انتشار بخش نخست نشست سوم بافت تاریخی همدان با موضوع «پیاده راه سازی در بافت تاریخی شهر همدان» ارائه دکتر حسن سجاد زاده با موضوع ارزیابی اجتماعی، زیست محیطی، اقتصادی، سیما منظر و ترافیکی پیاده راه سازی خیابان های شش گانه همدان و ارائه طرح پیشنهادی آدرس فیلم نشست در آپارات: https://aparat.com/v/rwl14s0 @shahrdad_ir شهرداد: رسانه تخصصی شهرسازی و معماری همدان

انتشار بخش دوم (پنل تخصصی) نشست سوم بافت تاریخی همدان با موضوع «پیاده راه سازی در بافت تاریخی شهر همدان»، اعضای پنل: دکتر عراقچیان، عضو هیئت علمی معماری دانشگاه بوعلی سینا دکتر صحی زاده، عضو هیئت علمی شهرسازی دانشگاه بوعلی سینا دکتر محمدیان منصور، عضو هیئت علمی معماری دانشگاه بوعلی سینا آدرس فیلم نشست در آپارات: https://www.aparat.com/v/bbx33j0 @shahrdad_ir شهرداد: رسانه تخصصی شهرسازی و معماری همدان

پیاده مداری با کدام الگو؟ تصاویری از آینده خ باباطاهر اردیبهشت ماه سال جاری، دکتر سجاد زاده، مجری طرح مطالعاتی ارزیابی تاثیرات چندبعدی پیاده راه سازی خیابان های شش گانه شهر همدان، در نشستی به ارائه نتایج مطالعات خود پرداختند. در این مطالعه نظرات اهالی، کسبه، رانندگان تاکسی، ون و ... و سایر ذی نفعان مطالعه شده است. به علاوه با مطالعه کالبدی، ترافیکی محله، پیشنهادهای مختلفی برای مسیرهای سواره جایگزین ارائه شد که در فیلم نشست در کانال آپارات شهرداد موجود است. دکتر سجاد زاده با تاکید بر این که هر یک از شش خیابان موجود ماهیت، هویت و ویژگی های خاص خود را دارد و نباید یکسان پیاده مدار شود. به تجربه شکست خورده خیابان اکباتان در مقابل خیابان بوعلی اشاره کردند. و عدم توجه به شخصیت خیابان اکباتان را علت شکست این طرح دانستند. با توجه به کیفیت خیابان باباطاهر، نقش مهم آن در توزیع مرغ و ماهی، همجواری با سبزه میدان و بورس الکتریکی ها و همچنین پایانه سواره محلات مختلف، الگوی پیاده مداری خ باباطاهر نیز باید متفاوت باشد. ایشان تاکید داشتند که پیاده مداری لزوما پیاده راه سازی نیست و الگوها و تجارب مختلفی در دنیا و کشورمان انجام گرفته که هم پاسخگوی سواره است و هم پیاده! به همین ترتیب در انتهای نشست، ایشان سه الگوی پیاده مداری برای خیابان باباطاهر ارائه کردند. که در اسلاید های بعدی خواهیم دید. به نظر شما کدام تصویر بهتری برای آینده خیابان باباطاهر خواهد بود؟ سه الگوی پیشنهادی را اینجا ببینید. @shahrdad_ir شهرداد: رسانه تخصصی شهرسازی و معماری همدان

پیاده مداری با کدام الگو؟ تصاویری از آینده خ باباطاهر شما با کدام الگو موافق هستید؟ @shahrdad_ir شهرداد: رسانه تخصصی شهرسازی و معماری همدان

پرونده ویژه: طرح جامع همدان هنوز یک هفته از خبر بازنگری طرح جامع همدان برای الحاق ۲۶۰۰ هکتار به شهر نگذشته که چندین یادداشت موافق و مخالف دریافت کرده ایم. به همین منظور و با توجه به این که تبعات مثبت و منفی الحاق این حجم از اراضی پیرامونی به شهر شاید مهم ترین مسأله سال ها و بلکه یک صده آتی همدان باشد تصمیم گرفتیم پرونده ویژه ای برای این موضوع باز کنیم. از شما فرهیخته گرامی دعوت میشود تا نظرات و یادداشت های خود را برای بازنشر در شهرداد ارسال فرمایید. @shahrdad_ir شهرداد: رسانه تخصصی شهرسازی و معماری همدان

الحاق غیررسمی! تولید سکونتگاه های غیررسمی با الحاق بدون توافق نویسنده: سعید ملکی دانش آموخته شهرسازی و دانشجوی کارشناسی ارشد اقتصاد مسکن دی ماه 1402 طرح جامع همدان در شورای عالی شهرسازی و معماری کشور به تصویب رسید. به دلایلی نامعلوم تا کنون ابلاغ نشده است. حالا در اتفاقی عجیب و بی سابقه، برخی نمایندگان و مدیران کل استان خبر از بازپس گیری طرح مصوب از شورا آن هم برای الحاق 2600 هکتار به شهر می دهد! در این یادداشت سعید ملکی، به بررسی تبعات الحاق 2600 هکتار اراضی خصوصی درجه یک و دو کشاورزی به شهر همدان بدون توافق می پردازد. از نگاه او این الحاقات نه تنها کمکی به حل مسکن ملی نمیکند بلکه به تولید سکونتگاه های غیررسمی و مساله دار خواهد انجامید. متن کامل یادداشت را اینجا بخوانید. @shahrdad_ir شهرداد: رسانه تخصصی معماری وشهرسازی همدان

الحاق غیررسمی! تولید سکونتگاه های غیررسمی با الحاق بدون توافق نویسنده: سعید ملکی دانش آموخته شهرسازی و دانشجوی کارشناسی ارشد اقتصاد مسکن اغلب محدوده های اصطلاحا غیررسمی شهر را معلول تصرف عدوانی و خارج از برنامه رسمی دولت ها می دانند. اگر خوب نگاه کنیم شکل گیری این محدوده ها ناشی از عدم برنامه ریزی درست برای نیاز مسکن و توسعه شهر است. محدوده های غیررسمی همدان با نام های دیگری چون محدوده های توانمندسازی یا الحاقی به توانمندسازی نیز شناخته می شوند. محلاتی چون خضر، دیزج، حصار امام (شاهپسند) و منوچهری از جمله این محلات هستند. این محدوده ها هرچند تفاوت هایی دارند. اما در برخی ویژگی ها عمدتا مشابهند. کوچه های باریک و بلند، خانه های فرسوده یا غیرمقاوم در برابر زلزله، قطعات زمین غیرعادی و غیرمتناسب اغلب کوچک و کسری شدید خدمات شهری! این محدوده ها چطور شکل گرفته اند؟ اگر نگاهی به پیشینه این بافت ها بیاندازیم خواهیم دید برخی اراضی کشاورزی روستاهای اطراف همدان، برخی باغات داخل محدوده و گاهی اراضی بایر رها شده هستند. مالکان بدون توافق با دولت و مدیریت شهری دست به تفکیک زمین های خود زده و به صورت قولنامه ای و بدون برنامه ریزی درست این زمین ها را به مهاجرانی که در شهر جای پیدا نمیکنند فروخته اند. تفکیک نادرست همیشه در مورد اراضی خارج محدوده اتفاق نمی افتد، گاهی اراضی داخل محدوده که مالکان با مدیریت شهری به توافق نرسیده اند. یا اراضی کشاورزی یا باغی داخل محدوده که امکان تغییرکاربری ندارند هم سرنوشتی غیررسمی دارند. به طور مثال می توان از اراضی انتهای حصار امام (شاهپسند) نام برد. اراضی کشاورزی که به مرور به بدترین شکل تفکیک شده اند. تفکیکی که هرچند به نفع مالکان است، شهرها تا دهه ها درگیر تبعات و مشکلات آن ها خواهند بود. آنچه این روزها از 2500 هکتار الحاق به شهر شنیده می شود، چیزی جز تولید بافت های مساله دار شهری نیست! با نگاهی به این محدوده ها که با کمال تعجب به اندازه نیمی از شهر فعلی همدان می باشد. خواهیم دید این اراضی عمدتا اراضی درجه یک و دو کشاورزی با مالکیت خصوصی هستند! هرچند در مصاحبه های مسئولان هدف اعطای رایگان زمین برای ساخت مسکن توسط مردم عنوان می شود. باید دانست مطابق قانون، حتی با سهل گیر ترین آن ها (قانون جهش تولید مسکن) هم تغییر کاربری این اراضی به مسکن غیرقانونی و خلاف است! فرض کنیم همانطور که با فشار به وزارت راه توانسته ایم مصوبه طرح جامع را خلاف رویه های معمول پس بگیریم! بتوانیم قانون را هم دور زده و این اراضی را یکسره مسکونی کنیم! حالا چطور میتوان این اراضی با مالکیت خصوصی را به رایگان به مردم داد تا مسکن بسازند! پس سرنوشت این اراضی کشاورزی، در طرح های جامع و تفصیلی چیزی جز کاربری های باغی داخل محدوده نخواهد بود. ناگفته پیداست مالکان پس از چند سال به علت افزایش قیمت زمین ناشی از الحاق دست به تفکیک غیررسمی خواهند زد! یک بار دیگر با هم مرور کنیم: به اندازه نصف شهر همدان، زمین درجه یک و دو کشاورزی به شهر اضافه میکنیم. مطابق قانون تغییر کاربری این اراضی به مسکونی غیرقانونی است. این اراضی در طرح های جامع و تفصیلی آتی باغات درون محدوده خواهند بود! مالکان به علت افزایش قیمت زمین ناشی از الحاق این اراضی به شهر، دست به تفکیک غیرقانونی و قولنامه ای و غیررسمی اراضی خواهند زد. نتیجه چیزی جز محدوده هایی چون دیزج، سیلو، خضر، منوچهری و ... جدیدی نیست! اما این بار به اندازه نصف شهر همدان! @shahrdad_ir شهرداد: رسانه تخصصی معماری وشهرسازی همدان