🔺پیش‌بینی بازار مسکن در سال ۱۴۰۴ 🔹منصور غیبی، کارشناس بازار مسکن: با پایان سال ۱۴۰۳، در حوزه اقتصاد مسکن، شاهد یک فرآیند منحصر به فرد و جدید بودیم. این فرآیند به این صورت بود که نرخ املاک و بازار مسکن از نرخ ارز عقب افتاد.» 🔹این اختلاف و افزایش قیمتی که نرخ ارز به خود گرفت، قاعدتا در سال‌های گذشته، تاثیر بسیار آنی و مستقیمی بر بازار ملک داشت، اما این اتفاق جدید در سال ۱۴۰۳ رخ ندارد. 🔹درباره تاثیر بازار ارز بر ملک باید توجه داشت که این موضوع باعث افزایش انباشت انتظاری در حوزه مسکن شده است. 🔹طلا به رقیبی برای ارز، بورس و حتی مسکن تبدیل شده است. اگر قیمت طلا تثبیت شود و رو به کاهش برود، مردم آن طلا را می‌فروشند و اولین بازار مد نظرشان مسکن خواهد بود. بهانه‌های افزایش قیمت دلار نیز مزید بر علت، می‌تواند موجب دگرگونی بازار مسکن شود. 🔹دولت باید با آگاهی نسبت به این موضوعات، بازار مسکن را برای سال ۱۴۰۴ مدیریت کند. در غیر این صورت، احتمال اینکه با افزایش نسبی قیمت مسکن در سال ۱۴۰۴ مواجه شویم، وجود دارد. @tehran_dollar 👈

پیش‌بینی جالب یک اقتصاددان درباره نرخ ارز در سال ۱۴۰۴/ قیمت دلار تا چه سطحی تغییر می‌کند؟ پیمان مولوی، اقتصاددان: 🔹اگر تحریم‌ها نسبت به ۱۴۰۳ افزایش نیابند، نرخ میانگین دلار در ۳۶۵ روز در همین حدود کنونی خواهد بود. 🔹چنانچه تحریم‌ها به نحوی اعمال شوند که نیمی از فروش نفت کاهش یابد، ما با میانگین قیمتی کمی بالاتر روبه‌رو خواهیم شد. 🔹اگر تهدیدهای آمریکا مبنی بر کاهش فروش نفت به زیر ۳۰۰ هزار بشکه در روز عملی شود و ۹۰ درصد از صادرات نفت ما را کم کند، به احتمال زیاد ۲۵ درصد از صادرات غیر نفتی هم کم می‌شود و به این ترتیب میانگین قیمت دلار نوسانی بیشتر در محدوده بیست هزار تومان را تجربه می‌کند. @tehran_dollar 👈

♦️قیمت دلار شب عید در ۹ سال گذشته @tehran_dollar 👈

♦️کمین کلاهبرداران در ایام تعطیل / لینک های آلوده را باز نکنید 🔹رییس پلیس فتا البرز از کاربران خواست بویژه در ایام تعطیلات، لینک های ارسالی از سوی شماره های ناشناس را باز نکنند. 🔹کلاهبرداران سایبری با ارسال پیامک‌های جعلی تحت عناوین مختلف، سعی در تشویق افراد به باز نمودن لینک ارسالی کرده و سپس به درگاه بانکی جعلی هدایت می شوند. 🔹 کاربران بدون آگاهی وارد لینک های آلوده شده درحالی که یک بدافزار است و مجرمان سایبری با این شگرد مجرمانه، اطلاعات کارت بانکی متقاضیان را به سرقت و اقدام به برداشت غیرمجاز از حساب بانکی آن‌ها اقدام می‌کنند. @tehran_dollar 👈