من پارکینگ ندارم آیا باید هزینه تعمیرات درب پارکینگ را بپردازم؟ بر اساس قانون تملک آپارتمان‌ها، هزینه‌های مربوط به نگهداری و تعمیر قسمت‌های مشترک ساختمان، از جمله درب پارکینگ، باید به نسبت سهم مالکیت هر یک از مالکان در زمین و قسمت‌های اختصاصی پرداخت شود. این موضوع در ماده 10 قانون تملک آپارتمان‌ها آمده است که می‌گوید: "مخارج مربوط به محافظت ملک و جلوگیری از انهدام و اداره و استفاده از اموال و قسمت‌های مشترک و‌ بطور کلی مخارجی که جنبه مشترک دارد و یا بعلت طبع ساختمان یا تأسیسات آن اقتضا دارد یک جا انجام شود نیز باید به تناسب سهم هر مالک ‌بترتیبی که در آئین‌نامه ذکر خواهد شد پرداخت شود هر چند آن مالک از استفاده از آنچه که مخارج برای آنست صرف‌نظر نماید." بنابراین، حتی اگر شما پارکینگ اختصاصی نداشته باشید، اما به عنوان مالک یک واحد در ساختمان، شما مسئول پرداخت سهم خود از هزینه‌های مربوط به قسمت‌های مشترک، از جمله درب پارکینگ، هستید. این مسئولیت بر اساس نسبت مالکیت شما در ساختمان تعیین می‌شود و مستقل از استفاده شخصی شما از پارکینگ است. 💥مشکل حقوقی دارید؟ 💥از وکلای دادگستری بپرسید 👇 https://www.vakiljo.ir ☎️ 02175293 🆔 @vakiljo

هزینه تعمیرات تاسیسات ساختمان از مستاجر گرفته می شود یا مالک واحد؟ بر اساس قانون تملک آپارتمان‌ها در ایران، هزینه‌های مربوط به تعمیرات و نگهداری از تأسیسات مشترک ساختمان باید توسط مالکان واحدها پرداخت شود. این هزینه‌ها شامل تعمیراتی می‌شوند که جنبه مشترک دارند و برای استفاده و بهره‌برداری از اموال و قسمت‌های مشترک ساختمان ضروری هستند. بر این اساس، مالکان باید به نسبت سهم خود از مساحت قسمت اختصاصی در هزینه‌های مشترک ساختمان شریک باشند. با این حال، اگر تعمیرات مربوط به تأسیسات اختصاصی یک واحد خاص باشد (مثلاً تعمیرات داخلی واحد که تنها به آن واحد مربوط می‌شود)، معمولاً بر عهده مالک آن واحد است. اما اگر مستاجر به دلیل استفاده نادرست یا سهل‌انگاری خود باعث خرابی شده باشد، ممکن است مسئولیت پرداخت هزینه‌های تعمیرات بر عهده او باشد. این موضوع باید در قرارداد اجاره بین مالک و مستاجر مشخص شده باشد. بنابراین، برای پاسخ دقیق به این سوال باید به شرایط خاص هر مورد، مفاد قرارداد اجاره میان مالک و مستاجر و مشورت با وکیل مراجعه کرد. 💥مشکل حقوقی دارید؟ 💥از وکلای دادگستری بپرسید �</span>� https://www.vakiljo.ir ☎️ 02175293 🆔 @vakiljo

کودک آزاری چیست و چه مجازاتی دارد؟ هرگونه صدمه و اذیت و آزار و شکنجه جسمی و روحی کودکان و نادیده‌گرفتن‌ عمدی سلامت و بهداشت روانی و جسمی و ممانعت از تحصیل آنان جرم بوده و مرتکبین به سه ماه و یک روز تا شش ماه حبس و جزای‌ نقدی محکوم خواهند شد. بر اساس ماده 1 قانون حمایت از کودکان و نوجوانان "کلیه اشخاصی که به سن هجده سال تمام هجری شمسی نرسیده‌ اند، از‌ حمایت‌ های قانونی مذکور در این قانون، بهره‌ مند می‌ شوند." بنابراین کلیه افراد زیر هجده سال شامل این قانون میشوند. همچنین بنا بر ماده 5 این قانون، این جرم از جرائم عمومی بوده نیاز به شاکی خصوصی ندارد و هر فرد می تواند، اقدام به گزارش موضوع نماید. 💥مشکل حقوقی دارید؟ ŸŸاز وکلای دادگستری بپرسید 💥 https://www.vakiljo.ir ☎️ 02175293 👇 @vakiljo

حکم رشد چیست؟ یکی از شروط لازم برای صحت انجام امور حقوقی مثل خرید و فروش رسیدن به سن مشخصی است که این سن در ایران 18 سال تعیین شده. اما در شرایطی و تحت ضرورت برخی از اشخاصی که به این سن نرسیده اند تمایل دارند در امور مالی خود دخالت کنند. برای چنین افرادی یک اختیار قانونی در نظر گرفته شده است که با درخواست نوجوان از دادگاه و ارجاع آن به پزشک قانونی، با تایید نظریه پزشک قانونی مبنی بر توانایی فرد برای اداره امور حقوقی خود، قبل از رسیدن به سن هجده سالگی بتواند بدون قیم یا ولی قهری، در امور مالی خود دخالت نماید. 💥مشکل حقوقی دارید؟ 💥از وکلای دادگستری بپرسید ŸŸ https://www.vakiljo.ir ☎️ 02175293 👇 @vakiljo

ملکی را خریدم فروشنده سند نمی زند چکار کنم؟ اگر ملکی خریده‌اید و فروشنده از انتقال سند خودداری می‌کند، مراحل قانونی زیر را می‌توانید دنبال کنید: 1️⃣ مذاکره: ابتدا تلاش کنید از طریق گفتگو و مذاکره با فروشنده به یک توافق برسید. ممکن است مشکلاتی وجود داشته باشد که با صحبت و تفاهم قابل حل باشند. 2️⃣ ارسال اظهارنامه: اگر مذاکره نتیجه‌ای نداشت، می‌توانید از طریق دفاتر خدمات قضایی یا وکیل، اظهارنامه ای به فروشنده ارسال کنید و او را به انجام تعهداتش تحت قرارداد فروش ترغیب نمایید. 3️⃣ دعوای حقوقی: در صورتی که فروشنده همچنان از انجام تعهد خودداری کند، می‌توانید با مراجعه به دادگاه صالح و طرح دعوای حقوقی، از دادگاه بخواهید که فروشنده را به انتقال سند ملک ملزم کند. 4️⃣ اجرای اجباری: اگر دادگاه حکم به نفع شما صادر کرد و فروشنده باز هم از انجام تعهد خودداری کرد، می‌توانید با تشکیل پرونده اجرایی در همان شعبه دادگاه تقاضای اجرای حکم را نمایید و در نهایت در اجرای احکام مربوطه، درخواست اجرای اجباری حکم را داشته باشید. 5️⃣ ثبت شکایت کیفری: در برخی موارد، اگر عمل فروشنده مصداق کلاهبرداری یا سوءنیت قانونی داشته باشد، می‌توانید شکایت کیفری نیز تنظیم کنید. 📌 توجه داشته باشید که در هر مرحله از این فرآیند، مشورت با یک وکیل متخصص در امور ملکی می‌تواند به شما کمک کند تا حقوق خود را به بهترین شکل ممکن دنبال کنید و از اشتباهات احتمالی جلوگیری نمایید. 💥مشکل حقوقی دارید؟ 💥از وکلای دادگستری بپرسید 👇 https://www.vakiljo.ir ☎️ 02175293 🆔 @vakiljo

آیا بازسازی نمای خارجی آپارتمان قدیمی به مجوز نیاز دارد؟ واضح است که با گذشت زمان و فرسودگی بخش های مختلفی از آپارتمان به تعمیر و یا تغییر نیاز پیدا می کند. نمای خارجی آپارتمان که شامل درب و پنجره ها نیز می شود پس از استفاده طولانی مدت و به دلایلی همچون وجود آلاینده‌ های شهری، با تغییراتی در ظاهر مواجه شده و یا اینکه قدیمی و فرسوده می ‌شوند. در این مواقع، بازسازی و تغییر آن موردی الزامی است. این تغییرات مستلزم دریافت مجوز و مراحلی است که در لیست زیر آورده شده است. 1️⃣ مراحل تغییر در نمای ساختمان بصورت قانونی 2️⃣ جلب رضایت همسایه ها و هماهنگی با کلیه مالکین ساختمان 3️⃣ کسب مجوز از شهرداری ارائه دادن نقشه و نمای جدید به جای قبلی از طریق دفاتر خدمات الکترونیک شهرداری 4️⃣ دریافت تاییدیه از کمیسیون‌ های مربوط در شهرداری در ازای نقشه 💥مشکل حقوقی دارید؟ 💥از وکلای دادگستری بپرسید ŸŸ https://www.vakiljo.ir ☎️ 02175293 👇 @vakiljo

مهر المتعه چیست و چگونه تعیین می شود؟ بر اساس ماده 1093 قانون مدنی هرگاه مهر در عقد ذکر نشده باشد و زوج قبل از رابطه زناشویی و تعیین مهر، زن خود را طلاق دهد زن مستحق مهرالمتعه است؛ مهر المتعه بر اساس وضعیت مالی شوهر معین می شود. 💥مشکل حقوقی دارید؟ 💥از وکلای دادگستری بپرسید 👇 https://www.vakiljo.ir ☎️ 02175293 🆔 @vakiljo

به زودی ...!

از قانون مجازات اسلامی هرگاه کسی شروع به جرمی نماید و به اراده خود آن را ترک کند به اتهام شروع به آن جرم، تعقیب نمی شود لکن اگر همان مقدار رفتاری که مرتکب شده است جرم باشد به مجازات آن محکوم می شود. (م 124) 💥مشکل حقوقی دارید؟ 💥از وکلای دادگستری بپرسید 👇 https://www.vakiljo.ir ☎️ 02175293 🆔 @vakiljo

آیا زن یا شوهر حق قصاص قاتل همسرخود را دارد؟ علیرغم باور عموم، همسر مقتول حقی در قصاص کردن یا نکردن قاتل ندارد. به استناد ماده 351 قانون مجازات اسلامی "ولی دم، همان ورثه مقتول است به جز زوج یا زوجه او که حق قصاص ندارد." البته، اگر حق قصاص به هر علت، تبدیل به دیه شود یا به مال یا حقی مصالحه شود، همسر مقتول از آن ارث میبرد. 💥مشکل حقوقی دارید؟ 💥از وکلای دادگستری بپرسید 👇 https://www.vakiljo.ir ☎️ 02175293 🆔 @vakiljo .

آیا نگهداری حیوانات در آپارتمان ممنوع است؟ به استناد تبصره ماده ۳ آیین نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان‌ها، نگهداری حیوانات در مشاعات آپارتمان‌ها مانند راه پله، پشت بام و پارکینگ و غیره ممنوع است. در خصوص نگهداری حیوانات در قسمت‌های اختصاصی (در داخل واحد آپارتمانی)، صرفا در صورتی امکان شکایت وجود دارد که به نوعی تهدید علیه سلامت ساکنین باشد یا نگهداری حیوان سبب سلب آسایش همسایه‌ها شود. 💥مشکل حقوقی دارید؟ 💥از وکلای دادگستری بپرسید ŸŸ https://www.vakiljo.ir ☎️ 02175293 👇 @vakiljo