⁉️آیا نمای ساختمان جزء مشاعات است؟
🔹نمای آپارتمان جزو بخش‌های مشاع محسوب می‌شود؛ بنابراین قوانین مربوط به تغییرات در ساختمان را شامل می‌شود.
🔹هیئت وزیران دربند «ح» ماده چهار آیین‌نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان‌ها، نمای خارجی ساختمان‌ها را جزو قسمت‌های مشاع ذکر کرده‌اند.
🔹طبق این قانون هر کسی که در یک واحد آپارتمان زندگی می‌کند نسبت به نمای ساختمان خود مسئول بوده و هیچ‌کس نمی‌تواند به‌صورت مستقل برای تغییر در نمای ساختمان خود تصمیم بگیرد.
🔹طبق ماده ۹ قانون تملک آپارتمان‌ها: ”هیچ‌یک از مالکین و ساکنین یک ساختمان حق ندارند بدون موافقت اکثریت، تغییراتی در محل یا شکل سردر یا نمای خارجی در قسمت اختصاصی خود که در معرض دید و منظر باشد، بدهند.
👉 https://zaafari.ir/category/danestaniha/
⁉️با داشتن صورت‌جلسه نیروی انتظامی و نامه پزشکی قانونی از تاریخ وقوع درگیری چه مدت فرصت برای شکایت است؟
🔹مطابق با ماده ١٠٦ قانون مجازات اسلامی مصوب سال ١٣٩٢ در جرایم تعزیری قابل‌گذشت، هر گاه متضرر از جرم در مدت یک سال از تاریخ اطلاع از وقوع جرم شکایت نکند، حق شکایت کیفری او ساقط می‌شود.
🔹مگر اینکه تحت سلطه متهم بوده یا به دلیلی خارج از اختیار، قادر به شکایت نباشد که در این صورت مهلت مزبور از تاریخ رفع مانع محاسبه می‌شود.
👉 https://zaafari.ir/category/danestaniha/
🔸آثار نشوز زوجه
🔹نشوز اصطلاحی در فقه و حقوق اسلامی به معنی تمکین نکردن، نافرمانی و عدم ایفاء وظایف زناشویی از سوی یکی از زوجین است. اگرچه معمولاً نشوز فقط به نافرمانی زن از طریق عدم تمکین به شوهر اشاره دارد اما نافرمانی شوهر نیز در نوشته‌های فقهی نشوز نامیده می‌شود هرچند اصطلاح تمکین در مورد شوهر استفاده نمی‌شود.
🔹اگر نشوز زوجه احراز گردد از زمان احراز نشوز، زوجه استحقاق نفقه و اجرت‌المثل ایام زندگی مشترک یا نحله را نخواهد داشت. ولی این امر نافی استحقاق زوجه در زمان‌های قبل نمی‌شود. به‌عبارت‌دیگر اثر نشوز عطف‌به‌ماسبق نخواهد شد و حقوق مالی که زوجه در قبل از نشوز داشته است هنگام طلاق باید مورد محاسبه و در رأی صادره تعیین تکلیف گردد.
👉 https://zaafari.ir/category/danestaniha/
🔸مسئولیت کیفری و مدنی کارفرما در محیط کار
🔹 مسئولیت رعایت ایمنی در محیط کار مطابق ماده 91 قانون کار به عهده کارفرما است و در صورتیکه به جهت عدم رعایت ایمنی محیط کار آسیب یا صدمه بدنی به کارگر وارد شود حسب تشخیص مقام قاضی کارفرما یا کارگر هر یک به تنهایی یا هر دو به نسبت مقصر خواهند بود.
🔹 مسئولیت تأمین اسباب ایمنی محیط کار هم با کارفرما است، و عدم رعایت آن هم شامل مسئولیت مدنی و لزوم جبران خسارت است و هم شامل و مسئولیت کیفری و مجازات خواهد شد.
👉 https://zaafari.ir/category/danestaniha/
🔸طلاق غیابی
🔹وقتی صحبت از طلاق می‌شود، اغلب تصویری از دو نفر در یک جلسه دادگاه به ذهن می‌رسد که برای پایان‌دادن به زندگی مشترکشان تلاش می‌کنند. اما گاهی شرایطی پیش می‌آید که یکی از زوجین امکان حضور در دادگاه را ندارد. در این شرایط، طلاق غیابی به‌عنوان راهی برای انحلال قانونی ازدواج در نظر گرفته می‌شود.
🔻ادامه مطلب
👉 https://zaafari.ir/?p=6964
⁉️ﺩﯾﻪ ﺩﻭﻡ ﭼﯿﺴﺖ ؟
🔹ﺩﺭ ﺻﻮﺭﺕ ﺑﺮﻭﺯ ﺣﺎﺩﺛﻪ، ﺍﮔﺮ ﺷﺨﺼﯽ ﻓﻮﺕ ﻧﮑﻨﺪ ﺍﻣﺎ ﺻﺪﻣﺎﺕ ﻭﺍﺭﺩﻩ ﺑﻪ ﺍﻭ ﻣﻨﺠﺮ ﺷﻮﺩ ﺗﺎ ﺍﺯ ﯾﮏ ﺩﯾﻪ ﯼ ﮐﺎﻣﻞ ﻓﺮﺍﺗﺮ ﺭﻭﺩ ﺑﻪ ﺁﻥ ﺩﯾﻪ ﺩﻭﻡ ﻣﯽ ﮔﻮﯾﻨﺪ.
🔹به عنوان ﻣﺜﺎﻝ ﺍﮔﺮ ﺷﺨﺼﯽ ﻗﻄﻊﻧﺨﺎﻉ ﺷﻮﺩ، ﺑﻪ ﻋﻠﺖ ﺍﺯ ﺩﺳﺖ ﺩﺍﺩﻥ ﺗﻮﺍﻧﺎﯾﯽ ﺍﺳﺘﻔﺎﺩﻩ ﺍﺯ ﺩﻭ ﺩﺳﺖ، ﺩﻭ ﭘﺎ، ﻋﺪﻡ ﺩﺍﺷﺘﻦ ﮐﻨﺘﺮﻝ ﺑﺮ ﺍﺟﺎﺑﺖ ﻣﺰﺍﺝ ﺍﺯ ﺩﺳﺖ ﺩﺍﺩﻥ ﺗﻮﺍﻧﺎﯾﯽ ﺑﺎﺭﺑﺮﯼ ﻭ ... ، ﺑﯿﺸﺘﺮ ﺍﺯ ﯾﮏ ﺩﯾﻪ ﯼ ﮐﺎﻣﻞ ﺑﻪ ﺷﺨﺺ ﺗﻌﻠﻖ می‌گیرد.
👉 https://zaafari.ir/category/danestaniha/
🔸ازدواج با اتباع بیگانه
🔹بر اساس ماده 987 قانون مدنی، زن ایرانی می‌تواند با تبعه خارجی ازدواج کند. در صورت وقوع این اتفاق، آثار حقوقی متعددی نیز بر احوال شخصیه او مترتب می شود.
✨ با مشورت گرفتن از وکلای مجرب مؤسسه حقوقی زعفری با خیال آسوده به مراجع قضایی بروید.
🔹برای مشاهده کلیپ لینک زیر را کلیک کنید. (مدت زمان کلیپ 1 دقیقه و 13 ثانیه)
👉 https://zaafari.ir/?p=6969