🔴 مسئولیت پرداخت بدهی متوفی اگر مالی نداشته باشد با کیست؟ 🔸هر یک از ورثه به نسبت سهم خود از اموال متوفی مسئول پرداخت وجه چک خواهند بود و تحت هیچ شرایطی مسئولیتی برای پرداخت بدهی‌های متوفی از جمله وجه چک از اموال شخصی خود ندارند. ⬅️ اما اگر ترکه کفاف بدهی ها را ندهد همان مقدار موجود به نسبت، میان طلبکاران تقسیم می شود. ✅️ نکته آخر آنکه : از زمان فوت صادرکننده چک، خسارت تاخیر پرداخت قابل مطالبه نیست ، چرا که خسارت تاخیر پرداخت زمانی ایجاد می‌شود که بدهکار توانایی پرداخت بدهی خود را داشته باشد ولی از پرداخت خودداری کند.

🔴 مجازات پیش‌فروش ساختمان بدون تنظیم سند رسمی: 🔻کلیه معاملات اموال غیرمنقول و پیش‌فروش ساختمان باید به صورت سند رسمی و در سامانه ثبت الکترونیک اسناد ثبت شوند. 🔸مجازات پیش‌فروش ساختمان بدون سند رسمی: حبس از ۹۱ روز تا یک سال یا جزای نقدی معادل ۲ تا ۴ برابر وجوه دریافتی 🔸تکالیف و مجازات بنگاه‌های معاملات ملکی: ممنوعیت تنظیم سند عادی برای معاملات اموال غیرمنقول الزام به ثبت پیش‌نویس قرارداد در سامانه ثبت الکترونیک اسناد قبل از تنظیم سند رسم 🔸مجازات بنگاههاي متخلف: مرتبه اول: استرداد حق‌الزحمه + جریمه ۳ برابری + تعلیق پروانه کسب به مدت ۶ ماه مرتبه دوم: استرداد حق‌الزحمه + جریمه ۶ برابری + تعلیق پروانه کسب به مدت یک سال مرتبه سوم: مجازات فوق + ابطال پروانه کسب 🔸مقررات برای دفاتر اسناد رسمی: مکلف به ثبت سند رسمی به درخواست طرفین معامله الزام به درج دقیق مبلغ ثمن و کلیه شروط مورد توافق طرفین در سند 🔸ضمانت اجرایی: اسناد عادی در دستگاه‌های اجرایی پذیرفته نمی‌شوند در مراجع قضایی و اداری تنها شخصی مالک شناخته می‌شود که ملک به نام او در دفاتر املاک سازمان ثبت ثبت شده یا از مالک رسمی به ارث برده باشد

تامین دلیل یک در خواست است که در جریان دادرسی یا پیش از اقامه دعوا درخواست می شود و مرجع صالح رسیدگی به آن شورای حل اختلاف می باشد. تشخیص ارزش تامین دلیل به عهده قاضی است و ممکن است قاضی آن را نپذیرد. لازم به ذکر است که تامین دلیل در حد اماره قضایی در نزد قاضی می باشد و ارزش خود دلیل را ندارد.

نکات حقوقی از دیگر مباحث مربوط به حقوق خانواده، حق حضانت است. زوجین پس از جدایی نیز مسئولیت نگهداری و مراقبت از فرزند یا فرزندان خود به طور جسمی و روحی را دارند که این وظیفه به نام حضانت شناخته می‌شود. حقوق حضانت در ماده ۱۱۶۸ قانون مدنی تعریف شده‌ و این حق به والدین اختصاص دارد تا فرزند خود را تربیت کرده و نگهداری کنند. اما در شرایط متفاوت، مسائل مرتبط با حضانت ممکن است تغییر یابند.