آهنربای #برکت_و_فراوانی در اغلب مواقع، هدف و رسالتی که خداوند برای ما در نظر گرفته است بسیار بالاتر از جایگاهی است که خودمان برای خود در نظر گرفته‌ایم، تنها کاری که لازم است انجام دهیم این است که در جایگاه فعلی خود، وظیفه خود را به نحو احسنت انجام دهیم و تمام تلاش خود را به کار گیریم. 🔹در این صورت موقعیت ها و فرصت‌هایی در مسیر زندگی ما قرار خواهند گرفت که حتی قادر به تصور آنها نیستیم، لازم نیست ما به دنبال آن‌ها برویم، تمامی این موارد خودشان وارد زندگی ما می‌شوند، ما همانند یک آهنربا این موارد را به زندگی خود جذب می‌کنیم...

💠 آیا نگهداری سگ در آپارتمان جرم است؟ 👈سمانه کافتری، کارشناس حقوقی و مدیر کانون قراردادنویسان: بر اساس ماده ۳ قانون تملک آپارتمان‌ها، نگهداری حیوانات و هر نوع وسیله شخصی در مشاعات ساختمان ممنوع است. 🔹در صورت ایجاد مزاحمت، موضوع از طریق شکایت ساکنان و مراجع قانونی مانند شورای حل اختلاف پیگیری می‌شود. 🔹این مسئله جنبه کیفری ندارد و صرفاً یک اختلاف حقوقی بین ساکنان است، مگر اینکه حیوان موجب آسیب بدنی شود که در آن صورت، رسیدگی به عهده دادگاه کیفری خواهد بود.

💠 ملک تملک شده، پولی پرداخت نشده… این تملکه یا غصب؟ قیمت بر اساس چه زمانی محاسبه میشه؟ 👈گاهی دستگاه اجرایی (مثلاً شهرداری)، ملک رو برای اجرای طرح می‌گیره ...بدون اینکه پولی پرداخت شده باشه! ❓ حالا سؤال اینجاست: 1️⃣ اگه هنوز پولی نداده، آیا تصرف قانونیه؟ 2️⃣ قیمت ملک باید بر اساس چه زمانی حساب شه؟ روز گرفتن ملک؟ یا روز پرداخت؟ 🔹طبق نظر حقوقی و آرای قضایی متعدد: ✅ تا وقتی پول پرداخت نشده، تملک کامل نیست ، و اگه بدون رضایت و بدون پرداخت، ملکی تصرف بشه، اسمش می‌شه تصرف غیرمجاز یا حتی غصب از اون طرف، وقتی بین تصرف و پرداخت فاصله می‌افته، قیمت باید بر اساس قیمت واقعی روز پرداخت تعیین بشه، چون اگه قیمت زمان تصرف ملاک باشه، یعنی مالک باید چند سال صبر کنه و تازه پولِ همون زمان رو بگیره!

💠 در صورت تأخیر در پرداخت سنوات، مبنای محاسبه حقوق کدام سال خواهد بود؟ 👈 طبق مواد ۲۴ و ۲۷ قانون کار و سایر مواد قانونی در ارتباط با پرداخت مزایای پایان کار (سنوات) مبنا و ماخذ محاسبه سنوات آخرین مزد کارگر بوده و موعد پرداخت سنوات زمان اتمام قرارداد کار است. 🔹️ در صورتی که کارفرما در اتمام سال و همزمان با اتمام قرارداد سال گذشته سنوات را تسویه نکرده باشد و زمان غیر معمولی سپری شده باشد مکلف است سنوات مربوط به قرارداد سال گذشته را نیز با آخرین مزد قرارداد کاری که سنوات را در اتمام آن تسویه می‌کند پرداخت کند.

💠 خبر خوش برای نیروهای شرکتی دولت | طرح ساماندهی در یک قدمی اجرا 👈 تبدیل وضعیت نیروهای شرکتی قطعی شد؟ 🔰در تازه‌ترین تحولات حوزه منابع انسانی دولت، منابع آگاه اقتصادی از نهایی شدن مراحل پایانی طرح ساماندهی کارکنان دولت خبر می‌دهند؛ طرحی که سال‌ها مطالبه هزاران نیروی شرکتی شاغل در دستگاه‌های اجرایی بوده و اکنون در آستانه اجرا قرار دارد. براساس پیگیری‌ها، تبدیل وضعیت نیروهای شرکتی به قرارداد مستقیم با دستگاه‌های اجرایی، به عنوان اصلی‌ترین هدف این طرح، به مرحله تصویب و ابلاغ نزدیک شده است. این اقدام می‌تواند گامی اساسی در جهت رفع تبعیض، ایجاد امنیت شغلی و افزایش بهره‌وری در بدنه اجرایی کشور باشد. 🔹بر پایه این گزارش، طی ۳۰ ساعت گذشته، نشست‌هایی در سطوح بالای مدیریتی دولت با محوریت اجرای این طرح برگزار شده و برخی منابع آن را قطعی و در آستانه اعلام رسمی توصیف کرده‌اند. 🔹 جزییات بیشتر از نحوه اجرا، مشمولان طرح و زمان‌بندی ابلاغ آن، به‌زودی از طریق منابع رسمی منتشر خواهد شد.

💠اصولی درباره قیمت‌گذاری ملک در طرح‌ها 👈 خیلی‌ها فکر می‌کنن وقتی ملکشون افتاد تو طرح، کار تمومه! ولی حتی در تملک قانونی، قیمت‌گذاری باید دقیق و منصفانه باشه. ۱. قیمت عادله ≠ قیمت دفترچه‌ای دارایی! قیمت عادله یعنی ارزش واقعی روز، نه نرخ مالیاتی. ۲. ملاک کاربری = زمان تملک اگه الان تجاریه، نمی‌تونن بگن قبلاً زراعی بوده! ۳. قیمت رو هیات کارشناسی تعیین می‌کنه، نه شهرداری یا دستگاه مجری در صورت اختلاف، ملاک نظر کارشناس دادگستریه. ۴. تأثیر طرح باید در قیمت لحاظ بشه. ▫️شورای نگهبان: اگه تصویب طرح باعث گرونی ملک شده و لحاظ نشه، خلاف شرعه! 💰 و اما یه نکته حیاتی: اگه ملک شما محل زندگی، کسب یا ممر اعاشه‌ست، طبق قانون، باید ۱۵٪ بیشتر از قیمت عادله لحاظ بشه 👈 این ۱۵٪ یه لطف نیست، یه دلجویی اجباری قانونیه بابت جبران خسارتی که به زندگیت وارد شده. 📎 این جزئیات ساده، گاهی چند صد میلیون اختلاف تو قیمت ملکت ایجاد می‌کنه.

*💠شرایط بهره مندی از کمک هزینه اولاد و بیمه شاغلین و بازنشستگان:* *👈 شرایط دریافت حق اولاد برای کارمندشاغل:* به استناد بند ۴ ماده ۶۸ قانون مدیریت خدمات کشوری 👇 👨‍🎓 فرزند پسر: حق اولاد از ۲۰ سالگی قطع می شود. 👩‍🎓 فرزند دختر: حق اولاد از تاریخ استخدام قطع نخواهد شد و دختر تا زمان ازدواج ادامه خواهد داشت. تکمیلی ۱: برای کارمند شاغل حق اولاد فرزند پسر تا ۲۰ سالگی و در صورت ادامه تحصیل تا ۲۵ سالگی پرداخت می شود، بعد از بیست سال سالگی، ارائه گواهی اشتغال به تحصیل برای هر ترم تحصیلی به اداره محل خدمت الزامی است. تکمیلی ۲: اگر فرزند (پسر یا دختر) در دانشگاه فرهنگیان قبول و استخدام بشود، وضعیت حق اولاد برای کارمند شاغل از تاریخ استخدام قطع می شود. *👈شرایط دریافت حق اولاد کارمند بازنشسته:* به استناد بند ۲ ماده ۱۱۱ قانون مدیریت خدمات کشوری 👨‍🎓 فرزند پسر (ذکور): حق اولاد از ۲۰ سالگی قطع می شود و اشتغال مانع پرداخت حق اولاد تا ۲۰ سالگی نخواهد شد. 👩‍🎓 فرزند دختر (اناث): حق اولاد از تاریخ استخدام قطع خواهد شد و همچنین فرزند دختر از تاریخ ازدواج قطع می شود. تکمیلی ۱: برای کارمند بازنشسته حق اولاد فرزند پسر تا ۲۰ سالگی و در صورت ادامه تحصیل تا ۲۵ سالگی پرداخت می شود، بعد از بیست سال سالگی، ارائه گواهی اشتغال به تحصیل برای هر ترم تحصیلی به اداره محل خدمت الزامی است. تکمیلی ۲: اگر فرزند در دانشگاه فرهنگیان قبول و استخدام بشود، وضعیت حق اولاد برای کارمند بازنشسته طبق مفاد بند ۲ در بالا عمل می شود. *شرایط بهره مندی از بیمه و تحت‌تکفل بودن فرزندان شاغل و بازنشسته:* 👨‍🎓 فرزند پسر: تا ۲۲سالگی به شرط عدم اشتغال از مزایای دفترچه بیمه برخوردار هستند. 👩‍🎓 فرزند دختر: تا پیش از ازدواج به شرط شاغل نبودن، تحت تکفل والدین هستند. ✍️نکات تکمیلی: استفاده فرزند از طرح پیراپزشکان وزارت بهداشت نیز به منزله اشتغال است.

پانزدهم ذي الحجه سالروز طلوع ستاره‏ تابناک ولایت و مفسر بزرگ آیه ‏های قرآن است، امام بزرگواري كه در دوران ۳۳ساله امامت خويش برای نشر احکام اسلام و شناساندن مکتب و مذهب جعفری گامهای بلندي برداشت و مسئوليت خطير و پر خطر تعليم و تعلم و نگاهبانی فرهنگ اسلامی را در مدينه عهده دار بود. 🌸بدینوسیله فرا رسیدن سالروز خجسته میلاد با سعادت بزرگ مشعل‏دار هدایت و دهمین واسطه فیض خداوند حضرت امام علی النّقی الهادی (علیه السلام) را به تمامی شیعیان جهان تبریک و تهنیت عرض می نمائیم. ✍️پایگاه مقاومت بسیج شهید چمران شهرداری مشکین دشت

💠 تشریح چهار تخلف مهم در بازار مسکن و مجازات آن‌ها 🔰چهار تخلف به‌عنوان عرضه خارج از شبکه شناخته شده و به‌صورت مشخص در صلاحیت سازمان تعزیرات حکومتی قرار دارد. 👈معاون نظارت و برنامه ریزی سازمان تعزیرات حکومتی ادامه داد: نخستین تخلف، عدم ثبت قرارداد و یا ثبت اطلاعات خلاف واقع در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور توسط مشاورین املاک است. در این موارد، در مرتبه اول، متخلف علاوه بر الزام به ثبت صحیح در سامانه، به پرداخت جریمه نقدی تا دو برابر ارزش فعالیت اقتصادی محکوم می‌شود و در صورت تکرار، مجوز فعالیت مشاور املاک باطل خواهد شد. سرابیان افزود: تخلف دوم مربوط به درج و انتشار آگهی‌های ملکی بدون تطابق مشخصات و شناسه کد پستی ملک با اطلاعات سامانه ملی املاک و اسکان کشور است. این تخلف از سوی سکوهای مجازی انتشار آگهی و بنگاه‌های معاملات املاک صورت می‌گیرد که در مرتبه اول و دوم، متخلفان به جریمه نقدی برای هر آگهی و دریافت اخطار کتبی محکوم می‌شوند. در مراتب بعدی، از یک هفته تا یک سال تعلیق از فعالیت در انتظار متخلفان خواهد بود و در مرتبه ششم، مجوز فعالیت ابطال و متخلف به مدت ۱۰ سال از اشتغال در صنف محروم می‌شود. وی سومین تخلف را عدم رعایت سقف مجاز افزایش اجاره‌بها عنوان کرد و گفت: در این موارد، علاوه بر الزام به بازپرداخت مبالغ اضافه دریافت‌شده به مستأجر، فرد متخلف به پرداخت سه برابر مبلغ افزایش غیرمجاز یک ماه اجاره‌بها محکوم خواهد شد. سرابیان افزود: چهارمین تخلف نیز مربوط به عدم بررسی دقیق اسناد ملک مورد اجاره توسط بنگاه‌ها و عدم ارسال قراردادهایی که سقف اجاره در آن‌ها رعایت نشده یا اسناد مربوط به موجرین بوده است به سازمان امور مالیاتی است. در این خصوص، در مرتبه اول، جریمه نقدی معادل سه برابر حق‌الزحمه دریافتی اعمال می‌شود؛ در مرتبه دوم، محرومیت از فعالیت به مدت شش ماه و جریمه چهار برابری در نظر گرفته شده است. در مرتبه سوم، فرد به محرومیت یک‌ساله از اشتغال و جریمه شش برابری محکوم می‌شود و در مرحله چهارم، محرومیت دائم از اشتغال در صنف املاک برای متخلف صادر خواهد شد.