⚖ 🔻 چگونه می توان جلوی سوء استفاده از سند مالکیت گم شده ملک را گرفت؟ ▫️ در مواردی که مالک به علت از بین رفتن یا گم شدن سند مالکیت تقاضای صدور سند را نماید، باید موارد را کتبی اعلام و استشهادیه ای که به صورت فرم چاپی می باشد تنظیم و به امضای حداقل سه نفر که هویت و امضای آنان به وسیله‌ی کلانتری محل یا یکی از دفاتر اسناد رسمی گواهی شده به اداره ثبت تسلیم  شود و اداره ثبت به وسیله بخشنامه‌ای فقدان  سند را به دفاتر اسناد رسمی اعلام کند و پس از بخشنامه به درخواست متقاضی یک نوبت در یکی از روزنامه‌های کثیرالانتشار یا یکی از روزنامه‌هایی که آگهی ثبتی در آن درج می شود آگهی نماید. به این طریق و با اعلام به سازمان ثبت جلوی سوء استفاده از از اسناد گرفته می شود. #مفقودی_سند #سند_مالکیت ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️ ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌🔝اینجا حقوق به زبان ساده بیان میشه ⬅️ در ثواب نشر این آگاهی سهیم باشید شاید مشکل یک نفر حل شود ➡️ 🇮🇷 کانال " حقوق به زبان ساده"👇 🆔️ https://eitaa.com/simpleLaw

🔴 چند نکته کاربردی برای تنظیم قرارداد اجاره ✅ تاریخ تحویل و تاریخ تخلیه ملک را با دقت تعیین کنید. ✅ شماره حسابی برای واریز اجاره‌بها در قرارداد ذکر کرده و اجاره بها را فقط به آن شماره حساب واریز کنید. ✅ نوع کاربری ملک را کتبا مشخص کنید. ✅ نگذارید هیچ توافق مهمی شفاهی بماند همه چیز را در قرارداد اجاره ذکر کنید. ✅ شماره حسابی برای بازگرداند ودیعه در قرار داد ذکر کنید و دقت کنید که حتی الامکان به نام مستاجر باشد. ✅ خسارت تاخیر تادیه معین برای عدم تخلیه و عدم بازگرداندن ودیعه در تاریخ مشخص معین کنید. ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️ ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌🔝اینجا حقوق به زبان ساده بیان میشه ⬅️ در ثواب نشر این آگاهی سهیم باشید شاید مشکل یک نفر حل شود ➡️ 🇮🇷 کانال " حقوق به زبان ساده"👇 🆔️ https://eitaa.com/simpleLaw

🔴 آیا زن برای عمل زیبایی نیاز به اجازه همسر دارد؟ اگر فرد متقاضی عمل بالاتر از سن ۱۸ سال باشد، چه متأهل و چه مجرد، نیازی به امضا و رضایت ولی و یا شوهر خود ندارد و بر اساس قانون می‌تواند به تنهایی برای جراحی زیبایی و یا هر عمل دیگری اقدام کند. ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️ ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌🔝اینجا حقوق به زبان ساده بیان میشه ⬅️ در ثواب نشر این آگاهی سهیم باشید شاید مشکل یک نفر حل شود ➡️ 🇮🇷 کانال " حقوق به زبان ساده"👇 🆔️ https://eitaa.com/simpleLaw

🔵 بازداشت تبعه بیگانه هنگام فروش دختر ایرانی به پاکستانی‌ها برای خرید مواد مخدر مأموران پلیس آگاهی خراسان شمالی در یک عملیات سریع، موفق به نجات دختر جوانی شدند که توسط یک تبعه افغانستانی فریب خورده و در حال انتقال به پاکستان بود. جزئیات عملیات:  - گزارش مفقودی دختر جوان در شهرستان بام و صفی‌آباد  - شناسایی متهم افغانستانی در کمتر از ۲۴ ساعت  - کشف نقشه انتقال دختر به زاهدان و سپس پاکستان  - تعیین تکلیف متهم در ازای دریافت مواد مخدر  نحوه دستگیری:  پلیس با هماهنگی نیروهای اطلاعاتی زاهدان، متهم را در لحظات آخر پیش از خروج از مرز دستگیر کرد. بررسی‌ها نشان می‌دهد این فرد از روش‌های اغفال‌گرانه برای فریب قربانی استفاده کرده بود. هشدار پلیس:  - مراقب ارتباطات مجازی فرزندان باشید  - هرگونه تماس مشکوک را به پلیس ۱۱۰ گزارش دهید  - قاچاقچیان از روش‌های نوین فریب استفاده می‌کنند  وضعیت فعلی:  متهم به دادگاه تحویل داده شده و پرونده در حال رسیدگی است. پلیس تأکید کرد این موفقیت نتیجه همکاری سریع مردم و نیروهای امنیتی بوده است. ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️ ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌🔝اینجا حقوق به زبان ساده بیان میشه 🆔️ارتباط با ما👇 @simpleLaw1 ⬅️ در ثواب نشر این آگاهی سهیم باشید شاید مشکل یک نفر حل شود ➡️ 🇮🇷 کانال " حقوق به زبان ساده"👇 🆔️ https://eitaa.com/simpleLaw

‼️نکات مهم‼️ 🔹مجازات کیفری #سقط غیرقانونی جنین🔹 🟢ماده ۶۲۲ بیان می‌کند هر فردی عمدا و عالما به قصد آزار و اذیت زن حامله موجب #سقط_جنین شود علاوه بر پرداخت دیه یا قصاص به حبس از یک تا ۳ سال محکوم می‌شود، همچنین اگر در دوران بارداری مادر، به جنین آسیب وارد شود و نوزاد پس از تولد به واسطه آسیب در دوران جنینی فوت کند، برای مجرم می‌توان قصاص نفس در نظر گرفت، البته این جرایم جنبه خصوصی دارند و در صورت گذشت اولیای دم اجرا نمی‌شوند. ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️ ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌🔝اینجا حقوق به زبان ساده بیان میشه 🆔️ارتباط با ما👇 @simpleLaw1 ⬅️ در ثواب نشر این آگاهی سهیم باشید شاید مشکل یک نفر حل شود ➡️ 🇮🇷 کانال " حقوق به زبان ساده"👇 🆔️ https://eitaa.com/simpleLaw

سوال ⁉️ همسرم به بنده وکالت بلاعزل برای فروش آپارتمان داده حال سوالم اینه آیا همسرم میتونه آپارتمان رو بدون اطلاع من بفروشه؟ در صورتی که حق فروش رو نداشته باشه میتونم من شکایت کنم از ایشان⁉️ پاسخ 🔻🔻 با سلام، طبق ماده ۶۸۳ قانون مدنی موکل میتواند خودش مورد وکالت را انجام دهد. مگر اینکه در وکالتنامه که به شما داده این حق را از خود ساقط نموده باشد. ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️ ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌🔝اینجا حقوق به زبان ساده بیان میشه 🆔️ارتباط با ما👇 @simpleLaw1 ⬅️ در ثواب نشر این آگاهی سهیم باشید شاید مشکل یک نفر حل شود ➡️ 🇮🇷 کانال " حقوق به زبان ساده"👇 🆔️ https://eitaa.com/simpleLaw

⚖️ مسئولیت #حقوقی آسیب به خودرو در پارکینگ عمومی در سفر #اربعین، بسیاری از مردم خودروهای خود را در پارکینگ‌های عمومی مرزی یا شهری پارک می‌کنند. اما اگر هنگام تحویل، خودرو آسیب‌دیده باشد، چه کسی مسئول است؟ و چگونه باید خسارت را مطالبه کرد؟ ✅ نکته اول: ثبت وضعیت خودرو هنگام ورود برای اثبات سلامت خودرو و جلوگیری از انکار مسئولیت، حتماً: - فیلم یا عکس واضح از خودرو تهیه کنید - تاریخ و ساعت ورود را در فیلم ذکر کنید - ترجیحاً فیلم را با حضور مسئول پارکینگ ضبط کنید ⚠️ مسئولیت پارکینگ در برابر خسارت طبق قواعد حقوقی و عرفی: - پارکینگ عمومی در قبال حفظ و نگهداری خودرو مسئول است - اگر آسیب ناشی از اصابت جسم خارجی، سقوط، برخورد یا بی‌احتیاطی کارکنان باشد، مالک خودرو می‌تواند مطالبه خسارت کند 📝 مراحل مطالبه خسارت: 1. تهیه گزارش کارشناسی(تامین دلیل) از خسارت وارده_تماس با۱۱٠ سریعترین اقدام است. 2. ثبت دادخواست مطالبه خسارت 3. ارائه مدارک شامل: - فیلم ورود خودرو - قبض پارکینگ - گزارش کارشناس - عکس‌های قبل و بعد از آسیب 📌 نکته تکمیلی: اگر پارکینگ تحت نظارت شهرداری یا نهاد عمومی باشد، می‌توان دادخواست را علیه آن نهاد مطرح کرد. در صورت داشتن بیمه بدنه، بخشی از خسارت ممکن است توسط بیمه پرداخت شود. ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️ ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌🔝اینجا حقوق به زبان ساده بیان میشه 🆔️ارتباط با ما👇 @simpleLaw1 ⬅️ در ثواب نشر این آگاهی سهیم باشید شاید مشکل یک نفر حل شود ➡️ 🇮🇷 کانال " حقوق به زبان ساده"👇 🆔️ https://eitaa.com/simpleLaw

📌استشهادیه رسمی در امور کیفری؟ نه! ▪️ گاهی برای اثبات بی‌گناهی یا دفاع در پرونده‌های کیفری، افراد به استشهادیه‌هایی که در دفاتر اسناد رسمی تنظیم شده‌اند، استناد می‌کنند. اما باید بدانید: ❌ استشهادیه تنظیم‌شده در دفترخانه، در امور کیفری فاقد ارزش قضایی است. ▫️چرا؟ ▫️چون صرف تنظیم در دفترخانه، موجب اعتبار قانونی نمی‌شود و شهود باید در مرجع قضایی حاضر شده و اظهاراتشان را در فرایند دادرسی مطرح کنند تا قابلیت استناد داشته باشد. ▪️پس اگر درگیر پرونده کیفری هستید، بدانید که مهم‌تر از سند رسمی، حضور و گواهی شهود در دادگاه است. #کیفری #شهادت_شهود ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️ ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌🔝اینجا حقوق به زبان ساده بیان میشه 🆔️ارتباط با ما👇 @simpleLaw1 ⬅️ در ثواب نشر این آگاهی سهیم باشید شاید مشکل یک نفر حل شود ➡️ 🇮🇷 کانال " حقوق به زبان ساده"👇 🆔️ https://eitaa.com/simpleLaw

💢 اگر مهلت اجاره منقضی شود و مستاجر آپارتمان را رها کرده و تخلیه نکند، تکلیف چیست؟ مالک میتواند بامراجعه به شــورای حل اختلاف محل ملک، ضــمن تأمین دلیل و اعزام کارشناس به محل دریافت اجرت المثل ایامی را که مســـــتأجر از استرداد کلید خودداری کرده، مطالبه نماید. به دلیل اینکه تصرف وی بدون اذن مالک بوده و عدم تحویل کلید به منزله تصـرف است، ولو اینکه از آپارتمان استفاده ای نداشته باشد. ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️ ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌🔝اینجا حقوق به زبان ساده بیان میشه 🆔️ارتباط با ما👇 @simpleLaw1 ⬅️ در ثواب نشر این آگاهی سهیم باشید شاید مشکل یک نفر حل شود ➡️ 🇮🇷 کانال " حقوق به زبان ساده"👇 🆔️ https://eitaa.com/simpleLaw

🎥 در عالم رویا گفتن تو اهل جهنمی؛ گلایه کردم به رسول‌الله ایشون فرمودند: ما به شما گفتیم این عمل رو انجام ندید... ما با شما شوخی نکردیم... ما با شما شوخی نکردیم... 👤استاد فیاض‌بخش ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️ ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌🔝اینجا حقوق به زبان ساده بیان میشه ⬅️ در ثواب نشر این آگاهی سهیم باشید شاید مشکل یک نفر حل شود ➡️ 🇮🇷 کانال " حقوق به زبان ساده"👇 🆔️ https://eitaa.com/simpleLaw

⚖ ملاحظات و ضروریات قرارداد با بستگان👬 🔹 بسیاری از دعاوی مطرح نزد دادگاه ها دعاوی بستگان و خویشاوندان است. 🔹 در معامله با بستگان و خویشاوندان، رعایت نکات و الزامات حقوقی را نادیده نگیرید از جمله در موارد زیر: 1️⃣ حتما برای هر معامله ای یک قرارداد تنظیم کنید. بدون قرارداد، معامله نکنید.📝 2️⃣ از شهودی که بی طرف و مطمئن می باشند و از جزییات داد و ستد شما آگاه هستند بخواهید قرارداد را به عنوان شاهد امضا کنند.✏️ 3️⃣ رقم دقیق مبلغ معامله و رقم دقیق تخفیف هایی که لحاظ کردید و ترتیبات پرداخت مبلغ را در قرارداد بیاورید. 4️⃣ قرارداد را در چند نسخه تنظیم کنید و همه صفحات قرارداد را امضا کنید 5️⃣فکر نکنید چون خویشاوند هستید نیازی به بیان جزییات در قرارداد نیست. هر جزییاتی که دارای اهمیت هست را بدون توجه به آنکه با یکدیگر، خویشاوند هستید در قرارداد بیاورید. ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️ ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌🔝اینجا حقوق به زبان ساده بیان میشه 🆔️ارتباط با ما👇 @simpleLaw1 ⬅️ در ثواب نشر این آگاهی سهیم باشید شاید مشکل یک نفر حل شود ➡️ 🇮🇷 کانال " حقوق به زبان ساده"👇 🆔️ https://eitaa.com/simpleLaw

.♡ #سوال⁉️🤔👇 ✅ آیا طلاهای مادر بعد فوت بین دختران تقسیم میشه⁉️ #جواب #پاسخ‼️👇 🔹️در بحث ارث هیچ فرقی بین فوت پدر یا مادر نمیکنه و دارایی اونها طبق قانون مابین ورثه (آقا و خانم) تقسیم میشه ✅💍 ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️ ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌🔝اینجا حقوق به زبان ساده بیان میشه 🆔️ارتباط با ما👇 @simpleLaw1 ⬅️ در ثواب نشر این آگاهی سهیم باشید شاید مشکل یک نفر حل شود ➡️ 🇮🇷 کانال " حقوق به زبان ساده"👇 🆔️ https://eitaa.com/simpleLaw