🔴 ضامن شدن چه خطراتی دارد؟ 🔹 وقتی ضامن کسی می‌شوید، یعنی تعهد کردید اگر او نتواند بدهی خود را بپردازد، شما جای او پرداخت خواهید کرد. 🔹 طبق قانون مدنی، طلبکار می‌تواند مستقیماً از ضامن طلب خود را مطالبه کند (بدون اینکه ابتدا سراغ بدهکار اصلی برود). 🔹 خطرات ضامن شدن: ✅ توقیف اموال و حساب بانکی شما ✅ ممنوع الخروج شدن ✅ تأثیر منفی در سوابق اعتباری شما 🔶 توصیه: هرگز برای افراد ناشناس یا بدون سند رسمی ضامن نشوید. حتماً از بدهکار تعهد کتبی بگیرید که در صورت پرداخت شما، مبلغ را برگرداند.

🔴صندوق تأمین خسارات بدنی چیست 🔹 صندوق تأمین خسارت‌ های بدنی، نهاد بیمه‌ای عمومی، غیر دولتی و مستقل است که برای حمایت از کسانی که در حوادث رانندگی دچار زیان شده‌اند و امکان دریافت خسارت از مقصر یا شرکت بیمه را ندارند، ایجاد شده است. 🔹 این صندق بر اساس ماده ۱۰ قانون بیمه اجباری شخص ثالث، در صورتی که بنا به یکی از دلایل زیر، افراد زیان‌دیده در حادثه رانندگی نتوانند از مقصر خسارت دریافت کنند، خسارت را جبران خواهد کرد: ▪️ بیمه‌نامه نداشتن مقصر یا انقضای بیمه‌نامه وی ▫️ شناسایی نشدن مقصر حادثه ▪️ عدم کفایت پوشش مالی بیمه‌نامه ناشی از افزایش مبلغ ریالی دیه ▫️ تعلیق یا لغو پروانه فعالیت شرکت بیمه ▪️ صدور حکم توقف یا ورشکستگی شرکت بیمه ▫️ خسارت‌های بدنی خارج از تعهدات شرکت بیمه‌گر همانطور که از نام این صندوق مشخص است، این نهاد وظیفه تأمین خسارات جانی و بدنی ناشی از حادثه رانندگی را بر عهده دارد؛ نه خسارت‌های مالی.

🔴آیا زن می‌تواند همزمان مهریه و نفقه را مطالبه کند؟ ‌ مطالبه مهریه و نفقه دو حق جداگانه هستند و زن می‌تواند هر دو را همزمان از شوهر مطالبه کند. در صورت عدم پرداخت مهریه، زن می‌تواند با درخواست جلب همسر، او را ملزم به پرداخت کند. در مورد نفقه نیز می‌تواند نفقه گذشته را مطالبه کند. برای این کار لازم است دادخواست جداگانه یا توأمان تقدیم دادگاه شود.

🔴نمونه دادخواست طلاق به دلیل عسر و حرج ناشی از اعتیاد شوهر بسمه تعالی موضوع: درخواست صدور حکم طلاق به دلیل عسر و حرج ناشی از اعتیاد زوج با سلام و احترام، اینجانب [نام زوجه] به موجب عقدنامه شماره [شماره] مورخ [تاریخ] با آقای [نام زوج] ازدواج نموده‌ام. متأسفانه خوانده محترم به اعتیاد به مواد مخدر مبتلا شده است و این وضعیت به گونه‌ای است که ادامه زندگی مشترک برای اینجانب با مشقت بسیار شدید و غیرقابل تحمل شده است. علیرغم تلاش‌های مکرر جهت ترک اعتیاد و حتی بستری نمودن وی در مراکز ترک اعتیاد، اعتیاد ایشان همچنان ادامه دارد و موجب خلل جدی در اساس زندگی خانوادگی شده است. با استناد به تبصره ماده ۱۱۳۰ قانون مدنی که بیان می‌دارد: "عسر و حرج موضوع این ماده عبارت است از به وجود آمدن وضعیتی که ادامه زندگی را برای زوجه با مشقت همراه ساخته و تحمل آن مشکل باشد"، و همچنین ماده ۱۱۲۹ قانون مدنی، تقاضای صدور حکم طلاق به علت عسر و حرج ناشی از اعتیاد خوانده را دارم. برای اثبات این موضوع، شهادت شهود و مدارک پزشکی مبنی بر اعتیاد خوانده به دادخواست ضمیمه شده است و در صورت نیاز، شهود حاضر به ادای شهادت در دادگاه خواهند بود. لذا با توجه به موارد فوق و مستندات ارائه شده، تقاضای صدور حکم طلاق به علت عسر و حرج ناشی از اعتیاد زوج را دارم. با تشکر و احترام، [نام و امضاء خواهان] تاریخ: [تاریخ تقدیم دادخواست] #دادخواست #طلاق

🔴سوالات متداول در مورد اعسار از پرداخت مهریه ۱. آیا اعسار همیشه به معنی کاهش مهریه است؟ 🔸خیر، اعسار ممکن است منجر به پرداخت اقساط شود و لزوماً کاهش کل مهریه را در پی ندارد. ۲. مدارک لازم برای اثبات اعسار چیست؟ 🔸مدارک مالی شامل فیش حقوقی، صورت حساب بانکی، اجاره‌نامه، و گواهی بدهی‌ها است. ۳. آیا زن می‌تواند به لایحه اعسار اعتراض کند؟ 🔸بله، زوجه می‌تواند اعتراض کند و دادگاه وضعیت مالی مرد را بررسی می‌کند. ۴. آیا می‌توان بعد از صدور حکم اعسار، اقساط را تغییر داد؟ 🔸در صورت تغییر وضعیت مالی مرد، می‌توان با دادگاه درخواست تعدیل اقساط داد.

🔴در مرحله تحویل ملک چند نکته را رعایت نمایید ، خریداران ملک توجه کنند ‌ 🔺نکته اول: بهتر است تحویل ملک با حضور اشخاص دیگری مانند مشاور املاک و یا شخص ثالث انجام شود تا در صورت خودداری از تحویل ، شهودی برای صورتجلسه کردن حضور داشته باشند. 🔺نکته دوم: در زمان تحویل حتما از ملک بازدید نمایید و از تخلیه بودن آن مطمئن شوید و به صرف تحویل کلید ملک اکتفا نکنید. 🔺نکته سوم: مبلغی که در زمان تحویل متعهد به پرداخت آن شده‌اید را صرفا به طرف مقابل و یا وکیل قانونی وی تحویل دهید. 🔺نکته چهارم: در صورت تحویل گرفتن ملک، مراتب را در دو نسخه صورتجلسه کنید و به امضای طرفین برسانید. 🔺نکته پنجم: بلافاصله بعد از تحویل ملک قفل‌های ملک را تعویض نمایید. 🔺نکته ششم: اگر ملک دارای مستاجر باشد و در زمان تحویل هنوز قرارداد اجاره به اتمام نرسیده باشد، در صورت توافق طرفین، می‌توان با انتقال قرارداد اجاره به خریدار و انتقال تعهد پرداخت ودیعه مستاجر به وی، ملک را تحویل داد. 🔺نکته هفتم: علاوه بر ملک اصلی توابع و ملحقات آن مانند انباری و پارکینگ باید به خریدار تحویل داده شود. 🔺نکته هشتم: از آنجا که فروشنده می‌بایست در زمان تحویل ملک کل بدهی خود در زمینه خدمات عمومی مانند آب، برق، گاز و هزینه شارژ را تسویه نماید، در قرارداد حتما ذکر شود که عدم تسویه موارد فوق به منزله تحویل ندادن است. 🔺نکته نهم: بهتر است در قرارداد کلیه لوازم و تجهیزاتی که در هنگام تحویل می‌بایست به خریدار تحویل شود و ممکن است بعدا در مورد آن اختلاف شود ذکر گردد. ( لوازمی مانند شیرآلات، پکیج، کولر، شوفاژ و گاز روی میزی و ... )