‼️مشاورین املاک توجه کنند‼️ 🟥 برخی از مشاورین املاک به سبک سنتی اقدام به تنظیم قرارداد پیش فروش می نمایند و شاید اطلاعی در خصوص مقررات پیش فروش آپارتمان نداشته باشند 🟩 مشاوران املاک باید پس از انجام مذاکرات مقدماتی، طرفین را جهت تنظیم سند رسمی قرارداد پیش‌فروش به یکی از دفاتر اسناد رسمی دلالت نمایند و نمی‌توانند رأساً مبادرت به تنظیم قرارداد پیش‌فروش نمایند. 🟨 در غیراین‌صورت برای بار اول تا یک‌سال و برای بار دوم تا دو سال تعلیق پروانه کسب و برای بار سوم به ابطال پروانه کسب محکوم می‌شوند وارد شوید:👇 📌سایت وکیل باکس 📌اینستاگرام مجموعه 📌کانال ایتا وکیل باکس 📌کانال تلگرام وکیل باکس ☎️ ادمین پاسخگویی: @vakilboxadmin

💥💥اجرت المثل ایام زوجیت ✅اجرت المثل ایام زناشویی طبق تبصره ماده 336 از قانون مدنی مقرر میدارد: « چنانچه زوجه کارهایی را که شرعاً به عهدة وی نبوده و عرفاً برای آن کار اجرت المثل تعلق می گیرد، به دستور زوج و با عدم قصد تبرّع انجام داده باشد و برای دادگاه نیز ثابت شود، دادگاه اجرت المثل کارهای انجام گرفته را محاسبه و به پرداخت آن حکم مینماید.» مطالبه اجرت المثل ایام زناشویی با تقدیم دادخواست از جانب زوجه به دادگاه خانواده بعمل می آید. همچنین زمانی که پرونده ها به خواسته طلاق در دادگاه مطرح باشد؛ دادگاه ضمن رأی خود باید تکلیف اجرت المثل ایام زناشویی را تععین نماید. در خصوص اجرت المثل توجه به نکات ذیل ضروری است : الزام به پرداخت اجرت المثل ویژه ی کارهایی است که قانونی و مشروع باشد. قصد تبرع (برای رضای خدا کارکردن) باید اثبات شود؛ یعنی اگر زوج دلیلی بیاورد یا شواهد و قرائنی باشد که زوجه از ابتدا قصد دریافت اجرت المثل نداشته است، زوجه مستحق دریافت اجرت المثل ایام زناشویی نمیباشد. دادگاهها بر مبنای رویه تعیین اجرت المثل به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع میشود. 💥طلاق و شرایط پرداخت اجرت المثل ایام زناشویی محاسبه اجرت المثل بر مبنای سنوات زندگی زناشوئی است و نحوه محاسبه آن اگر توافقی بین زوجین نباشد. توسط کارشناس با بررسی اموال منقول و غیرمنقول زوج تعیین میشود و معمولاً عرف جاری حداقل از مبلغ هشتصد هزار تومان شروع میشود تا اکتساب میزان ثروت زوج و گاه بصورت عدم ملائت زوج دادگاه مخیرات ترتیب دیگری اتخاذ کند. 💥اجرت المثل ایام زناشویی بعد از فوت شوهر اگر چه طبق مواد 336 و 337 قانون مدنی اجرت المثل تعریف و قابلیت وصول دارد و صراحت ماده 198 قانون آئین دادرسی مدنی میگوید. هرگاه دین یا حقی به عهده کسی ثابت شد اصل بر بقای آن است لذا منوط به ماترک و تعداد ورثه دارد که فرضاً اگر مهریه و اجرت المثل یکجا مطالبه شود و از ماترک حتی برای افراد صغیر چیزی باقی نماند قانونگذار اختیارات لازم را برای اتخاذ تصمیم در اینگونه موارد به قاضی تفویض نموده است. وارد شوید:👇     📌سایت وکیل باکس           📌اینستاگرام مجموعه                📌کانال ایتا وکیل باکس                     📌کانال تلگرام وکیل باکس         ☎️ ادمین پاسخگویی:   @vakilboxadmin

راى وحدت رويه راجع به تغيير نام اشخاص☺️ ✅راى وحدت رويه هیأت عمومی دیوان عالی کشور در مورد رسیدگی به دعاوی راجع به تغيير نام اشخاص ‌ ✅‌رأی وحدت رویه شماره 45 نظر به این که تبصره 4 ماده 3 قانون ثبت احوال مصوب تیر ماه 1355 ناظر به اعطاء اختیار به هیأت حل اختلاف برای #تغییر_نام های ممنوع می‌باشد و ‌رسیدگی به سایر دعاوی مربوط به نام اشخاص در #صلاحیت عام محاکم عمومی دادگستری است لذا دادنامه صادره از شعبه سوم دیوان عالی کشور که‌ بر همین اساس صادر شده صحیح و موافق موازین قانونی است. این رأی طبق ماده واحده قانون مربوط به وحدت رویه قضایی مصوب تیر ماه1328 در موارد مشابه برای شعب دیوان عالی کشور و دادگاه ها لازم‌الاتباع است. وارد شوید:👇     📌سایت وکیل باکس           📌اینستاگرام مجموعه                📌کانال ایتا وکیل باکس                     📌کانال تلگرام وکیل باکس         ☎️ ادمین پاسخگویی:   @vakilboxadmin

🔴 تکلیف نفقه و ارث فرزندی که در عقد موقت متولد شده چیست؟ 🔸 عقد موقت نوعی از ازدواج است که در آن باید میزان مهر و مدت عقد مشخص شود؛ در غیر این صورت عقد باطل خواهد بود. 🔸 در عقد موقت الزامی به ثبت عقد نیست مگر در صورتی که زن باردار شود، همچنین زوجین در صورت تمایل می‌توانند این عقد را ثبت کنند، در عقد موقت طلاق وجود نداشته و با انقضا یا بذل مدت پایان می‌گیرد. 🔸 فرزند عقد موقت در مواردی از جمله نسب، نفقه، ارث و سایر حقوق مانند فرزند عقد دائم است و قانون تفاوتی بین آن‌ها قائل نشده است. وارد شوید:👇     📌سایت وکیل باکس           📌اینستاگرام مجموعه                📌کانال ایتا وکیل باکس                     📌کانال تلگرام وکیل باکس         ☎️ ادمین پاسخگویی:   @vakilboxadmin

📑 سوالات و پاسخ کتبی آزمون وکالت 9 آذرماه 1397 وارد شوید:👇     📌سایت وکیل باکس           📌اینستاگرام مجموعه                📌کانال ایتا وکیل باکس                📌کانال تلگرام وکیل باکس         ☎️ ادمین پاسخگویی:   @vakilboxadmin

⭕️ مجازات نپرداختن #نفقه 🟢 مطابق ماده ۵۳ قانون حمایت خانواده مصوب ۱۳۹۹: [هرکس با داشتن استطاعت مالی، نفقه زن خود را در صورت تمکین او ندهد و یا از تأدیه نفقه سایر اشخاص واجب النفقه (مانند فرزندان) امتناع کند، به حبس تعزیری درجه ۶ محکوم می شود] وارد شوید:👇     📌سایت وکیل باکس           📌اینستاگرام مجموعه                📌کانال ایتا وکیل باکس                     📌کانال تلگرام وکیل باکس         ☎️ ادمین پاسخگویی:   @vakilboxadmin

⚖دانستنی های جالب حقوقی 📌استفاده از موبايل ممنوع‼️ دختر عاشق‌پيشه با حكم عجيب دادگاه محكوم شد تا يك سال از تلفن همراه استفاده نكند. اين دختر با ارسال پيامك‌هاي تهديدآميز براي هووي خيالي خود مزاحمت ايجاد مي‌كرد. آذرماه سال 87 قضات شعبه 39 دادگاه تجديدنظر، اين دختر عاشق‌پيشه را محكوم كردند تا يك سال حق ثبت‌نام و استفاده از تلفن همراه را نداشته باشد. وارد شوید:👇     📌سایت وکیل باکس           📌اینستاگرام مجموعه                📌کانال ایتا وکیل باکس                     📌کانال تلگرام وکیل باکس         ☎️ ادمین پاسخگویی:   @vakilboxadmin

سوالات سنوات گذشته آزمون وکالت ☝️