May 11
May 11
🔴 خیارات فوری عبارتند از:
▫️عیب
▫️غبن
▫️رویت
▫️تدلیس
🔴خیارات مختص عین معین:
▫️عیب
▫️حیوان
▫️تاخیر ثمن
▫️رویت
▫️تدلیس
🔴 خیارات مختص عقد معوض:
▫️عیب
▫️غبن
▫️تبعض صفقه
▫️تعذر تسلیم
▫️تفلیس
🔴 خیاراتی که مختص بیع هستند:
▫️مجلس
▫️حیوان
▫️تاخیر ثمن
🔴 خیاراتی که مدت دارند:
▫️مجلس: تا جدایی طرفین
▫️ حیوان: تا سه روز از عقد
▫️شرط: متصل یا منفصل
🔴خیار شرط در این موارد وجود ندارد:
▫️ نکاح: باطل
▫️وقف: باطل و مبطل
▫️ضمان نقل ذمه: غیرنافذ
🔴 خیار غبن در این موارد وجود ندارد:
▫️صلح محاباتی
▫️صلح بلاعوض
▫️حواله
▫️ضمان
⚖️ "كانال تلگرام علی آقازاده"
🆔 AliAghazadeh
⚖️ "پیج اینستاگرام علی آقازاده"
🆔 AliAghazadeh
⚖️ "وبسایت "وکیلِ دادگستری"
🌐 www.vakiledadgostari.com
#خیار #خیارات_فوری #خیار_عیب #خیار_غبن #خیار_رویت #خیار_تدبیس #خیار_حیوان #خیار_تاخیر_ثمن #خیار_تبعض_صفقه #خیار_تعذر_تسلیم #خیار_تفلیس #خیار_مجلس #تاخیر_ثمن #قانون_مدنی #خیار_شرط #وقف #نکاح #ضمان #صلح #صلاح_بلاعوض #صلح_معوض #حواله #صلح_محاباتی #دکتر_کاتوزیان
⚛ کلاهبرداری ساده با کلاهبرداری رایانه ای ✍🏻
توجه کن🔻🔻
🟡 تو کلاهبرداری ساده تو میای یه شخص که انسانه فریب میدی مثلا امده شخصی با وسایل متقلبانه فریب داده و شخص از اونجایی که ساده لوح میام پول یا مالش رو میده میگه بفرما
🔻 اما تو کلاهبرداری رایانه ای موضوعمون فرق میکنه اینجا دیگه صحبت انسان نیست بلکه سامانه رایانه ای فریب میخوره مثلا:
🔵 دیدی یه گروهی میان به سامانه ای مثل بانک حمله مجازی میکنن؟؟اینا میان با تغییر داده ها، رقم پولی دارنده حسابی رو کاهش میدن و رقم حساب خودشون رو افزایش میدن؟ این یک نمونه مثال از کلاهبرداری رایانه ای هستش.
🟠 پس اگر درسوال دیدی انسان فریب خورد جوابش میشه← کلاهبرداری ساده
🟢 اما اگر دیدی سامانه فریب خورده ←میشه کلاهبرداری رایانه ای
🟢 بعضی تست ها میان تله میگذارند نمیگن کلاهبرداری ساده میگن کلاهبرداری از طریق رایانه که حواست پرت بشه این همون کلاهبرداری سادست که آدمی فریب خورده
یادگرفتی لایک کن برای مطالب بیشتر 👍
﷽
#وکیل #وکیل_دادگستری #وکالت #حقوق #حقوقیها #کلاهبرداری #حقوق_جزا
⚖️ "كانال تلگرام علی آقازاده"
🆔 AliAghazadeh
⚖️ "پیج اینستاگرام علی آقازاده"
🆔 AliAghazadeh
⚖️ "وبسایت "وکیلِ دادگستری"
🌐 www.vakiledadgostari.com
⚛ تفاوت انتقال مال غیر با خیانت در امانت ✍🏻
🔹رفتار های خیانت در امانت صرفا شامل ۴ مورد هست:
۱. استعمال
۲. تصاحب
۳. مفقودی
۴ تلف
سایر رفتارها مشمول عنوان خیانت در امانت نیست
**نکته : تصاحب یعنی چی؟
یعنی برخورد مالکانه با مال مثلا بیای بفروشیش یا صلح ش کنی
خب حالا تفاوتش با انتقال مال غیر که مشمول مجازات کلاهبرداری هست چیست ؟
یک رفتار واحده که شامل دو عنوان مجرمانه میشه (تعدد معنوی) وما اینجا حداکثر رو مناط قرار میدیدم یعنی انتقال مال غیر محسوبش میکنیم
⚖️ "كانال تلگرام علی آقازاده"
🆔 AliAghazadeh
⚖️ "پیج اینستاگرام علی آقازاده"
🆔 AliAghazadeh
⚖️ "وبسایت "وکیلِ دادگستری"
🌐 www.vakiledadgostari.com
علی آقازاده
⚛ اختیارات بازپرس با من به این شکل یاد بگیر ✍🏻
🟨شروع به تحقیق توسط بازپرس:
🔻شروع به تحقیقات مقدماتی منوط به ارجاع دادستان است.
🔻اگر بازپرس ناظر وقوع جرم باشد تحقیقات را شروع و مراتب را فوری به اطلاع دادستان می رساند در صورت ارجاع دادستان تحقیقات را ادامه میدهد. باید بازپرس در حین انجام وظیفه باشد یعنی خارج از اوقات انجام وظیفه مرخصی یا تعلیق و غیره نباشد.
🟥تحقیقات مقدماتی:
🔻مجموعه اقدامات قانونی از سوی بازپرس و مقامات قضایی برای جلوگیری از فرار متهم حفظ آثار و علائم و جمع آوری ادله وقوع جرم و همچنین اظهار نظر بازپرس مبنی بر تحقق یا عدم تحقق جرم و انتساب یا عدم انتساب آن به متهم.
🟧تحقیقات مقدماتی:
🔻به صورت محرمانه صورت می گیرد مگر قانون به نحو دیگری مقرر نماید.
🔻افراد ذی صالح موظف به حفظ این اسرار هستند: تخلف مجازات جرم افشای اسرار شغلی و حرفه ای.
🟩اسرار پرونده:
🔻اقداماتی که برای حفظ آثار و علائم و جمع آوری ادله شناسایی، یافتن و جلوگیری از فرار و مخفی شدن متهم انجام میشود.
🟨کسانی که موظف به رعایت محرمانه بودن هستند: کلیه اشخاصی که در جریان تحقیقات مقدماتی حضور دارند:
🔻شاکی، متهم،وکلایآنها،شاهد،مطلع،کارشناس، مترجم، دادستان، بازپرس یا دادیار ← شامل خبرنگاران و بستگان افراد نمی شود.
🔻اعلام اخبار کلی و غیر مضر به روند تحقیقات به طور عادی و بدون حضور در جریان تحقیقات نیز قابل حصول است افشای اسرار تحقیقات محسوب نمیشود.
🟦تحقیقات مقدماتی تمام جرایم بر عهده بازپرس است:
🔻درغیر جرایم مقرر در ماده ۳۰۲ ،در صورت کمبود بازپرسدادستان نیز دارای تمام وظایف بازپرس است.← در این حالت اگر دادستان انجام تحقیقات مقدماتی را به دادگاه
ارجاع دهد قرارهای نهایی دادگاه و قرار تامین منتهی به بازداشت متهم باید در همان روز صدور به نظر دادستان برسد و دادستان نیز باید حداکثر تا ۲۴ ساعت اظهارنظر کند.
🟪در صورت عدم حضور بازپرس، معذور بودن وی از انجام وظیفه، عدم دسترسی به بازپرس دیگر در همان دادسرا:
🔻در جرایم ماده ۳۰۲ دادرس دادگاه(مطلق قاضی دادگاه) به تقاضای دادستان و تعیین رئیس حوزه قضائی وظیفه بازپرس را فقط تا زمان باقی بودن وضعیت فوق انجام میدهد.
🟫با وجود دو شرط دادستان می تواند تحقیق را خود بر عهده بگیرد یا ارجاع دهد بده به دادیار:
(قرارهای نهایی و قرار منتهی به بازداشت درهمان روز باید داده شود به دادستان)
🔻۱. جرم از ماده ۳۰۲ نباشد
🔻۲. بازپرس نباشد.
🔵قرارهای نهایی: منع تعقیب موقوفی تعقیب،توقف تحقیقات، جلب دادرسی.
🟢قرار منتهی به بازداشت: قرار بازداشت موقت، قرار کفالت یا وثیقه که به دلیل عجز متهم از معرفی کفیل یا وثیقه منجر به بازداشت متهم شده است.
🟡این قرارها توسط دادیار صادر نمیشود:
قرار ترک تعقیب : فقط دادستان
🟠بایگانی پرونده: قاضی دادگاه
🟣قرار تعلیق تعقیب: یا دادستان یا قاضی
این قرارها اگر توسط دادیار صادر شود باید به نظر دادستان هم برسد: مثل قرارهای نهایی
#قسمت_اول
یادگرفتی لایک کن ❤️👍
⚖️ "كانال تلگرام علی آقازاده"
🆔 AliAghazadeh
⚖️ "پیج اینستاگرام علی آقازاده"
🆔 AliAghazadeh
⚖️ "وبسایت "وکیلِ دادگستری"
🌐 www.vakiledadgostari.com
علی آقازاده
پذیرش کلیه دعاوی حقوقی ، کیفری ، خانواده ، ملکی ، ثبتی ، جرایم سایبری و رمز ارز ها
👨⚖ Ali Aghazadeh ( وکیل دادگستری )
📞 09199762601
⚖️ "كانال تلگرام علی آقازاده"
🆔 AliAghazadeh
⚖️ "پیج اینستاگرام علی آقازاده"
🆔 AliAghazadeh
⚖️ "وبسایت "وکیلِ دادگستری"
🌐 www.vakiledadgostari.com
⚛ صورتجلسه نشست قضایی دادگستری عسلویه به تاریخ ۱۴۰۳/۵/۲۷
💢 آیا آرای دادگاه صلح قابل فرجام خواهی هستند یا خیر؟
نظر اکثریت:
نظر به اینکه بر طبق تبصره ۵ ماده ۱۲ قانون شورای حل اختلاف جدید، آرای دادگاههای صلح نسبت به خواسته هایی که تا سقف ۵۰۰ میلیون ریال باشند قطعی و غیر قابل تجدید نظر خواهی است، لذا از حیث منطقی و عقلایی فاقد توجیه است که دعاوی با نصاب مذکور قابل فرجام باشند، زیرا علی الاصول به دلیل شان دیوان عالی آرای قابل بل فرجام باید نصاب بالاتری نسبت به آرای قابل تجدید نظر داشته باشند. مع الوصف منظور بند الف تبصره ۵ ماده ۱۲ قانون شوراهای حل اختلاف از «آرای قطعی»، آرای غیر قابل فرجام نیز است و می توان گفت مطمح نظر قانونگذار نیز همین است. مضافاً اینکه بر طبق صدر ماده ۳۶۷ قانون آئین دادرسی مدنی آرایی قابل فرجام خواهی هستند که قابلیت تجدید نظر خواهی را داشته باشند، بنابراین هرچند قانون شورای حل اختلاف صراحتاً به غیر قابل فرجام بودن احکام در صلاحیت دادگاه صلح با نصاب مزبور و نسخ صریح بند ۱ ماده ۳۶۷ قانون آیین دادرسی مدنی تا نصاب گفته شده اشاره نکرده، اما از حیث منطقی و با توجه به صدر ماده ۳۶۷ قانون مورد اشاره می توان گفت تا نصاب ۵۰۰ میلیون ریال علاوه بر اینکه قابلیت تجدید نظرخواهی ندارند، قابلیت فرجام نیز ندارند، در غیر این صورت با توجه به غیر قابل تجدید نظر بودن آرای تا نصاب ۵۰۰ میلیون ریال محکوم علیهم به سبب بهره گیری از تمام ظرفیت های قانونی جهت نقض رای، نسبت به آن فرجام خواهی خواهند کرد، که با این وصف با حجم وسیعی از ورودی پرونده در دیوان عالی کشور مواجه خواهیم شد که رسیدگی به آنها از توان و حوصله آن مرجع عالی خارج است.
نظر اقلیت:
نظر به اینکه قانونگذار صراحتاً به غیر قابل فرجام بودن احکام تا نصاب ۵۰۰ میلیون ریال اشاره نکرده است و با توجه به اینکه طبق تعریف از ((آراء قطعی))، آراء غیر قابل تجدید نظر هستند، لیکن قابلیت فرجام را دارا می باشند ، لذا نظر به اینکه فرجام خواهی هرچند از طرق فوق العاده اعتراض به شمار می آید، اما یک حق قانونی است که قانونگذار در اختیار اصحاب دعوا قرار داده است؛ بنابراین با تحلیل و تفسیر نمی توان حق قانونی اشخاص را سلب و ساقط نمود و به نظر می رسد بند ۱ ماده ۳۶۷ نسخ نشده است. مضافاً آنکه در خصوص غیر قابل فرجام بودن آرای شورهای حل اختلاف استدلال این بود که بر اساس ماده ۳۶۷ قانون آیین دادرسی مدنی آرایی که توسط ((دادگاه ها)) صادر می شوند قابلیت فرجام دارند، لذا آرای شورای حل اختلاف از این حیث فاقد شرایط قانونی هستند، اما اکنون با توجه به احیای دادگاه صلح این مانع از میان برداشته شده و شرایط فرجام خواهی از کل آرای بیش از ۲۰ میلیون ریال فراهم شده است. همچنین بر اساس ماده ۱۷ قانون شوراهای حل اختلاف جدید در مواردی که در این قانون حکمی تعیین نشده است، ترتیبات رسیدگی تابع قوانین و مقررات حاکم بر دادگاههای حقوقی و کیفری است. ضمنا سیل ورود پرونده به دیوان عالی کشور و عدم وجود شرایط و امکانات لازم دلیل قانع کننده ای بر عدم رعایت قانون نیست.
⚖️ "كانال تلگرام علی آقازاده"
🆔 AliAghazadeh
⚖️ "پیج اینستاگرام علی آقازاده"
🆔 AliAghazadeh
⚖️ "وبسایت "وکیلِ دادگستری"
🌐 www.vakiledadgostari.com
علی آقازاده
⚛ نکات مهم در خرید و فروش زمین کشاورزی قولنامه ای ✍🏻
⬅️ اولین نکته مهم همان احراز هویت فردی و گواهی های اثبات مالکیت فروشنده است
⬅️ در انتهای قولنامه مهر و امضای دهیاری و اعضای شورای روستا حتما باید ضمیمه شود .
⬅️از اداره کشاروزی، برای انتقال ملک استعلام گرفته که مصادره ای نباشد و مشکلات حقوقی اراضی نداشته باشد و کاربری ملک به طور دقیق احراز گردد .
⬅️از اداره منابع طبیعی استعلام بگیرید برای اینکه زمین مرتع نباشد ،دولتی نباشد ، و حریم جنگل یا رودخانه و سد و... نباشد و مشکلات دیگر حقوقی مربوط به منابع طبیعی نداشته باشد.
⬅️ برخی از این زمین ها دارای سند تک برگ یا منگوله دار و یا برگه مخصوص گواهی مالکیت هستند هستند و برخی هم قولنامه ای هستند ، که وضیعت آن باید در توضیحات قولنامه ذکر شود
⬅️ ذکر این جمله که (( چنانچه هر گونه فسادی در معامله مشخص شود فروشنده متعهد است علاوه بر فسخ فلان مبلغ را به عنوان خسارت به خریدار پرداخت کند ))
⬅️ بهتر است تعهد محضری از فروشنده برای محکم کردن معامله دریافت شود.
⬅️ جهت محکم کاری :تحقیق محلی از اهالی روستا ، همچنین دریافت امضا از مالک زمین مجاور و یا امضا از مالک قبلی میتواند در محکم کردن خرید شما کمک کند .( این کار باعث شفافیت برخی موارد میشود مثلا غصبی نبودن ، فروش مال غیر و مالک نبودن ، بدهی های احتمالی زمین ،توقیفی نبودن ،مدعی های دیگر و... )
⬅️ در مورد حق پشیمانی یا مدعی شدن شخص دیگر و یا قابل انتقال نبودن ملک در قولنامه توضیح دهید (مثلا حق پیشمانی ده ٪ از مبلغ کل بدون تشریفات قانونی)
⬅️ بین طرفین شرط شد که چنانچه هر یک از چکها به هر علت در موقع ارائه به بانک پرداخت نشود ، بیع و قرارداد به خودی خود منفسخ خواهد شد و فروشنده می تواند ملک را به دیگری منتقل کند در این حالت صرفا مبلغ پرداختی خریدار به کسر ۱۰ ٪ قابل استرداد خواهد بود "
⬅️اگر زمین یا باغ دارای سند باشد قبل از عقد قرارداد ، توسط دفترخانه از اداره ثبت ، در مورد اینکه توفیقی نبودن ملک و یا ممنوع المعامله نبودنمن مالک و یا وکیل ، استعلام کنید .
⬅️ در مورد کلیه متعلقات از جمله داشتن یا نداشتن چاه و داشتن مجوز و باطل شدن یا نشدن آن مجوز صریحا در قولنامه بنویسید و بهتر است در مورد مجوز ازاداره آبیاری استعلام به عمل آورید.
⬅️ زمین هایی که لب جاده هستند باید فاصله حریم قانونی را داشته باشند که در مورد آن میتوان از اداره راه استعلام لازم را دریافت کرد که مثلا در طرح توسعه و راهسازی جاده نباشد
⬅️مالکان یا متصرفان اراضی زراعی و باغهای خارج از بافت شهری و روستایی باید مطلع باشند که چنانچه به صورت غیرمجاز و بدون اخذ مجوز از کمیسیون مربوطه، اقدام به تغییر کاربری نمایند، مرتکب جرم شده اند.
⚖️ "كانال تلگرام علی آقازاده"
🆔 AliAghazadeh
⚖️ "پیج اینستاگرام علی آقازاده"
🆔 AliAghazadeh
⚖️ "وبسایت "وکیلِ دادگستری"
🌐 www.vakiledadgostari.com
علی آقازاده
⚛ چند نکته کاربردی در مورد دادگاه صلح ✍🏻
۱: دادگاههای صلح فقط راجع به دعاوی اشخاص حقیقی و حقوقی خصوصی، صالح به رسیدگی است. یعنی راجع به دعاوی دولتی و موسسات عمومی غیردولتی مثل شهرداری، صالح به رسیدگی نیست. البته استثنائا نسبت به دعاوی اصلاح شناسنامه و تغییرنام که خوانده آن ثبتاحوال است صالح خواهد بود.
۲: دعاوی مالی با نصاب تا صدمیلیون تومان در صلاحیت دادگاه صلح است و احکام محکومیت بیش از پنجاهمیلیون تومان، آن در دادگاه تجدیدنظر استان قابل تجدید نظرخواهی است.
۳: رسیدگی به دعاوی غیرمالی در صلاحیت دادگاههای صلح نیست مگر دعاوی تصرف عدوانی، مزاحمت و ممانعت از حق، تخلیه عین مستاجره، حصروراثت، تحریرترکه، مهروموم و رفع آن و تامین دلیل.
۴: رسیدگی به جنبه عمومی و خصوصی جرائم غیرعمدی ناشی از کار و تصادفات در صلاحیت دادگاههای صلح است. یعنی دادگاه صلح حق صدور حکم محکومیت به پرداخت دیه کامل مجنی علیه را خواهد داشت.
۵: دعویالزام به اخذ پایان کار مستقلا در صلاحیت دادگاه صلح خواهد بود، ولی بعنوان خواسته مقدماتی و تبعی دعاوی تنظیم سند، در صلاحیت دادگاه حقوقی خواهد بود.
۶: دعاوی راجع به اموال غیرمنقول فاقد سندرسمی در صلاحیت دادگاههای صلح نیست.
۷: اصلاح سهو قلم و اشتباهات تصمیمات و گزارشات اصلاحی شوراهای حلاختلاف در صلاحیت دادگاههای صلح است.
۸: در دادگاههای صلح فقط اصحاب پرونده و وکلای دادگستری حق حضور و دفاع خواهند داشت. ولی در شوراهای حلاختلاف، وکلای مدنی هم حق حضور و دفاع دارند و هزینه دادرسی دادگاههای صلح همانند محاکم حقوقی است ولی هزینه دادرسی شورای حلاختلاف نصف آن خواهد بود.
۹: دادگاههای صلح در ساعات غیراداری هم حق رسیدگی خواهند داشت و در محل شورا هم امکان استقرار دارند.
۱۰: رفع اختلاف صلاحیت، بین دادگاههای صلح با مراجع قضایی و غیرقضایی در یک حوزه قضایی استان با دادگاه تجدیدنظر همان استان است. ولی اختلاف بین آنها که خارج از یک استان باشد با شعبه اول دادگاه تجدیدنظر استانی است که آخرین قرار عدم صلاحیت در حوزه همان استان صادر شده باشد.
⚖️ "كانال تلگرام علی آقازاده"
🆔 AliAghazadeh
⚖️ "پیج اینستاگرام علی آقازاده"
🆔 AliAghazadeh
⚖️ "وبسایت "وکیلِ دادگستری"
🌐 www.vakiledadgostari.com
⚛ هیات مدیره شرکت سهامی :
انتخاب هیات مدیره شرکت سهامی توسط مجمع عمومی موسس یا مجمع عمومی عادی میباشد
🔸عزل و قبول و استعفا: توسط مجمع عمومی و عادی.
🔻انتخاب ←با اکثر یت نسبی بود.
🔻عزل با← اکثر یت مطلق بود همه چیز با اکثر یت مطلق بود جز انتخاب مدیران.
🔻سؤالی مطرح میشود که مدیران شرکتهای تجار ی باید از بین شرکا باشند یا خیر؟
در شرکت سهامی: مدیران باید از بین سهامدار ان باشند.
🔻در شرکت تعاونی: مدیران باید از بین سهامدار ان باشند.
🔻در سایر شرکتها(مسئولیت محدو_نسبی_ مختلط سهامی و غیر سهامی) مدیران میتوانند از بین شرکا باشند یا نباشند.
🔻تعداد اعضای هیئت مدیره (مدیران) در شرکتهای تجار ی چند نفر است؟
در شرکتهای سهامی خاص حداقل 3 نفر – سهامی عام حداقل 5 نفر
🔸در شرکت تعاونی 3 یا 5 یا 7 نفر (حداقل 3 حداکثر 7 ولی باید عدد نفر، فرد باشد)
🔻در سایر شرکتها، تعداد مدیران دارای مقرره خاصی نیست و میتوانند واحد یا تعداد باشند.
یادگرفتی لایک کن👍❤️
⚖️ "كانال تلگرام علی آقازاده"
🆔 AliAghazadeh
⚖️ "پیج اینستاگرام علی آقازاده"
🆔 AliAghazadeh
⚖️ "وبسایت "وکیلِ دادگستری"
🌐 www.vakiledadgostari.com
⚛ نکات مهم وکالت ✍🏻
🔹وکالت عقدي است كه به موجب آن يكي از طرفين، طرف ديگر را براي انجام امري نايب خود مينمايد.
🔸وكالت عقدي جايز است و به موت و حجر هر يك از طرفين باطل ميشود و اگر طرفين بنحوي حق فسخ خود را ساقط نكرده باشند به فسخ هر يك از طرفين نيز زايل ميشود.
🔹وكالت عقدي مسامحي است لذا نيازي به علم تفضيلي به مورد وكالت وجود ندارد.
🔸در صورتي كه وكالت مطلق باشد فقط به اداره كردن اموال موكل خواهد بود
🔹وكالت در امور حقوقي بايد در اموري داده شود كه خود موكل بتواند آن را بجا آورد، و او وكيل هم بايد
كسي باشد كه براي انجام آن امراهليت داشته باشد لذا نميتوان به صغير مميز و سفيه براي انجام معاملاتي كه از آن ممنوعند وكالت داد.
🔸برخي اعتقاد دارند كه اذن در فروش اذن در قبض ثمن هم هست زيرا از لزوم عرفي آن محسوب ميشود. لكن اگر انصراف عرفي نداشته باشيم در اين صورت اگر وكيل بدون اخذ ثمن بنمايد يا مبيع را تسليم نمايد ضامن است.
🔹وكيل بايد در حدود اختيارات خود و به مصلحت موكل عمل كند پس وكيل بايد در حدود اختيارات خود مصلحت موكل را رعايت كند ولي اگر خارج از حدود خود عمل نمايد ولي در جهت مصالح موكل باشد باز غير نافذ
است مگر شرايط ماده 306 ق. م محقق باشد.
🔸اگر دو نفر وكيل باشند اصل بر اجتماع است لذا اگر يكي از آن دو فوت نمايد، وكالت ديگري هم منحل
مي شود
🔹امر به شي امر به لوازم آن است
🔸موارد انحلال وكالت عبارتند از:
1.عزل وكيل توسط موكل
2.استعفاي وكيل
3.به موت و جنون وكيل يا موكل
4.به سفه در مواردي كه اهليت لازم است
🔹اگر سقوط حق عزل يا استعفاي وكيل ضمن عقد جايز هم شرط شود اين حق ساقط ميشود (حتي اگر
ضمن خود عقد وكالت هم باشد) زيرا ميتوان آن را قرار دادي تحت قلمرو ماده 10 ق. م دانست.
🔸تمامي اموري كه وكيل قبل از رسيدن خبر عزل به او در حدود وكالت خود بنمايد نسبت به موكل نافذ
است (م 680)كه اين ماده نظر كساني را توجيه ميكند كه قائلند وكالت عقد نيست
یادگرفتی لایک کن❤️👍
⚖️ "كانال تلگرام علی آقازاده"
🆔 AliAghazadeh
⚖️ "پیج اینستاگرام علی آقازاده"
🆔 AliAghazadeh
⚖️ "وبسایت "وکیلِ دادگستری"
🌐 www.vakiledadgostari.com
📌 تفاوت بدل و بدل حیلوله چیست؟
⚠️ یکی از مهم ترین سوالات مصاحبه وکالت و قضاوت در سال های گذشته
❗️تفاوت بدل حیلوله و بدل بوده است.
✅ پاسخ:
🔸بدل یعنی مثل یا قیمت. اگر مال مغصوب #تلف شود در صورت مثلی بودن مثل آن و در صورت قیمی بودن قیمت آن باید به مالک داده شود.
🔸بدل حیلوله: در فرضی که مال مغصوب تلف نشود بلکه استرداد آن به مالک به هر نحو #ممکن_نباشد مثلا مال مغصوب بعد از غصب گم شده باشد و فعلا امکان بازگرداندن آن نباشد بحث از بدل حیلوله مطرح میشود.
🔸 بدل حیلوله در اموال مثلی مثل و در اموال قیمی قیمت است یعنی شبیه به حالت بدل است اما به مالک تملیک میشود مشروط بر اینه اگر مال اصلی پیدا شد و غاصب آن را به مالک داد، مالک نیز بدل حیلوله را به غاصب برگرداند.
🔸 امتناع مالک از برگرداندن بدل حیلوله نیز در فرض مذکور در حکم غصب است.
📌 تفاوت ضمان معاوضی و ضمان درک چیست؟
✅ پاسخ:
🔸ضمان معاوضی به بیان ساده یعنی التزام به استرداد عوض دریافت شده اگر عوضی تحویل نشده باشد. یعنی اگر بایع مبیع را به مشتری نداده باشد ولی ثمن را گرفته باشد در صورت #تلف مبیع قبل از قبض باید ثمن را برگرداند.
🔸 ضمان معاوضی هم در تلف کردن مال مطرح است و هم ناقص و معیوب کردن آن.
🔸 ضمان درک: این ضمان در معامله فضولی مطرح است. اینکه مالی فروخته شود و #مستحق_للغیر درآید یعنی بایع فضولی مالی را بفروشد که متعلق به او نیست و مالک اصلی آن معامله را #رد کند.
یادگرفتی لایک کن ❤️👍
⚖️ "كانال تلگرام علی آقازاده"
🆔 AliAghazadeh
⚖️ "پیج اینستاگرام علی آقازاده"
🆔 AliAghazadeh
⚖️ "وبسایت "وکیلِ دادگستری"
🌐 www.vakiledadgostari.com
⚛ رای وحدت رویه جدید دیوان عالی کشور:
خسارت تاخیر تادیه برمبنای شاخص سالیانه محاسبه خواهد شد ✍🏻
بر اساس رای وحدت رویه امروز قضات دیوان عالی کشور مورخ ۱۶ مرداد ماه ۱۴۰۳، خسارت تاخیر تادیه بر مبنای شاخص سالیانه محاسبه خواهد شد.
🔹بر اساس گزارش منتشره از جلسه امروز دیوان عالی کشور با تعدادی آرای ۸۶ نفر موافق به ۲۱ نفر آرای مخالف، مقرر شد از این به بعد خسارت تاخیر تادیه برمبنای شاخص سالیانه محاسبه شود.
🔸شایان ذکر است این خبر تصمیم امروز قضات دیوان عالی کشور بوده است و هنوز متن رای در روزنامه رسمی منتشر نشده است
⚖️ "كانال تلگرام علی آقازاده"
🆔 AliAghazadeh
⚖️ "پیج اینستاگرام علی آقازاده"
🆔 AliAghazadeh
⚖️ "وبسایت "وکیلِ دادگستری"
🌐 www.vakiledadgostari.com