آیا نگهداری حیوانات در آپارتمان مجاز هست؟ بر اساس تبصره ماده ۳ آیین نامه اجرایی قانون تملک  آپارتمانهـا، نگهـداری حیوانـات در مشـاعات  آپارتمانهـا مثـل راه پلـه ،پشـت بـام و پارکینـگ ممنـوع اسـت. در خصـوص نگهـداری حیوانـات در قسمتهای اختصاصـی )در داخـل واحـد آپارتمانـی(، صرفـا در صورتـی که اقدام همسایه، نوعی تهدید علیه سامت سا کنین باشد یا آنکـه نگهـداری حیـوان سـبب سـلب آسـایش همسایهها شـود، امـکان شـکایت وجـود دارد. ماننـد آنکـه در نیمـه شـب  صداهـای نامتعـارف از حیـوان ایجـاد شـود.

قانون پرداخت شارژ واحد خالی ساختمان قانون پرداخت شارژ واحد خالی ساختمان بر اساس قانون تملک آپارتمان ها این است که واحد خالی نیز باید شارژ پرداخت کند، چون هزینه های مشترک مانند نظافت مشاعات، نگهداری آسانسور و تاسیسات تنها مربوط به حضور ساکنین نیست و باید تمام واحدها پرداخت کنند. واحدهای خالی تنها هزینه شارژ مصرفی مانند آب و گاز مشترک را نباید پرداخت کنند در صورت عدم پرداخت شارژ واحد خالی و امتناع مالک از پرداخت، هیئت مدیره میتواند از طریق اظهارنامه و مراجع قضایی اقدام کند.

سلام و صد سلام 😍 امیدوارم حال همتون خوب باشه ...🙏 می دونم ، می دونم ، روزهای سختی رو گذروندیم و باز هم طی می کنیم...🇮🇷 با همدیگه. ان شاالله مطالب مفید و عالی و به روز با نظر خانم وکیل خدمتتون تقدیم می کنیم و مهم تر از همه مثل سابق امکان مشاوره تلفنی و حضوری با خانم وکیل رو براتون فراهم می کنیم.

اگر با عابر پیاده تصادف کردیم چه کسی تقصیرکار است؟ براساس قانون، عابران پیاده باید از مسیرهایی عبور کنند که بـرای آنهـا بـا عائـم راهنمایـی و رانندگـی مشـخص شـده اسـت.ا گر عابـر پیادهای قصد عبور از خیابان را داشته و در آن محل نیز پل عابر پیـاده وجـود داشـته باشـد ولـی شـخص عابـر از روی آن عبـور نکنـد، در صـورت تصـادف وسـیله نقلیـه بـا شـخص و بـه شـرط آنکـه راننـده کلیـه مقـررات را رعایـت کـرده باشـد و قـادر بـه کنتـرل وسـیله نقلیـه و جلوگیـری از تصـادف یـا ایجـاد خسـارت مـادی و بدنـی نباشـد مسـؤولیتی نخواهـد داشـت و عابـر پیـاده مقصـر صـد در صـد خواهـد بـود. بـا ایـن حـال دیـه به او تعلق  میگیرد. درواقع در اینجا راننده مقصر نیست؛ یعنی به وی مجـازات حبـس و نقـدی تعلـق  نمیگیـرد ولـی در ایـن شـرایط شـرکت بیمه پس از اثبات  بیگناهی و عدم تقصیر راننده از سوی دادگاه ،بایـد تعهـدات موضـوع  بیمهنامـه را نسـبت بـه شـخص مصـدوم یـا ورّاث متوفـی )افـرادی کـه از شـخص فـوت شـده ارث  میبرنـد اجـرا کنـد.

برای شکایت تصادف باید کجا رفت؟ یکی از اولین سردرگمی‌ها بعد از تصادف این است که برای شکایت از راننده مقصر در تصادف باید به کجا مراجعه کنیم و مرجع رسیدگی به تصادفات رانندگی کجاست؟ پاسخ این سوال به دو عامل بستگی دارد: نوع خسارت و مبلغ خسارت. قانون برای هر حالت، مرجع مشخصی تعیین کرده است. اگر تصادف شما خسارت جانی نداشته و مبلغ خسارت مالی وارده شده کمتر از حداقل تعهد مالی (۵۳ میلیون و ۳۳۰ هزار تومان در سال ۱۴۰۴) باشد، مرجع رسیدگی شورای حل اختلاف است.

هنگام خریدن املاک ورثه ای چه مواردی رو باید در نظر بگیرم؟ ۱.لزوم ارائه اصل سند مالکیت ۲.لزوم ارائه اصل گواهی حصر وراثت ۳.حضور تمامی وراث هنگام انجام معامله ۴.عدم حضور اشخاص محجور در بین وراث ۵.ضرورت تعیین و نصب قیم برای اشخاص محجور و صغیر ۶.ضرورت بررسی وجود یا عدم وجود وصیت نامه از متوفی ۷.درج شماره و مشخصات مدارک ابرازی در متن تنظیمی مبایعه نامه ۸.اخذ استعلامات سه گانه ی ملکی طبقات ارث طبق قانون مدنی طبقات ارث برگرفته از شرع مقدس می باشد که در آن وراث نسبی و خونی متوفی دسته بندی شده اند و وجود هریک از افراد طبقه اول مانع ارث بری سایر طبقات خواهد شد؛ طبقه اول : همسر متوفی، پدر و مادر، فرزندان و در نبود فرزند، نوه یا نوه ها؛ طبقه دوم : پدر بزرگ و مادربزرگ، همسر متوفی، خواهر و برادر و در نبود ایشان فرزندان آنها؛ طبقه سوم : همسر متوفی، عمه، عمو، دایی، خاله متوفی و در نبود ایشان فرزندان آنها، نوبت به عمه، عمو، خاله، دایی، پدر و مادر متوفی می رسد. اول : عزیزان حتی اگر یک نفر از هر طبقه ،حین الفوت متوفی ، زنده باشه ، نوبت به طبقه ی بعدی نمیرسه و تمام ارث به همون یکنفر باقی مونده می رسه . دوم: زن و شوهر با عقد دائم‌ ، در تمام طبقات جزء وراث محسوب می شوند