آیا مدیر ساختمان می‌توان هزینه‌های مشترک را تغییر دهد؟ هزینه‌های مشترک باید بر اساس مصوبات مجمع عمومی و بر اساس قوانین تعیین شود. مدیر ساختمان به‌تنهایی حق تغییر این هزینه‌ها را ندارد و هرگونه تغییر باید با اطلاع و رضایت مالکان باشد. وکیل می‌تواند در تنظیم و نظارت بر مصوبات مجمع به شما کمک کند. https://eitaa.com/joinchat/3616407704Cd3586f2f81

آیا امکان تعلیق اجرای حکم کیفری وجود دارد؟ در مواردی که متهم دارای سابقه کیفری نباشد و جرم ارتکابی شدت زیادی نداشته باشد، امکان تعلیق اجرای حکم وجود دارد. این تصمیم به صلاحدید قاضی و با توجه به شرایط خاص پرونده اتخاذ می‌شود. وکیل می‌تواند با ارائه دفاعیات مناسب، در کسب تعلیق حکم به نفع موکل خود کمک کند. 💥مشکل حقوقی دارید؟ 💥از وکلای دادگستری بپرسید 👇 https://eitaa.com/joinchat/3616407704Cd3586f2f81

آیا میدانید تنصیف اموال چیست

و شرایط دریافت چیست

شرط تنصیف اموال

✏️طبق ماده 10 قانون مدنی جمهوری اسلامی ایران: هر قراردادی که برخلاف مقررات قانونی و نظم عمومی باشد، باطل و فاقد اثر حقوقی خواهد بود. بنابراین، طرفین قرارداد موظفند تمامی مفاد آن را با رعایت اصول قانونی و اخلاقی تنظیم نمایند. در صورت بروز هرگونه تخلف، ذینفع می‌تواند از مراجع قضائی درخواست ابطال یا فسخ قرارداد را نماید." https://eitaa.com/joinchat/3616407704Cd3586f2f81

💢سوءپیشنیه کیفری چگونه پاک می شود؟ ⭕️برخلاف تصور بسیاری از مردم که فکر می کنند سوء پیشینه تا آخر عمر در پرونده کیفری مجرم باقی می ماند این مجازات در طولانی ترین حالت ممکن، به مدت هفت سال دوام دارد. بعد از سپری شده مدت زمانی های مقرر در پاک کردن سوء پیشینه کیفری که به ترتیب شامل یک زمان هفت ساله، پنج ساله، سه ساله و دو ساله است شما می توانید برای دریافت گواهی عدم سوء پیشنیه اقدام کنید. دقت داشته باشید که جرم ارتکابی و مجازات اصلی و مجازات تبعی آن در سجل کیفری شما در دفاتر نیرو انتظامی ماندگار می شود اما سد راه شما برای بهره مندی از حقوق اجتماعی نخواهد بود. 💢جرم نشراکاذیب: ⭕️نشراکاذیب به معنای انتشار و اشاعه اخبار دروغ و وقایع خلاف واقع به غیر یا تشویش اذهان عمومی یا مقامات رسمی است. انتشار هر نوع مطلب مشتمل بر تهمت، افترا، فحش و به‌ کار بردن الفاظ رکیک یا نسبت‌های توهین‌آمیز و نظایر آن به اشخاص ممنوع است. در جرم نشر اکاذیب، نسبتی به دیگری داده نمی‌شود بلکه اخبار یا مطالب بی‌اساس به‌ طور کلی اظهار می‌شود. نشر اکاذیب از جرائم مطلق است و تحقق آن موکول به وقوع نتیجه ضرر یا تشویش نیست. عناوین نشر اکاذیب یا اشاعه اکاذیب برگرفته از متن ماده ۶۹۸ بخش تعزیرات قانون مجازات اسلامی ایران و شامل هر ۲ مصداق اعمال مجرمانه جرم یعنی اظهار اکاذیب و همچنین جرمِ، انتسابِ اعمال خلافِ حقیقت به دیگران است. مطابق ماده فوق الذکر مجازات جرم نشر اکاذیب حبس از دو ماه تا دو سال و یا ۷۴ ضربه شلاق است. اکاذیب جمع کذب به معنای دروغ ها. ─┅─═इई⚖ईइ═─┅─ https://eitaa.com/joinchat/3616407704Cd3586f2f81

. ⚖📌 بیشتر بدانیم؛ ▪️دعوای اثبات مالکیت؛ +خواهان کسی است که ادعای مالکیت ملک را دارد +خوانده کسی است که ملک ثبت نشده را به خواهان فروخته است . ▫️چنان چه ایادی قبلی نیز داشته باشد، باید علاوه بر فروشنده، تمام ایادی قبلی نیز طرف دعوا قرار گیرند. https://eitaa.com/joinchat/3616407704Cd3586f2f81

امروز تصمیم گرفتم نکات مهم خرید زمین و ملک بهتون بگم که دیگه سرمایه اتون سوخت نشه !! https://eitaa.com/joinchat/3616407704Cd3586f2f81

نـکـتـه 1️⃣ : به قیمت دهی مالک و مشاوره املاک اعتماد نکن ❌ حتما از زمین های اطراف و بقیه مشاوره املاکی ها پرس و جو کن چــــرا ؟! پرونده های زیادی داشتم که خریدار قیمتی بالا تر از ارزش زمین پرداخته بود و برای برگشت پولش هم هیــچ راهی وجود نداشت

نکته 2️⃣ : حتما چک کن که فروشنده زمین ممنوع المعامله هست یا نه ! چـــرا ؟! چون اگر ممنوع المعاله باشه سند زدن شما ممکنه به تاخیر میوفته و شما برای گرفتن سند درگیر دوندگی زیاد میشید و تهشم معلوم نیست به حقتون میرسید یا نه ….

نـکـتـه 3️⃣ : اگر فروشنده آقا هست و همسر داره حتما همسرش به عنوان شاهد باید قرارداد امضا کنه چـــرا ؟! چون خیلی وقت ها پول ملک از شما میگیرن ولی همون ملک قبل از سند زدن بابت مهریه خانم توقف میشه ❌

نکته 4️⃣ : باید از دهیاری و شورای شهر استعلام زمین بگیری که توی طرح هست یا خیر ، اجازه ساخت داره یا نداره و داخل قرداد تمام نکات نوشته بشه

⭕️ نکته 5️⃣ : مهم ترین نکته اینه که حتما در حضور وکیل قرادادتون بنویسید اگــر میخوای دلیلش بدونی ویس زیر گوش کن 👇🏻