ملکی را خریداری نمودم ولی فروشنده در دفتر اسناد رسمی حاضر نشد و گواهی عدم حضور هم دریافت نکردم. راهکار آن چیست؟
چنانچه فروشنده در دفتر اسناد رسمی حاضر نشود و خریدار به هر دلیلی در تاریخ مذکور، گواهی عدم حضور را نگرفته باشد، خریدار میتواند با ارسال اظهارنامه مراتب آمادگی خود را جهت پرداخت باقیمانده ثمن و حضور در دفترخانه را در تاریخ مشخص به فروشنده ابلاغ نماید و در صورت امتناع فروشنده ار حضور و انتقال سند، به استناد اظهارنامه مذکور، دادخواست الزام به انتقال رسمی سند ملک را علیه فروشنده مطرح نماید.
💥مشاور حقوقی
💥املاک سید
نکات مهم خرید ملک با وکالت بلاعزل
👮♀👮♀👮♀👮♀👮♀👮♀👮♀👮♀👮♀
زمانی که ملکی را ازطریق وکالت بلاعزل خریداری میکنید، تا زمانی که سند به نام شما تنظیم نشده، مالک نیستید پس دقت کنید:
1️⃣ همزمان با تنظیم وکالت نامه مبایعه نامه نیز تنظیم شود.
2️⃣ در وکالت نامه حق فروش ملک توسط فروشنده به دیگری را سلب نمایید.
💥مشاور حقوقی
کانال مشاور املاک سید
https://eitaa.com/sayed193
جهت پیگیری امور ملکی خود ما املاک
سیــــــد ❤️را به شما معرفی میکنیم.
شهرستـــــــان دهــــــاقان ـ
کانال تلگرام👇👇👇👇👇👇👇👇
@sayed193
👇👇👇👇👇👇👇
مدیریت : باقری 09139210092
باهمکاری مشاور حقوقی
وکیل پایه یک دادگستری
مجتبی حاجی رحیمیان
باغ اجاره ای
دهاقان
با چشم اندازی زیبا دلنشین
تحویل ۱۵عصر تا 11فردا ❤️
املاک سید
09139210092
@Sayed193
با سلام و درود خدمت شما.
فردین کهن هستم.
مهندس شهرسازی و نقشه برداری.
عضو نظام مهندسی اصفهان شهرضا و دهاقان.
آدرس دفتر: شهرضا، چهار راه طالقانی.
شرح کارها: نقشه برداری با دوربین، پیاده سازی، میخ کوبی.
تفکیک زمین، پلاک بندی زمین،
تهیه نقشه های یو تی ام
تهیه نقشه کروکی شهرسازی با تعیین میزان عقب نشینی ملک
تهیه نقشه معماری وضعیت موجود ساختمان
و دیگر کارهای مربوط به نقشه برداری مثل شاقول کردن ستون ها در سازه، ترازیابی و غیره.
امری باشد در خدمتتان هستم
شماره تماس: 09133217084
باهمکاری مشاوراملاک سید
نکاتی که باید هنگام خریدن املاک موروثی رعایت کرد
1️⃣ لزوم ارائه اصل سند مالکیت
2️⃣ لزوم ارائه اصل گواهی حصر وراثت
3️⃣ حضور تمامی وراث هنگام انجام معامله
4️⃣ عدم حضور اشخاص محجور در بین وراث
5️⃣ ضرورت تعیین و نصب قیم برای اشخاص محجور و صغیر
6️⃣ ضرورت بررسی وجود یا عدم وجود وصیت نامه از متوفی
7️⃣ درج شماره و مشخصات مدارک ابرازی در متن تنظیمی مبایعه نامه
8️⃣ اخذ استعلامات سه گانه ی ملکی
💥مشاور املاک سید
@sayed193
زمینی را با شخصی شریک هستیم که برای تقسیم آن توافق نداریم. راهکار تقسیم آن چیست؟
در صورتی که شرکای ملک مشاع قابل افراز، در تقسیم و یا افراز آن با یکدیگر توافق ننمایند، هریک از شرکا میتوانند با تقدیم دادخواست به دادگاه محل، تقاضای رسیدگی به افراز ملک و تعیین سهم هر یک از شرکا به قید قرعه، با جلب نظر کارشناس نمایند.
💥مشاور املاک سید