⁉️آیا می‌توان ملک مشاع را از یکی از شرکا اجاره کرد؟ 🔹تک‌تک شرکا در ذره‌ذره یک ملک مشاع، شریک هستند و تا زمانی که ملک تقسیم و یا افراز نشده باشد هیچ یک از شرکا نمی‌تواند در آن تصرف مالکانه داشته باشد. 🔹 بنابراین تا زمانی که رضایت همه شرکا وجود نداشته باشد امکان تسلیم ملک به مستأجر وجود ندارد و تصرف مستأجر غاصبانه محسوب می‌شود. 👉 zaafari.ir

✨zaafari.ir

🔸انحلال قرارداد اجاره 🔹در دنیای امروز قرارداد اجاره از قراردادهای بسیار رایج است. اما امکان دارد که قرارداد اجاره به دلایل مختلف منحل شود. 🔹این کلیپ را مشاهده کنید تا با انواع دلایل انحلال قرارداد اجاره آشنا شوید. ✨ با مشورت گرفتن از وکلای مجرب مؤسسه حقوقی زعفری با خیال آسوده به مراجع قضایی بروید. 🔹برای مشاهده کلیپ لینک زیر را کلیک کنید. (مدت زمان کلیپ 2 دقیقه و 16 ثانیه) 👉 https://zaafari.ir/?p=6753

🔸مجازات تغییر راننده در تصادفات 🔹هرگاه شخصی برخلاف واقع، خود را به‌ عنوان راننده وسیله نقلیه مسبب حادثه معرفی کند به حبس از ۹۱ روز تا ۶ ماه محکوم می‌شود. 🔹راننده نیز چنانچه در این امر تبانی کرده باشد به مجازات مذکور محکوم می‌شود. 👉 zaafari.ir

👉 zaafari.ir

⁉️چطور می‌توانم طلب خود را از ورثه دریافت کنم؟ 🔹 مطابق ماده ۲۲۶ قانون حسبی، ورثه ملزم نیستند غیر از ترکه چیزی به بستانکاران بدهند و اگر ترکه برای ادای تمام دیون کافی نباشد ترکه مابین تمام بستانکاران به‌ نسبت طلب آنها تقسیم می‌شود. 🔹بنابراین اگر متوفی مدیون باشد، طلبکار صرفاً می‌تواند طلب خود را از ترکه مدیون مطالبه کند و ورثه الزامی به پرداخت آن از مال خود ندارند. 👉 https://zaafari.ir/category/danestaniha/

🔸معامله معارض 🔹امروزه به دلیل گسترش روابط انسانی و اجتماعی شاهد افزایش معاملات و پیچیدگی قواعد حقوقی ناظر بر آن هستیم یکی از این موارد معامله معارض است که وقوع آن می‌تواند مشکلاتی را برای طرفین معاملات به وجود بیاورد. 🔻ادامه مطلب 👉 https://zaafari.ir/?p=6757 ⌛️(مدت تقریبی مطالعه 3 دقیقه)

👉 zaafari.ir

🔸هزینه تعمیر کولر بر عهده کیست؟ 🔻 با مشورت گرفتن از وکلای مجرب مؤسسه حقوقی زعفری با خیال آسوده به مراجع قضایی بروید. 🌸روابط عمومی موسسه حقوقی زعفری 💥 https://eitaa.com/zaafari

✨zaafari.ir

⁉️اگر بر اثر ناهموار بودن پیاده‌روهای داخل شهر، خسارتی به عابرین پیاده وارد شود، چه کسی مسئول است؟ 🔹بر اساس بند ۲ ماده ۵۵ قانون شهرداری‌ها، مسئولیت نگهداری و تسطیح معابر شهر بر عهده شهرداری است. 🔹بنابراین، چنانچه شهرداری به این وظیفه خود عمل‌نکرده باشد و خسارتی به اشخاص وارد شود که ناشی از این تَرکِ فعل شهرداری باشد، شهرداری مسئول پرداخت خسارت وارد شده است. 👉zaafari.ir

⁉️آیا اتباع خارجی در ایران باید مالیات‌برارث پرداخت کنند؟ 🔹 مطابق تبصره ۳ ماده ۱۷ قانون مالیات‌های مستقیم، درصورتی‌که متوفی و وراث، تبعه خارجی باشند، اموال و دارایی‌های متوفی که در ایران واقع است، مشمول مالیات به نرخ وراث طبقه اول خواهد بود. 👉 https://zaafari.ir/category/danestaniha/

✨zaafari.ir

🔸حکم حجر 🔹تشخیص محجور بودن شخص با پزشکی قانونی است و نظریه اعلامی قابل‌اعتراض است. 🔹حجر عبارت است از منع شخص به حکم قانون از اینکه بتواند امور خود را به‌طور مستقل و بدون دخالت دیگری اداره کند و شخصاً اعمال حقوقی انجام دهد و فاقد اهلیت استیفا باشد. 👉 https://zaafari.ir/category/danestaniha/

🔸جعل و استفاده از سند مجعول 🔹جعل و استفاده از سند مجعول از جرایم مهم و پیچیده‌ای است که در نظام حقوقی ایران به طور گسترده موردبحث و بررسی قرار گرفته است. این جرم شامل تغییر، تحریف، یا ساخت اسناد و مدارک با نیت فریب و تقلب است. در این مقاله به بررسی مفاهیم، عناصر و مجازات‌های مرتبط با جعل و استفاده از سند مجعول می‌پردازیم. 🔻ادامه مطلب 👉 https://zaafari.ir/?p=6776 ⌛️(مدت تقریبی مطالعه 3 دقیقه)

✨zaafari.ir

⁉️آیا امکان پشت‌نویسی چک‌های جدید (چک‌های صیاد) وجود دارد؟ 🔹طبق قانون جدید صدور چک، امکان ظهرنویسی یا پشت‌نویسی چک به روال سابق برای انتقال یا هر عنوان دیگر مانند ضمانت وجود ندارد و آنچه در پشت چک نوشته شود معتبر نخواهد بود. 🔹برای انتقال چک به دیگری، شخص باید وارد سامانه صیاد شود و با درج اطلاعاتی مانند شناسه چک و مشخصات کسی که چک قرار است به وی منتقل شود، اقدام به انجام انتقال چک از این طریق نماید. https://zaafari.ir/category/danestaniha/

⛔️ هشدار! 🔹بانک هرگز اطلاعات حساب شما را تلفنی درخواست نمی‌کند. 🔹 هرگونه تماس تلفنی جهت دریافت اطلاعات از شما، قطعا کلاه‌برداری و با هدف خالی نمودن حساب شما می‌باشد. 👉 zaafari.ir

🔸 جدول جریمه‌های رانندگی سال 1403 🔹هیئت وزیران در جلسه ۲ /۳/ ۱۴۰۳ به پیشنهاد وزارتخانه‌های دادگستری، کشور و راه و شهرسازی و به استناد ماده (۲۱) قانون رسیدگی به تخلفات رانندگی مصوب ۱۳۸۹ و ماده (۲۸) اصلاحی قانون مجازات اسلامی مصوب ۱۳۹۹ تصویب کرد: 🔻ادامه مطلب 👉 https://zaafari.ir/?p=6790

🔸صلاحیت محلی دادگاه‌ها 🔹صلاحیت محلی دادگاه‌ها که گاه از آن به صلاحیت اقلیمی و گاهی اوقات به صلاحیت جغرافیایی نیز سخن به میان آورده می‌شود ناظر به صلاحیت دادگاه در حوزه قضایی و محدوده جغرافیایی معینی است. این نوع صلاحیت یعنی صلاحیت محلی دادگاه‌ها از قدیم‌الایام در سامانه‌های قضایی مختلف مورد پذیرش بوده است. 🔻ادامه مطلب 👉 https://zaafari.ir/?p=6795 ⌛️(مدت تقریبی مطالعه 2 دقیقه)

✨zaafari.ir

🔸مراحل شکایت روزگیری 🔹امروزه با توسعه اقتصاد و به تبع آن زندگی مدنی و شهرنشینی و متعاقبا ایجاد مشکلات اجتماعی و فاصله طبقاتی که روز به روز در حال گسترش است، متأسفانه شاهد بروز جرائمی از جمله زورگیری هستیم. 🔹در این کلیپ مراحل شکایت زورگیری توضیح داده شده است. تا در صورتی که با آن مواجه شدید بتوانید نسبت به احقاق حق خود اقدام کنید. ✨ با مشورت گرفتن از وکلای مجرب مؤسسه حقوقی زعفری با خیال آسوده به مراجع قضایی بروید. 🔹برای مشاهده کلیپ لینک زیر را کلیک کنید. (مدت زمان کلیپ 1 دقیقه و 2 ثانیه) 👉 https://zaafari.ir/?p=6802

⛔️ هشدار: شگرد جدید کلاهبرداری در حوزه املاک 🔹گزارش‌ها حاکی از آن است که اخیراً شگرد جدیدی از کلاهبرداری در حوزه املاک رواج یافته است. در این روش، کلاهبرداران با جعل امضای مالکین، مبایعنامه‌های دست‌نویسی تهیه می‌کنند که نشان می‌دهد ملک مورد نظر را از مالک خریداری کرده و وجه آن را به صورت دلار و یورو به صورت نقد پرداخت کرده‌اند. سپس با استفاده از این اسناد جعلی، شکایتی علیه مالک واقعی ملک مطرح می‌کنند تا بتوانند ملک را تصاحب کنند. 🔹این اقدام از نظر حقوقی کلاهبرداری محسوب می‌شود، زیرا کلاهبرداران با جعل اسناد و امضاها، به دروغ ادعای مالکیت و پرداخت وجه می‌کنند. براساس قانون مجازات اسلامی، جعل و استفاده از اسناد مجعول جرم است و مرتکبین به مجازات سنگینی محکوم می‌شوند. 👉 zaafari.ir

⁉️به کدام کمیسیون مراجعه کنید؟! _تغییر کاربری: کمیسیون توافقات منطقه _ خروج ملک از پهنه باغ: کمیسیون ماده ۷ _ افزایش تراکم و سطح اشتغال: کمیسیون ماده ۵ _ اخذ تأییدیه نما: کمیته نمای منطقه _ محاسبه تخلفات سبک: کمیسیون بررسی خلاف _ بررسی تخلفات سنگین: کمیسیون ماده ۱۰۰ _ بررسی نقشه معماری: واحد صدور پروانه منطقه _ اخذ جواز روستایی: واحد صدور پروانه منطقه _ خروج ملک از بایر بودن: کمیسیون ماده ۱۲ _ تخلفات خارج از شهر: کمیسیون ماده ۹۹ _ مغایرت طرح با مقررات ملی: کمیسیون معماری منطقه https://zaafari.ir/category/danestaniha/

✨zaafari.ir