🔻یک نفر از تنهایی گریزان و یک نفر به تنهایی پناهنده! یک نفر از فرزند داری سیر و یک نفر دیوانه‌ی به آغوش کشیدن فرزند! یک نفر از مشغله و کار خسته و یک نفر در حسرت دمی با هدف زیستن و مشغله داشتن! یک نفر از تاهل وامانده و در حسرت تجرد و یک نفر از تجرد به ستوه آمده و در آرزوی تاهل! یک نفر در تقلای کاهش وزن و یک نفر در پی راهی برای قدری وزن گرفتن! یک نفر در آرزوی شهرت و یک نفر از بازی شهرت به ستوه آمده و در حسرت یک زندگی معمولی! یک نفر به مقصد رسیده و در حسرت بازگشتن به مسیر و لذت بردن و یک نفر در مسیر ایستاده و در آرزوی رسیدن به مقصد و خلاص شدن! ببین! دنیا پر از آدم‌هایی‌ست که فکر می‌کنند آن‌سوی دیوار جهانشان خبری‌ست! اما نیست! همه‌اش عمر تباه کردن است و افسوسِ بیهوده خوردن است و خودآزاری! باید عاقل بود و وقت تلف نکرد و قدر هر لحظه و هر موقعیت را دانست و عمیقا زیست و رها بود! همین! وگرنه از دور، تمام مرغ‌های همسایه، غاز به نظر می‌رسند و تمام بغض‌های در گلو مانده، خوشحالی!!! ─┅─═इई 🌸🌺🌸ईइ═─┅─ @shahrvand_mshkindasht #شهروندمشکین_دشت

اگر #مشکلات شما در زندگی به بزرگی یک کشتی است؛ فراموش نکنید که نعمت‌هایتان به وسعت یک اقیانوس است... خوشبختی از آن كسی است كه در فضای #شکرگزاری زندگی كند! چه دنیا به كامش باشد و چه نباشد! چه آن زمان كه می‌دود و نمی‌رسد و چه آن زمان كه گامی برنداشته، خود را در مقصد می‌بیند. چرا كه خوشبختی چیزی جز #آرامش نیست...🍃 @shahrvand_mshkindasht #شهروندمشکین_دشت

‌‌ 🔹با سلام و احترام بدین وسیله از شما شهروندان فرهیخته و گرامی دعوت میشود ، جدیدترین اخبار مدیریت شهری مشکین دشت و وقایع علمی فرهنگی و اجتماعی را از کانال شهروند مشکین دشت دنبال کنید. برای دنبال کردن ما بر روی لینک زیر کلیک کنید 👇👇👇👇👇👇👇👇 🆔️@shahrvand_mshkindasht #شهروندمشکین_دشت

شاید کسب کارهایی که بدون نیاز به مکان خاصی و هزینه هایی بالایی در منزل فعالیت نمایند برای خیلی ها مخصوصا بانوان ایده آل باشد. این دست کسب و کار های منزلی کم نیستند و بسته به خلاقیت و موضوعات اقتصادی یک منطقه می تواند درآمد زا باشد یا به عنوان یک شغل دوم به آن نگاه کرد.

کسب و کار های خانگی امروزه سهم ویژه ای در پیشبرد اهداف اقتصادی خواهند داشت. گذراندن ساعاتی مشخص در محیط منزل سبب می گردد تا بتوان تسلط کافی برای مدیریت یک ایده ناب را به بهترین شکل ممکن به دست آورد.

🔻کسب کارهای اینترنتی ، بهترین ایده های کار در منزل 🔴 اینترنت فضایی سرشار از ایده پردازی ست. فضایی که در آن هر شخص با در نظر داشتن سطح دغدغه مندی و علاقه مندی های خود، قادر خواهد بود تا به بهترین شکل ممکن شاهد یک بستر پول ساز باشد. به طور حتم قرار گرفتن در محیطی امن، اولین و مهم ترین دغدغه هایی است که شاغلین به آن می اندیشند. چه فضایی بهتر از فضا منزل و محیط مسکونی ؟ قطعا انجام فعالیت های اینترنتی از جمله احداث یک شبکه، فروشگاه یا وبلاگ می تواند بستر مناسبی را برای درآمدزایی های میلیونی ایجاد نماید. به ویژه حضور در منزل سطح تمرکز و ایده پردازی را تا حد قابل توجهی افزایش خواهد داد. کار در منزل حتما یکی از بهترین انواع مشاغل محسوب خواهد شد. نبود استرس و دغدغه های روتین از یک سو و وجود دامنه ای گسترده برای اجرا برنامه ها و هدف های فردی از سوی دیگر، این گزینه را به یکی از ایده آل ترین پیشنهادات تبدیل نموده است.

🔻خیاطی 🔵 خیاطی که هنر آرایش پارچه و خلق یک اثر زنده به نام لباس تعریف می شود، امروزه ابعاد گسترده ای را در بر می گیرد. خیاط حرفه ای، هیچ محدودیت زمانی و مکانی را نمی شناسد و از کم ترین فرصت ها، بهترین درآمد را می سازد. 🔴 در صورت یادگیری خیاطی به صورت کاملا حرفه ای و تخصصی، این شغل را می توان به عنوان یک منبع فوق العاده درآمد در پیش گرفت. از طرفی دوره های جامع آموزش خیاطی که در فضا وب به صورت گسترده در اختیار علاقه مندان قرار می گیرد، نیز در این حوزه موثر خواهد بود. وجود ایده و طرح هایی با جزئیات کاملا واضح در بستر اینترنت، هر علاقه مندی را به خود جذب می نماید. ایده های ناب خیاطی که از ساده ترین انواع پارچه، بهترین نوع لباس را می توان ساخت و به عنوان یک اثر هنرمندانه در اختیار علاقه مندان با قیمت مدنظر قرار داد.

🔴 آیا چک در صورت عدم ثبت در سامانه صیاد قابل وصول است؟ در پاسخ به این سوال باید گفت که بله اما نه به عنوان یک سند تجاری بلکه تحت عنوان یک سند عادی. برای وصول چکهایی که در سامانه صیاد ثبت نشده اند نخست می بایست با مراجعه به بانک درخواست گواهی عدم ثبت چک در سامانه صیاد دریافت کرد و با در دست داشتن این گواهی و مراجعه به دادگاه عمومی دادخواست مطالبه وجه ارائه داد. مراجعه به وکیل در اینگونه دعاوی میتواند موجب تسری در مطالبه وجه شود. @shahrvand_mshkindasht #شهروندمشکین_دشت

🔴 نکات مهم و ضروری در تنظیم قرارداد اجاره 🔸لزوم قید مدت در قرارداد اجاره در تنظیم قراردادهای اجاره باید مورد توجه قرار گیرد، قید مدت اجاره  در قرارداد است. در غیر این صورت برابر ماده ۴۶۸ قانون مدنی قرار داد باطل است. 🔸لزوم قید عدم حق اجاره به غیر در هنگام تنظیم قرار‌داد در قرار‌داد منعقد شده اشاره کنند که مستاجر حق اجاره مورد اجاره به غیر را به صورت کلی یا جزیی ندارد. اگر چنین شرطی در قرارداد گنجانده نشود، مستاجر برابر قانون از حق اجاره به غیر برخوردار است. 🔸نحوه پایان قرارداد اجاره عقد اجاره به محض انقضای مدت برطرف می‌شود بنابراین اگر مستاجر بعد از انقضای قرارداد، عین مستاجره را بدون اذن مالک در تصرف خود نگاه دارد، باید اجرت‌المثل به مالک پرداخت کند. عقد اجاره با فوت هر یک از موجر و مستاجر باطل نشده و فقط در صورتی باطل می‌شود که موجر برای مدت عمر خود مالک منافع عین مستاجره باشد. در این صورت با فوت او قرارداد باطل می‌شود‌، ضمن اینکه اگر شرط مباشرت مستاجر  شده باشد نیز با فوت وی قرار داد اجاره  باطل می‌شود. 🔸عدم اهلیت ورشکسته مالی برای تنظیم قرارداد شخص ورشکسته نمی‌تواند پس از صدور حکم توقف، مالی را اجاره دهد یا مالی را اجاره کند زیرا اداره اموال چنین شخصی با مدیر تصفیه است. 🔸قرارداد با دو شاهد و در دو نسخه تنظیم شود قراردادهای عادی اجاره باید به وسیله دو نفر از افراد مورد اعتماد طرفین به عنوان شهود گواهی شود و نیز اینکه تاکید شده قرارداد حتما در دونسخه تهیه شود. @shahrvand_mshkindasht #شهروندمشکین_دشت

#معنی_بعضی_از_اصطلاحات_حقوقی  🌀خیار:  تسلط بر از بین بردن اثر حاصل از عقد را گویند.خیار ممکن است ناشی از توافق و تراضی طرفین باشد مانند خیار شرط در عقد بیع که به موجب آن شرط می شود که در مدت معینی برای خریدار یا فروشنده یا هر دو یا نفر سومی اختیار فسخ معامله باشد و یا ممکن است خیار ناشی از حکم قانون باشد مانند خیار مجلس که به موجب آن مادام که مجلس عقد به هم نخورده طرفین حق بر هم زدن معامله رادارند  🌀اقاله:  به هم زدن عقد غیر قابل فسخ را با تراضی طرفین عقد گویند.  🌀اقرار:  اگر شخصی خبری را اعلام کند که مفاد آن بر ضرر خودش و به نفع دیگری باشد اقرار نام دارد. به شخصی که اقرار می کند مقرگویند. اگر مفاد این خبر به نفع خودش وبه ضرر دیگری باشد ادعا و اگر به نفع دیگری و به ضرر شخص ثالثی باشد شهادت نام دارد.  🌀التزام  :  تعهد کردن گاهی در قرار دادها وجهی به عنوان وجه التزام آورده می شود که به منظور تامین خسارت عدم انجام تعهد یا تاخیر آن مقرر می شود که به آن تعهد قراردادی هم می گویند 🌀اهلیت  :  صفت کسی است که دارای جنون،سفه،صغری سن،ورشکستگی وسایر موانع محرومیت از حقوق نباشد.  🌀خبره:   کسانی که در موضوعی دارای آگاهی واطلاعات خاص بوده و همانند یک کارشناس قادر به اظهار نظرند.  🌀بیعانه  :  مقداری از بهای معامله است که از بابت اطمینان فروشنده ازطرف خریدار به او پرداخت می شود 🌀تامین دلیل:  صورت برداری دادگاه از دلایل اثبات دعوی قبل ازطرح واقامه دعوی به منظور جلوگیری از زوال و از بین رفتن دلایل است که به در خواست خواهان به عمل می آید. برای مثال برای بررسی میزان پیشرفت کار ساختمان دز زمانی پی کنی و عدم انجام به موقع آن از سوی پیمانکار،کارفرما می تواند با تامین دلیل آن را برای آینده حفظ کرده و برای مطالبه خسارت استناد کند 🌀تجری  : اقدام به عملی که جرم است از روی عمد وعلم به معنی تمرد نیز می باشد. 🌀تجاهر:   علن وآشکار 🌀ترک انفاق:  ندادن خرج و مخارج اشخاص واجب النفقه در صورت داشتن استطاعت را گویند. در مورد زن اگر شوهر استطاعت نداشته باشد زن از او تمکین کند ودر عین حال شوهر نه او را طلاق دهد و نه نفقه را بپردازد جرم ترک انفاق محقق می شود 🌀تصرف عدوانی: تصرفی است که بدون رضای مالک مال غیر منقول از طرف کسی صورت گرفته باشد.درمعنی عام کلمه تصرف عدوانی عبارت است از خارج شدن مال از استیلا وتصرف مالک آن مال بدون رضایت اش 🌀حجر:  نداشتن صلاحیت در دارا شدن حق یا اعمال حق را گویند مانند اینکه شخص دیوانه معامله اش بواسطه عدم اهلیت وداشتن حجر باطل است به این گونه که اشخاص محجور گفته میشود،مواردی که موجب حجری شود عبارتند از: کودکی،جنون،ورشکستگی برای تاجر،سفاهت @shahrvand_mshkindasht #شهروندمشکین_دشت