💢پایان دوران قولنامه‌های عادی؛ مدیرکل ثبت اسناد کرمانشاه از قابلیت‌های سامانه «کاتب» و مهلت ۲ ساله شهروندان گفت به گزارش روابط عمومی اداره ثبت اسناد و املاک استان کرمانشاه: سجاد حسن‌پور، مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان کرمانشاه ،روز سه شنبه مورخ بیستم خرداد ماه،در نشست تخصصی با نماینده پایگاه خبری و رسانه‌ سراسری، ضمن تبیین ابعاد «قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول»، بر لزوم بهره‌گیری شهروندان از «سامانه کاتب» برای ثبت ادعاهای حقوقی و ساماندهی املاک فاقد سند رسمی تأکید کرد. پایان بی‌نظمی در معاملات املاک مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان کرمانشاه با اشاره به لازم‌الاجرا شدن قانون ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول از تیرماه ۱۴۰۳، اظهار داشت: «هدف اصلی این قانون، پایان دادن به آشفتگی‌های حقوقی ناشی از اسناد عادی (قولنامه‌ها) است. پیش از این، عدم وجود سوابق ثبتی برای املاک، موجب بروز تعارضات حقوقی متعدد، فروش یک ملک به چندین نفر و گرفتاری‌های قضایی برای شهروندان می‌شد. لذا این قانون چتر نظارتی خود را بر تمامی املاک (آپارتمانی، کشاورزی، اراضی شهری و...) گسترانده تا نظام مالکیت را شفاف‌سازی کند.» «کاتب»؛ سکوی جامع خدمات ثبتی حسن‌پور در خصوص سازوکار اجرایی ماده ۱ این قانون و نقش سامانه کاتب توضیح داد: «سازمان ثبت اسناد و املاک موظف است سامانه‌ای را جهت ثبت ادعاهای حقوقی مردم در اختیار آنان قرار دهد. در همین راستا، سامانه کاتب که به عنوان یک سکوی جامع زیر نظر قوه قضائیه راه‌اندازی شده، تمامی ابزارهای لازم را در اختیار متقاضیان قرار داده است.» وی با اشاره به سهولت دسترسی به این سامانه افزود: «عموم مردم می‌توانند با جستجوی واژه «کاتب» به این سامانه دسترسی یافته و پس از احراز هویت، تمامی اطلاعات ثبتی، سندی و قانونی خود را مشاهده و مدیریت کنند.» قابلیت‌های فنی و نقشه‌برداری در سامانه مدیرکل ثبت اسناد و املاک کرمانشاه در تشریح جزئیات ثبت ادعاها تصریح کرد: «در سامانه کاتب منوی ویژه‌ای برای «ثبت ادعاهای موضوع قانون الزام» تعبیه شده است. متقاضیان می‌توانند مشخصات ملک مورد نظر و حدود ثبتی آن را بر اساس نقشه‌های هوشمند ارائه شده، ثبت کنند. از مهم‌ترین قابلیت‌های این سامانه، انتخاب رندوم و خودکار نقشه‌بردار مستقل است که با تعرفه‌های مصوب قانونی، به نقشه‌برداری ملک اقدام کرده و تمامی فرآیندها به صورت شفاف از طریق سامانه قابل پیگیری است.» مهلت دو ساله قانون برای تعیین تکلیف حسن‌پور با تأکید بر محدودیت زمانی قانون برای ثبت ادعاها بیان کرد: «طبق قانون، مالکینی که ملک قولنامه‌ای دارند، از زمان راه‌اندازی سامانه، ۲ سال فرصت دارند تا ادعاهای خود را ثبت نمایند. در صورتی که در این بازه زمانی، ادعاهای متعارضی توسط اشخاص دیگر مطرح شود، قانون‌گذار ۲ سال فرصت مجدد برای اثبات حقانیت در مراجع قانونی و بارگذاری حکم قضایی در سامانه را پیش‌بینی کرده است تا در نهایت بر اساس حکم دادگاه، سند رسمی برای مالک واقعی صادر گردد.» وی در پایان خاطرنشان کرد: «سامانه کاتب به دلیل اتصال برخط به بانک‌های اطلاعاتی کشور از جمله سازمان ثبت احوال، ثبت اسناد و املاک و وزارت کشور، از دقت و امنیت بالایی برخوردار است و هویت و مالکیت افراد را با صحت کامل استعلام می‌کند. از تمامی شهروندان درخواست داریم تا به منظور ارتقای امنیت قضایی و جلوگیری از تضییع حقوق ملک خود، از این فرصت قانونی برای دریافت سند رسمی استفاده کنند.» 🌐https://KS.ssaa.ir 🆔https://eitaa.com/ssaaksh 🆔https://rubika.ir/ssaaksh 🆔https://ble.ir/ssaaksh

#یادداشت 💢موضوع: اطلاع‌رسانی و تبیین قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول سجاد حسن پور مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان کرمانشاه در یادداشتی بر لزوم اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول تأکید کرد. مقدمه: با سلام و احترام؛ به استحضار هم‌استانی‌های گرامی می‌رساند، قانون «الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول» به عنوان یکی از مهم‌ترین و تحول‌آفرین‌ترین قوانین حوزه ثبت در سال‌های اخیر، با هدف سامان‌دهی، شفاف‌سازی و ایجاد نظم در بازار مسکن و املاک کشور به تصویب رسیده است. بدنه: مطابق مفاد این قانون، از تاریخ ۳ تیرماه ۱۴۰۳، کلیه نقل و انتقالات اموال غیرمنقول اعم از بیع، صلح، هبه و سایر عقود، الزاماً باید در سامانه ثبت الکترونیک اسناد (سامانه کاتب) ثبت و سند رسمی صادر گردد. بدیهی است پس از این تاریخ، مبایعه‌نامه‌های عادی و تنظیمی در بنگاه‌های املاک به تنهایی فاقد اعتبار قانونی بوده و جایگزین سند رسمی نخواهند شد. هدف غایی از اجرای این قانون، پیشگیری از وقوع معاملات معارض، مقابله با کلاهبرداری‌های ملکی و کاهش بار پرونده‌های قضایی در کشور می‌باشد. پایان: لذا از کلیه شهروندان محترم استان کرمانشاه تقاضا می‌شود پیش از هرگونه اقدام به معامله، از طریق سامانه‌های رسمی نظیر «سامانه کاتب» یا با مراجعه به دفاتر اسناد رسمی، از صحت و اصالت سند ملک اطمینان حاصل نمایند. اداره کل ثبت اسناد و املاک استان کرمانشاه آمادگی کامل خود را جهت پاسخگویی به سوالات و راهنمایی هم‌استانی‌های گرامی اعلام می‌دارد. دکتر سجاد حسن‌پور مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان کرمانشاه

🍃 تقویم 🗓 #امروز_پنجشنبه ✅ ۲۱ خرداد ۱۴۰۵ #مناسبت_روز 🔸️روز خانواده و تکریم بازنشستگان #حدیث‌روز 💎 امام صادق علیه‌السلام: 🌼 کسی که مجردی را تزویج کند و امکان ازدواج او را فراهم نماید از کسانی است که در قیامت خداوند به آنان نظر لطف می‌کند. 📚 وسائل الشیعه، ج۲۰، ص۴۵. ┄┄┅┅○🌼○┅┅┄┄

🗞بِسْمِـ اللّٰهـ الرَّحْمٰنـِ الرَّحیمــْ 📖هر روز قرائت یک صفحه از #قرآن_کریم 🍃صفحه 346 قرآن کریم

🗞بِسْمِـ اللّٰهـ الرَّحْمٰنـِ الرَّحیمــْ 📖هر روز قرائت یک صفحه از #قرآن_کریم 🍃صفحه 346 قرآن کریم

📚 #کتاب_ثبت || حدیث روز ♨️گناهانی که روزی را دور میکنند... 🔹امام زین العابدین عليه السلام میفرمایند : گناهانى كه روزى را دور مى كنند ، چنينند : ✅ اظهار فقر كردن ؛ ✅ خواب ديرهنگام در شب و پس از نماز صبح ؛ ✅كوچك شمردن نعمت ها ؛ ✅ و از خدا گلايه كردن 📚 معاني الأخبار : 2 / 27.

#اینفوگرافی || آموزش‌های ثبتی ↩️فرایند قانون الزام به ثبت معاملات ملکی 🌐https://KS.ssaa.ir 🌐https://kateb.ir 🔗https://eitaa.com/ssaaksh

🎥 سیمای ثبت || اطلاع‌رسانی‌های ثبتی ⏮️ پاسخ به سوالات و ابهامات ثبت شرکتها و موسسات غیرتجاری در گفتگو با اعظم قویدل سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور (۳) ✨مجری کارشناس: پریسا نجفی معاون اداره کل ثبت شرکت ها و موسسات غیرتجاری 🔹️ کانال رسمی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور را دنبال کنید 🆔 @Sabtpress

🌸 📖 #قرآن؛ نسخه زندگی 💠امید در سختی💠 «فَإِنَّ مَعَ الْعُسْرِ يُسْرًا» با هر سختی، آسانی هست. هیچ مشکلی ابدی نیست؛ امید قرآنی یعنی باور به گشایش. 🌸