♦کمی در مورد اجاره بدانید ✳ حقوق و وظایف موجر در برابر مستاجر (اجاره) 🔴 موجر موظف است عین مستاجره را ، جهت انتفاع مستاجر به او تسلیم کند و در صورت امتناع موجر ، مستاجر می تواند الزام او را بر تسلیم عین مستاجره از دادگاه درخواست نماید در صورتی که اجاره موجر به تسلیم مورد اجاره، ممکن نباشد مستاجر خیار فسخ خواهد داشت و در صورتی که عقد را فسخ نکند می تواند اجرت المثل عین مستاجره را نسبت به مدت تصرف موجر از او درخواست کند. 1. موجر باید عین مستاجره را در وضعیتی به تصرف مستاجر بدهد که مستاجر بتواند استفاده مقرر را از عین مستاجر ببرد ( ماده 477 ق . م . ). 2. کلیه تعمیرات و مخارجی که برای امکان انتفاع مستاجر در عین مستاجره لازم است، برعهده مالک می باشد مگر اینکه شرط خلاف شده باشد، یا آنکه عرف اقتضای امر دیگری را داشته باشد. 3. موجر می تواند پس از عقد اجاره ، عین مستاجره را به دیگری منتقل کند؛ یعنی نه انتقال عین مستاجره سبب بطلان عقد اجاره خواهد شد و نه وجود عقد اجاره مانع از انتقال عین مستاجره بوسیله مالک به دیگری می شود . ماده 498 ق . م . در این قسمت اعلام می کند : اگر عین مستاجره به دیگری منتقل شود ، اجاره به حال خود باقی می ماند ، مگر اینکه موجر حق فسخ عقد را در صورت انتقال آن، برای خود شرط کرده باشد. مانند اینکه شخصی خانه ای را به مدت یک سال اجاره دهد و ضمن عقد بر مستاجر شرط کند که هرگاه پس از یکسال خواست خانه را بفروشد بتواند عقد اجاره را در مدت معین فسخ نماید. ماده 487 ق . م . مقرر می دارد : هرگاه مستاجر در عین مستاجره تعدی و تفریط کند و موجر نتواند او را از این عمل منع کند موجر حق فسخ اجاره را خواهد داشت . مانند این که مستاجر هرشب اطلاق های خانه مورد اجاره را بدون اذن مالک و بر خلاف عقد در اختیار مسافران قرار دهد 4. موجر حق ندارد مادام که عقد اجاره باقی است، در عین مستاجره تغییراتی ایجاد کند، به طوری که مانع از استفاده مستاجر باشد یا امکان استفاده مستاجر را دشوار نماید. 5. ماده 487 ق . م . مقرر می دارد : هرگاه مستاجر در عین مستاجره تعدی و تفریط کند و موجر نتواند او را از این عمل منع کند موجر حق فسخ اجاره را خواهد داشت . مانند این که مستاجر هرشب اطلاق های خانه مورد اجاره را بدون اذن مالک و بر خلاف عقد در اختیار مسافران قرار دهد. ⚠️نکات کاربردی حقوقی در👇 🆔️@shahrvand_mshkindasht #شهروندمشکین_دشت

علی(ع) اینگونه بود بِسْمِ اللّهِ الْرَّحْمنِ الْرَّحيمْ در احوالات حضرت علی علیه السلام آورده اند که روزی امیرالمؤمنین اشتها کردند که جگر کباب شده ای را با نان نرم بخورند. همین طور این امر تا یک سال طول کشید و ابراز نمی کردند. روزی از روزها، در حالی که روزه بودند، به حضرت امام حسن علیه السلام این مطلب را گفتند. امام حسن برای حضرت، غذای مورد نظر را آماده کرد. وقتی هنگام افطار شد، سائلی به در خانه آمد و درخواست غذا کرد. علی علیه السلام فرمود: «ای نور دیده من! این طعام را بردار و به این سائل بسپار؛ برای آنکه ما فردای قیامت در صحیفه اعمال خود نخوانیم که «و یوم یعرض الذین کفروا علی النّار اذهبتم طیباتکم فی حیاتکم الدّنیا و استمتعتم بها فالیوم تجزون عذاب الهون بما کنتم تستکبرون فی الارض بغیر الحق و بما کنتم تبسقون؛ (احقاف، 20) آن روز که کافران را بر آتش عرضه می کنند (به آنها گفته می شود) از طیبات و لذائذ در زندگی دنیای خود استفاده کردید و از آن بهره گرفتید اما امروز عذاب ذلت بار به خاطر استکباری که در زمین به ناحق کردید و به خاطر گناهانی که انجام می دادید جزای شما خواهد بود.» منبع : هزار و یک داستان از زندگانی امام علی، ص419 🌺الَّلهُمَّ صلِّ عَلی مُحَمَّدٍ و آلِ مُحَمَّد و عجِّل فَرَجَهُم ‌‎‌‌‎-•-•-•-------❀•♥•❀ --------•-•-•- #تعجیل_در_فرج_مولایمان_صلوات #حداقل_برای_یک_نفر_ارسال_کنید 🆔️@shahrvand_mshkindasht #شهروندمشکین_دشت

مدح بسیار زیبای امیرالمومنین علی علیه السلام 😍 🆔️@shahrvand_mshkindasht #شهروندمشکین_دشت

عمریست به عشق تو اسیریم علی مست از خم باده غدیریم علی داریم تمنا ز خداوند علی با حب ولای تو بمیریم علی #عید_غدیر✨🌺 #بر_همه_شیعیان_مبارڪ_باد✨🌺 ┄┄┅┅┅❅❁❅┅┅┅┄┄ روابط عمومی شهرداری مشکین دشت 🆔️@shahrvand_mshkindasht #شهروندمشکین_دشت

🔻اسم ایشون یغما خشت‌مال نیشابوریه، خیلی به دلم نشست این ویدیو 🆔️@shahrvand_mshkindasht #شهروندمشکین_دشت

🆔️@shahrvand_mshkindasht #شهروندمشکین_دشت

الْحَمْدُ لِلَّهِ الَّذِي جَعَلَنَا مِنَ الْمُتَمَسِّكِينَ بِوِلاَيَةِ أَمِيرِ الْمُؤْمِنِينَ وَ الْأَئِمَّةِ المعصومین علیهم السلام 🌺 عید سعید غدیر خم؛ عید اکمال دین و اتمام نعمت الهی و استمرار رسالت نبوی و سرآغاز امامت علوی و عید ولایت و امامت آقا امیرالمؤمنین حضرت علی ابن ابیطالب(علیه السلام) است ، به مناسبت این عید خجسته ایستگاه صلواتی به همت بسیجیان پایگاه بسیج شهید چمران شهرداری مشکین دشت در ورودی ساختمان مرکزی این اداره برپا و از شهروندان با شربت و شیرینی پذیرایی شد. ✍پایگاه اطلاع رسانی و روابط عمومی شهرداری مشکین دشت

🇮🇷💠 تجلیل از کارکنان سادات شاغل در مجموعه مدیریت شهری مشکین دشت ✍به گزارش پایگاه اطلاع رسانی و روابط عمومی شهرداری مشکین دشت؛ صبح روز پنجشنبه ۱۵ تیر ماه ۱۴۰۲ در آستانه عید غدیر خم عید ولایت و امامت حضرت امیرالمومنین علی(علیه السلام) مراسم قرائت زیارت عاشورا توسط ذاکرین با اخلاص اهل بیت (ع) و مراسم تجلیل از کارکنان سادات در مجموعه مدیریت شهری با حضور مهندس صفرخانلو شهردار مشکین دشت و دکتر نیک مرام رئیس شورای اسلامی شهر و مدیران و کارکنان شهرداری برگزار شد. 🔸️در این مراسم مهندس صفرخانلو و دکتر نیک مرام رئیس شورای اسلامی مشکین دشت، ضمن تبریک این عید بزرگ اظهار داشتند؛ دیدار و تکریم از سادات از کارهای پسندیده در عید غدیر می باشد که در این روز بزرگ خداوند عزوجل دین خود را با امامت حضرت علی ابن ابیطالب (ع) تکمیل کرده است ، لذا در راستای بزرگداشت نام امیرالمومنین(ع) برخود واجب دانستیم تا باحضور در این مراسم معنوی ضمن قدردانی از تلاش‌های شبانه روزی همکاران گرامی از مقام ارزشمند سادات شاغل در مجموعه مدیریت شهری تجلیل کنیم. 🔸️لازم به توضیح است در پایان این مراسم رئیس شورای اسلامی و شهردار مشکین دشت با اهدای لوح تقدیر و هدایایی از کارکنان سادات شاغل در شهرداری و شورای اسلامی تجلبل کردند. @shahrvand_mshkindasht #شهروندمشکین_دشت