🔻 شکایت از عدم رعایت سقف اجاره‌بها: ▫️ اگر صاحب‌خانه‌تون اجاره رو بیشتر از سقف قانونی افزایش داده (مثلاً بالاتر از ۲۵٪ در تهران) بدونید که حق شکایت دارید؛ حتی تا ۵ سال بعد از تاریخ قرارداد. ▫️ این شکایت می‌تونه از طریق: ▪️ شورای حل اختلاف ▪️ یا سامانه ۱۳۵ تعزیرات حکومتی ثبت بشه؛ ▫️ و در صورت اثبات تخلف: ۱_ مبلغ اضافه به شما برمی‌گرده ۲_ مالک جریمه سنگین می‌شه ⚠️ نکته مهم: ۱_ داشتن اجاره‌نامه رسمی با کد رهگیری 2_ و مستنداتی مثل پیامک یا صوت درخواست مبلغ اضافه، نقش تعیین‌کننده دارد. 👋انتشار با شما در تلگرام، ایتا، بله و روبیکا @stenad_ir  https://stenad.ir/

✔️نکته مهم ویژه آپارتمان نشین ها: ✅ در ماده 14 قانون تملک آپارتمان ها آمده است: «مدیر یا مدیران مکلفند تمام بنا را به عنوان یک واحد در مقابل آتش‌سوزی بیمه نمایند. سهم هریک از مالکان به تناسب سطح زیربنای‌ اختصاصی آنها وسیله مدیر یا مدیران تعیین و از شرکاء اخذ و به بیمه‌گر پرداخت خواهد شد. در صورت عدم اقدام و بروز آتش‌سوزی مدیر یا مدیران‌ مسئول جبران خسارات وارده می‌باشند.» 📌 بنابراین در فرضی که مدیر یا مدیران انتخابیِ ساختمان اقدامات لازم را به منظور بیمه نمودن کل ساختمان انجام نداده و آن ساختمان طعمه حریق شود، صرفنظر از اینکه آتش سوزی واقع شده به سبب تقصیر چه شخصی یا اشخاصی رخ داده است، در مقابل مالکین و اشخاص متصرف در آپارتمان‌ مذکور آنان مسئول جبران خسارت وارده هستند حتی در فرضی که نامبردگان از این تکلیف خود بی اطلاع بوده و یا اینکه مالکان هیچ درخواستی مبنی بر بیمه نمودن ساختمان از آنها ندارند۔ 👋انتشار با شما در تلگرام، ایتا، بله و روبیکا @stenad_ir  https://stenad.ir/

🔴 بلو بانک هدیه دعوت رو ۳ برابر کرده!!! ۱۵۰ هزار تومن بابت هر یک نفر! که مبلغ خیلی خوبیه... معمولا بقیه جاها ۵۰ هزار تومنه 👈 بلو بانک (اپلیکیشن بانک سامان) رو نصب کنید و اطلاعاتش رو تکمیل کنید یه کارت بانکی رایگان براتون ارسال میشه (انتخاب طرح کارت هم داره)، بعد یک کد دعوت بسازید و خانواده و دوستانت رو بگید عضو بشن و تمام 👈 به ازای هر دعوت موفق ۱۵۰ هزار تومن هدیه دریافت میکنید 👌 (سه چهار نفر اطرافیان نزدیکتون رو هم دعوت کنید ۶۰۰ تومن دریافت میکنید به همین سادگی) 🔗روی لینک زیر کلیک کرده و اپلیکیشن بلو را نصب کنید: https://blubank.sb24.ir بعد از نصب زمان ثبت نام حتما کد معرف مارو وارد کنید و فرآیند بازکردن حساب را تکمیل کنید. 🔺کد معرف ما 👈

RH2GTQ

(کلیک کنید کپی میشه) ✅ برنامه معتبر بانکی هست یه کارت بانکی هم رایگان ارسال میکنه براتون و طرح های وام و ... هم داره داخل برنامه که میتونید بررسی کنید.

🔻نرخ دیه سال ۱۴۰۵ اعلام شد ‌ مرکز رسانه قوه قضائیه: 🔹قیمت دیه کامله در ماه‌های غیرحرام از ابتدای سال ۱۴۰۵ مبلغ ۲۱ میلیارد ریال تعیین شد. 👋انتشار با شما در تلگرام، ایتا، بله و روبیکا ☑️ @stenad_ir ☑️ https://stenad.ir/

یَا مُقَلِّبَ الْقُلُوبِ وَ الْأَبْصَارِ یَا مُدَبِّرَ اللَّیْلِ وَ النَّهَارِ یَا مُحَوِّلَ الْحَوْلِ وَ الْأَحْوَال حَوِّلْ حَالَنَا إِلَی أَحْسَنِ الْحَال اعیاد باستانی نوروز و سعید فطر را خدمت همه شما عزیزان و همراهان تبریک عرض میکنم و یاد و خاطره همه شهدا، خصوصاً سید الشهدای ایران و عصر امت اسلامی، حضرت آیت الله العظمی امام سید علی حسینی خامنه ای(قدس سرّه) را گرامی می دارم و برای ایران عزیزمان در این جنگ تحمیلی از خداوند قادر متعال پیروزی مسئلت دارم.

💥موتور جستجوی ملی موتور جستجوی برتینا دقیقاً نتایج گوگل را میاره https://search.bertina.ir ➖➖➖➖➖ 📌 به نقل از: 🆔 : @DrHamedShahbazi #ارسالی_همکار 📣 کانال آموزش سامانه های قضایی 📱در پیام‌رسان های ایرانی: 🇮🇷 سروش https://splus.ir/amozesh.samp 🇮🇷 ایتا https://eitaa.com/amozesh_samp 🇮🇷 بله http://ble.ir/amozesh_samp

✔️آیا در عقد ضمان، اهلیت مضمون له شرط است؟ ◆اهلیت مضمون له اگرچه در ماده ۶۸۶ که اهلیت ضامن را شرط کرده،ذکر نشده،اما طبق نظر دکترین اهلیت مضمون له نیز شرط است مگر آنکه ضمان از نوع نقل ذمه به ذمه باشد که در این صورت چون به سود مضمون له می باشد،قبول مضمون له سفیه و صغیر نیز جایز است. 👋انتشار با شما در تلگرام، ایتا، بله و روبیکا ☑️ @stenad_ir ☑️ https://stenad.ir/

✔️ در چه صورتی اگر ضامن فقیر باشد، مضمون له خیار فسخ عقد ضمان دارد؟ ◆در صورت جمع شدن شرایط زیر، خیار فسخ خواهد داشت: ۱) عقد ضمان از نوع نقل ذمه باشد. ۲) فقدان تمکن مالی در حین انعقاد عقد ضمان باشد نه بعد از آن. ۳) مضمون له حین عقد ضمان، به عدم تمکن مالی ضامن ناآگاه باشد. نکته: در صورت عدم ذکر نوع ضمان، نقل ذمه به ذمه می باشد نه ضم ذمه. 👋انتشار با شما در تلگرام، ایتا، بله و روبیکا ☑️ @stenad_ir ☑️ https://stenad.ir/

🌐 دفاتر خدمات قضایی در حال طراحی سامانه‌ای هستند که خدماتشان را به صورت غیرحضوری و برخط به مردم ارائه دهد 🔹رئیس مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضائیه از ارائه و رونمایی بسته جدیدی از خدمات غیر حضوری این مرکز تا پایان فروردین ماه خبر داده و همچنین اعلام کرده است: دفاتر خدمات قضایی در حال طراحی سامانه‌ای هستند که خدماتشان را به صورت غیرحضوری و برخط به مردم ارائه دهد. 🔹 وی گفت: فعلاً در این مقطع زمانی کاربران حرفه‌ای خدمت‌گیرنده از قوۀ قضائیه نظیر وکلا، کارشناسان رسمی دادگستری یا کسانی که دانش حقوقی دارند، از امکان دریافت همۀ خدمات برخط مرتبط با قوه به صورت کاربر محور و غیرحضوری برخوردار هستند. کاربران عمومی نیز برای دریافت خدمت به دفاتر الکترونیک قضایی مراجعه می‌کنند که خود دفاتر در حال طراحی سامانه‌ای هستند که خدمات آنها را به صورت غیرحضوری و برخط به مردم ارائه دهد. همانطور که گفتم خدماتی مانند ثبت لایحه و اظهار نامه که نیاز به دانش حقوقی ویژه‌ای ندارد، از طریق سامانۀ اینترنتی عدل‌ایران، برای همه امکان پذیر است، ولی اینطور نیست که همۀ خدمات در دسترس وکلا یا کارشناسان دادگستری به صورت عمومی فعال باشد. 🔹 کاظمی فرد افزود: ما در حال تلاش هستیم تا خدمات پرکاربرد قضایی را ساده‌سازی کنیم و تا اردیبهشت آنها را در اختیار مردم قرار دهیم. تمرکز نیرو‌های فنی مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوۀ قضائیه در ایام جنگ تحمیلی سوم بر تسریع این کار قرار گرفته است. 🔹 کاظمی فرد عنوان داشت: سیاست واحد و مستمر قوۀ قضائیه حتی پیش از شروع جنگ تحمیلی سوم، ارائه حداکثری خدمات ممکن به صورت برخط و غیرحضوری یوده است. این موضوع بعد از شروع جنگ تحمیلی بیشتر هم شد؛ چرا که تأثیر مثبت آن در تسهیل و تسریع فرآیند‌ها را بیش از پیش برای ما آشکار شد. امیدوارم هستیم این جنگ تحمیلی با پیروزی ملت ایران در زمانی نزدیک به پایان برسد، اما اگر تحقق این پیروزی نیاز به زمان بیشتری هم داشت، عزم ما را تحت تأثیر قرار نخواهد داد و بر آن هستیم تا حد امکان خدمات قضایی را هوشمند و غیرحضوری کنیم. تلاش خواهیم کرد تا پایان فروردین‌ماه بستۀ جدیدی از خدمات غیرحضوری مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوۀ قضائییه را آماده کنیم تا گام‌های جدیدی برای کاهش نیاز به مراجعه حضوری مردم جهت دریافت خدمات قضایی برداریم. 👋انتشار با شما در تلگرام، ایتا، بله و روبیکا ☑️ @stenad_ir ☑️ https://stenad.ir/

🖥 صفحه اختصاصی دادستانی کل کشور جهت ارسال گزارش در خصوص همکاری با رژیم غاصب صهیونیستی و آمریکا 📜 هموطنان گرامی چنانچه با مصادیقی از همکاری و اقدام عملیاتی اشخاص در داخل یا خارج از کشور با رژیم صهیونیستی یا آمریکا مواجه شدید، با تکمیل فرم زیر مراتب را جهت مجازات و مصادره اموال آن ها به دادستانی کل کشور گزارش نمایید. https://dadsetani.ir/jasoosi 🖇🔍 در این صفحه علاوه بر بارگزاری مستنداتی که همکاری متهم با دشمن را ثابت می‌کند، می توانید اموالی از متهم در داخل کشور از قبیل مغازه، اماکن تجاری، ملک، آپارتمان تجاری، خودرو، حساب بانکی، رمز دارایی و سایر اموال منقول یا غیرمنقول می شناسید با ذکر مشخصات و نشانی دقیق در کادر زیر به دادستانی کل معرفی نمایید. #ایران #مرگ_بر_امریکا #مرگ_بر_اسرائیل #دادستانی_کل_کشور #اطلاعیه #سهام مردمی😊 🇮🇷✊✌️ زنده باد ایران 📣 کانال آموزش سامانه های قضایی 📱در پیام‌رسان های ایرانی: 🇮🇷 سروش https://splus.ir/amozesh.samp 🇮🇷 ایتا https://eitaa.com/amozesh_samp 🇮🇷 بله http://ble.ir/amozesh_samp

✔️ روش‌های‌انحلال‌عقود ۱. فسخ ۲.تفاسخ ۳. انفساخ #فسخ یعنی عقدی به واسطه اراده یکی از طرفین منحل شود. هم در عقود لازم راه دارد و هم در عقودجایز فسخ در عقود جایز بی حد و حصر است اما در عقود لازم محدود به موجبات قانونی یا قراردادی به نام خيارات است. فسخ یک ایقاع است #تفاسخ همان اقاله است یعنی انحلال عقد به واسه دو اراده. #انفساخ انحلال عقد به صورت قهری و غیر ارادی. انواع انفساخ انفساخ قانونی: این انفساخ ناشی از حکم قانون است. برای مثال، ماده ۹۵۴ ق.م. موت یا حجر یکی از طرفین عقد جایز را موجب انفساخ آن عقد دانسته است. انفساخ قراردادی: این انفساخ ناشی از شرط فاسخ است. شرط فاسخ (شرط انفساخ) به معنی شرطی است که در قرارداد درج می شود تا در صورت حصول آن قرارداد خود به خود منفسخ شود برای مثال در قراردادی درج می شود که در صورت عدم تادیه هریک از اقساط ثمن در موعد مقرر، عقد خود به خود منفسخ میشود. 👋انتشار با شما در تلگرام، ایتا، بله و روبیکا ☑️ @stenad_ir ☑️ https://stenad.ir/

✔️ برداشت پول از حساب فرد فوت‌شده، مجاز است؟ 🔸 پاسخ کوتاه: خیر. جرم است. ▪️ با صدور گواهی فوت، شناسنامه متوفی باطل و حساب‌های بانکی او فوراً مسدود می‌شود. ▪️ هیچ‌کدام از ورثه، تا قبل از انحصار وراثت و پرداخت مالیات بر ارث حق برداشت از حساب را ندارند. ❌ برداشت زودتر از موعد، حتی اگر توسط یکی از ورثه باشد: ➡️ جرم کیفری محسوب می‌شود. ⚠️ همکاری کارمند بانک در این اقدام او را هم مشمول مجازات می‌کند. 👋انتشار با شما در تلگرام، ایتا، بله و روبیکا ☑️ @stenad_ir ☑️ https://stenad.ir/