🔴پیش‌بینی بازار مسکن در سال ۱۴۰۳
چرا قیمت خانه در مسیر صعودی قرار گرفت؟
▫️بر اساس آخرین گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن در آبان‌ماه متوسط قیمت مسکن در شهر تهران در کانال ۷۵ میلیون تومان قرار دارد. این در حالی‌ست که گزارش مربوط به تورم نیز حاکی‌ست، تورم بازار مسکن و اجاره طی آبان‌ماه، ۴.۱ درصد رشد کرده و بیش از ۶۰ درصد تورم در این بازه مربوط به هزینه بخش مسکن بوده است. اما این روند در آینده نیز ادامه خواهد یافت؟
▪️کارشناسان معتقدند نمودار قیمت مسکن در ایران همیشه رو به بالا بوده است؛ بنابراین با وجود آنکه قیمت ملک در ایران طی چند ماه گذشته کاهشی نسبی را تجربه کرده، اما باز هم بر مدار خود باقی خواهد ماند. در این میان، چند عامل را می‌توان گواهی بر همین امر گرفت.
▫️نخستین عامل به وضعیت رشد تورم در کشور بازمی‌گردد. مادامی که اقتصاد کلان در وضعیت کنونی دست و پا بزند و تورم نیز در کانال بالاتر از ۴۰ درصد نوسان داشته باشد نمی‌توان احتمال داد قیمت‌ها در بازارهای مالی و سرمایه‌ای نیز به نقطه امنی برسد.
▪️از سوی دیگر رکودی که اکنون بازار مسکن در حوزه کمبود عرضه و ساخت با آن روبه‌رو است سال بعد نیز گریبانگیر آن خواهد شد. دولت در این دو سال نه تنها نتوانست به وعده تحویل سالانه خود عمل کند بلکه بر اساس آمارها تولید مسکن از سالی ۳۰۰ هزار واحد به سالی ۲۰۰ هزار واحد کاهش پیدا کرده است.
▫️مورد دیگری که کارشناسان از ابتدای وقوع بحران در مورد آن هشدار داده‌اند بحث مالکیت نهادهای دولتی و بانک‌ها بر میزان بالایی از املاک در سراسر کشور است. مسئله‌ای که حالا خود به مشکل دیگری تبدیل شده و حتی دولت نیز نمی‌تواند برای مصادره اموال مازاد بر این واحدها کاری انجام دهد.
▪️همه این موارد در حالی‌ست که سیاست‌های دولت چه در بحث کنترل بازار و چه در بحث مالیات‌گیری مانوری نمایشی بیش به نظر نمی‌آید و عملا نظری مطالعه‌شده و کارشناسی در پس آن پنهان نشده است.
▫️بنابراین می‌توان نتیجه گرفت خیلی دور از احتمال نیست که قیمت مسکن در ایران بر مدار افزایشی خود باقی بماند و سال بعد نیز حجم بالایی از درآمد مردم را ببلعد.| تجارت‌نیوز
🔺رونمایی خودروهای روسی در ایران
🔹چهار مدل لادا صبح امروز همزمان با افتتاحیه دومین نمایشگاه اختصاصی اوراسیا تهران ۱۴۰۲ رونمایی شد و برنامه عرضه محصولات اعلام گردید.
🔹لادا نشان خودروسازی روسی است که از سال ۱۹۷۳ تولید خودرو را در این کشور انجام می دهد. یک کمپانی با سهام داخلی دولت روسیه که در طول سال های فعالیتش با کمپانی های رنو، داچیا و فیات همکاری هایی عمیق داشته است.
🔹مدل های وستا، نیوا تراول، وستا کراس و گرانتا خودروهایی از لادا هستند که امروز توسط شرکت نیکا خودرو رونمایی شدند.
🔹مدیران شرکت نیکا خودرو اعلام کردند که در مرحله اول قرار است خودروهای وستا کراس و نیوا تراول به بازار کشور بیایند. قرار است عرضه این دو محصول در اواخر سال جاری رقم بخورد و البته هنوز قیمت حدودی این دو خودرو مشخص نیست. /آخرین خودرو
✍️ جناب آقای ابراهیم رئیسی، رئیس‌جمهور
🖊 سلام و احترام
خبر رسمی ناظر بر وقوع تخلف در تخصیص ارز به واردات چای، و سوءاستفاده از ارز تخصیص داده شده – از جمله فروش مقادیر کلانی ارز در بازار آزاد - منتشر شده است. چند دهه است که چنین خبرهایی منتشر می‌شود و هرگز ابعاد مختلف سیاست‌ها، فرایندها، لابی‌ها و تبانی‌های منجر به بروز چنین مواردی روشن نمی‌شود.
مردم علاقه‌ای ندارند که فقط خبر این گونه تخلفات را بشنوند. مردم مایل‌اند بدانند این گونه تخلفات در چه فرایندی، تحت اعمال چه سیاست‌هایی از جانب دولت‌ها – همه دولت‌ها – و بر اساس چه روابطی رخ می‌دهند.
حداقل خواسته میلیون‌ها ایرانی آن است که مسئولان، فراتر از دادن خبر بروز تخلف، توضیح بدهند که چگونه چنین تخلفی ممکن شده است. میلیون‌ها ایرانی مایل‌اند بدانند چگونه در میان صدها کالای ضروری برای زندگی روزمره – از دارو گرفته تا سایر اقلام – و در میان نیازمندی کشور به واردات انواع تجهیزات و ماشین‌آلات برای توسعه صنعتی، چرا میلیاردها دلار به واردات چای اختصاص یافته است؟
حتماً میلیون‌ها ایرانی مایل‌اند بدانند چه ساختاری بر ثبت سیاست‌های اقتصادی – از ارز چندنرخی تا سازوکارهای ثبت سفارش، تخصیص ارز و ... – حاکم است که چنین تخلفاتی ممکن می‌شود.
حتما میلیون‌ها ایرانی تمایل دارند مطلع شوند که چگونه حساب‌های اشخاص از نظر کارکرد تجاری داشتن یا نداشتن قابل شناسایی و تحت نظارت است، اما بیش از یک میلیارد دلار ارز در بازار آزاد فروش رفته است.
حداقل خواسته میلیون‌ها ایرانی، ارائه گزارش دقیق، برگزاری کنفرانس مطبوعاتی برای پاسخ دادن به سؤالات خبرنگاران، و آگاه شدن از پی‌آمدهای سیاستی ناشی از آشکار شدن چنین تخلفاتی است. حداقل وظیفه‌ای که بر عهده دارید، توضیح دادن درباره چرایی بروز و فرایند وقوع چنین رخدادهایی است.
امیدوارم بتوانید با ارائه گزارشی دقیق و مسئولیت‌پذیری در مقام نهاد دولت، در مسیر اصلاحات در سرزمینی که اوضاع نابه‌سامان حکمرانی آن درد و رنج فراوان بر ده‌ها میلیون ایرانی تحمیل کرده، گام کوچکی بردارید.
رونوشت:
۱. جناب آقای محمدرضا فرزین، رئیس بانک مرکزی
۲. جناب آقای ذبیح‌الله خدائیان، رئیس سازمان بازرسی کل کشور
۳. جناب آقای عباس علی‌آبادی، وزیر صمت
۴. جناب آقای سیداحسان خاندوزی، وزیر امور اقتصادی و دارایی
۵. ایرانیانی که می‌خواهند از مسیر شفافیت، عقلانیت و مطالبه‌گری، به بهبود زندگی خود و نسل‌های آینده کمک کنند.
🔴 ۱۸ استان با محدوده‌های بالای فرونشست
۳۵ درصد جمعیت کشور در خطر فرونشست هستند
▫️اگرچه ردپای فرونشست در زندگی ایرانیان روز به روز بیشتر می‌شود و مناطق بیشتری را در برمی‌گیرد، اما روند مصارف آبی همچنان به همان روال سابق است. برای مثال کشاورزی بیشترین مصرف از آب زیرزمینی را دارد، اما همچنان کشت و تولید برخی از محصولات که واردات آن صرفه بیشتری دارد، ادامه دارد. برخی از محصولات آب‌بر در مناطقی که با کم‌آبی مواجه هستند، کشت می‌شود و... .
▪️مرکز پژوهش‌های مجلس در گزارشی با بررسی لایحه «طرح کنترل فرونشست زمین و کاهش اثرات آن در کشور» وضعیت فرونشست در ایران را هم بررسی کرد.
▫️در این گزارش آمده که در گستره ایران، نرخ فرونشست در مقایسه با کشورهای دیگر بالاست. بر اساس اطلاعات موجود در سال ۱۳۹۸، ۱۸ استان کشور دارای محدوده‌های بالای فرونشست زمین هستند. در این میان می‌توان به استان‌های تهران، خراسان رضوی، اصفهان، البرز، کرمان و قم که در ردیف استان‌های با خطر بالا قرار می‌گیرند، اشاره داشت.
▪️شاید برخی گمان کنند که فرونشست زمین فقط در مناطق غیرمسکونی و دور از مراکز شهر رخ دهد، اما نگاهی به گزارش‌ها نشان می‌دهد که حتی در دل مناطق مسکونی، در مدارس و دانشگاه‌ها و دیگر سازه‌ها هم فرونشست رخ داده است.
▫️اصفهان از جمله استان‌هایی است که با نرخ بالای فرونشست زمین دست و پنجه نرم می‌کند. سال گذشته، علی بیت‌اللهی، مدیر بخش زلزله‌شناسی مرکز تحقیقات راه و شهرسازی به تجارت‌نیوز گفت که بیش از ۳۷۱ مرکز آموزشی در اصفهان در زون فرونشست قرار دارند که ۲۵۸ مورد آن مدرسه است.| تجارت‌نیوز
و سلام بر او که می گفت:
«خیلی خسته ام، سی سال است
که نخوابیده ام،
اما دیگر نمی خواهم بخوابم
من در چشمان خود نمک میریزم
که پلک هایم جرأتِ بر هم آمدن
نداشته باشد تا نکند در غفلتِ من
آن طفلِ بی پناه را سر ببرند»
#شهید_سپهبد_قاسم_سلیمانی🥀
▫️▪️▫️▪️▫️▪️▫️▪️▫️▪️▫️
ایران در روزی که گذشت؛
🗓 ۱۳ آذر ۱۴۰۲
▪️تشکیل ائتلاف جهانی در برابر زورگویی‌های آمریکا و غربی‌ها/ رئیس جمهور کوبا و هیئت همراه با رهبر انقلاب اسلامی دیدار کردند
▪️ثبات مرزی ایران و عراق با تبدیل توافقنامه امنیتی به قانون
▪️انتقاد سعید جلیلی از رفتار دوگانه مدعیان آزادی در برابر جنایات اسرائیل
▪️همه مقاطع تحصیلی استان تهران تا آخرهفته غیرحضوری شد
▪️آلودگی هوای تهران به علت مازوت سوزی نیست
▪️دستور وزیر کشور برای تسهیل فعالیت تعاونی‌ها
▪️نمایش ظرفیت‌های تجاری ایران در نمایشگاه اختصاصی اوراسیا
▪️اداره کل امور زنان و خانواده شهرداری تهران و اداره کل زندان‌های استان تهران برای حمایت از زنان زندانی در آستانه آزادی توافق کردند
▪️تهرانی‌ها با شهدای مدافع حرم تازه تفحص شده وداع کردند
▪️۹۳ درصد تولید جهانی زعفران در اختیار ایران است
جهان در روزی که گذشت؛
🗓 4 دسامبر 2023
▪️طوفان الاقصی/ ادامه حملات هوایی و توپخانه‌ای رژیم اشغالگر به غزه
▪️غزه در وحشیانه ترین جنگ تاریخ نوین می‌سوزد
▪️انتقاد محمد اشتیه از رویکرد برخی کشورها در قبال کشتار مردم غزه
▪️رژیم صهیونیستی با بمباران عمدی آثار باستانی و تاریخی در نوار غزه، برای نابودی آنها تلاش می‌کند
▪️رئیس جمهور شیلی اقدامات رژیم صهیونیستی را وحشیانه خواند
▪️هشدار آلمان درباره وخامت اوضاع انسانی در غزه
▪️ادامه عملیات‌های حزب‌الله در منطقه جنوب مرز لبنان با فلسطین اشغالی
▪️بمب‌های سنگرشکن آمریکایی بر سر مردم بی‌دفاع غزه
▪️کنعانی: منابع آزاد شده ایران در قطر در دسترس بوده و هست
▪️اعتراض چین به ورود ناوگان آمریکا به دریای جنوب چین
▪️بدهی ۳۴ هزار میلیارد دلاری دولت آمریکا
♨️ اصفهان آلوده ترین شهر ایران / هوای بسیار ناسالم در وضعیت بنفش
🔻 بر اساس آخرین به روز رسانی سامانه پایش آلودگی هوا در ساعت ۲۱ ؛ شهر اصفهان با شاخص آلودگی هوا ۲۲۳ AQI در وضعیت بنفش و بسیار ناسالم برای عموم قرار دارد که نسبت به ساعت ۲۰ این شاخص افزایش یافته است.
🔻 پس از اصفهان؛ به ترتیب شهرهای تهران با عدد ۱۷۴ ؛ سمنان با عدد ۱۶۵ ؛ مشهد با عدد ۱۵۷ ؛ تبریز با عدد ۱۵۴ ؛ اهداز با عدد ۱۵۰؛ اراک با عدد ۱۳۹ ؛ البرز با عدد ۱۲۵ جز آلوده ترین مراکز استان های کشور می باشند.
✅ کسب رتبه اول آلودگی هوای کشور توسط اصفهان با اختلاف زیاد را به همه مسئولان خدوم استان و صنایع آلاینده تبریک می گوییم و منتظریم گزارش عملکرد بدهید که چگونه به این رکورد دست پیدا کردید!
معاون عمرانی شهرداری شاهین‌شهر؛
عدم همکاری دستگاه‌های خدمات‌رسان در خصوص قانون درآمدهای پایدار/دولت به وظیفه قانونی خود در خصوص اختصاص بخشی از جرائم رانندگی به شهرداری‌ها عمل کند https://sedayejoya.ir/read.php?id=27269
ای #آزادی
پرندگان هیچگاه
در قفس لانه نمی‌سازند
می دانی چرا؟
زیرا که نمی‌خواهند اسارت را برای
جوجه‌های خویش به میراث بگذارند.
#محمود_درویش
📣 تعطیلی ۶۹۰۰ واحد در شهرک‌های صنعتی
«مقیمی» معاون وزیر صمت:
🔺از مجموع بیش از ۵۳ هزار واحد صنتعی در شهرک‌های صنعتی بیش از ۱۲ هزار واحد یعنی ۲۴ درصد بالای ۷۰ درصد فعال هستند.
🔺حدود ۳۳ درصد از این واحدهای صنعتی هم بین ۵۰ تا ۷۰ درصد فعالند و ۱۴ هزار واحد یعنی ۲۸ درصد زیر ۵۰ درصد فعال هستند.
🔺۱۳ درصد واحدهای صنعتی در این شهرک‌ها تعطیل هستند که حدود ۶۹۰۰ واحد صنعتی را شامل می شود.
✅رئیسی: تا چه زمانی مجلس باید قانون‌گذاری کند و دولت‌ها یکی پس از دیگری اجرایی نکنند؟
🔸ابراهیم رییسی در ادامه صحبت‌های خود در راستای تقدیم لایحه بودجه 1403 گفت: اصل 44 سیاست درستی است که قانون آن ابلاغ شده اما در اجرای آن مشکلاتی داشتیم
🔸واحدی واگذار و سرمایه گذاری واحد را تحویل می‌گرفت و در بخش اصلی که توانمندسازی سرمایه گذار و کارآفرین است مغفول می‌ماند، نباید واحد واگذار شده را رها کرد و این شروع کار دولت است
🔸در تمام برنامه‌ها بر مولدسازی در بودجه سنواتی برمولدسازی تاکید شد، اما چرا اجرا نشده است؟ سعی بر آیین نامه مولدسازی قانون گذاری است، ولی آیین نامه مولد سازی روش اجرای سریع قانونی بوده که مجلس بنا کرد و قانون گذاری نیز نشده است
🔸تا چه زمانی مجلس باید قانون‌گذاری کند و دولت‌ها یکی پس از دیگری اجرایی نکنند. پیگیری عدم اجرایی مولدسازی جرات و شجاعتی احتیاج داشت، در شروع فعالیت دولت با کسری بودجه 480 هزار میلیاردی مواجه بود ولی نه با چاپ پول بلکه با کسب درآمد در شش ماهه دوم این کسری بودجه جبران شد
🔸در یک دهه رشد اقتصادی در کشور نداشتیم و متوسط رشد آن‌مورد انتظار نبود ولی در سال اول فعالیت دولت سیزدهم رشد اقتصادی بیش از 4 درصد را داشتیم؛ در 1401 نیز همین رشد اقتصادی را شاهد بودیم و تلاش شد کسری بودجه نباشد. رشد نقدینگی که همه را نگران کرده است
🔸رشد نقدینگی به 26 درصد رسیده و هدفگذاری شده تا پایان سال به 25 درصد برسد. رشد نقدینگی که موجب کسری بودجه و تورم می‌شود در این دولت مهار شد.
🇮🇷
📺 پخش #مستند_تلویزیونی |بیست و ششمین سفر شهرستانی استاندار اصفهان- شهرستان شاهین شهر و میمه|
🗓 امروز سه شنبه ۱۴ آذرماه_ حوالی ساعت ۱۳:۳۰/شبکه استانی اصفهان
♦ #خبر_کوتاه
🔹مدیرکل تبلیغات اسلامی استان اصفهان: دوره معرفت و مهارت افزایی در آوردگاه تمدنی با هدف توانمندسازی تشکل‌ها و هیات‌های مذهبی استان اصفهان با عنوان دوره«ماه» برگزار می‌شود.
🔹رئیسی: بودجه ۱۴۰۳ مبتنی بر برنامه هفتم توسعه و توجه به واقعیت مسائل است.
🔹صادرات گاز ایران به ترکیه در تیر و شهریور امسال صفر و طی ۴ ماه اخیر حداقلی بوده است.
📣 شفاف‌سازی وزارت نیرو درباره مازوت‌سوزی
🔺۱۲۵ نیروگاه کشور اصلاً امکان مازوت‌سوزی ندارند
🔺وزارت نیرو با انتقاد از آدرس غلط به افکار عمومی درباره عوامل اصلی آلودگی هوای تهران: از ۱۴۱ نیروگاه در کل کشور فقط ۱۶ نیروگاه بخاری وجود دارد و بقیه نیروگاه‌ها گازی و سیکل ترکیبی هستند که اساساً امکان مصرف مازوت را ندارند.
🔺از بین این ۱۶ نیروگاه نیز مخزن سوخت دو نیروگاه بعثت و اصفهان سال‌هاست پلمب شده و از دسترس استفاده خارج است.
🔺نیروگاه‌های موجود در استان تهران شامل نیروگاه‌های طرشت، بعثت و ری هر سه از سوخت گاز استفاده می‌کنند و نیروگاه‌های شهدای پاکدشت و پرند نیز به دلیل ماهیت سیکل ترکیبی امکان مصرف مازوت ندارند.
♦️گواهینامه‌های رانندگی ۵ رنگ می‌شوند!
رئیس پلیس راهنمایی و رانندگی:
🔹۵ رنگ طلایی، نقره‌ای، سفید، نارنجی و قرمز برای رنگبندی گواهینامه‌ها در نظر گرفته شده است. این رنگ‌ها هستند که نشان می‌دهند رانندگی یک فرد چگونه است.
🔹 در ابتدا گواهینامه تمامی افراد سفید رنگ است و بعد از مدتی که افراد رانندگی کردند و مرتکب تخلف شدند یا اینکه رانندگی بدون خطر و تخلف داشتند رنگ گواهینامه افراد به نقره‌ای و طلایی ارتقا یا به نارنجی و قرمز تنزل پیدا می‌کند.
🔹افرادیکه در مدت ضبط گواهینامه اقدام به رانندگی کنند به مرجع قضایی معرفی و به مجازات مقرر برای رانندگی بدون گواهینامه محکوم می‌شوند.
بیمارستان‌های غزه به میدان جنگ تبدیل شده است
سخنگوی یونیسف:
🔹بیمارستان‌های نوار غزه به میادین جنگ و درگیری تبدیل شده است و کودکان غزه با استخوان‌های شکسته و گرسنه و در حالی که ترکش‌ها وارد بدن‌های آنها شده است، به بیمارستان‌ها منتقل می‌شوند.
🔹اوضاع در غزه کشنده و به‌شدت تیره و تار است، ساکنان غزه نیاز فوری به آب و غذا و دارو نیاز دارند.
🔹اگر نابودی خانه‌ها و زیرساخت‌ها در غزه ادامه داشته باشد این منجر به افزایش دوقطبی در جهان خواهد شد.
▫️▪️▫️▪️▫️▪️▫️▪️▫️▪️▫️
آخرین وضعیت پروندۀ لاڪسون
سخنگوی قوه قضائیه:
▪️پرونده‌هایی در استان‌های ایلام، بوشهر، البرز، لرستان، خوزستان و خراسان شمالی تشکیل شده و مشخص شد یک پروژۀ هوش مصنوعی هرمی در قالب نرم‌افزار laxsson اقدام به شبکه‌سازی، عضوگیری و جذب سرمایه و فعالیت غیرمجاز کرده است.
▪️این شرکت ادعا داشته به کمک هوش مصنوعی در معاملاتش موفق است. لاکسون با تبلیغات گسترده و پرداخت هدایایی مثل گوشی و شمش طلا به مدیران و سرشاخه‌ها، قریب به ۵۰ هزار نفر را به عضویت خود در آورده و سرانجام حدود هزار میلیارد تومان از سرمایۀ سپرده‌گذاران را جذب کرده است.
▪️تاکنون قریب به هزار نفر مالباخته اعلام شکایت کرده و ۵ نفر از سرشاخه‌های اصلی که ۲ نفر از آنها پدر و پسر بودند و ۳ نفر دیگر به اتهام اخلال در نظام اقتصادی از طریق فعالیت و عضوگیری و شبکه‌سازی با قرار بازداشت موقت به زندان معرفی و ۴ نفر دیگر به همین اتهام تحت تعقیب قرار گرفته‌اند که با دادن وثیقۀ ۴ تا ۶ میلیارد تومانی آزاد شدند.
▪️حدود ۴۰ حساب بانکی صادره توقیف شده و ۱۰۰ هزار حساب بانکی دیگر هم در شرف توقیف است.
▪️دستورات لازم برای شناسایی سایر مؤسسان و سرشاخه‌های این شرکت صادر و تعدادی از مرتبطان هم احضار شده‌اند.