❌مالک باید شارژ آپارتمان را پرداخت کند یا مستاجر ؟ ✅ این موضوع میان موجر و مستأجر کاملاً توافقی است؛ یعنی آن‌ها در هنگام عقد قرارداد اجاره، بر سر این‌که کدام‌شان شارژ را بپردازند، باید به توافق برسند. 🔹بنابراین، اگر به موجب قرارداد، پرداخت هزینه‌های مشترک به عهده مالک باشد و مالک از پرداخت آن خودداری کند، مستأجر می‌تواند هزینه‌های مزبور را از اجاره‌ای که به موجر می‌پردازد، کم کند. 🔹حال اگر این موضوع در زمان تنظیم قرارداد اجاره مورد غفلت قرار بگیرد و معلوم نشده باشد که هزینة شارژ را مستأجر باید بپردازد یا مالک، تکلیف چیست؟ در این مواقع نیز، استدلال می‌شود که، چون شارژ جزء هزینه‌هایی است که برای استفاده بهینه از محل سکونت پرداخت می‌شود و البته این مستأجر است که از آب، برق، گاز و تلفن استفاده می‌کند، طبیعتاً او نیز باید هزینه‌های آن را بپردازد. 🔹همچنین بهتر آن است که مالک و مستأجر در هنگام توافق، حتماً به مشاور املاک یا هر کس دیگری که تنظیم قرارداد را بر عهده دارد یادآوری کنند که تکلیف پرداخت شارژ ساختمان را مشخص کند تا بعداً با مشکلاتی از این دست مواجه نشوند. ضمنا قراردادهای بالای دو سال برابر قانون الزم سند رسمی در دفاتراسناد رسمی تنظیم میگردد @Safiredalat

🔺الزامی نبودن مراجعه اشخاص به اداره ثبت اسناد و املاک برای مطالبه موضوع اسناد رسمی در برنامه هفتم توسعه @Safiredalat

✅به مناسبت هفته بهزیستی ؛ دیدار و گفتگو رئیس دادگستری و مدیر کانون بسیج حقوق دانان شهرستان قاینات با رئیس و پرسنل بهزیستی شهرستان صورت گرفت ✔️رئیس دادگستری شهرستان در این دیدار ضمن تبریک هفته بهزیستی از خدمت رسانی کارکنان این اداره به اقشار نیازمند، بی سرپرست و معلول شهرستان تقدیر و تشکر نمود. 🖋دادستان و مدیر کانون بسیج حقوق دانان شهرستان قاینات اظهار داشت: بهزیستی با حرکت در مسیر توانمندسازی و توان‌افزایی مددجویان تحت پوشش خود، گام موثری در جهت استقلال اقتصادی این افراد خواهد برداشت.‌ 🔸در ابتدای این دیدار رئیس اداره بهزیستی شهرستان به بیان مطالبی درخصوص اقدامات صورت گرفته در شهرستان در طول یکسال اشاره نمود. 🔸 رئیس و مدیرکانون بسیج حقوق دانان شهرستان ضمن حضور در اتاقهای همکاران بهزیستی با آنها گفتگو و همچنین با همکاران اورژانس اجتماعی دیدار و گفتگو نمودند 🔺در انتهای این دیدار رئیس اداره بهزیستی از زحمات رئیس دادگستری و مدیر کانون بسیج حقوق دانان شهرستان قاینات در راستای حمایت های دادگستری از مجموعه بهزیستی تقدیر و تشکر بعمل آورد. 📌کانون بسیج حقوق دانان شهرستان قاینات 📌پایگاه مقاومت شهید اذانی دادگستری شهرستان قاینات 📌امور فرهنگی دادگستری شهرستان قاینات eitaa.com/Safiredalat rubika.ir/KhjBasijLawChannel khj.basijlaw.ir

✍️ در راستای ساماندهی و حفظ حقوق عامه و جلوگیری از تضییع اموال مردم مدیر محترم کانون بسیج حقوقدانان ودادستان محترم شهرستان قاین جناب آقای عبداله زاده اقدامات ذیل در کمتر از یک ماه انجام دادند: 1. اصلاح فرایند توقیف از طریق شناسنامه‌دار کردن کلیه وسایل نقلیه توقیفی 2.طراحی فرم تحویل وسایل نقلیه به پارکینگ به منظور کاهش وسایل نقلیه بلا صاحب و رسوبی در پارکینگ 3. اطلاع رسانی گسترده به مالکین و متصرفین جهت ترخیص وسیله نقلیه و آگاهسازی موثر از عواقب عدم ترخیص وسیله نقلیه ( در طی این فرایند ۳۷۰ تماس تلفنی ارسال تعداد قابل توجهی پیامک و اطلاع رسانی در فضای مجازی انجام شد) 4. ترخیص ۲۶۰ وسیله نقلیه در کمتر از یک ماه 5. جانمایی وسایل نقلیه بر اساس علت توقیف و جابجایی ۳۵۰ وسیله نقلیه 6. ترمیم و تکمیل اطلاعات مربوط به توقیف وسایل نقلیه در سامانه‌های پارکینگ و فراجا تا حد امکان 7. افزایش امنیت پارکینگ از طریق نصب دوربین و جانمایی صحیح وسایل نقلیه 8. تعیین تکلیف تجهیزات اشتعال‌زا در وسایل نقلیه سوختکش 9. خارج کردن وسایل نقلیه توقیفی با دستور قضایی از لیست مزایده ستاد اجرایی فرمان امام 10. شناسایی میزان قابل توجهی از مالکین و متصرفین وسایل نقلیه بلاصاحب 11.شناسایی برخی از مالکین وسایل نقلیه سرقتی و ترخیص آنها 12. اصلاح فرایند ارجاع پرونده وسایل نقلیه سوختکش حامل سوخت به تعزیرات #دادستان #مدیرکانون_بسیج_حقوقدانان_شهرستان_قاینات #خدمت #تلاش #میدانی #حفظ_بیت_المال #حقوق_عامه eitaa.com/Safiredalat rubika.ir/KhjBasijLawChannel khj.basijlaw.ir

✍🏻 زن باید بخشش مهریه خود را به صورت قانونی ثبت کند 📌 اگر زنی بخواهد مهریه خود را ببخشد باید مراحل قانونی آن که ثبت در اداره ثبت است را انجام دهد. 🔹بسیاری از افراد را دیده‌ایم که بعد از جاری شدن عقد ازدواج اقدام به بخشیدن مهریه خود می‌کنند، اما این بخشش مهریه خود دارای مراحل مختلفی است. 🔹نکته قابل توجه این است که برای بخشیدن مهریه نیازی به دادگاه نیست یعنی حتی در صورتی که زن مهریه خود را به وسیله یک دست خط با امضا و اثرانگشت ببخشد دیگر شوهر تعهدی در پرداخت مهریه ندارد و او می‌تواند در آینده از همین برگ به عنوان مدرک استفاده کند. 🔹اما باید بدانیم اگر عروس به طور جدی قصد بخشش مهریه خود را داشته باشد بهتر است با همسر خود به دفتر اسناد رسمی برود و بخشش مهریه خود را به صورت قانونی ثبت کند. ◀️ البته کار به همین جا ختم نمی‌شود. زیرا برای محکم کاری باید نامه‌ای از آنجا برای دفتر خانه رسمی ازدواج که عقد در آن جا ثبت شده است برده شود تا در آنجا مفاد نامه در صفحه ملاحظات عقد نامه ثبت شود.از زمان راه اندازی سامانه ثبت آنی دفاتر اسناد رسمی به محض تنظیم اقرارنامه بذل، ابراء، وصول مهریه به دفتر ازدواج محل وقوع ثبت ازدواج الکترونیکی ارسال میکنن @Safiredalat ✍🏻#نکته_حقوقی

🔴لایحه اعسار از پرداخت هزینه دادرسی بسمه تعالی ریاست محترم شعبه …. دادگاه حقوقی شهر …. با سلام احتراما در خصوص پرونده کلاسه ….. مطروحه در آن شعبه محترم با موضوع دادخواست اینجانب به طرفیت آقای …… به خواسته اعسار از پرداخت هزینه دادرسی و مطالبه مهریه به استحضار می رساند . بنده به موجب سند نکا حیه به شماره ….. صادره از دفتر ازدواج شماره ….. شهر تهران از مورخ ……… به عقد رسمی و دائم حوانده محترم در آمده و و در آن زمان مبلغ ………. به عنوان مهریه تعیین گردیده است که تا کنون پرداخت نشده است .@Safiredalat نظر به اینکه بعد از احتساب مهریه به نرخ روز هزینه دادرسی مرحله بدوی بالغ بر مبلغ می گردد و بنده در تمام مدت زندگی مشترک خانه دار بوده ام و در حال حاضر نیز فاقد درآمد یا اموالی هستم که بتوانم از محل آن این مبلغ را پرداخت نمایم در صورت صلاحدید ریاست محترم دادگاه صدور حکم مبنی بر اعسار از پرداخت هزینه دادرسی مورد استدعاست. با تجدید مراتب احترام امضاء @Safiredalat

🔺 بیمه آتش سوزی ساختمان: 🔹طبق ماده 20 آیین نامه اجرایی قانون تملک آپارتمانها، مدیر یا مدیران ساختمان مکلفند تمام ساختمان را در مقابل آتش سوزی بیمه نمایند و سهم هر یک از مالکین ساختمان به وسیله مدیر تعیین و از آن ها اخذ و به بیمه گر پرداخت می گردد.@Safiredalat

🔻با حضور مدیر کانون بسیج حقوق دانان ودادستان شهرستان قاین صورت گرفت 🔶 تجلیل از اعضای شورای اسلامی و شهردار قاین 🔸 همزمان با سالگرد اقامه اولین نماز جمعه کشور، با حضور عبداله زاده مدیر بسیج حقوقدانان شهرستان قاینات، رحمانی امام جمعه و محمدی فرماندار از همکاری های اعضای شورای اسلامی و شهردار قاین در خصوص اقدامات و فعالیت های فرهنگی و همکاری با ستاد نماز جمعه قاین تجلیل شد. ‏‏┄┄┅┅❅🇮🇷❅┅┅┅┄┄ امورفرهنگی دادگستری قائنات، کانون بسیج حقوق دانان شهرستان قاینات eitaa.com/Safiredalat rubika.ir/KhjBasijLawChannel khj.basijlaw.ir

💢تمديد تاريخ اعزام به خدمت مشمول تا پايان خدمت برادر 🔸معاون وظيفه عمومي فرمانده انتظامي استان گفت: مشمولان غيرغايبي که متقاضي تمديد موعد اعزام به دليل همزماني خدمت دو برادر هستند،مي توانند تا پايان خدمت دوره ضرورت برادر حين خدمت، از تمديد تاريخ اعزام به خدمت بهره مند شوند. 🔸به گزارش خبرنگار خبرگزاري پليس، سرهنگ" ابوالفضل مومن زاده" در تشريح اين خبر اظهار داشت: برابر ماده 44 قانون خدمت وظيفه عمومي در مواردي که دو برادر همزمان در شرايط اعزام به خدمت قرار دارند ،درصورتيکه يکي از برادران درحال خدمت باشد ،برادر ديگر در صورت نداشتن غيبت تا پايان خدمت برادر خود مي تواند تاريخ اعزامش را تمديد کند . 🔸وي بيان داشت: مشمول فاقد غيبت جهت تمديد تاريخ اعزام به خدمت مي بايست به همراه برگ اشتغال به خدمت برادرجهت تمديد تاريخ اعزام به خدمت به يکي از دفاتر خدمات الکترونيک انتظامي (پليس+10) مراجعه کند . 🔸معاون وظيفه عمومي فرمانده انتظامي استان خراسان جنوبي افزود: در موارديکه تاريخ اعزام به خدمت دو برادر همزمان باشد ،تاريخ اعزام به خدمت يکي از آنان به مدت دو ماه تمديد مي شود و درصورت ارائه گواهي اشتغال به خدمت ،مشمول مي تواند تا پايان خدمت دوره ضرورت برادرحين خدمت از تمديد تاريخ اعزام به خدمت بهره مند شود. 🔸اين مقام انتظامي خاطر نشان کرد: مشمولان و خانواده هاي آنان براي کسب اطلاعات بيشتر مي توانند از طريق پايگاه اطلاع رساني سازمان به نشاني www.vazifeh.police.ir و يا کانال سازمان در پيام رسان هاي داخلي(سروش،ايتا و روبيکا) از آخرين اخبار مربوطه مطلع شوند. @Safiredalat

#گزارش مصور_فعالیت ✍🏻حضور جهادی جناب آقای عبداله زاده دادستان ومسئول کانون بسيج حقوق دانان شهرستان قاینات در جمع دانشجویان و طلاب جهادگر در روستاهای کلی و خرم آباد ... 🔹در دومین روز فعالیت جهادگران قرارگاه جهادی شهید دانشگر در روستاهای کلی و خرم آباد ، دادستان شهرستان قاینات جناب آقای عبداله زاده در جمع این عزیزان حاضر و ضمن عرض خداقوت از کارگروه های مختلف جهادی بازدید نمودند . سپس دقایقی پای صحبت جهادگران نشسته و در حضور مسولین روستاها به بررسی مشکلات مطرح شده توسط جهادگران و مردم روستاها پرداختند . ⚖️دادستان جهادی شهرستان در ادامه توصیه هایی به جهادگران داشته و سپس همراه تعدادی از جهادگران و مسئولین روستاها از مدارس ، خانه بهداشت و ... بازدید نمودند . 🔹 این بازدیدها که حدود ۵ ساعت در عصر روز جمعه تا پاسی از شب به طول انجامید ، دادستان ومسئول کانون بسیج حقوق دانان شهرستان قاین، اهالی و مسولین روستاها را به همراهی و حمایت از جهادگران در همه زمینه ها توصیه نمودند. 🗓۰۵ مرداد ماه ۱۴۰۳ 📌قرارگاه جهادی شهید عباس دانشگر 📌بسیج دانشجویی شهرستان قاینات وزیرکوه 📌کانون بسیج حقوق دانان 📌کانون شهید دانشگر خراسان جنوبی(قائنات) 📌پایگاه مقاومت شهید اذانی دادگستری شهرستان قاینات 📌امور فرهنگی دادگستری شهرستان قاینات ┏━━ °••°°*****•°☘️🇮🇷☘️°••°****°•°━━┓ روابط عمومی و امور فرهنگی دادگستری شهرستان قاینات کانون بسیج حقوق دانان شهرستان قاین eitaa.com/Safiredalat rubika.ir/KhjBasijLawChannel khj.basijlaw.ir

وفق ماده ۶۸۸ مکرر قانون مجازات اسلامی نگهداری هرگونه *سگ در آپارتمان * برای بار اول موجب جزای نقدی درجه شش یعنی از *۲۰ تا ۸۰ میلیون تومان* و در صورت تکرار موجب جزای نقدی درجه یک یعنی *۹۲۰ میلیون تومان* است که هم ساکنین آپارتمان و هم سایر همسایگان حق طرح شکایت کیفری خواهند داشت. http://eitaa.com/Safiredalat استدعا دارم پیام فوق را حتی المقدور منتشر فرمایید. اگر در هر ساختمانی که در آن سگ نگهداری می کنند یکی از سکنه یا سایر همسایگان شکایت کنند بساط سگ و سگ گردانی جمع خواهد شد. سپاسگزارم)) http://eitaa.com/Safiredalat

🎥 سیل و آب‌گرفتگی در ۷ استان / صدور هشدار قرمز برای ۵ استان معاون سازمان مدیریت بحران کشور: 🔹روستای کروچان استان کرمان برای پیشگیری از حوادث احتمالی سیلاب در حال تخلیه است. 🔹تاكنون ۲۴ مورد عملیات امدادی در استان‌های درگیر سیلاب انجام شده و امدادگران به ٢٠٨ نفر متاثر از سیل و آب‎گرفتگی امدادرسانی کردند. http://eitaa.com/Safiredalat