شاید کسب کارهایی که بدون نیاز به مکان خاصی و هزینه هایی بالایی در منزل فعالیت نمایند برای خیلی ها مخصوصا بانوان ایده آل باشد. این دست کسب و کار های منزلی کم نیستند و بسته به خلاقیت و موضوعات اقتصادی یک منطقه می تواند درآمد زا باشد یا به عنوان یک شغل دوم به آن نگاه کرد.

کسب و کار های خانگی امروزه سهم ویژه ای در پیشبرد اهداف اقتصادی خواهند داشت. گذراندن ساعاتی مشخص در محیط منزل سبب می گردد تا بتوان تسلط کافی برای مدیریت یک ایده ناب را به بهترین شکل ممکن به دست آورد.

🔻کسب کارهای اینترنتی ، بهترین ایده های کار در منزل 🔴 اینترنت فضایی سرشار از ایده پردازی ست. فضایی که در آن هر شخص با در نظر داشتن سطح دغدغه مندی و علاقه مندی های خود، قادر خواهد بود تا به بهترین شکل ممکن شاهد یک بستر پول ساز باشد. به طور حتم قرار گرفتن در محیطی امن، اولین و مهم ترین دغدغه هایی است که شاغلین به آن می اندیشند. چه فضایی بهتر از فضا منزل و محیط مسکونی ؟ قطعا انجام فعالیت های اینترنتی از جمله احداث یک شبکه، فروشگاه یا وبلاگ می تواند بستر مناسبی را برای درآمدزایی های میلیونی ایجاد نماید. به ویژه حضور در منزل سطح تمرکز و ایده پردازی را تا حد قابل توجهی افزایش خواهد داد. کار در منزل حتما یکی از بهترین انواع مشاغل محسوب خواهد شد. نبود استرس و دغدغه های روتین از یک سو و وجود دامنه ای گسترده برای اجرا برنامه ها و هدف های فردی از سوی دیگر، این گزینه را به یکی از ایده آل ترین پیشنهادات تبدیل نموده است.

🔻خیاطی 🔵 خیاطی که هنر آرایش پارچه و خلق یک اثر زنده به نام لباس تعریف می شود، امروزه ابعاد گسترده ای را در بر می گیرد. خیاط حرفه ای، هیچ محدودیت زمانی و مکانی را نمی شناسد و از کم ترین فرصت ها، بهترین درآمد را می سازد. 🔴 در صورت یادگیری خیاطی به صورت کاملا حرفه ای و تخصصی، این شغل را می توان به عنوان یک منبع فوق العاده درآمد در پیش گرفت. از طرفی دوره های جامع آموزش خیاطی که در فضا وب به صورت گسترده در اختیار علاقه مندان قرار می گیرد، نیز در این حوزه موثر خواهد بود. وجود ایده و طرح هایی با جزئیات کاملا واضح در بستر اینترنت، هر علاقه مندی را به خود جذب می نماید. ایده های ناب خیاطی که از ساده ترین انواع پارچه، بهترین نوع لباس را می توان ساخت و به عنوان یک اثر هنرمندانه در اختیار علاقه مندان با قیمت مدنظر قرار داد.

🔴 آیا چک در صورت عدم ثبت در سامانه صیاد قابل وصول است؟ در پاسخ به این سوال باید گفت که بله اما نه به عنوان یک سند تجاری بلکه تحت عنوان یک سند عادی. برای وصول چکهایی که در سامانه صیاد ثبت نشده اند نخست می بایست با مراجعه به بانک درخواست گواهی عدم ثبت چک در سامانه صیاد دریافت کرد و با در دست داشتن این گواهی و مراجعه به دادگاه عمومی دادخواست مطالبه وجه ارائه داد. مراجعه به وکیل در اینگونه دعاوی میتواند موجب تسری در مطالبه وجه شود. @shahrvand_mshkindasht #شهروندمشکین_دشت

🔴 نکات مهم و ضروری در تنظیم قرارداد اجاره 🔸لزوم قید مدت در قرارداد اجاره در تنظیم قراردادهای اجاره باید مورد توجه قرار گیرد، قید مدت اجاره  در قرارداد است. در غیر این صورت برابر ماده ۴۶۸ قانون مدنی قرار داد باطل است. 🔸لزوم قید عدم حق اجاره به غیر در هنگام تنظیم قرار‌داد در قرار‌داد منعقد شده اشاره کنند که مستاجر حق اجاره مورد اجاره به غیر را به صورت کلی یا جزیی ندارد. اگر چنین شرطی در قرارداد گنجانده نشود، مستاجر برابر قانون از حق اجاره به غیر برخوردار است. 🔸نحوه پایان قرارداد اجاره عقد اجاره به محض انقضای مدت برطرف می‌شود بنابراین اگر مستاجر بعد از انقضای قرارداد، عین مستاجره را بدون اذن مالک در تصرف خود نگاه دارد، باید اجرت‌المثل به مالک پرداخت کند. عقد اجاره با فوت هر یک از موجر و مستاجر باطل نشده و فقط در صورتی باطل می‌شود که موجر برای مدت عمر خود مالک منافع عین مستاجره باشد. در این صورت با فوت او قرارداد باطل می‌شود‌، ضمن اینکه اگر شرط مباشرت مستاجر  شده باشد نیز با فوت وی قرار داد اجاره  باطل می‌شود. 🔸عدم اهلیت ورشکسته مالی برای تنظیم قرارداد شخص ورشکسته نمی‌تواند پس از صدور حکم توقف، مالی را اجاره دهد یا مالی را اجاره کند زیرا اداره اموال چنین شخصی با مدیر تصفیه است. 🔸قرارداد با دو شاهد و در دو نسخه تنظیم شود قراردادهای عادی اجاره باید به وسیله دو نفر از افراد مورد اعتماد طرفین به عنوان شهود گواهی شود و نیز اینکه تاکید شده قرارداد حتما در دونسخه تهیه شود. @shahrvand_mshkindasht #شهروندمشکین_دشت

#معنی_بعضی_از_اصطلاحات_حقوقی  🌀خیار:  تسلط بر از بین بردن اثر حاصل از عقد را گویند.خیار ممکن است ناشی از توافق و تراضی طرفین باشد مانند خیار شرط در عقد بیع که به موجب آن شرط می شود که در مدت معینی برای خریدار یا فروشنده یا هر دو یا نفر سومی اختیار فسخ معامله باشد و یا ممکن است خیار ناشی از حکم قانون باشد مانند خیار مجلس که به موجب آن مادام که مجلس عقد به هم نخورده طرفین حق بر هم زدن معامله رادارند  🌀اقاله:  به هم زدن عقد غیر قابل فسخ را با تراضی طرفین عقد گویند.  🌀اقرار:  اگر شخصی خبری را اعلام کند که مفاد آن بر ضرر خودش و به نفع دیگری باشد اقرار نام دارد. به شخصی که اقرار می کند مقرگویند. اگر مفاد این خبر به نفع خودش وبه ضرر دیگری باشد ادعا و اگر به نفع دیگری و به ضرر شخص ثالثی باشد شهادت نام دارد.  🌀التزام  :  تعهد کردن گاهی در قرار دادها وجهی به عنوان وجه التزام آورده می شود که به منظور تامین خسارت عدم انجام تعهد یا تاخیر آن مقرر می شود که به آن تعهد قراردادی هم می گویند 🌀اهلیت  :  صفت کسی است که دارای جنون،سفه،صغری سن،ورشکستگی وسایر موانع محرومیت از حقوق نباشد.  🌀خبره:   کسانی که در موضوعی دارای آگاهی واطلاعات خاص بوده و همانند یک کارشناس قادر به اظهار نظرند.  🌀بیعانه  :  مقداری از بهای معامله است که از بابت اطمینان فروشنده ازطرف خریدار به او پرداخت می شود 🌀تامین دلیل:  صورت برداری دادگاه از دلایل اثبات دعوی قبل ازطرح واقامه دعوی به منظور جلوگیری از زوال و از بین رفتن دلایل است که به در خواست خواهان به عمل می آید. برای مثال برای بررسی میزان پیشرفت کار ساختمان دز زمانی پی کنی و عدم انجام به موقع آن از سوی پیمانکار،کارفرما می تواند با تامین دلیل آن را برای آینده حفظ کرده و برای مطالبه خسارت استناد کند 🌀تجری  : اقدام به عملی که جرم است از روی عمد وعلم به معنی تمرد نیز می باشد. 🌀تجاهر:   علن وآشکار 🌀ترک انفاق:  ندادن خرج و مخارج اشخاص واجب النفقه در صورت داشتن استطاعت را گویند. در مورد زن اگر شوهر استطاعت نداشته باشد زن از او تمکین کند ودر عین حال شوهر نه او را طلاق دهد و نه نفقه را بپردازد جرم ترک انفاق محقق می شود 🌀تصرف عدوانی: تصرفی است که بدون رضای مالک مال غیر منقول از طرف کسی صورت گرفته باشد.درمعنی عام کلمه تصرف عدوانی عبارت است از خارج شدن مال از استیلا وتصرف مالک آن مال بدون رضایت اش 🌀حجر:  نداشتن صلاحیت در دارا شدن حق یا اعمال حق را گویند مانند اینکه شخص دیوانه معامله اش بواسطه عدم اهلیت وداشتن حجر باطل است به این گونه که اشخاص محجور گفته میشود،مواردی که موجب حجری شود عبارتند از: کودکی،جنون،ورشکستگی برای تاجر،سفاهت @shahrvand_mshkindasht #شهروندمشکین_دشت

‌‌ 🔹با سلام و احترام بدین وسیله از شما شهروندان فرهیخته و گرامی دعوت میشود ، جدیدترین اخبار مدیریت شهری مشکین دشت و وقایع علمی فرهنگی و اجتماعی را از کانال شهروند مشکین دشت دنبال کنید. برای دنبال کردن ما بر روی لینک زیر کلیک کنید 👇👇👇👇👇👇👇👇 🆔️@shahrvand_mshkindasht #شهروندمشکین_دشت

یه چیزای رو نباید... تو مدرسه و کف خیابونا یاد گرفت باید سر سفره پدر و مادرت یاد بگیری مثل:حیا ، شرف ، نجابت ، مردانگی و تعهد ...!! 🆔️@shahrvand_mshkindasht #شهروندمشکین_دشت

نیایش صبحگاهی 🌸🍃 🌸خدایا 🙏 در این ایام مبارک ولایت امیرالمومنین فراوانی و برکت آرامش و سعادت را به همه هم گروهی های عزیزم ارزانی دار 🌸بارالها🙏 دل همه ی شهروندان عزیز و هموطنانم را شاد لبهاشون را خندون روزی هاشون را فراوون رویاهاشون را محقق گردان🙏 آمیـــن 🌸 🆔️@shahrvand_mshkindasht #شهروندمشکین_دشت

‍ ❇️ﻧﮑﺎﺕ ﻣﻬﻢ ﺩﺭ ﻫﻨﮕﺎﻡ ﻣﻌﺎﻣﻠﻪ ﺩﺭ ﺑﻨﮕﺎﻩ ﻫﺎﯼ ﻣﻌﺎﻣﻼ‌ﺕ ﻣﻠﮑﯽ : 🔲 ﺑﺮﺭﺳﯽ ﺷﻮﺩ ﮐﻪ ﺁﯾﺎ ﺻﺎﺣﺐ ﺑﻨﮕﺎﻩ ﺩﺍﺭﺍﯼ ﻣﺠﻮﺯ ﺍﺯ ﺍﺗﺤﺎﺩﯾﻪ ﺍﺳﺖ ﯾﺎ ﺧﯿﺮ 🔲 اگرﻣﺎﻝ ﻣﻮﺭﺩ ﻣﻌﺎﻣﻠﻪ ﺑﯿﻦ ﭼﻨﺪ ﻧﻔﺮ ﻣﺸﺎﻉ ﺍﺳﺖ ﻭ ﯾﺎ ﺍﯾﻦ ﮐﻪ ﺧﺮﯾﺪﺍﺭﺍﻥ ﭼﻨﺪ ﻧﻔﺮ ﻫﺴﺘﻨﺪ ﻭ ﻋﺪﻩ ﺍﯼ ﺑﻪ ﺟﺎﯼ ﺩﯾﮕﺮﯼ ﺑﻪ ﻭﮐﺎﻟﺖ ﻣﻌﺎﻣﻠﻪ ﻣﯽ ﮐﻨﻨﺪ ﺩﺍﺭﺍﯼ {ﻭﮐﺎﻟﺖ ﺭﺳﻤﯽ} ﻫﺴﺘﻨﺪ ﯾﺎ ﻧﻪ و حدود اختيارات كامل تنظيم شده باشد. 🔲 ﻣﯿﺰﺍﻥ ﺣﻖ ﺍﻟﺰﺣﻤﻪ ﺩﻻ‌ﻝ ﺩﺭ ﻗﻮﻟﻨﺎﻣﻪ ﯾﺎ ﻣﺒﺎﯾﻌﻪ ﻧﺎﻣﻪ ﺁﻭﺭﺩﻩ ﺷﻮﺩ ﻭ ﺍﯾﻦ ﮐﻪ ﺁﻥ ﺭﺍ ﺩﺭﯾﺎﻓﺖ ﮐﺮﺩﻩ ﯾﺎ ﺗﺤﺖ ﭼﻪ ﺷﺮﺍﯾﻄﯽ ﺩﺭﯾﺎﻓﺖ ﻣﯽ ﮐﻨﺪ. 🔲 ﺻﺮﻑ ﻧﻮﺷﺘﻦ ﻣﻌﺎﻣﻠﻪ ﻭ ﻗﺮﺍﺭﺩﺍﺩ ﺩﺭ ﺍﻭﺭﺍﻕ ﭼﺎﭘﯽ ﻭ ﺁﺭﻡ ﺩﺍﺭ ﺑﻨﮕﺎﻩ ﺩﻟﯿﻞ ﺑﺮ ﺭﺳﻤﯽ ﺑﻮﺩﻥ ﻣﻌﺎﻣﻠﻪ ﻧﯿﺴﺖ. 🔲 دﺭ ﺳﻨﺪ ﻗﯿﺪ ﺷﻮﺩ ﮐﻪ ﺁﯾﺎ ﺩﺭ ﺁﻥ {ﻗﻠﻢ ﺧﻮﺭﺩﮔﯽ}  ﻭﺟﻮﺩ ﺩﺍﺭﺩ ﯾﺎ ﻧﻪ ﻭ ﺩﺍﺭﺍﯼ ﭘﺸﺖ ﯾﺎ ﺣﺎﺷﯿﻪ ﻧﻮﯾﺴﯽ ﺍﺳﺖ ﯾﺎ ﺧﯿﺮ. 🔲 ﺍﮔﺮ ﺍﺳﻨﺎﺩ ﺗﺠﺎﺭﯼ ﻣﺎﻧﻨﺪ ﭼﮏ، ﺳﻔﺘﻪ ﻭ ﺳﺎﯾﺮ ﺍﻭﺭﺍﻕ ﺑﻬﺎﺩﺍﺭ ﻧﺰﺩ ﺑﻨﮕﺎﻩ ﺩﺍﺭ ﺑﻪ ﺍﻣﺎﻧﺖ ﮔﺬﺍﺷﺘﻪ ﺷﺪﻩ ﺩﺭ ﻗﺮﺍﺭﺩﺍﺩ ﺁﻭﺭﺩﻩ ﺷﻮﺩ ﻭ ﻗﯿﺪ ﺷﻮﺩ ﮐﻪ ﺗﺤﺖ ﭼﻪ ﺷﺮﺍﯾﻄﯽ ﻭ ﭼﻪ ﺯﻣﺎﻧﯽ ﺍﯾﻦ ﺍﺳﻨﺎﺩ ﺑﻪ ﭼﻪ ﺷﺨﺺ ﯾﺎ ﺍﺷﺨﺎﺻﯽ ﺑﺎﯾﺪ ﺗﺤﻮﯾﻞ ﺩﺍﺩﻩ ﺷﻮﺩ. 🔲 ﺍﺳﻨﺎﺩﯼ ﮐﻪ ﻧﺰﺩ ﺻﺎﺣﺐ ﺑﻨﮕﺎﻩ ﺑﻪ ﺍﻣﺎﻧﺖ ﮔﺬﺍﺷﺘﻪ ﻣﯽ ﺷﻮﺩ ﮐﺎﻣﻼ‌ً ﺩﺭ ﻗﺮﺍﺭﺩﺍﺩ ﺗﻌﺮﯾﻒ ﺷﻮﺩ. 🔲 ﺣﺘﻤﺎً ﺩﻭ ﻧﻔﺮ ﻓﺮﺩ ﻗﺎﺑﻞ ﺍﻋﺘﻤﺎﺩ ﺍﺯ ﺳﻮﯼ ﻃﺮﻓﯿﻦ ﺯﯾﺮ ﻗﺮﺍﺭﺩﺍﺩ ﺭﺍ ﺑﻪ ﻋﻨﻮﺍﻥ گواه امضا نمایند. 🔲 ﺍﺯ ﺍﻣﻀﺎﯼ ﺳﻨﺪ ﺑﺪﻭﻥ ﺣﻀﻮﺭ ﻃﺮﻑ ﺩﯾﮕﺮ ﻭ ﻗﺒﻞ ﺍﺯ ﺍﺣﺮﺍﺯ ﺳﻤﺖ ﻭ ﻫﻮﯾﺖ ﺍﻭ ﺧﻮﺩﺩﺍﺭﯼ ﺷﻮﺩ. ⚠️نکات کاربردی حقوقی در👇 🆔️@shahrvand_mshkindasht #شهروندمشکین_دشت