متراژ بنا

نحوه ی محاسبه ی میزان حق سکنی

هزینه ی جواز

هزینه ی ساخت

سود ریالی و درصد سود سازندگان

قیمت زمین مالکان

مشخص کردن طبقه و سمت جغرافیایی

موارد مهم حقوقی مشارکت در ساخت

توجیه اقتصادی مهندسی فروش (توسعه ارزش و فروش)

اطلاعات ملک و چیدمان صنوف

قیمت گذاری و مدل پرداخت

بازاریابی، تبلیغات و برندینگ

موارد محاسباتی توسعه ی ارزش و فروش

هتلینگ و مدیریت بهره برداری

شاخص های اقتصاد مهندسی

معرفی

*توجیه اقتصادی مشارکت در ساخت*

*موارد مهم حقوقی مشارکت در ساخت*

Mobile: 09190025727 Site: www.shahinosanloo.com Aparat: http://aparat.ir/shahinosanloo YouTube: https://www.youtube.com/playlist?list=PL9bjhqyGWg0e0TK2EtD4DvYpktBoojfca WhatsApp: https://chat.whatsapp.com/JCRr8TsGETYEiu3VNHHNGU Instagram: http://instagram.com/shahinosanloo Telegrm: https://t.me/shahin_osanloo Soroush: https://splus.ir/shahinosanloo Igap: https://iGap.net/shahinosanloo Rubika: rubika.ir/shahinosanloo Eitaa: eitaa.com/shahin_osanloo Bale: ble.ir/shahinosanloo

محاسبات اقتصاد مهندسی سپهر در صنعت ساختمان

✅معرفی شاهین اُصانلو کارگزار مشارکت در ساخت، فروش زمین و فروش پروژه های ساختمانی: (بخش اول) سلام، سلامی چو بوی خوش آشنایی، من شاهین اُصانلو دانش آموخته MBA و DBA و  POST DBA در مدیریت کسب و کار و فوق لیسانس حقوق هستم، از دهه هفتاد در زمینه فروش پروژه های ساختمانی فعالیت کردم و در حال حاضر مدیر گروه همکاریهای مشترک سپهر و مدیر و مدرس دوره مدیریت کسب و کار در صنعت ساختمان، (Construction Business Management) در دانشگاه هستم. ✔️بالا بردن آگاهیهای عمومی:  در راستای بالا بردن آگاهیهای عمومی در زمینه ی مشارکت در ساخت، فروش زمین و فروش پروژه های بزرگ مسکونی، اداری و تجاری، فایلهای کاربردی مکتوب، صوتی و تصویری را تهیه کردم، که مطالب آن برای عموم افراد، مفید می باشد. ✔️هدف از تهیه ی این فایلها: هدف از تهیه ی این فایلهای کاربردی، افزایش بازدهی و بهره وری، و کاهش مخاطرات و  ریسک ها، در پروژه های مشارکت در ساخت، فروش زمین و فروش پروژه های بزرگ مسکونی، اداری و تجاری است.  🌐 shahinosanloo.com

✅معرفی شاهین اُصانلو کارگزار مشارکت در ساخت، فروش زمین و فروش پروژه های ساختمانی: (بخش دوم) ✔️موضوعات مربوط به مشارکت در ساخت: این موضوعات مرحله اول، مربوط به مشارکت در ساخت بوده، که شامل: *توجیه سرمایه گذاری مالکان و سازندگان، در پروژه های مشارکت در ساخت  *توجیه اقتصادی استفاده از خدمات محاسباتی و حقوقی، در پروژه های مشارکت در ساخت *و نحوه ی محاسبه ی، مولفه های اصلی که در ادامه به آن خواهیم پرداخت، در پروژه های مشارکت در ساخت می شود (در ادامه به هریک از این موارد بطور مشروح خواهیم پرداخت) ✔️توسعه ی ارزش و فروش پروژه های بزرگ ساختمانی:  موضوعات مباحث مرحله ی دوم نیز، مربوط به، توسعه ی ارزش و فروش پروژه های بزرگ ساختمانی اعم از مسکونی، اداری، تجاری و یا صنعتی می شود، که آن هم شامل: تحقیقات میدانی، امکان سنجی، مطالعات اقتصادی (از جمله محاسبات بازده اقتصادی) و روشهای استاندارد ارزیابی طرح های اقتصادی (از جمله محاسبات شاخص هایی همچون NPV,IRR)، همچنین تبلیغات، بازاریابی، برندینگ، هتلینگ، مدیریت بهره برداری و فروش، تحت یک مدیریت یکپارچه ی هدفمند می باشد (در ادامه به هریک از این موارد بطور مشروح خواهیم پرداخت) ⏪در نتیجه مطالعه این مطالب، شما اشراف خوبی به محاسبات اقتصاد مهندسی و موارد حقوقی مشارکت در ساخت، فروش زمین و فروش پروژه های ساختمانی پیدا می کنید و می توانید که با طرف مشارکت کننده و دلال ملکی و خریدار پروژه ساختمانی تان ارتباط بهتری برقرار کرده و وارد مذاکره ای سازنده شوید، هر چند که برای انجام مشارکت در ساخت و فروش زمین های بزرگ و یا فروش پروژه های بزرگ ساختمانی، نیاز مبرم و حتمی به متخصص این رشته دارید که دارای توان تخصصی (سواد آکادمیک) و سابقه تجربی این کار باشد تا بتواند سریعتر، راحتتر و مطمئن تر و با ارزش افزوده بیشتر این کار را به انجام برساند. به امید همکاری های عالی انشاالله 🌐 shahinosanloo.com

⭐توجیه سرمایه گذاری مالکان و سازندگان، در پروژه های مشارکت در ساخت: (بخش اول) 📊در مشارکت در ساخت زمین های با کاربری مسکونی، مالکان املاک کلنگی، یک سازه ی قدیمی و مستعمل را، به یک سازه ی نوساز تبدیل می کنند و به تناسب محل و متراژ زمین خود، از امکانات آتی نیز بهره مند می شوند. سازه هایی تا هشت ریشتر مقاوم در برابر زلزله، و دارای فضای سبز، نورپردازی، استخر، سونا، جکوزی، درب ریموت کنترل، آنتن مرکزی، اطاق کودک و سالمند، سالن اجتماعات، سیستم های امنیتی و اطفای حریق و سیستم های هوشمند یا همان ( Bilding Management System ) BMS که با استفاده از این امکانات، حداکثر آسایش و امنیت، برای ساکنان تا حداقل 40 سال وجود دارد.  🔼سود مالکان املاک کلنگی، در مشارکت در ساخت: مالکان املاک کلنگی، در مشارکت در ساخت، یک زمین را به چند آپارتمان تبدیل می کنند، که آن آپارتمانها عمدتا":  🚩قیمتشان به نسبت زمین کلنگی اولیه مناسبتر است 🚩متقاضی خرید آنها بیشتر است 🚩علاوه بر واگذاری در قالب فروش، قابلیت رهن و اجاره هم دارند 🚩و در نتیجه، امکان نقد شوندگی آنها بیشتر است. 🌐shahinosanloo.com

..................................................... شاهین اُصانلو کارگزار: مشارکت در ساخت فروش زمین و فروش پروژه‌های ساختمانی 09190025727 Shahinosanloo.com .....................................................