‍ 🔻راهکار قانونی برخورد با امتناع کنندگان از پرداخت شارژ ساختمان طبق ماده ۱۰ قانون‌ تملک آپارتمان ها در صورت خودداری مالک یا مستأجر یا استفاده کننده از پرداخت سهم خود از هزینه های مشترک، مدیر ساختمان مراتب را از طریق ثبت اظهارنامه در دفاتر خدمات قضایی، به وی ابلاغ می کند و اگر ظرف ده روز از تاریخ ابلاغ اظهارنامه، وی سهم بدهی اش را پرداخت نکند مدیر ساختمان می تواند از دادن خدمات مشترک از قبیل شوفاژ، تهویه مطبوع، آب گرم، برق، گاز و غیره خودداری کند. لازم به گوشزد می باشد که منظور، فقط خدمات مشترک است، بنابراین اگر برق یا آب اختصاصی مالک امتناع کننده از هزینه شارژ باشد، مدیر نمی تواند آن را قطع کند.

🔴وکالت نامه کاری چیست؟ 🔹 در این نوع وكالت موكل شخصی رو برای انجام یک عمل غیر مالی و یک عمل کاری مثلا پیگیری استعلامات شهرداری، دارایی و.... به عنوان وکیل انتخاب میکنه 🔹 برای تنظیم سند وکالت کاری باید ذینفع بودن موکل رو احراز کنیم اگر مورد وکالت ملک باشه باید سند مالکیت: بنچاق، شناسنامه و کارت ملی مالک رو احراز کنیم. 🔹 اگر مربوط به امور بانکی باشه باید به شماره حساب بانکی یا اگر دفترچه حساب یا کارت بانکی داشتن باید ارائه بدن و شماره حساب رو از روی اون تشخیص بدیم که برای شخص انتقال دهنده هست یا خیر 🔹 معمولا وکالت کاری بلاعزل تنظیم نمیشه چون یک عمل کاری و اداری هست و حق توکیل به غیر هم نداره.

🔴 آیا مهریه و جهیزیه مشمول مالیات می‌شوند؟ 🔸 به استناد ماده ۱۴۴ قانون مالیات‌های مستقیم؛ جهیزیه منقول و مهریه، چه به‌صورت منقول و چه غیرمنقول، به‌طور کلی از پرداخت مالیات معاف هستند. 🔹 این معافیت به این معناست که دریافت‌کننده مهریه یا جهیزیه نیازی به پرداخت مالیات بابت آن ندارد و مأموران مالیاتی نمی‌توانند بابت این اموال مطالبه مالیاتی کنند. 📌 نکته کاربردی؛؛؛ این معافیت شامل جوایز علمی، بورس‌های تحصیلی، درآمد حاصل از اختراع و اکتشاف، و فعالیت‌های پژوهشی مراکز دارای پروانه تحقیق نیز می‌شود. ‌‌‌‌‌‌