اگر اموال بدهکار در مزایده به فروش نرسد چه خواهد شد؟ در صورتی که اموال بدهکار در مزایده به فروش نرسد پس از برگزاری مزایده سوم توسط اجرای احکام دادگاه حقوقی درباره تسهیلات بانک و عدم فروش مرهونه، در صورتی که ارزش ملک ۳ برابر بدهی بانکی باشد، بانک و یا دادگاه به لحاظ حقوقی اقدامات قانونی را انجام می‌دهد. مطابق با ماده ۱۳۱ قانون اجرای احکام مدنی، هرگاه مالی که مزایده از آن شروع می‌شود خریدار نداشته باشد، طلبکار می‌تواند مال دیگری از بدهکار معرفی و تقاضای توقیف‌ و مزایده آن را بکند یا معادل طلب خود از اموال مورد مزایده به قیمتی که ارزیابی شده قبول کند یا تقاضای تجدید مزایده مال توقیف شده را کند و‌ در صورت اخیر مال مورد مزایده به هر میزانی که خریدار پیدا کند به فروش خواهد رفت. 💥از وکلای دادگستری بپرسید ŸŸ https://www.vakiljo.ir ☎️ 02175293 👇 @vakiljo

تفاوت مهریه عندالمطالبه و عندالاستطاعه چیست؟ ⭕ مهریه عندالمطالبه بلافاصله پس از عقد نکاح برای زن قابل دادخواست بوده و می‌تواند هر زمان که بخواهد آن را مطالبه کند. در مورد مهریه عندالمطالبه اگر مرد مهر زن را پرداخت نکند، زن می‌تواند از تمکین اجتناب کرده و این عدم تمکین موجب قطع شدن نفقه زن نیر نخواهد شد. ⭕ مهریه عندالاستطاعه را می‌توان جز شروط ضمن عقد در نظر گرفت و زوجه می‌تواند با آن موافقت نکند. مهریه عندالاستطاعه به توانایی مالی مرد وابسته است و هر زمان که زن بخواهد نمی‌تواند آن را دریافت کند. در مهریه عندالاستطاعه در اکثر موارد حق حبس وجود ندارد. 💥از وکلای دادگستری بپرسید ŸŸ https://www.vakiljo.ir ☎️ 02175293 👇 @vakiljo

💢 اهمیت مشاوره حقوقی هنگامی­که با مشکل حقوقی مواجه‌ می ­شوید یا یک اقدام قانونی را علیه فرد دیگری دنبال‌ می ­کنید، شاید به دنبال این باشید که تا جای ممکن، هزینه های خود را کم کنید؛ با این وجود هزینه عدم استخدام یک وکیل مجرب در هرگونه فرآیند قانونی هزینه های شما را افزایش میدهد. 🔻از دلایل لزوم استفاده از مشاوران حقوقی میتوان به موارد زیر اشاره کرد. 💫 مشاوران حقوقی و وکلا مذاکره­ کننده­ های حرفه­ ای هستند: حتی اگر شرایط به گونه ­ای باشد که هیچ امیدی به حل پرونده شما نباشد، باز هم باید مسئله استخدام وکیل را در نظر داشته باشید. وکلا مذاکره کنندگان خوبی هستند و‌ می توانند در وقت شما صرفه­ جویی کنند و برخی پرونده ­های دشوار را منفصل نمایند. 💫 مشاوران حقوقی و وکلا متخصصان حوزه خود هستند: وقتی مسئله جزئیات پرونده شما به‌ میان‌ می ­آید، هیچ کس به اندازه مشاوران حقوقی و وکیل، صاحب تخصص و مهارت نیست. مشاوران حقوقی با تاکید بر یک حوزه مشخص از قانون از پیامدهای قانونی متعاقب جلوگیری‌ می ­کنند. مشاوران حقوقی با جزئیات بسیار کوچک تاثیری مهم بر نتایج پرونده شما‌ می ­گذارد. 💫 مشاوران حقوقی می ­توانند پرونده شما را به شیوه­ های سازماندهی تدوین کنند: فرآیند­های دادگاهی، نظم خاص خود را دارند و چنانچه شما در این زمینه تخصص نداشته باشید، نمی ­توانید به خوبی خود را با ساختار فرآیندهای دادگاهی هماهنگ کنید. 💫 مشاوران حقوقی آداب و رسوم دادگاه را‌ می ­دانند: پیشنهادها، حاضر کردن شهود، شرح حوادث مانند همه اقدامات دیگر دادگاهی باید به شیوه خاص خود انجام شود. حضور در دادگاه نیازمند دانش خاصی از آداب دادگاهی است که یک مشاور حقوقی مجرب به خوبی‌ می ­تواند با رعایت آن، در کسب نتایج مثبت از پرونده کمک کند. 💫 قوانین به شدت پیچیده هستند: زبان دادگاهی و توانایی فهم قوانین، امر بسیار دشواری است. مشاوران حقوقی نه تنها دانش زیادی در زمینه حقوق دارند بلکه به منابع مرتبط بسیاری نیز دسترسی دارند که‌ می ­تواند در حل پرونده شما یاری رسان باشد. 💫 طرف مقابل به احتمال زیاد از وکیل استفاده‌ می ­کند: در اکثر مواقع طرف مقابل در یک دعاوی حقوقی، از وکیل بهره‌ می ­گیرد. مقابله شما به تنهایی در برابر کسی که در حوزه قوانین مهارت دارد، بسیار دشوار است. 💫 مشاوران حقوقی هیچ پیوند احساسی با موضوع پرونده ندارند: هر چند به نظر‌ می ­رسد که این موضوع جنبه ای منفی دارد اما باید توجه کنید که عدم پیوند احساسی وکیل با پرونده، به معنای بی توجهی وکیل به پرونده نیست بلکه این مسئله باعث‌ می ­شود هیجانات و احساسات شما در مورد پرونده در روند دادرسی اختلال ایجاد نکند و به ضرر شما تمام نشود؛ وکیل در چنین مواردی با کنترل احساس خود، به خوبی‌ می ­تواند روند دفاع را مدیریت کند. 💥از وکلای دادگستری بپرسید 👇 https://www.vakiljo.ir ☎️ 02175293 🆔 @vakiljo

صحنه سازی تصادفات و کلاهبرداری از بیمه 💢 طبق ماده ۶۱ قانون بیمه اجباری، اگر فردی برای دریافت خسارت از بیمه با انجام اعمال متقلبانه مانند صحنه‌سازی صوری تصادف، تعویض خودرو یا ایجاد خسارت عمدی، وجوهی را بابت خسارت دریافت کند، به حبس از 6 ماه تا 2 سال و جزای نقدی معادل دو برابر مبلغ دریافتی محکوم می‌شود. همچنین اگر راننده با صحنه‌زن تبانی کرده و وانمود کند که مقصر تصادف بوده هم به 3 تا 6 ماه حبس محکوم می‌شود. 💥از وکلای دادگستری بپرسید 👇 https://www.vakiljo.ir ☎️ 02175293 🆔 @vakiljo .

🎉 مسابقه تولید محتوا حقوقی🎁 ✨ علاقه مندان موضوعات حقوقی میتوانند با ارسال محتوای حقوقی و انتشار آن در این مسابقه شرکت نمایند. 💯 شرایط و شیوه شرکت در مسابقه 1️⃣ موضوع محتوای حقوقی و کاربردی در حوزه ثبتی و ملکی؛ 2️⃣ مهلت ارسال مطالب به آدرس @support_vakiljo تا روز پنج شنبه دوازدهم مرداد ماه؛ 3️⃣ محتوا باید حقوقی، کاربردی همراه با عنوان و حداکثر تا سه پاراگراف کوتاه باشد؛ 4️⃣ در گزینش مطالب زمان ارسال و کیفیت محتوا لحاظ خواهد شد؛ 5️⃣ محتوا توسط تیم حقوقی وکیلجو تایید و در روز یکشنبه پانزدهم مردادماه در کانال قرار خواهد گرفت. 6️⃣ همهُ محتواهایی که در بازه 24 ساعت بیش از 10کا بازدید داشته باشند معادل دوبرابر تعداد بازدید هدیده نقدی پرداخت خواهد گردید. 7️⃣ در پایان هفته برای محتوایی که بیشترین بازدید را داشته باشد هدیه نقدی دویست هزار تومانی پرداخت میشود. کاربران میتوانند با انتشار آن در گروهها و کانالهای دیگر شانس خود را افزایش دهند.

رأی وحدت‌ رویه شماره ۸۳۱ ـ ۱۴۰۲/۰۳/۰۲ هیأت‌ عمومی دیوان ‌عالی ‌کشور در مواردی که یکی از طرفین دعوای نخستین، طرف دعوای تجدیدنظر نبوده و به عنوان «ثالث» نسبت به رأی صادر شده از سوی دادگاه تجدیدنظر، اعتراض کرده است، به لحاظ آنکه وی در «دادرسی مرحله تجدیدنظر» که منتهی به صدور «رأی معترض‌عنه» شده، به عنوان یکی از طرفین، دخالت نداشته و حسب ادعا، همین رأی به حقوق وی خلل وارد آورده است، دعوای اعتراض ثالث مذکور قابل استماع است. این رأی طبق ماده ۴۷۱ قانون آیین دادرسی کیفری مصوب ۱۳۹۲ با اصلاحات و الحاقات بعدی، در موارد مشابه برای شعب دیوان عالی کشور، دادگاه‌ها و سایر مراجع، اعم از قضایی و غیر آن لازم‌الاتباع است. 💥مشکل حقوقی دارید؟ 💥از وکلای دادگستری بپرسید 👇 https://www.vakiljo.ir ☎️ 02175293 🆔 @vakiljo .

💢چگونگی طرح دعوی در اختلافات کارگر و کارفرما حل و فصل اختلافات بین کارفرما و کارگر یا کارآموز در مرحلـه اول از طریق سازش مستقیم بین آنان یا نمایندگان آنهـا در شورای اسلامـی کار است و در صورتی ‎که شـورای اسلامـی کـار در واحدی نباشد، از طریـق انجمن صنفی کـارگران یا نماینده قانونـی کارگران و کارفرما حل و فصـل خواهـد شد. در صورت عدم سازش، از طریق هیأت‎های تشخیص و حل اختلاف ماده 157 قانون کار رسیدگی و حل و فصل می‎شود که به هیأت‎های تشخیص وزارت کار معروف هستند. 📌 اختلافات میان کارگر و کارفرما در صورت وجود شرایط ذیل در مرجع یادشده قابل طرح است: 1️⃣ ناشی از اجرای قانون کار و سایر مقررات کار، 2️⃣ قرارداد کارآموزی، موافقت‎نامه‎ های کارگاهی یا پیمان‎های دسته‎ جمعی کار باشد؛ 3️⃣ سازش بین طرفین حاصل نشود. رسیدگی در این مراجع دو مرحله بدوی و تجدیدنظر دارد که مرحله بدوی آن در هیأت تشخیص و مرحله تجدیدنظر آن در هیأت حل‎ اختلاف است. هر دو مرجع رسیدگی‎ کننده مرجع اختصاصی اداری هستند و از نهادهای زیرمجموعه قوه‌مجریه قلمداد می‎شوند. در واقع این مراجع جزو ساختار تشکیلاتی بدنه دولت اند که از صلاحیت ذاتی رسیدگی به برخی اختلافات مردم با دولت برخوردارند. 💥 مشکل حقوقی دارید؟ 💥 از وکلای دادگستری بپرسید https://www.vakiljo.ir ☎️ 02175293 🆔 @vakiljo

نکات مهم در وکالت نامه های مدنی (محضری) چیست؟ ✳ در اعطای وکالت نامه رسمی دفتر اسناد به اشخاص باید با دقت و مشورت کامل وکیل اقدام نمود. ✳ در مواردی که معامله با اعطای وکالت نامه صورت میگیرد، برای پیشگیری از ایرادات احتمالی اینده، تنظیم مبایع نامه وسند رسمی ضروری است. ✳ از اعطای وکالتنامه بلاعزل به اشخاص جز در ضرورت اجتناب کنید. 💥مشکل حقوقی دارید؟ 💥از وکلای دادگستری بپرسید 👇 https://www.vakiljo.ir ☎️ 02175293 🆔 @vakiljo .

در هنگام پیش خرید آپارتمان به چه نکاتی باید توجه کرد؟ ⭕ هنگام تنظیم قرارداد مدارک فروشنده از جمله سند مالکیت، قرارداد ساخت و مشارکت و نحوه تقسیم ملک بین مالک و سازنده، وکالتنامه ای که مالک به سازنده داده است را به دقت بررسی نمایید. ⭕ مشخصات آپارتمان به طور دقیق ذکر شود از جمله مساحت، طبقه، واحد و شماره ثبت ملک اصلی. 📌 اگر مساحت در هنگام تنظیم قرارداد دقیقاً مشخص نیست، سعی کنید که متراژ کمتری را در مبایعه نامه ذکر کنید تا چنانچه بعدا براساس صورتمجلس تفکیکی مساحت بیشتر از متراژ مشخص شده در قرارداد شد، فروشنده مابه التفاوت را از شما مطالبه کند. ⭕ تمام ملحقات ملک از جمله اشتراک برق، آب، تلفن، گاز، انباری، پارکینگ و ... و تمام مشخصات معماری از جمله نوع مصالح، سیستم گرمایشی و سرمایشی، قسمت های مشترک و ... دقیقا ذکر شود. ( تمام توابع، ملحقات و مشاعات به طور دقیق تعیین و تکلیف گردد). 💥مشکل حقوقی دارید؟ 💥از وکلای دادگستری بپرسید 👇 https://www.vakiljo.ir ☎️ 02175293 🆔 @vakiljo⭕

در قراردادهای خرید و فروش ملک، چه مواردی باید رعایت شود؟ ✅ شناسایی دقیق ملک و اطلاعات ارزشمند: نام کامل، آدرس دقیق، مساحت و توصیف دقیق ملک را در قرارداد ذکر کنید. این اطلاعات مهم برای هر دو طرف است تا به صورت دقیق با ملک معامله کنند. ✅ قیمت و شرایط پرداخت: مبلغ کل قرارداد و شرایط پرداخت باید به صورت دقیق تعیین شود. ممکن است شامل پرداخت نقدی، پیش پرداخت، اقساط و شروط ویژه دیگر باشد. ✅ وضعیت حقوقی ملک: وضعیت حقوقی ملک مورد معامله بسیار حیاتی است. ضمن ذکر اطلاعات مالکیت، بدهی‌ها، رهن و اجاره‌ها و سایر تعهدات به صورت صریح در قرارداد بیان شود. 📌 روشن بودن شرایط نقل و انتقال ملکیت، تعیین زمان و شرایط انتقال ملک، و رفع اختلافات و تخلفات نیز بخش‌های دیگری از قرارداد می‌باشند که باید به دقت مدنظر قرار گیرد. 💫 در نهایت، همواره توصیه می‌شود قبل از امضای قرارداد، یک وکیل حقوقی متخصص در زمینه خرید و فروش ملک را مشاوره خود قرار دهید تا از صحت و کاربرد قرارداد اطمینان حاصل کنید. 💥مشکل حقوقی دارید؟ 💥از وکلای دادگستری بپرسید 👇 https://www.vakiljo.ir ☎️ 02175293 🆔 @vakiljo .

هبه در اسناد رسمی در اسناد ثبتی، وقتی که مستند صدور سند ملک، هبه نامه باشد؛ تا زمانی که هبه نامه، بنحو مقتضی اعتبار خود را از دست نداده باشد، امکان ابطال سند وجود ندارد. 💥مشکل حقوقی دارید؟ 💥از وکلای دادگستری بپرسید 👇 https://www.vakiljo.ir ☎️ 02175293 🆔 @vakiljo .

دستور جلب فوری متهم در دادگاه کیفری چگونه است؟ ⭕ دادگاه کیفری یک در جرایم مشخصی می‌تواند دستور جلب فوری متهم را بدون صدور احضاریه برای روز محاکمه صادر کند. در جرایمی که مستوجب سلب حیات، حبس ابد، قطع عضو، جرایم تعزیری درجه ۱ تا ۳، جنایات عمدی علیه تمامیت جسمانی با میزان نصف دیه‌ کامل و بالاتر بدون بدون صدور احضاریه ؛ طبق تبصره ماده ۳۹۱ قانون آیین دادرسی کیفری دستور جلب فوری متهم را برای روز محاکمه صادر کند. 💥مشکل حقوقی دارید؟ 💥از وکلای دادگستری بپرسید 👇 https://www.vakiljo.ir ☎️ 02175293 🆔 @vakiljo