✔️ آیا واحد مسکونی در حال ساخت جز مستثنیات دین است؟ با توجه به نظریه مشورتی شماره 7/98/642 مورخ 1399/01/17 مطابق بند «الف» ماده 24 قانون نحوه اجرای محکومیت‌های مالی مصوب 1394، منزل مسکونی در شأن محکوم‌علیه در حالت اعسار جزء مستثنیات دین است و منظور از منزل مسکونی، محلی است که برای محکوم‌علیه و افراد تحت تکفل قابلیت سکونت داشته باشد؛ بنابراین ساختمان در حال ساخت که تکمیل نشده، منزل مسکونی تلقی نمی‌شود تا جزء مستثنیات دین باشد. 👋انتشار با شما 📲 در تلگرام، ایتا، بله و روبیکا ✅ @stenad_ir 🌐 https://stenad.ir

✔️ هشدار به کسانی که بدون رسید به دیگران پول قرض می‌دهند. پرداخت وجه به افراد، قانوناً به معنای ادای دین است نه قرض دادن. در این خصوص باید بیان داشت #ماده_۲۶۵_قانون_مدنی مقرر می‌دارد: هر کس مالی به دیگری بدهد ظاهر در عدم تبرع است. بنابراین هر کس مالی به دیگری می‌پردازد، فرض این است که دِین خویش را اداء می‌کند. پس اگر ثابت شود دِینی نداشته است، می‌تواند آن را پس بگیرد. هر گاه پرداخت‌کننده مدعی شود که به گیرنده وام داده یا وکالت در انجام کاری مطرح بوده یا مالی را به امانت سپرده است، باید وجود آن عناوین را ثابت کند تا در دعوی استرداد موفق شود؛ به ویژه که ادعای وجود قرض یا وکالت یا ودیعه با اصل عدم برخورد می‌کند و نیاز به اثبات دارد. 👋انتشار با شما 📲 در تلگرام، ایتا، بله و روبیکا ✅ @stenad_ir 🌐 https://stenad.ir

استناد (مرجع سوالات حقوقی) 📲 در تلگرام، ایتا، بله و روبیکا ✅ @stenad_ir 🌐 https://stenad.ir

✔️ اگر اشتباهی کارت به کارت کردیم چه کار کنیم اگر شما اشتباهاً از کارت عابر بانک خود به کارت عابر بانک شخص دیگری مبلغي پول انتقال بدید ، به این دلیل که مطابق #قانون ظاهر در #عدم_تبرع است ، پس این شما هستید که باید عدم بدهکاریتون به اون شخص رو ثابت کنید. مهمترین اقدام ممکن پس از کارت به کارت اشتباه مصالحه است. ساده‌ترین و بهترین راه برای پس گرفتن پولی که به اشتباه کارت به کارت شده، مراجعه به بانک و درخواست اطلاعات تماس فردی است که واریز اشتباه به حسابش صورت گرفته است. در این شرایط معمولا شعبه بانک برای ارائه اطلاعات تماس با شما همکاری می‌کند. اما اگر شعبه به دلیل حفظ حریم خصوصی مشتریان حاضر به انجام این کار نشد می‌توانید از کارکنان بانک بخواهید خودشان با فرد گیرنده تماس حاصل کرده و درخواست استرداد پول کنند. اما اگر شخص دریافت‌کننده پول از استرداد مبلغ اجتناب کرد تکلیف چیست؟ پیگیری قضایی استرداد وجهی که به اشتباه پرداخت شده تنها مسیر پیگیری می‌باشد. 👋انتشار با شما 📲 در تلگرام، ایتا، بله و روبیکا ✅ @stenad_ir 🌐 https://stenad.ir

✔️ ضمان دَرَک چیست؟ فروشنده در مقابل خریدار، مسئول جبران خساراتی است که در صورت کشف فساد یا بطلان معامله، به خریدار وارد می‌شود.  این مسئولیت، ناشی از این فرض است که فروشنده باید مالکیت کامل و بی‌عیب و نقصی را به خریدار منتقل کند. ضمان درک به معنای مسئولیت فروشنده در قبال وجود عیب و نقص در مبیع (مال مورد معامله) است که باعث بطلان یا فسخ معامله می‌شود. عیب یا نقص باید پنهان و غیرقابل رؤیت باشد. عیب باید به حدی باشد که ارزش مبیع را به طور قابل توجهی کاهش دهد یا مانع از استفاده مطلوب از آن شود.       خریدار نباید در زمان معامله از وجود عیب مطلع باشد. ▪️ نکات ضمان دَرَک ‌ضمان درک عبارت است از مسئولیت هر یک از بایع و مشتری نسبت به مستحق للغیر در آمدن مبیع و ثمن ضمان درک برای فروشنده و خریدار ایجاد می شود. مبنای ضمان درک اکل مال به باطل بوده و قلمرو آن در جایی است که مبیع یا جزئی از آن ملک دیگری باشد و او معامله را تنفیذ نکند. اگر بعد از قبض ثمن، مبیع کلاً یا جزءاً‌ مستحق للغیر درآید بایع ضامن است اگر چه تصریح به ضمان نشده باشد. بین موردی که خریدار از فساد معامله آگاه بوده و موردی که آگاه نبوده باید فرق گذاشت: در مورد اول، فقط می‌تواند در صورت استرداد مبیع توسط فروشنده، ثمن را پس بگیرد چرا که مطلع بوده است. ولی در صورت عدم اطلاع، علاوه بر ثمن می‌تواند خسارات را نیز از فروشنده دریافت کند. اگر به واسطۀ عمل خریدار، قیمت مورد معامله افزایش یافته باشد و مالک بخواهد مبیع را پس بگیرد، در این مورد← اگر افزایش قیمت ناشی از نمائات منفصل باشد (مثل میوۀ درختان) مال خریدار خواهد بود ولی اگر متصل باشد، مثل چاقی گوسفند، عمل خریدار←مثل عمل غاصب می‌باشد ←و هیچ اجرتی به آن تعلق نمی‌گیرد. ضمان درک←ویژۀ عین معین است؛ چرا که در عین معین است که نمی‌توانیم مال دیگری به خریدار تحویل دهیم. 👋انتشار با شما 📲 در تلگرام، ایتا، بله و روبیکا ✅ @stenad_ir 🌐 https://stenad.ir

⚖ متقاضیانِ دریافت خدمات الکترونیک قضائی می‌توانند از چهار طریق برای اخذ نوبت اقدام کنند: ▫️مراجعه به «سامانه تنظیم» در درگاه کانون دفاتر خدمات الکترونیک قضائی به نشانی: https://tanzim.kdke.ir ▫️ارسال کد دفتر خدمات الکترونیک قضایی مورد نظر به «شماره ۵۰۰۰۴۱۴۷۰»؛ این روش در مواردی استفاده می‌شود که مراجعه کننده کد دفتر را داشته باشد. ▫️قرار دادنِ گوشی تلفن همراه مقابل QR کد نصب شده در دفتر خدمات الکترونیک قضایی. ▫️چنانچه امکانِ انجام هیچ‌یک از روش‌های فوق برای مراجعه‌کنندگان فراهم نباشد - در موراد استثنائی - طی تماس با مرکز تماس کانون دفاتر خدمات الکترونیک «شماره ۱۴۷۰ بدون پیش شماره»، کارشناسان این مرکز نسبت به اخذ نوبت اقدام می‌کنند. روابط عمومی کانون دفاتر خدمات الکترونیک قضایی _______________________ [دفاتر خدمات الکترونیک قضایی، از مردم برای مردم] 🆔 @kdke1392

✔️ آیا می توان قبل از احضار متهم دستور جلب آن را صادر کرد؟ ◆بله، فقط در رسیدگی های کیفری و در جرایمی که بیم مخفی شدن یا متواری شدن متهم و مرتکب می رود قاضی می تواند قبل از احضار دستور جلب طرف را صادر نماید. به خصوص در جرایمی مانند جرایم امنیتی، جاسوسی و جرایم توأم با آزار و خشونت. 👋انتشار با شما 📲 در تلگرام، ایتا، بله و روبیکا ✅ @stenad_ir 🌐 https://stenad.ir

✔️ مغایرت متراژ واقعی با متراژ داخل سند ▪️یک سال و نیم پیش یک باغچه به متراژ 1000 متر با سند قولنامه ای خریده ام. الان که قصد فروش دارم متوجه شده ام حدود 850 متر است. ایا می توانم شکایت کنم؟ شما با این شرایط حق فسخ معامله را دارید و یا اینکه معامله را با همین شکل بپذیرید و پس ازاصلاح سند می توانید نسبت به مابه التفاوت ثمن پرداختی دادخواست مطالبه بدهید. در ماده ۳۵۵ قانون مدنی گفته شده اگر ملکی به شرط داشتن مساحت معین فروخته شده باشد و بعد معلوم شود که کمتر از آن مقدار است مشتری حق فسخ معامله را خواهد داشت و اگر معلوم شود که بیشتر است، فروشنده می‌تواند آن را فسخ کند مگر این که در هر دو صورت، طرفین با یکدیگر توافق کنند. #حقوقی #کانال_حقوقی #سوال_حقوقی 👋انتشار با شما 📲 در تلگرام، ایتا، بله و روبیکا ✅ @stenad_ir 🌐 https://stenad.ir

✔️انواع دیه سال ۱۴۰۵ به تومان 👋انتشار با شما 📲 در تلگرام، ایتا، بله و روبیکا ✅ @stenad_ir 🌐 https://stenad.ir

✔️ منظور از فعل غیر اصابتی در جرایم علیه تمامیت جسمانی اشخاص چیست؟ ◆در صورتی که عمل جانی تاثیر مملوس و قابل رویت بر جسم قربانی نداشته باشد، فعل غیر اصابتی محسوب خواهد شد. ماده ۵۰۱ قانون مجازات اسلامی به جرایم غیر اصابتی پرداخته است که مقرر می دارد: "هرگاه کسی به روی شخصی سلاح بکشد یا حیوانی مانند سگ را به سوی او برانگیزد یا هر کار دیگری که موجب هراس او می گردد مانند فریاد کشیدن یا انفجار صوتی انجام دهد و بر اثر این ارعاب، شخص بمیرد یا مصدوم گردد حسب مورد براساس تعاریف انواع جنایات به قصاص یا دیه محکوم می شود." #حقوقی #کانال_حقوقی #سوال_حقوقی 👋انتشار با شما 📲 در تلگرام، ایتا، بله و روبیکا ✅ @stenad_ir 🌐 https://stenad.ir

✔️آیا در جرم قتل عمد، ادعای شفاهی دادستان بدون صدور کیفر خواست، سبب شروع به رسیدگی خواهد شد؟   ◆اولا باید گفت یکی از مواردی که سبب شروع به رسیدگی در امور کیفری می شود، ادعای شفاهی دادستان است که بدون کیفر خواست و حضوراً در دادگاه مطرح می کند. لیکن موارد دادگاه کیفری ۱ را نمی توان از طریق ادعای شفاهی و بدون صدور کیفر خواست مطرح کرد، لذا موارد دادگاه کیفری ۱ از این مورد استثنا شده است.  #حقوقی #کانال_حقوقی #سوال_حقوقی 👋انتشار با شما 📲 در تلگرام، ایتا، بله و روبیکا ✅ @stenad_ir 🌐 https://stenad.ir