رشد شاخص‌های عملکردی سازمان ثبت در دو ماهه ۱۴۰۵/ وصول بیش از ۱۶۶ هزار میلیارد ریال از معوقات بانکی 🔸رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور از رشد شاخص‌های عملکردی این سازمان در دو ماهه نخست سال ۱۴۰۵ خبر داد و گفت: علیرغم شرایط خاص کشور و تداوم جنگ ۴۰ روزه در فروردین‌ماه، درآمد‌های وصولی سازمان ۱۵۳ درصد، صدور اسناد دولتی ۲۷ درصد و اسناد قانون تعیین تکلیف ۱۴ درصد افزایش یافته است. 🔺طی دو ماهه نخست امسال رشد ۲ درصدی صدور اسناد مالکیت، افزایش ۱۴ درصدی صدور اسناد قانون تعیین تکلیف، رشد ۲۸ درصدی صدور اسناد موقوفه، افزایش ۲۷ درصدی صدور اسناد دولتی، ثبت بیش از ۲.۵ میلیون سند رسمی در دفاتر اسناد رسمی، رشد ۷ درصدی وصول معوقات بانکی، افزایش چشمگیر درآمد‌های وصولی سازمان ثبت را با توجه به شرایط خاص و ادامه جنگ ۴۰ روزه شاهد بودیم. 🔺وی گفت: جا دارد از تمامی همکاران ثبتی که با حضور مستمر و خدمت‌رسانی مؤثر زمینه تحقق این دستاورد‌ها را فراهم کردند، تقدیر و تشکر کنم. مشروح کامل خبر را بخوانید. 🆔 @Sabtpress

⚖️ #مدرسه_ثبت || آموزش ثبتی 4نوع ادعای مندرج در ماده ۱۰ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول 1️⃣. ادعای مالکیت عین منظور این است که شخص ادعا می‌کند خودِ ملک (زمین، خانه، مغازه) متعلق به اوست، هرچند سند رسمی ندارد و معمولاً به استناد قولنامه یا سند عادی این ادعا را مطرح می‌کند. مثال:فردی یک قطعه زمین را با قولنامه خریده ولی سند رسمی نگرفته و می‌گوید: «مالک این زمین من هستم»این یک ادعای مالکیت عین است. 2️⃣.ادعای مالکیت منافع بیش از دو سال این همان حق منافع است، با این تفاوت که مدت آن بیش از دو سال باشد؛ قانون این مورد را جداگانه ذکر کرده چون اهمیت بیشتری دارد (مثل اجاره‌های بلندمدت). مثال:فردی یک زمین یا مغازه را برای ۵ سال اجاره کرده است و می‌گوید: «من تا ۵ سال حق استفاده از این ملک را دارم» این ادعا باید در سامانه ثبت شود. 3️⃣.ادعای حق انتفاع در این حالت، شخص مالک خودِ ملک نیست، بلکه ادعا می‌کند حق استفاده و بهره‌برداری از ملک (منافع) متعلق به اوست. مثال:شخصی خانه‌ای را اجاره کرده و می‌گوید: «حق استفاده از این خانه برای من است» اینجا او مالک ملک نیست، اما مالک منافع است. 4️⃣. ادعای حق ارتفاق حق ارتفاق یعنی شخص برای استفاده بهتر از ملک خود، حقی در ملک دیگری دارد (مثلاً عبور، آب، نور و...). مثال:زمین شما راه دسترسی ندارد و از زمین همسایه عبور می‌کنید این «حق عبور» یک حق ارتفاق است یا: حق عبور لوله آب از ملک دیگری عبدالحمید مرادی- مشاور ریاست عالی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور 🆔 @Sabtpress

گره‌گشایی از معضل چندین سالۀ ثبتی شهرک آبشناسان رباط کریم با صدور گسترده اسناد مالکیت 🔸️رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با حضور در شهرستان رباط کریم از حل و فصل معضل ثبتی شهرک آبشناسان این منطقه خبر داد و گفت: با همکاری راه‌وشهرسازی و جانمایی فنی ۱۰۸ قطعه، فرآیند صدور اسناد مالکیت ۶۲۸۰ واحد آغاز شده و امروز ۲۷۵ سند به ساکنان اهدا می‌شود. مابقی اسناد نیز تا دهه فجر آماده و واگذار خواهد شد. 🔺️به گزارش روابط عمومی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، حسن بابایی، رئیس این سازمان، در جلسۀ شورای اداری شهرستان رباط کریم از رفع معضل چندین‌سالۀ ثبتی شهرک آبشناسان خبر داد و آن را حاصل یک کار گروهی میان نهادهای مختلف دانست. 🔺️وی ضمن قدردانی از همراهی وزارت راه‌وشهرسازی، تأکید کرد: خوشحالم که امروز نتیجه یک اقدام جمعی منجر به گره‌گشایی از امور مردم شد. در ادامه نیز راه‌وشهرسازی می‌تواند با نگاه مردم‌دارانه و تسهیلات ویژه، نقش مؤثری در واگذاری این املاک ایفا نماید. 🆔️ @Sabtpress

🔺️بابایی با اشاره به عملیات دقیق کارشناسی و فنی در این پروژه، گفت: با جانمایی مناسب پلاک‌های ثبتی در ۱۰۸ قطعه، وضعیت ۲۹۹ بلوک مشخص شد و در نهایت اسناد مالکیت ۶۲۸۰ واحد در فرآیند صدور قرار گرفته است. امروز در همین جلسه ۲۷۵ جلد سند به ساکنان اهدا می‌شود و انشاءالله تا دهه فجر باقی‌مانده اسناد نیز آماده و در اختیار اهالی قرار خواهد گرفت. 🔺️رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور حل معضلات ثبتی را یکی از برنامه‌های اصلی سازمان خواند و اظهار داشت: این معضلات تنها در یک چرخۀ مدیریتی و با حضور دستگاه‌های مختلف حل‌وفصل می‌شود. امروز بیش از هر زمان دیگر باید در خدمت مردم باشیم. 🔺️وی در بخش دیگری از سخنان خود با یادآوری حماسۀ جنگ رمضان افزود: آن جنگ به ما آموخت که باید بیش از پیش در کنار مردم باشیم؛ مردمی که با شناخت درست و حضور به موقع، اجتماعات شبانه را برای دفاع از ارزش‌ها و امنیت ملی برپا می‌کنند. 🔺️گفتنی است شهرک آبشناسان رباط کریم سال‌ها با مشکل تعیین تکلیف ثبتی روبه‌رو بود که با پیگیری‌های استانی و ملی و همکاری بین‌بخشی، سرانجام به نتیجه رسید و امروز طی مراسمی اسناد مالکیت حاضر شده به مالکان اهدا شد. 🔺️شایان ذکر است بابایی در بدو ورود به شهرستان رباط کریم، با حضور در مزار شهدای گمنام و همچنین دیدار با خانواده شهیده پاریشی، به مقام شامخ شهدا ادای احترام کرد. 🆔️ @Sabtpress

بابایی: اعتبار مطلق اسناد رسمی در راه است/ مهلت دو ساله برای اعتراض مدعیان به اسناد مالکیت تک برگ 🔸️رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور از صدور ۲۰ میلیون سند تک برگ از ابتدای سال ۱۳۹۶ خبر داد و گفت: مالکان دارای اسناد رسمی که طی دو سال آینده مالکیت آنها مورد اعتراض قرار نگیرند، دیگر هیچ ادعایی نسبت به املاک آن‌ها پذیرفته نخواهد شد. 🔺️به گزارش اداره کل روابط عمومی و رسانه سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، حسن بابایی، رئیس این سازمان، در جلسه شورای قضایی استان قم که با هدف بررسی مسائل قضایی و ثبتی این استان برگزار شد، با اشاره به روند رو به رشد توسعه قضایی در قم اظهار داشت: استان قم در زمینه ارائه خدمات و تعامل با مردم عملکرد مطلوبی دارد. 🔺️بابایی که به صورت یک روزه به قم سفر کرده بود، افزود: آمارهای مثبت در عرصه ثبتی، نشان‌دهنده تعامل خوب میان نهادها و راهبری مؤثر دادگستری کل استان است. جزئیات قانون الزام و سامانه ماده ۱۰ 🔺️رئیس سازمان ثبت، قانون الزام را یک اتفاق بزرگ در نظام حقوقی کشور توصیف کرد و گفت: این قانون با تدبیر امام شهیدمان، تصویب و اجرایی شده است. وی تأکید کرد: تمام اسنادی که از زمان اجرای این قانون صادر می‌شوند، مشمول مفاد آن هستند. 🆔️ @Sabtpress

🔺️بابایی با ارائه آماری از عملکرد این قانون اعلام کرد: از سوم تیرماه ۱۴۰۳ تاکنون، ۹ میلیون و ۵۰۰ هزار سند بر اساس قانون الزام صادر شده است. 🔺️وی همچنین از راه‌اندازی سامانه موضوع ماده ۱۰ از اول خردادماه ۱۴۰۵ خبر داد و تصریح کرد: در گام نخست، افرادی که ادعا دارند زمین یا ملک آن‌ها به نام شخص دیگری سند تک برگ دارد، تا دو سال فرصت دارند نسبت به طرح ادعای خود در این سامانه اقدام کنند. هشدار درباره اعتبار مطلق اسناد رسمی 🔺️بابایی با اشاره به آمار کل اسناد تک برگ صادر شده از سال ۱۳۹۶ گفت: از ابتدای سال ۹۶ تاکنون حدود ۲۰ میلیون سند تک برگ صادر شده است. چنانچه در مدت دو سال تعیین شده، کسی نسبت به این اسناد ادعایی نداشته باشد، دیگر پس از آن هیچ ادعایی نسبت به این املاک و اراضی پذیرفته نخواهد شد. 🔺️عضو شورای عالی قوه قضاییه هدف از این اقدامات را عتبار بخشی صددرصدی به اسناد رسمی و تضمین حقوق مردم دانست و تأکید کرد: اجرای کامل این قانون که انقلابی بزرگ در نظام ثبتی کشور محسوب می‌شود، نیازمند همراهی تمام دستگاه‌هاست تا انشاءالله بتوانیم به بهداشت قضایی که نتیجه غایی این قانون است، دست یابیم. 🔺️بابایی در پایان با اشاره به آمار قضایی ارائه شده در جلسه، خاطرنشان کرد: این آمار نشان‌دهنده روند رو به رشد و تلاش خوب مجموعه قضایی است که دلسوزانه به دنبال خدمت به مردم هستند. تقدیر رئیس کل دادگستری قم از اقدامات سازمان ثبت 🔺️در ادامه این جلسه، حجت‌الاسلام والمسلمین سیدکاظم موسوی، رئیس کل دادگستری استان قم، ضمن تقدیر از عملکرد سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت: در دوره مدیریت حجت‌الاسلام والمسلمین محسنی اژه‌ای، اتفاقات بسیار خوبی در مجموعه قوه قضاییه رقم خورده که از جمله آن‌ها تحولات مثبت در سازمان ثبت اسناد و املاک کشور است. 🔺️وی با اشاره به حضور بابایی در شورای عالی قوه قضاییه تصریح کرد: آقای بابایی از پرکارترین اعضای شورای عالی قوه قضاییه هستند. 🔺️موسوی همچنین با بیان اینکه استان قم نهمین استان صنعتی کشور محسوب می‌شود، افزود: با تلاش سازمان ثبت، تمام شهرک‌های صنعتی استان قم دارای سند شده‌اند و همچنین همه تالاب‌های استان نیز سنددار شده‌اند. 🔺️رئیس کل دادگستری استان قم با تمجید از تلاش مجموعه ثبتی استان، تأکید کرد: دادگستری قم یک مجموعه مردم‌محور است. قم، شهر اهل بیت (ع) است و خدمت در این شهر از اهمیت ویژه‌ای برخوردار است. 🔺️در این جلسه، موضوعات مختلف قضایی و ثبتی با ارائه گزارش مدیران استانی مورد بحث و تبادل نظر قرار گرفت. 🆔️ @Sabtpress

📚 #کتاب_ثبت || حدیث روز 💫امام سجاد علیه السلام : 🌺 أنتَ الَّذي فَتَحتَ لِعِبادِك باباً إلى عَفوِكَ وسَمَّيتَهُ التَّوبَةَ، وجَعَلتَ عَلى ذلِكَ البابِ دَليلاً مِن وَحيِكَ لِئَلاّ يَضِلّوا عَنهُ، فَقُلتَ تَبارَكَ اسمُك: «تُوبُواْ إِلَى اللَّهِ تَوْبَةً نَّصُوحا عَسَى رَبُّكُمْ أَن يُكَفِّرَ عَنكُمْ سَيِّـئاتِكُمْ... 🌺تويى آن كه براى بندگانت درى به سوى بخشايشت گشوده و نام آن را «توبه» گذاشته‌اى و بر آن در، راهنمايى از وحى خود گمارده‌اى تا آن را گم نكنند و فرموده‌اى ـ اى كه نامت خجسته است ـ: « به درگاه خدا توبه‌اى راستين كنيد. باشد كه پروردگارتان خطاهايتان را بپوشاند... الصحيفة السجّاديّة : ص ۱۷۱ الدعاء ۴۵ #تقویم روز 💎💥امروز یکشنبه 17خردادماه ۱۴۰۵ 21 ذی‌الحجه ۱۴۴۷ 7 ژوئن ۲۰۲۶ #امروزباحافظ: ☘️سر ارادت ما و آستان حضرت دوست 🍀که هر چه بر سر ما می‌رود ارادت اوست ☘️نظیر دوست ندیدم اگر چه از مه و مهر 🍀نهادم آینه‌ها در مقابل رخ دوست 🆔 @Sabtpress

⚖️ #مدرسه_ثبت || آموزش ثبتی 4نوع ادعای مندرج در ماده ۱۰ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول 1️⃣. ادعای مالکیت عین منظور این است که شخص ادعا می‌کند خودِ ملک (زمین، خانه، مغازه) متعلق به اوست، هرچند سند رسمی ندارد و معمولاً به استناد قولنامه یا سند عادی این ادعا را مطرح می‌کند. مثال:فردی یک قطعه زمین را با قولنامه خریده ولی سند رسمی نگرفته و می‌گوید: «مالک این زمین من هستم»این یک ادعای مالکیت عین است. 2️⃣.ادعای مالکیت منافع بیش از دو سال این همان حق منافع است، با این تفاوت که مدت آن بیش از دو سال باشد؛ قانون این مورد را جداگانه ذکر کرده چون اهمیت بیشتری دارد (مثل اجاره‌های بلندمدت). مثال:فردی یک زمین یا مغازه را برای ۵ سال اجاره کرده است و می‌گوید: «من تا ۵ سال حق استفاده از این ملک را دارم» این ادعا باید در سامانه ثبت شود. 3️⃣.ادعای حق انتفاع در این حالت، شخص مالک خودِ ملک نیست، بلکه ادعا می‌کند حق استفاده و بهره‌برداری از ملک (منافع) متعلق به اوست. مثال:شخصی خانه‌ای را اجاره کرده و می‌گوید: «حق استفاده از این خانه برای من است» اینجا او مالک ملک نیست، اما مالک منافع است. 4️⃣. ادعای حق ارتفاق حق ارتفاق یعنی شخص برای استفاده بهتر از ملک خود، حقی در ملک دیگری دارد (مثلاً عبور، آب، نور و...). مثال:زمین شما راه دسترسی ندارد و از زمین همسایه عبور می‌کنید این «حق عبور» یک حق ارتفاق است یا: حق عبور لوله آب از ملک دیگری عبدالحمید مرادی- مشاور ریاست عالی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور 🆔 @Sabtpress

⚖️ #مدرسه_ثبت || آموزش ثبتی 💢ضمانت عدم ثبت چهار ادعای مذکور در ماده ۱۰ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول چیست؟ 1️⃣. عدم امکان ثبت ادعا پس از پایان مهلت قانون برای ثبت این ادعاها مهلت تعیین کرده است (۲ سال). اگر این مهلت تمام شود و شما اقدامی نکنید، دیگر اصلاً اجازه ثبت ادعا در سامانه را نخواهید داشت مثال:شما یک ملک را با قولنامه خریده‌اید ولی در مهلت مقرر آن را ثبت نکرده‌اید بعد از پایان مهلت، سامانه دیگر ادعای شما را قبول نمی‌کند 2️⃣. بی‌اثر شدن ادعا در برابر دولت و اشخاص ثالث با حسن نیت اگر ادعای خود را ثبت نکنید، این ادعا در برابر اراضی دولتی و عمومی یا اشخاصی که با حسن نیت و با سند رسمی مالک شده‌اند دیگر هیچ اثر حقوقی ندارد. مثال:شما یک زمین را با قولنامه خریده‌اید ولی ثبت نکرده‌اید!!! بعداً شخص دیگری همان زمین را با سند رسمی می‌خرد و از معامله قبلی بی‌اطلاع است شما دیگر نمی‌توانید ادعای خود را علیه او مطرح کنید. 🆔 @Sabtpr

🖥 #سیمای_ثبت || گزارش به مردم در سفر به استان قم 🔺️رئیس ثبت اسناد کشور گفت: از این پس معاملات مربوط به اموال غیر منقول باید در سامانه کاتب ثبت شود تا پس از ثبت و تایید، هیچ مالک دیگری ادعای مالکیت نکند. ✅ خبرگزاری صدا و سیما 🆔 @Sabtpress

مهم || ایجاد ظرفیت برای نظام مهندسی، کارشناسان ثبتی و.... ثبت ادعا در سامانه ماده ۱۰ در ۸ گام/ هزینه ثبت مدارک در سامانه ساماندهی اموال غیرمنقول چقدر است؟ 🔸معاون امور املاک و کاداستر سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با تشریح جزئیات سامانه ثبت ادعا اعلام کرد که متقاضیان باید از طریق سکوی «کاتب» و در قالب یک فرآیند هشت‌مرحله‌ای اقدام کنند؛ فرآیندی که با تهیه نقشه دارای مختصات جغرافیایی آغاز شده و پس از ثبت نهایی ادعا، وارد مرحله رسیدگی قانونی می‌شود. 🔺چهار گروه مجاز به تهیه نقشه برای ثبت ادعا شامل نقشه‌برداران کانون کارشناسان رسمی دادگستری، کارشناسان مرکز وکلاء، کارشناسان رسمی و مشاوران خانواده قوه قضاییه، نقشه‌برداران دارای پروانه از سازمان نظام مهندسی ساختمان و نقشه‌بردارانی که سازمان ثبت در اجرای قانون حدنگار برای آنها مجوز صادر کرده است. مشروح کامل گفتگو را بخوانید. 🆔🆔 @Sabtpress

-------------------------------------------------- 🖥 #سیمای_ثبت || فراخوان ارسال مقاله برای دومین همایش ملی قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول ⚖️ سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با همکاری دانشگاه ها و نهادهای علمی و اجرایی، دومین همایش ملی «قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول» را برگزار می‌کند. ↩️ این همایش با هدف تحلیل ابعاد حقوقی، فنی و ساختاری این قانون و همچنین ارتقای امنیت حقوقی، نظم معاملات و توسعه زیرساخت‌های نوین در نظام ثبت رسمی برگزار می‌شود. ⏬ محورهای همایش: 🔅- کارکردها و آثار قانون الزام در پیشگیری از جرم و کاهش آسیب‌های اجتماعی 🔅- جایگاه و نقش دفاتر اسناد رسمی در ساختار اجرایی قانون الزام 🔅-فناوری‌های نوین، هوشمندسازی و تحول دیجیتال در اجرای قانون الزام 🔅- حقوق و تکالیف اصناف و دستگاه‌های اجرایی در چارچوب قانون الزام 🔅- جایگاه قانون الزام در منظومه حقوقی کشور و نسبت آن با قوانین هم‌خانواده 🔅- تأثیر قانون الزام بر امنیت سرمایه‌گذاری و بهبود محیط کسب‌وکار 🔅- قانون الزام و ارتقای نظم و مدیریت شهری 🔅- ابعاد قانون الزام در نظام حقوق ثبت اسناد و املاک 🔅- نقش سامانه‌ها و تعاملات بین نهادی در کاربست مؤثر قانون الزام 🔅- ارتقای اعتبار اسناد رسمی در پرتو اجرای قانون الزام 🔅- نقش قانون الزام در تقویت سرمایه اجتماعی و توسعه پایدار 📝 مهلت ارسال مقالات: ۳۱ خرداد ۱۴۰۵ ادامه 👇