلیون و ۸۱۰ هزار و ۹۸۲ قطعه از اراضی کشاورزی کشور، اعم از مفروز و مشاع، در مساحتی بالغ بر ۱۱ میلیون و ۱۱ هزار و ۸۶۷ هکتار سنددار شده‌اند. 🔻بابایی با اشاره به اختلاف‌نظر‌ها درباره میزان دقیق اراضی کشاورزی کشور تصریح کرد: براساس توافق انجام‌شده با سازمان امور اراضی، مساحت اراضی کشاورزی حدود ۱۵ میلیون هکتار برآورد شده، در حالی که برخی این میزان را ۱۸ تا ۲۱ میلیون هکتار اعلام می‌کنند. ادامه👇👇

🔻وی ادامه داد: در روند اجرای طرح حدنگاری، موانعی از جمله قانون منع خرد شدن اراضی کشاورزی وجود داشت که صدور سند برای اراضی خردشده را با مشکل مواجه می‌کرد، اما ما معتقد بودیم حتی صدور سند برای زمین‌های کوچک نیز می‌تواند نقش مهمی در حفظ کاربری اراضی کشاورزی ایفا کند. 🔻رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور خاطرنشان کرد: با صدور سند رسمی برای اراضی کشاورزی، در صورت هرگونه تغییر کاربری یا ساخت‌وساز غیرمجاز دستگاه قضایی به‌سرعت می‌تواند ورود کرده و نسبت به قلع‌وقمع اقدام کن بدون آنکه نیاز به کارشناسی‌های متعدد باشد. 🔻وی قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول را یکی از مهم‌ترین میراث‌های به‌جا مانده از رهبر شهید برای نظام ثبتی کشور دانست و گفت: این قانون که پس از تأکید مقام معظم رهبری و رفع اختلافات میان مجلس و شورای نگهبان به تصویب رسید، ظرفیت‌های مناسبی برای صدور اسناد اراضی فاقد حد نصاب ایجاد کرد. 🔻بابایی در ادامه با اشاره به چالش‌های ایجادشده پس از اجرای تبصره ۲ ماده ۳ این قانون اظهار کرد: براساس این تبصره تولیت فرآیند تثبیت مالکیت از سازمان ثبت سلب و به سازمان امور اراضی واگذار شد و مقرر شد امور اراضی اقدامات اولیه شامل شناسایی، تشکیل پرونده و احراز تصرف را انجام دهد و سازمان ثبت صرفاً وظیفه صدور سند را برعهده داشته باشد. 🔻وی افزود: از زمان لازم‌الاجرا شدن این قانون در تاریخ سوم تیرماه ۱۴۰۳، روند اجرای امور متوقف شد و سازمان امور اراضی نیز اعلام کرده برای آغاز مجدد عملیات اجرایی نیازمند اعتبارات گسترده است. 🔻رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور تصریح کرد: براساس اعلام مسئولان مربوطه، برای اجرای کامل این فرآیند حداقل ۱۰ همت اعتبار مورد نیاز است تا امکان عقد قرارداد با شرکت‌های پیمانکار و ادامه فرآیند تثبیت مالکیت و صدور اسناد فراهم شود. 🔻وی همچنین با اشاره به برخی مشکلات در تعیین بستر رودخانه‌ها گفت: در مواردی همچون رودخانه سفیدرود، تعیین بستر به گونه‌ای انجام شده که برخی روستا‌ها و اراضی کشاورزی حتی تا دو کیلومتر داخل بستر رودخانه محسوب شده‌اند در حالی که به گفته مسئولان قضایی استان چنین وضعیتی با واقعیت‌های میدانی همخوانی ندارد. 🔻بابایی با اشاره به مشکلات ناشی از تعیین بستر رودخانه‌ها توسط وزارت نیرو اظهار کرد: در بسیاری از استان‌های شمالی کشور از جمله گیلان، مازندران و گلستان، پهنه‌های رودخانه‌ای به گونه‌ای تعریف شده که عملاً بخش قابل توجهی از اراضی کشاورزی و حتی روستا‌ها در حریم و بستر رودخانه قرار گرفته‌اند در حالی که به گفته مردم و بررسی‌های میدانی، در طول دهه‌ها و حتی قرن‌ها، هیچ‌گاه حجم آب رودخانه‌ها به حدی نبوده که این اراضی را درگیر کند. 🔻وی افزود: ضرورتی ندارد بستری برای رودخانه‌ها تعریف شود که اساساً احتمال عبور چنین حجم آبی از آن وجود ندارد. درخواست ما این است که کمیسیون کشاورزی مجلس با حضور نمایندگان سازمان ثبت و سازمان امور اراضی، موضوع را به صورت میدانی در استان گیلان بررسی کند تا مشخص شود اراضی کشاورزی واقع در حاشیه رودخانه‌ها چگونه از فرآیند صدور سند محروم مانده‌اند. وی از تشکیل یک کارگروه مشترک میان سازمان جهاد کشاورزی، سازمان ثبت اسناد و کمیسیون کشاورزی مجلس خبر داد و گفت: مقرر شده در این چارچوب، در موارد لازم از وزارت نیرو و سازمان اوقاف نیز دعوت شود تا موانع موجود در مسیر صدور اسناد بررسی و برطرف شود. 🔻بابایی با تأکید بر ضرورت بازنگری در تعیین بستر و حریم رودخانه‌ها اظهار کرد: انتظار داریم وزارت نیرو و دستگاه‌های مرتبط در این حوزه بازبینی اساسی انجام دهند تا از تداوم مشکلات و نارضایتی مردم جلوگیری شود. 🔻بابایی تصریح کرد: کشاورزانی که ۲۰۰ تا ۳۰۰ سال در این مناطق فعالیت کشاورزی داشته‌اند امروز با این پرسش مواجه هستند که چرا نباید برای اراضی آنها سند صادر شود، در حالی که هیچ‌گاه رودخانه به زمین‌های آنان تعرض نداشته است. همچنین در برخی روستا‌ها به دلیل همین تعاریف، امکان صدور سند برای واحد‌های مسکونی نیز وجود ندارد. رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با بیان اینکه این مسئله موجب نارضایتی گسترده مردم شده است، گفت: در حال حاضر دستگاه ذی‌نفع، خود مسئول تعیین بستر و حریم رودخانه‌هاست و این موضوع در موارد متعددی با واقعیت‌های میدانی تطابق ندارد. از این رو یا باید قانون اصلاح شود یا بررسی‌های کارشناسی دقیق‌تری صورت گیرد. 🔻وی در ادامه به وضعیت صدور اسناد برای خانه‌های روستایی اشاره کرد و افزود: تاکنون پنج میلیون قطعه روستایی در کشور شناسایی شده که از این تعداد، چهار میلیون و ۲۰۰ هزار خانه روستایی با همکاری بنیاد مسکن سنددار شده‌اند و حدود ۸۰۰ هزار واحد دیگر باقی مانده است و براساس برنامه‌ریزی مشترک با بنیاد مسکن، مقرر شده سالانه ۲۰۰ هزار واحد روستایی دیگر سنددار شوند و روند اجرای این

برنامه نیز مطلوب است. 🔻وی با اشاره به مشکلات مردم مناطق محروم کشور، به ویژه در جنوب استان کرمان، اظهار کرد: در سفر به شهرستان‌های جیرفت و عنبرآباد، مردم عنوان می‌کردند که تنها امیدشان دریافت سند برای امکان دریافت تسهیلات و تعمیر یا ساخت خانه است، اما مبالغ تعیین‌شده از سوی بنیاد مسکن برای آنان قابل پرداخت نیست. رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور خاطرنشان کرد: در برخی مناطق محروم کشور باید تسهیلات ویژه‌ای در نظر گرفته شود و موانع موجود کاهش یابد تا مردم بتوانند از مزایای تثبیت مالکیت و دریافت سند بهره‌مند شوند. 🔻وی همچنین با اشاره به توقف اجرای بخشی از قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول گفت: از تاریخ سوم تیرماه ۱۴۰۳ و همزمان با لازم‌الاجرا شدن قانون، سازمان امور اراضی عملاً در حوزه تثبیت مالکیت اقدامی انجام نداده است و اسنادی که اکنون صادر می‌شود مربوط به پرونده‌هایی است که پیش‌تر توسط سازمان ثبت تشکیل و در هیئت‌های تعیین تکلیف یا ساماندهی منجر به صدور رأی شده‌اند. 🔻بابایی افزود: سازمان امور اراضی اعلام کرده که به دلیل محدودیت اعتبارات و اولویت داشتن موضوعات معیشتی و کشاورزی، امکان اجرای کامل تکالیف قانونی را ندارد، اما قانونگذار زمان اجرای قانون را مشروط به تأمین اعتبار نکرده و دستگاه‌ها موظفند بلافاصله پس از لازم‌الاجرا شدن قانون، فرآیند تثبیت مالکیت و صدور اسناد را آغاز کنند. وی با تأکید بر ضرورت اصلاح برخی قوانین و حمایت بیشتر از دستگاه‌های متولی گفت: هر جا که فرآیند صدور سند انجام شد میزان اختلافات و پرونده‌های قضایی کاهش یافته و امکان سیاست‌گذاری و برنامه‌ریزی در حوزه کشاورزی نیز برای دستگاه‌های مسئول تسهیل شده است. 🔻رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور ادامه داد: تبدیل اسناد عادی به اسناد رسمی، علاوه بر ایجاد شفافیت در معاملات، موجب افزایش درآمد‌های دولتی از محل نقل و انتقالات رسمی و پرداخت حقوق دولتی خواهد شد و سرمایه‌گذاری دولت در حوزه تثبیت مالکیت، بازگشت اقتصادی قابل توجهی به همراه دارد. بابایی تأکید کرد: امیدواریم با همکاری کمیسیون کشاورزی مجلس و دستگاه‌های اجرایی، موانع موجود در مسیر توسعه صدور اسناد رسمی در اراضی کشاورزی برطرف شده و روند تثبیت مالکیت در کشور با سرعت بیشتری ادامه یابد. 🔻وی در پایان با قدردانی از حمایت‌های کمیسیون کشاورزی مجلس اظهار کرد: انتظار داریم تبصره ۳ ماده ۱۰ قانون الزام هرچه سریع‌تر عملیاتی شود تا روند تثبیت مالکیت و صدور اسناد با سرعت بیشتری دنبال شده و مطالبات مردم نیز محقق شود. ادامه👇👇

افزایش چشمگیر صدور اسناد مالکیت در دوره تحول قوه قضاییه 🔻در ادامه محمد حسن پیرزاده مدیرکل دفتر نمایندگان مجلس و قوه قضاییه در نشست مشترک اعضای کمیسیون کشاورزی، آب و منابع طبیعی مجلس شورای اسلامی با سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، با اشاره به تفاهم‌نامه منعقدشده میان قوه قضاییه و مجلس شورای اسلامی، اظهار کرد: یکی از اهداف مهم این تفاهم‌نامه که در دوره تحول و تعالی قوه قضاییه آثار و برکات قابل توجهی به همراه داشته، برگزاری چنین نشست‌هایی برای استفاده از ظرفیت‌های دو قوه در راستای تحقق حکمرانی مطلوب و ارائه خدمات مناسب به مردم است. 🔻وی با بیان اینکه سازمان ثبت اسناد و املاک کشور براساس جایگاه قانونی خود، وظیفه تضمین حق مالکیت مشروع را برعهده دارد، افزود: این موضوع هم در قانون اساسی و هم در قوانین عادی مورد تأکید قرار گرفته و از وظایف ذاتی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور محسوب می‌شود. جهت خواندن ادامه متن کلیک نمایید. 🆔@Sabtpress

📚 #کتاب_ثبت|| حدیث روز ا❁﷽❁ا 💠 پیامبر اکرم (ص): الحَزمُ أن تَستَشِيرَ ذَا الرَّأيِ و تُطِيعَ أمرَهُ. 🔸️احتياط و دور انديشى آن است كه با صاحب نظر مشورت كنى و به نظر او عمل نمايى. 🔹️ منبع: بحار الأنوار : ٧٥/١٠٥/٤١ 🆔 @sabtpress

📝 #روزنامه_ثبت || اطلاع رسانی آموزشی 📢 «المپیاد جامع املاک» – ویژه همکاران سازمان ثبت 🏆 به اطلاع همکاران گرامی می‌رساند که المپیاد جامع املاک با هدف ارتقای دانش حقوقی و اجرایی در حوزه ثبت اسناد و املاک برگزار می‌شود. ↩️ در این المپیاد، مباحث مهم و کاربردی از جمله قوانین و آیین‌نامه‌های ثبت اسناد، قانون جامع حدنگار، الزامات ثبت رسمی معاملات، قوانین مرتبط با اراضی و ساختمان‌ها و سایر موضوعات تخصصی ارائه خواهد شد. 🗓 زمان برگزاری: ۲۴ خرداد ۱۴۰۵ ☑️ برگزارکننده: اداره کل آموزش و پژوهش ⏪ا ین آزمون، زمینه‌ای برای سنجش علمی، ارتقای توان حرفه‌ای و ایجاد آمادگی بیشتر در مواجهه با وظایف تخصصی سازمانی فراهم می‌سازد. 🔰از تمامی همکاران محترم دعوت می‌شود با حضور فعال در این المپیاد تخصصی، سطح دانش و مهارت‌های تخصصی خود را در حوزه املاک ارتقا دهند. 🆔️ @Sabtpress