آیا مالک مغازه می‌تواند از مستاجر به دلیل تغییر شغل شکایت کند؟ 💢 بر اساس قانون هرگاه مورد اجاره برای شغل معینی اجاره داده شود و مستأجر بدون رضایت موجر شغل خود را تغییر دهد، مالک می‌تواند دعوی تخلیه با شرایط مقرر در قانون پیش‌بینی شده را اقامه کند. 📌 البته اگر شغل جدید حرفه مشابه شغل سابق باشد این کار انجام پذیر نیست. 💥از وکلای دادگستری بپرسید 👇 https://www.vakiljo.ir ☎️ 02175293 🆔 @vakiljo .

📌 امکان مطالبه وجه پرداختی و یا استرداد سندی که به نفع شخص دیگری صادر شده است. در صورتی که وجه نقد به شخصی پرداخت یا به حساب او واریز شود و یا سندی به نفع او صادر گردد؛ فرض بر آن است که به آن شخص مدیون بوده اید و ادای دین کرده اید. در غیر این صورت برای اثبات عدم مدیون بودن و یا پرداخت و واریز به دلیل دیگری چون قرض یا امانت، میبایست به استناد ادله، ادعا را ثابت نمایید. 💫 توصیه میشود در تعاملات مالی قرارداد ببندید و شاهد بگیرید. ⚡ با وکیلجو همراه باشید. 💥از وکلای دادگستری بپرسید 👇 https://www.vakiljo.ir ☎️ 02175293 🆔 @vakiljo .

اگر زوج توانایی پرداخت اقساط مهریه را نداشته باشد چه باید کرد؟ 💢 مهریه از جمله دیونی است که زوج باید آن را هر زمان که زوجه درخواست کند بپردازد، اما اگر زوج توانایی پرداخت یکباره مهریه را نداشته باشد می‌تواند از دادگاه تقاضای تقسیط مهریه را نماید. مطابق با قانون و به تجویز تبصره ۲ ماده ۱۱ قانون نحوه اجرای محکومیت‌های مالی زوج می‌تواند دادخواست تعدیل اقساط را به دادگاه تقدیم کند. دادگاه، با توجه به نرخ تورم، بر اساس اعلام مراجع رسمی قانونی کشور یا تغییر در وضعیت معیشت و درآمد محکومٌ‌علیه نسبت به تعدیل میزان اقساط اقدام می‌کند. 💥از وکلای دادگستری بپرسید 👇 https://www.vakiljo.ir ☎️ 02175293 🆔 @vakiljo

ممنوعیت انتقال سوابق صندق های بازنشستگی نقل و انتقال سوابق حق بیمه یا کسور بازنشستگی پس از برقراری حقوق بازنشستگی، از کار افتادگی و یا مستمری بازماندگان از صندق پرداخت کننده مستمری، به سایر صندق ها ممنوع است. 💥از وکلای دادگستری بپرسید 👇 https://www.vakiljo.ir ☎️ 02175293 🆔 @vakiljo .

نحوه تقسیم ملک مشاع 💢 افراز ملک مشاع که جریان ثبتی آن خاتمه یافته است، از طریق واحد ثبتی که ملک در آن حوزه واقع است، با تقاضای هر یک از شرکا با رعایت کلیه قوانین صورت میگیرد. چنانچه ملک مشاع با هر یک از دلایل موقعیت، مساحت، عدم امکان افراز و تفکیک و یا عدم توافق شرکا قابل افراز نباشد؛ متقاضی باید به اداره ثبت محل مراجعه و درخواست افراز نماید و اداره ثبت غیر قابل افراز بودن آن را به نحو قطعی اعلام نماید. در این صورت متقاضی با تقدیم دادخواست از دادگاه محل، تقاضای فروش و تقسیم حاصل به نسبت سهم شرکا را می نماید. 💥از وکلای دادگستری بپرسید 👇 https://www.vakiljo.ir ☎️ 02175293 🆔 @vakiljo .

عدم توافق مالکین در تقسیم ملک قابل افراز در صورتی که شرکای ملک مشاع قابل افراز، در تقسیم و یا افراز آن با یکدیگر توافق ننمایند، هریک از شرکا میتوانند با تقدیم دادخواست به دادگاه محل، تقاضای رسیدگی به افراز ملک و تعیین سهم هر یک از شرکا به قید قرعه، با جلب نظر کارشناس نمایند. 💥از وکلای دادگستری بپرسید 👇 https://www.vakiljo.ir ☎️ 02175293 🆔 @vakiljo .

افراز املاک مشاع که برخی از مالکین غایب هستند 💢 طبق ماده یک قانون افراز و فروش املاک مشاع مصوب 1357، افراز املاک مشاع که جریان ثبتی آنها خاتمه یافته اعم از اینکه در دفتر املاک ثبت شده یا نشده باشد، در صورتی که مورد تقاضای یک یا‌چند شریک باشد، با واحد ثبتی محلی خواهد بود. اما هرگاه بین مالکین محجور یا غایب مفقود الاثر باشد، در این صورت طبق رای وحت رویه دیوان عالی کشور شماره 29/59 رسیدگی به این درخواست در صلاحیت دادگاه محل میباشد. 💥از وکلای دادگستری بپرسید 👇 https://www.vakiljo.ir ☎️ 02175293 🆔 @vakiljo .

با اختلاف مساحت ملک در سند چه کنیم؟ 📌 قانونگذار برای خریداری که متراژ خانه او کمتر از متراژ نوشته شده در سند باشد، حق فسخ قرار داده است. ⭕ در ماده ۷ قانون پیش فروش ساختمان به این موضوع اشاره شده است که اگر ساختمانی پیش فروش شود و متراژ آن بیش از ۵ درصد کمتر از میزانی باشد که در قرارداد نوشته شده است، خریدار می‌تواند قرارداد را فسخ نماید. البته اگر خریدار مایل به فسخ قرارداد نباشد، می‌تواند قیمت مازاد آن متراژ را بر اساس قیمت روز از فروشنده دریافت کند، یعنی هم حق فسخ و هم حق دریافت وجه مازاد وجود دارد. 💥از وکلای دادگستری بپرسید 👇 https://www.vakiljo.ir ☎️ 02175293 🆔 @vakiljo .

تفاوت تراس و بالکن از لحاظ ثبتی چیست؟ 💢 از لحاظ ثبتی بین تراس و بالکن تفاوت‌های وجود دارد و در سند باید به گونه مشخصی نوشته می‌شود. بر اساس دستورالعمل ۳۰ بندی تفکیک آپارتمان مواد ۱۸ الی ۲۰ تراس و بالکن قسمتی از ساختمان است که حداقل یکطرف آن‌ها بسمت خارج باز باشد که به آن‌ها تراس و یا بالکن یکطرف باز، دو طرف باز یا سه طرف باز می‌گویند. اولین تفاوت این است که تراس غیر مسقف و بالکن مسقف است. نکته دیگر این است که تراس جزء مشاعات است، اما بالکن همیشه جزء مساحت آپارتمان محاسبه می‌شود و البته در حالت خاصی تراس جزء مفروزات است، اما در همین حالت خاص مساحت تراس جزء آپارتمان محسوب نمی‌شود بلکه به آن منضم می‌شود. برای مثال می‌توان گفت آپارتمانی به مساحت ۸۰ متر مربع بانضمام تراسی به مساحت ۵ متر مربع است، اما در بالکن گفته می‌شود آپارتمانی به مساحت ۹۵ متر که چهار متر مربع آن بالکن است. 💥از وکلای دادگستری بپرسید 👇 https://www.vakiljo.ir ☎️ 02175293 🆔 @vakiljo .

قیمت پارکینگی که مالک تحویل نداده چقدر است؟ اگر خانه ای را خریده اید و در سند عادی یا مبایعه نامه قید شده که خانه همراه با پارکینگ واگذار می‌شود اما در زمان تحویل فروشنده از انجام این کار خودداری کند و خانه بدون پارکینگ به شما تحویل داده شود باید به دادگاه مراجعه کنید و دادخواست «الزام به انجام تعهد» بدهید. بر اساس این دادخواست، دادگاه حق را به خریدار می‌دهد یعنی مالک باید تمامی مواردی که در سند ذکر شده است را به خریدار تحویل دهد. بر این اساس حتی اگر فروشنده، فضای پارکینگ را در ساختمان پیش بینی نکرده باشد، باید مبلغ آن را به خریدار بپردازد و این مبلغ با نظر کارشناس دادگستری تعیین خواهد شد. از آنجایی که قیمت پارکینگ در هر منطقه ای از شهر متفاوت است و بسته به ارزش منطقه آپارتمان، رقمی که به شما تعلق می گیرد متفاوت خواهد بود به همین دلیل حضور کارشناس دادگستری الزامی است. 💥از وکلای دادگستری بپرسید 👇 https://www.vakiljo.ir ☎️ 02175293 🆔 @vakiljo .

چگونه متوجه شویم سوء پیشینه‌ای برایمان ثبت شده است؟ بر اساس ماده ۲۵ قانون مجازات‌اسلامی محکومیت قطعی کیفری در جرایم عمدی شامل قطع عضو، قصاص عضو، مجازات‌های اعدام، حبس ابد، شلاق حدی و حبس بیش از دو سال، سوءپیشینه‌ی مؤثر محسوب می‌شود و فرد را از حقوق اجتماعی محروم می‌کند. برهمین اساس از این ماده می‌توان متوجه شد که ارتکاب جرایمی به غیر از جرایم فوق در پیشینه کیفری محکوم درج می‌شود، اما سوءپیشینه موثر نیست. مطابق با همین قانون در گواهی‌های صادره از مراجع ذی ربط سوء پیشینه کیفری منعکس نمی‌شود مگر به درخواست مراجع قضایی برای تعیین یا بازنگری در مجازات این درخواست داده شود. 💥از وکلای دادگستری بپرسید 👇 https://www.vakiljo.ir ☎️ 02175293 🆔 @vakiljo .

چگونه از واحد صنفی مزاحم شکایت کنیم؟ مطابق با قانون می‌توان از واحد صنفی که برای منازل مسکونی مزاحمت ایجاد می‌کنند شکایت کرد. امروزه بسیاری از فضا‌های مسکونی در کنار واحد‌های صنفی قرار گرفته‌اند که از این نظر ممکن است برای منازل مسکونی مشکلاتی را به بار بیاورند و این سوال را ایجاد کنند که واحد صنفی تا چه اندازه باید از یک واحد مسکونی فاصله داشته باشد. مطابق با نظر برخی از حقوقدانان تکالیف قانونی در خصوص برخورد با واحد‌های آلاینده به موجب ماده ۹ قانون حفاظت و بهسازی محیط زیست، همچنین به استناد ماده ۱۱ و تبصره ذیل ماده ۱۰ قانون موصوف، به سازمان حفاظت محیط زیست محول شده است. بر اساس بند ۲۰ ماده ۵۵ قانون شهرداری‌هاجلوگیری از ایجاد و تأسیس تمامی اماکنی که به نحوی موجب بروز مزاحمت برای ساکنان شهر می‏شوند، در وظایف شهرداری‌ها گنجانده شده و شهرداری‌ها را مکلف کرده تا از تاسیس کارگاه‌ها، گاراژ‌های عمومی، تعمیرگاه‌ها، مراکز دامداری و به طورکلی تمامی مشاغلی که به نحوی برای ساکنان شهر ایجاد مزاحمت می‌کنند، جلوگیری کند. اما برای بررسی بهتر موضوع پیشنهاد می‌شود که موضوع را بعنوان مزاحمت و از جنبه کیفری در دادسرای محل وقوع جرم و تحت عنوان رفع مزاحمت از جنبه حقوقی در محاکم حقوقی پیگیری کنند. 💥از وکلای دادگستری بپرسید 👇 https://www.vakiljo.ir ☎️ 02175293 🆔 @vakiljo .

آیا صدمه زدن به دزدی که وارد خانه شده است جرم است؟ 💢 یکی از سوالاتی که با آن مواجه هستیم این است که اگر دزدی را که وارد خانه مان شده را کتک بزنیم، مرتکب جرم شده ایم؟ این مسئله ابعاد مختلفی دارد؛ فرض کنید سارقی وارد منزل شما شده و شما با اطلاع از ورود او در جایی کمین کنید و غافلگیرانه با چوبی بر سر او بکوبید یا با سلاح دیگری او را هدف قرار دهید و موجب قتل وی شوید، در چنین موردی شما مسئول خواهید بود. اما گاهی اوقات هم ممکن است شما با دزدی که وارد منزلتان شده درگیر شوید و در جریان درگیری برای دفاع از جان یا مال خود او را مورد ضرب و جرح قرار دهید در این حالت شما مرتکب جرمی نشده اید. 📌 از آنجا که مسئله برخورد با سارقی که به منزل شما وارد شده موضوعی بسیار مهم با ابعاد متفاوتی است برای اطلاع دقیق از جزئیات آن می توانید به لینک زیر مراجعه نمایید. https://vakiljo.ir/g/648412ef445323002802c791 🌐 💥از وکلای دادگستری بپرسید 👇 https://www.vakiljo.ir ☎️ 02175293 🆔 @vakiljo .

آیا زن کارمند هم می تواند از همسرش نفقه بگیرد؟ نفقه برعهده شوهر است و حتی با این توجیه که زن کار می‌کند هم نمی‌توان از پرداخت نفقه به او سر باز زد. مطابق با قانون در صورت تمکین زن، مرد موظف است که به همسر خود نفقه پرداخت کند، حتی اگر زن کارمند و درآمد خوبی هم داشته باشد، باز هم شوهر نمی‌تواند از پرداخت نفقه به همسرش شانه خالی کند. این نکته را نیز باید در نظر داشت که اگر زنی پس انداز، یا درآمد دارد، هیچ گونه تکلیف قانونی به هزینه کردن درآمدش در زندگی مشترک ندارد. 💥از وکلای دادگستری بپرسید 👇 https://www.vakiljo.ir ☎️ 02175293 🆔 @vakiljo .

فرار از صحنه تصادف رانندگی چه مجازاتی دارد؟ فرار از صحنه جرم غیرقانونی به حساب می‌آید و در قانون برای چنین فردی مجازات تعیین شده است. بر اساس قانون تصادف از جمله جرائمی است که شبه عمد به حساب می‌آید و از آنجایی که راننده‌ متخلف در بروز حادثه سوء نیتی نداشته مطابق با قوانین شبه عمد، مجازات می شود. در صورتی که بر اثر بی مبالاتی و رعایت نکردن نظامات دولتی و نداشتن مهارت رانندگی تصادفی رخ دهد که منجر به قتل غیر عمد فردی دیگر شود، راننده متخلف به ۶ ماه تا ۳ سال حبس و پرداخت دیه به اولیای دم محکوم می‌شود. فردی که با دیگری تصادف کرده موظف است که به هنگام تصادف رانندگی به مصدوم و سانحه دیده کمک کند و او را بلافاصله به مراکز درمانی منتقل کند، اما اگر از این وظایف خودداری و محل حادثه را ترک کند، این فرد به دو سوم حداکثر مجازات قانونی محکوم خواهد شد. جهت توضیحات تکمیلی به لینک زیر مراجعه نمایید.🔻 https://vakiljo.ir/g/6486c58a445323002803c8ea 💥از وکلای دادگستری بپرسید 👇 https://www.vakiljo.ir ☎️ 02175293 🆔 @vakiljo .

مهریه زن در صورت عدم تمکین 📌 عدم تمکین زوجه، سبب محرومیت زوجه از سایر حقوق مانند مهریه، حضانت و سایر حقوق اکتسابی نیست. همچنین زوجه می‌تواند تا قبل از رابطه زناشویی، از حق حبس خود برای دریافت مهریه استفاده کند. که در این صورت، عدم تمکین محسوب نمی‌شود و زن همچنان مستحق دریافت نفقه است. 💥از وکلای دادگستری بپرسید 👇 https://www.vakiljo.ir ☎️ 02175293 🆔 @vakiljo .

آیا خلع ید از ملک قولنامه ای امکان پذیر است؟ 💢 طبق ‫رای وحدت رویه شماره ۶۷۲ خلع ید از اموال غیر منقول، فرع بر مالكیت است و طرح دعوی خلع ید از زمین قبل از احراز و اثبات مالكیت قابل استماع نیست. از این رو خریدار ابتدا باید برای اثبات مالکیت و الزام به تنظیم سند رسمی ملک اقدام نماید، سپس در مرحله بعد دعوی خلع ید را اقامه و برای رفع تصرف متصرف اقدام کند. 💥از وکلای دادگستری بپرسید ŸŸ https://www.vakiljo.ir ☎️ 02175293 👇 @vakiljo .

آیا واحدهای ساختمانی خالی از سکنه نیز باید شارژ ساختمان بپردازند؟ 📌 ساختمان ها دو دسته هزینه دارند هزینه متغیر و هزینه ثابت ✅ هزینه متغیر مانند هزینه آب، گاز، برق که از طرف واحدهای خالی نیاز به پرداخت نیست. ✅ هزینه‌های ثابت مانند حقوق سرایدار، هزینه ایزوگام، تعمیرات و ... حتما باید توسط واحد های خالی از سکنه نیز پرداخت گردد. 💥از وکلای دادگستری بپرسید ŸŸ https://www.vakiljo.ir ☎️ 02175293 👇 @vakiljo .

💢تفاوت دعوای خلع ید و تصرف عدوانی چیست؟ 📌 خلع ید یک دعوای حقوقی می‌باشد؛ به این نحو که شخصی به طور غیرقانونی مال غیرمنقول دیگری را بدون رضایت او مالک می‌شود و تصرف می‌نماید؛ در دعوای خلع ید خواهان باید مالکیت خود را با ارایه سند رسمی اثبات کند و درواقع اولین اقدام او پس از طرح دعوی اثبات مالکیت است اما در دعوای تصرف عدوانی اثبات مالکیت از سوی خواهان لازم نیست و خواهان فقط باید ثابت کند که سابقه تصرف او نسبت به متصرف فعلی، مقدم است و زودتر از او انجام شده است. برای توضیحات تکمیلی به لینک زیر مراجعه نمایید🔻 https://vakiljo.ir/g/648d3e0cc01b970021f6a8da 💥از وکلای دادگستری بپرسید https://www.vakiljo.ir ☎️ 02175293 🆔 @vakiljo

حضانت فرزند بعد از ازدواج مجدد مادر ✳️ در قوانین گذشته، بعد از طلاق و ازدواج مجدد مادر، پدر می توانست حضانت فرزند را از او بگیرد؛ حال بر مبنای قانون حمایت از خانواده جدید، الزاما اینگونه نیست و ازدواج مجدد مادر می تواند منعی برای ادامه حضانت او بر فرزندش نداشته باشد. 💥از وکلای دادگستری بپرسید 👇 https://www.vakiljo.ir ☎️ 02175293 🆔 @vakiljo .

تخلفات ساختمانی عدم احداث پارکینگ در کمیسیون ماده ۱۰۰ در خصوص عدم احداث پارکینگ یا غیرقابل استفاده بودن پارکینگ احداثی و همچنین عدم امکان برای اصلاح آن، کمیسیون ماده ۱۰۰ می‌تواند با توجه به موقعیت ملک و نیز نوع استفاده از فضای پارکینگ، رأی به اخذ جریمه صادر کند اما اگر تبدیل مجدد فضا به پارکینگ امکان‌پذیر باشد، کمیسیون ماده ۱۰۰ نمی‌تواند رأی به اخذ جریمه صادر کند. 💥از وکلای دادگستری بپرسید 👇 https://www.vakiljo.ir ☎️ 02175293 🆔 @vakiljo .

عدم حضور مسئول فنی در داروخانه مطابق ماده 15 قانون تعزیرات حکومتی امور بهداشتی و درمانی، عرضه و فروش دارو باید با حضور مسئول فنی انجام گیرد و تخلف از آن می‌تواند موجب تعطیلی داروخانه شود. جالب است بدانید پس از دریافت دارو حق شما خواهد بود که از مسئول فنی داروخانه در خصوص نحوه استفاده دارو مشورت بگیرید. 💥از وکلای دادگستری بپرسید 👇 https://www.vakiljo.ir ☎️ 02175293 🆔 @vakiljo .

رأی وحدت رویه دیوان عالی درخصوص الزام فروشنده مال مرهونه به فک رهن بر اساس این رای اگر ملک در رهن به فروش رود، خریدار میتواند الزام فروشنده (راهن) به فک رهن را از دادگاه بخواهد و این فروش و دعوا منافاتی با حق عینی تبعی مرتهن موضوع ماده ۷۹۳ قانون مدنی و رای وحدت رویه شماره ۶۲۰ هیات عمومی دیوان عالی ندارد. 💥از وکلای دادگستری بپرسید 👇 https://www.vakiljo.ir ☎️ 02175293 🆔 @vakiljo .

صلح عمری چیست؟ صلح عمری عقدی است که بر اساس آن شخص حق استفاده از مال یا منافع مال خود را برای مدت عمر خود یا عمر متصالح یا عمر شخص دیگر، برای خود نگه می دارد و عین مال را به متصالح واگذار می نماید. 📌 در صلح عمری، مدت قرارداد زمان مشخصی نیست و بر اساس عمر شخص معین در نظر گرفته می ‌شود. 💥از وکلای دادگستری بپرسید 👇 https://www.vakiljo.ir ☎️ 02175293 🆔 @vakiljo .

آیا یکی از ورثه حق دارد در قسمتی از ماترک (خانه پدری) ساکن شود؟ استفاده انحصاری از خانه مورث بوسیله احدی از ورثه با وجود عدم رضایت سایر وراث، مستلزم پرداخت اجرت المثل ملک مزبور به سایر وراث به نسبت سهم الارث هر یک است. از جمله سایر حقوق وراث تقاضای خلع ید متصرف از ملک موصوف است. 💥از وکلای دادگستری بپرسید 👇 https://www.vakiljo.ir ☎️ 02175293 🆔 @vakiljo .