در چه شرایطی زن مجاز به عدم تمکین است؟ 🔸 زن به نوعی بیماری مبتلا باشد. 🔸 زن از حق حبس استفاده نماید. 🔸 محل زندگی توسط زن تعیین شده باشد. 🔸 عدم تمکین زن به خاطر دوران عادت ماهانه 🔸 شوهر به بیماری های جنسی و مقاربتی مبتلا باشد. 🔸 سلامت بدنی ، مالی و شرافتی زن در معرض خطر باشد. 🔸 تعویض قفل درب منزل یا کارهایی از این قبیل که مانع ورود زن به منزل شوهر شود. 🔸 عدم فراهم کردن منزل و اثاثیه ضروری زندگی توسط زوج (معیار با عرف منطقه است.) 🔸 عدم امنیت جانی زوجه

نکات مهم در اعطای وکالت تام‌الاختیار به اعضای فامیل 1. محدود کردن موضوع وکالت: حتی اگر به فامیل اعتماد دارید، بهتر است دقیقاً موضوع وکالت (مثلاً فروش یک ملک مشخص) ذکر شود. 2. مدت‌دار بودن وکالت: زمان معین کنید تا دائمی نباشد. 3. حق توکیل به غیر: در صورت تمایل، حق تفویض وکالت به دیگری را محدود کنید. 4. حق عزل و استعفا: درج شود که هر زمان بخواهید می‌توانید وکیل را عزل کنید. 5. ثبت رسمی در دفترخانه: برای اعتبار و جلوگیری از اختلافات، وکالتنامه حتماً رسمی باشد.

اشتباهات حقوقی که گرون تموم میشه! ۱- امضا کردن قرارداد بدون خوندن کامل خیلی‌ها میگن «اعتماد دارم»… اما بعداً بابت یه بند کوچیک، میلیون‌ها ضرر می‌کنن. ۲- خرید و فروش با قولنامه دستی بدون استعلام ندیدن وضعیت ثبتی ملک یا توقیف بودنش، دردسر جدی درست می‌کنه. ۳- انتقال صوری اموال برای فرار از مهریه یا بدهی این کار می‌تونه هم معامله رو باطل کنه هم دردسر کیفری داشته باشه. ۴- دادن سفته یا چک بدون درج بابت نوشتن «بابت ضمانت» گاهی نجات‌دهنده‌ست! ۵- اقدام نکردن به‌موقع خیلی از حقوق، با گذشت زمان از بین میره یا اثباتش سخت‌تر میشه. ⚠️ قبل از هر امضا یا اقدام حقوقی، یک مشاوره کوتاه می‌تونه جلوی یک خسارت بزرگ رو بگیره.

🔴 وقتی ملکی توقیف می‌شود و شخص ثالث اعتراض می‌کند، چه کسی رسیدگی می‌کند؟ 🔸 اعتراض به اقدامات اجرایی قبل از مزایده: صلاحیت با رئیس ثبت محل است. 🔹 اعتراض بعد از تنظیم صورت‌جلسه مزایده: رسیدگی فقط در دادگاه امکان‌پذیر است. 🔸 اگر اعتراض مربوط به مخالفت اجراییه با سند رسمی یا قانون باشد → دادگاه عمومی محل صدور اجراییه رسیدگی می‌کند. 🔹 اگر مشخصات مال با سند رسمی مطابقت نداشته باشد → رسیدگی با دادگاه است، حتی قبل از مزایده. 📌 یادآوری سریع: ▪️ قبل از مزایده و سند درست →در صلاحیت رئیس ثبت؛ ▫️ قبل از مزایده و سند مشکل‌دار →در صلاحیت دادگاه؛ ▪️ بعد از مزایده → در صلاحیت دادگاه.