افزایش چشمگیر صدور اسناد مالکیت در دوره تحول قوه قضاییه 🔸مدیرکل دفتر نمایندگان مجلس و قوه قضاییه از افزایش قابل توجه صدور اسناد مالکیت در دوره تحول قوه قضاییه خبر داد و بر اهمیت همکاری‌های دو قوه در تحقق حکمرانی مطلوب و رفع مشکلات حقوقی ناشی از فقدان اسناد رسمی تأکید کرد. 🔺حسن پیرزاده مدیرکل دفتر نمایندگان مجلس و قوه قضاییه در نشست مشترک اعضای کمیسیون کشاورزی، آب و منابع طبیعی مجلس شورای اسلامی با سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، با اشاره به تفاهم‌نامه منعقدشده میان قوه قضاییه و مجلس شورای اسلامی، اظهار کرد: یکی از اهداف مهم این تفاهم‌نامه که در دوره تحول و تعالی قوه قضاییه آثار و برکات قابل توجهی به همراه داشته، برگزاری چنین نشست‌هایی برای استفاده از ظرفیت‌های دو قوه در راستای تحقق حکمرانی مطلوب و ارائه خدمات مناسب به مردم است. 🔺وی با بیان اینکه سازمان ثبت اسناد و املاک کشور براساس جایگاه قانونی خود، وظیفه تضمین حق مالکیت مشروع را برعهده دارد، افزود: این موضوع هم در قانون اساسی و هم در قوانین عادی مورد تأکید قرار گرفته و از وظایف ذاتی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور محسوب می‌شود. جهت خواندن ادامه مطلب کلیک نمایید. 🆔 @Sabtpress

کشاورز: ۱۳۵ میلیون هکتار از اراضی ملی کشور حدنگاری شده و تنها حدود یک درصد باقی مانده است 🔸صفدر کشاورز گزارشی از وضعیت حدنگاری اراضی کشور ارائه کرد و گفت: مجموع عرصه و اراضی کشور حدود ۱۶۴ میلیون و ۸۱۹ هزار و ۵۰۰ هکتار است که به چهار پهنه اصلی شامل اراضی ملی، زراعی، شهری و روستایی تقسیم می‌شود. 🔻وی افزود: از این میزان، حدود ۱۳۶ میلیون و ۵۰۰ هزار هکتار مربوط به اراضی ملی است و اراضی زراعی نیز براساس توافق صورت‌گرفته در شورای راهبری اجرای قانون الزام، حدود ۱۸ میلیون و ۷۰۰ هزار هکتار برآورد شده است. 🔻معاون املاک و کاداستر سازمان ثبت اسناد و املاک کشور خاطرنشان کرد: اراضی شهری حدود ۲ میلیون هکتار، بافت مسکونی روستایی حدود یک میلیون هکتار و سایر اراضی دستگاه‌ها نیز حدود ۶ میلیون و ۶۰۰ هزار هکتار را شامل می‌شود. 🔻کشاورز تصریح کرد: تاکنون از مجموع ۱۶۴ میلیون هکتار اراضی کشور، حدود ۱۴۵ میلیون و ۴۱۶ هزار هکتار حدنگاری، تثبیت و برای آنها سند مالکیت تک‌برگ صادر شده که معادل ۸۸ درصد کل اراضی کشور است. 🔻کشاورز اظهار کرد: آغاز حدنگاری اراضی ملی به صورت جدی از سال ۱۳۹۹ و همزمان با تصویب بند «ک» تبصره ۱۱ قانون بودجه همان سال انجام شد بندی که براساس آن مقرر شد نیم درصد از هزینه نقل و انتقالات در دفاتر اسناد رسمی به حق‌الثبت اضافه و از محل آن اعتبارات لازم برای اجرای حدنگاری تأمین شود. جهت خواندن ادامه مطلب کلیک نمایید. 🆔 @Sabtpress

دومین آیین تحلیف سردفتران اسناد رسمی همزمان با هفته قوه قضائیه برگزار می‌شود 🔸همزمان با هفته قوه قضائیه، دومین آیین تحلیف سردفتران اسناد رسمی در سال ۱۴۰۵، برگزار می‌شود. 🔺به گزارش اداره کل روابط عمومی و رسانه، معاونت امور اسناد سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با انتشار اطلاعیه‌ای عنوان کرد: دومین آیین تحلیف سردفتران اسناد رسمی، همزمان با هفته قوه قضائیه به صورت کشوری برگزار خواهد شد. 🔺بر این اساس، پذیرفته‌شدگان آزمون سردفتری که در مصاحبه حضوری قبول شده و دوره اختبار را با موفقیت سپری کردند، با ادای سوگندنامه، به طور رسمی به جامعه سردفتری خواهند پیوست. 🔺 اطلاعات تکمیلی شامل زمان، مکان و تعداد معرفی شدگان برای تحلیف متعاقباً اعلام خواهد شد. 🔺گفتنی است اولین آیین تحلیف سردفتران اسناد رسمی ۱۳ اردیبهشت امسال با تحلیف ۲۵۰ سردفتر در تهران برگزار گردید. 🆔 @Sabtpress

📚 #کتاب_ثبت || حدیث روز 💠قالَ رَبِّي يَعْلَمُ الْقَوْلَ فِي السَّماءِ وَ الْأَرْضِ وَ هُوَ السَّميعُ الْعَليمُ 🔸[پيامبر] گفت: «پروردگارم هر سخنى را، چه در آسمان‌ باشد و چه در زمين، مى‌داند و او شنوا و داناست». 🆔 @Sabtpress

🖥 #سیمای ثبت || 🎦 هشدار جدی به دارندگان اسناد دفترچه‌ای؛ پایان فرصت پنج‌ساله تبدیل به حدنگار 🔹قانون تبدیل اسناد دفترچه‌ای به حدنگار از بهمن‌ماه ۹۳ ابلاغ شد و پنج سال فرصت برای تبدیل در نظر گرفته بودند. آن پنج سال به پایان رسیده و در حال حاضر خدمات ثبتی به این اسناد دفترچه‌ای ارائه نمی‌شود بنابراین هرچه سریع‌تر برای تبدیل دفترچه‌های مالکیت به اسناد تک‌برگ و حدنگار اقدام کنید. 🆔@Sabtpress

ثبت مستقیم قراردادهای ملکی بدون مراجعه به بنگاه ممکن شد 🔸سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور توضیح داد که خریداران و فروشندگان می‌توانند قراردادهای یکسان خود را مستقیماً در سامانه ثبت الکترونیک تکمیل کنند. 🔺اعظم قویدل، سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، در گفتگو با خبرنگار مهر، درباره تأثیر ثبت الکترونیک معاملات ملکی بر امنیت حقوقی و جلوگیری از کلاهبرداری توضیح داد: امکان ثبت فوری معامله در بنگاه‌های مشاور املاک، یکی از ابزارهای مهم در افزایش امنیت حقوقی معاملات ملکی است. خریدار و فروشنده می‌توانند در لحظه توافق، معامله خود را ثبت کنند که این اقدام مانع از بروز اختلافات و سوءاستفاده‌های احتمالی می‌شود. 🔺وی درباره نحوه انجام معاملات مطابق قانون الزام توضیح داد: مشاور املاک می‌تواند معاملات را به دو طریق در سامانه ثبت یا درج نماید. روش اول، درج پیش‌نویس قرارداد در سامانه است. پیش‌نویس شامل مشخصات طرفین، مشخصات ملک و مذاکرات مقدماتی می‌شود و اصحاب معامله باید حداکثر ظرف ۵ روز به دفتر اسناد رسمی مراجعه کرده و معامله را ثبت کنند. تا قبل از ثبت رسمی، پیش‌نویس فاقد آثار حقوقی است. اگر مراجعه ظرف مهلت پنج روز انجام نشود، پیش‌نویس به‌صورت خودکار حذف می‌شود و امکان درج پیش‌نویس دیگری برای همان ملک تا زمان درخواست لغو معامله وجود ندارد. جهت خواندن ادامه مطلب کلیک نمایید. 🆔@Sabtpress

⚖️ #مدرسه_ثبت || پرسش و پاسخ‌های ثبتی 📕 پرسش: قانون الزام؛ در صورت فوت مدعی قبل از اقدام ، ورثه وی چه تکلیفی دارند؟ 📗 پاسخ: مطابق ماده (۱۹) آیین نامه ماده (10) قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، «در صورتی که مدعی پس از درج ادعا و قبل از اقدام فوت نماید، ورثه وی با درج گواهی انحصار وراثت در سامانه، به عنوان جانشین می‌توانند حداکثر ظرف پنج ماه از زمان فوت یا در سقف مهلت اقدام متوفی، هر کدام بیشتر باشد، اقدام لازم را انجام دهد». در همین راستا تبصره ذیل این ماده اعلام می دارد «چنانچه مهلت درج ادعا منقضی نشده باشد، امکان مذکور در این ماده نافی اختیار درج ادعای جدید توسط ورثه نیست». اداره کل آموزش و پژوهش سازمان ثبت اسناد و املاک کشور 🆔️ @Sabtpress

⚖️ #فرهنگنامه_ثبت || واژه شناسی ثبتی کاداستر سه بعدی( قسمت دوم) 🔘 افزایش بهره‌وری و کاهش هزینه‌ها:استفاده از مدل‌های مش سه‌بعدی (3D Mesh) به عنوان زیرساخت کاداستر شهری و شهر هوشمند نیاز به بازدیدهای مکرر و پرهزینه میدانی نقشه‌برداران را به حداقل رسانده و فرآیندهای معاملات املاک را تسریع می‌بخشد. 🔘 پیشرو بودن در سطح ملی و منطقه‌ای: با به کارگیری این مفاهيم، سازمان به جمع پیشگامان دانش و مفهوم BIM و LADM در کشور پیوسته که این مهم با تکیه بر پژوهش‌های صورت‌گرفته در سال‌های ۱۴۰۲ تا ۱۴۰۴ و با همکاری دانشگاه‌های برتر کشور، به یک فرصت تاریخی برای همه همکاران تبدیل شده است. ادامه 👇👇

🔘# ایجاد بستر شهر هوشمند: داده‌های خروجی این سیستم، هسته اولیه یک «دوقلوی دیجیتال» (Digital Twin) از شهرها را تشکیل می‌دهد که قابلیت شبیه‌سازی، تحلیل و تصمیم‌گیری هوشمند در حوزه مدیریت شهری را فراهم می‌کند. 📊 محورهای اصلی قابل بحث در یک دوره جامع: ☑️ # مبانی نظری و مفاهیم پایه کاداستر سه‌بعدی: گذار از ۲D به ۳D، تحلیل چالش‌ها و فرصت‌ها. ☑️ # استاندارد ISO 19152 (LADM) ویرایش دوم: بررسی ساختار بسته‌های Parties، Administrative Units، Spatial Units و RRRs. ☑️ # مدلسازی اطلاعات ساختمان (BIM) و استاندارد IFC: تکنیک‌های استخراج داده‌های هندسی ومعنایی از مدل‌های BIM. ☑️ # روش‌های تلفیق BIM و LADM: بررسی رویکردهای عملی و نمونه‌های پیاده‌سازی شده جهانی ☑️ # کارگاه عملی و پروژه محور: مطالعه موردی بر روی یک ساختمان بلندمرتبه و پیاده‌سازی یک نمونه اولیه از کاداستر سه‌بعدی. 💎 سخن پایانی: تحقق کاداستر سه‌بعدی، نه یک انتخاب، بلکه یک ضرورت غیرقابل انکار برای حکمرانی مطلوب است و در این راستا با توجه به پیچیدگی‌های حال و آینده مالکیت و مدیریت املاک در کشور، نقش سازمان ثبت بی‌بدیل است. اداره کل کاداستر سازمان ثبت اسناد و املاک کشور 🆔@Sabtpress

📚 #کتاب_ثبت || حدیث روز ا❁﷽❁ا 💠 امام علی علیه السلام: صِيانَةُ المرأةِ أنعَمُ لِحالِها و أدوَمُ لجَمالِها. 🔸 حفظ (حجاب) زن به حال او بهتر و زيبايى اش را پايدارتر مى كند. 🔹 غرر الحكم: ح۵۸۲۰ 🆔 @Sabtpress

🖥 #سیمای ثبت || 🎦 معاملات عادی با سند تک‌برگ سبز رنگ ممنوع! 🆔 @Sabtpress

با ابلاغ از سوی رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور؛ افزایش ساعت فعالیت سامانه‌های ثبت رسمی در راستای ارتقای خدمات ثبتی 🔸رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور از افزایش ساعت فعالیت سامانه‌های ثبت رسمی در راستای ارتقای خدمات ثبتی خبر داد. 🔻به گزارش اداره کل روابط عمومی و رسانه سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، ساعت فعالیت سامانه‌های ثبت رسمی اسناد از روز شنبه ۲۶ اردیبهشتماه جاری افزایش یافت. بر اساس این تصمیم، سامانه‌های مذکور در روزهای شنبه تا چهارشنبه از ساعت ۷ صبح تا ۱۶ (۴ عصر) و در روزهای پنج‌شنبه نیز تا ساعت ۱۴ (۲ بعدازظهر) فعال خواهند بود. 🔻رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با صدور این دستور، هدف از این تغییر را افزایش رضایتمندی مردم، بهبود کسب‌وکار دفاتر اسناد رسمی و ارتقاء خدمات ثبتی اعلام کرد. همچنین سازمان ثبت تأکید کرده که این اقدام در راستای پاسخ به مطالبات مردمی و پیگیری درخواست‌های مکرر سران دفاتر اسناد رسمی صورت می‌گیرد. 🔻افزایش ساعت کاری سامانه‌ها، فرصت بیشتری برای مراجعان و دفاتر اسناد رسمی فراهم خواهد کرد و گامی عملی در جهت کاهش ازدحام، تسهیل فرآیندها و تحقق عدالت اداری محسوب می‌شود. 🆔 @Sabtpress