💠عوارض ارزش افزوده تغییر و تعیین کاربری و قدرالسهم ورود به محدوده؛ تفاوت در مبنای قانونی 👈در مواردی که مالک هیچ درخواستی برای تغییر یا تعیین کاربری ارائه نکرده و کاربری ملک صرفاً بر اساس ضوابط و سرانه‌های طرح‌های توسعه شهری تعیین یا تغییر یافته است، شهرداری می‌تواند تا ۴۰٪ عوارض ارزش افزوده را مطالبه کند؛ زیرا تعلق این عوارض وابسته به ارائه تقاضا از سوی مالک نیست و به صرف اعمال تغییر یا تعیین کاربری، اصل تعلق برقرار می‌شود. 🔹در خصوص ورود املاک به محدوده قانونی شهر، حکم متفاوتی جاری است، طبق تبصره ۴ ماده واحده قانون تعیین وضعیت املاک واقع در طرح‌های دولتی و شهرداری‌ها، اگر ورود ملک به محدوده به درخواست مالک انجام شود، شهرداری مجاز به مطالبه قدرالسهم ورود به محدوده به میزان ۲۰ ٪ از اراضی خواهد بود. 🔹در مقابل، چنانچه ورود ملک به محدوده بدون درخواست مالک و صرفاً در نتیجه طرح‌های توسعه شهری صورت گرفته باشد، اخذ این قدرالسهم مبنای قانونی ندارد و امکان مطالبه آن وجود نخواهد داشت. _______________🍂🍁 ✍حق شهر، همراه شما در احقاق حقوق مالکیت و شهروندی

در شهری ڪه چراغ‌هایش خاموش است تو اندازۀ توانت روشن باش، گاهی جلوى پاى خود را روشن ڪن و گاهی جلوى پاى دیگرى را، فقط خاموش نباش، فقط بی‌تفاوت نباش، فقط انسان باش ...

بسمه تعالی ۲۳ مهرماه، روز جهانی نابینایان و عصای سفید، روز بصیرت دل و اراده‌های روشن روز عصای سفید، تنها یک تاریخ در تقویم نیست؛ بلکه نمادی از استقلال، اعتماد به نفس و شجاعت عزیزانی است که با روشنایی دل و بینایی قلب، مسیر پر افتخار زندگی را طی می‌کنند. عصای سفید، پرچمی است که در دستان توانای شما روشن‌دلان، نه نشانه محدودیت، که آینه توانایی‌ها و غلبه بر سختی‌هاست. 🔹ضمن گرامیداشت این روز بزرگ، برای همه روشندلان عزیز سلامتی، سرافرازی و دستیابی به قله‌های موفقیت را از خداوند متعال مسألت دارم. __________________🍂🍁 ✍️ کردلو

تعطیلی پنجشنبه ها در دولت تصویب شد ! 💠تعطیلی پنجشنبه بخش دولتی در کمیسیون اجتماعی تصویب شد 👈انجمن کارکنان شهرداری های کشور – عضو کمیسیون اجتماعی مجلس گفت: تعطیلی بخش دولتی در روزهای پنجشنبه در این کمیسیون تصویب شد که در صورت رای آوردن آن در صحن علنی مجلس و تایید شورای نگهبان، دولت اختیار دارد این روز را برای زیر مجموعه خود تعطیل کند. 🔹احمد فاطمی نماینده بابل در گفتگو با خبرنگار مجلس خبرگزاری فارس گفت: امروز در این لایحه همان ۴۴ ساعت در هفته را ما تعیین کردیم که در واقع همان ساعت معمولی کار است و در حال حاضر اجرا میشود.فاطمی ادامه داد: ما قبلا ۴۰ ساعت را اعلام کرده بودیم که بعداً با ایراد هیئت عالی نظارت مواجه شدیم؛ پس از آن ۴۲/۵ ساعت را در واقع مجلس تصویب کرد که باز هم گفتند کاهش ساعت کار خلاف سیاست‌های کلی است، ما را به رشد ۸ درصدی نخواهد رساند و راندمان کاری را در کشور پایین میاورد. 🔹وی افزود: بنابراین اعضای کمیسیون امروز همان ۴۴ ساعت را تصویب کردند اما تعطیلی پنجشنبه در حقیقت تثبیت شده است؛ امروز در کمیسیون، ما به به دولت اختیار دادیم که از شنبه تا چهارشنبه را روز کاری اعلام کند و این ۴۴ ساعت را در این ۵ روز تقسیم کند و روز پنجشنبه را در کنار جمعه تعطیل اعلام کردیم.نماینده بابل با ذکر اینکه بخش خصوصی در این رابطه مستثنا شد، بیان داشت: این بدان معناست که این تعطیلی روز پنجشنبه شامل بخش خصوصی نیست چراکه این هم با ایراد شورای هیئت عالی نظارت مواجه شد و موضوع از این جهت فقط شامل بخش دولتی می‌شود. 🔹فاطمی گفت: خوشبختانه با مصوبه امروز که به زودی در دستور کار مجلس قرار خواهد گرفت و در سامانه بارگیری خواهد شد تا نمایندگان پیشنهاداتشان را درج کنند، در حقیقت دولت دیگر نمی تواند غیر از پنجشنبه و جمعه، روزهای دیگر را تعطیل کند.

💠 ضوابط قانونی مربوط به دیوارکشی در اراضی شهری و روستایی 👈مسئولیت صدور مجوز دیوارکشی در محدوده و حریم شهر بر عهده شهرداری‌هاست (بند ۲۴ ماده ۵۵ قانون شهرداری)، اما با توجه به آرای هیأت عمومی دیوان عدالت اداری، هرگونه دیوارکشی در اراضی زراعی و باغی به‌عنوان تغییر کاربری محسوب می‌شود. 🔹بنابراین صدور پروانه دیوارکشی در محدوده شهر منوط به اخذ موافقت سازمان جهاد کشاورزی است و در اراضی خارج از محدوده، علاوه بر نظر جهاد، تأیید کمیسیون تبصره یک ماده یک قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ‌ها نیز ضرورت دارد، شهرداری‌ها تنها در صورت طی این مراحل مجاز به صدور مجوز خواهند بود. 🔹افراد برای دریافت مجوز باید ابتدا به شهرداری مراجعه کنند و در صورت عدم پاسخ یا امتناع شهرداری، امکان طرح موضوع در دیوان عدالت اداری وجود دارد، مراجعه مستقیم به دیوان بدون مراجعه اولیه به شهرداری، معمولاً منجر به رد شکایت می‌شود. 🔹در مورد املاک مشاع نیز صدور پروانه دیوارکشی بدون رضایت کلیه شرکا امکان‌پذیر نیست. _______________🍂🍁 ✍حق شهر، همراه شما در احقاق حقوق مالکیت و شهروندی

🍂🍁ایران در آستانه پاییز خشک‌تر؛ هشدار درباره تداوم بحران آب 👈سال آبی گذشته سخت‌ترین دوره ۵۰ سال اخیر بوده است. 🔹بارش‌ها در کشور طی سال گذشته حدود ۴۰ درصد کاهش یافته و در اغلب مناطق هنوز نشانه‌ای از بازگشت به شرایط نرمال دیده نمی‌شود. 🔹این وضعیت سبب کاهش چشمگیر ذخیره سدها و افت منابع زیرزمینی شده است. 🔹پیش‌بینی‌های سازمان هواشناسی از تداوم خشکسالی تا پایان پاییز خبر می‌دهد.

💠چگونه یارانه خود را از خانواده جدا کنیم؟ 👈بسیاری از خانوارها اعلام کرده‌اند که در صورت تمایل به جداسازی یارانه فرزند بالای ۱۸ سال خود، چه اقداماتی باید انجام دهند. 🔹طبق اعلام سازمان هدفمندی یارانه‌ها، سرپرستان خانوار جهت جداسازی اعضای مجرد بالای ۱۸ سال از خانوار به دلیل وسع اقتصادی، می‌توانند با مراجعه به سامانه خدمات غیرحضوری این سازمان و سپس ورود به سامانه ncr.ir سازمان ثبت احوال کشور، درخواست خود را ثبت کنند. 🔹پس از طی مراحل بررسی و تأیید یا رد وسع اقتصادی عضو مورد نظر توسط وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی، نتیجه درخواست توسط سازمان ثبت احوال کشور به سرپرست خانوار پیامک خواهد شد. 🔹در صورت تأیید درخواست، سازمان ثبت احوال به سازمان هدفمندسازی یارانه‌ها اعلام می‌کند؛ در نتیجه، برای فرد جدید خانوار تک‌نفره ایجاد شده و اگر این فرد جدید در آزمون وسع مشمول دریافت یارانه باشد، یارانه او به حسابی که در سامانه خدمات غیرحضوری سازمان هدفمندسازی یارانه‌ها اعلام شده، واریز خواهد شد.

💠رأی وحدت رویه درخصوص جمع‌آوری دکه‌ها و کیوسک‌ها 👈هیأت عمومی دیوان عدالت اداری در رأی وحدت رویه شماره هـ/۹/۷۲ مورخ ۱۳۷۲/۸/۲۰ اعلام کرده است: 🔹 اقدام شهرداری در جمع‌آوری دکه‌ها و کیوسک‌های فاقد مجوز، از مصادیق وظایف مندرج در تبصره ۱ بند ۲ ماده ۵۵ قانون شهرداری است و شهرداری می‌تواند نسبت به جمع‌آوری آن‌ها اقدام کند؛ بدون آن‌که نیاز به صدور رأی از مراجع دیگر داشته باشد. در این رأی تأکید شده که تصمیمات شهرداری در این زمینه در چارچوب ضوابط قانونی است و آراء معارض شعب دیوان در این خصوص با این رأی وحدت رویه منسوخ می‌شوند.