🔸جملات خطرناک درمتن قراردادها
🔹اسقاط کافه خیارات حتی خیار غبن هر چند غبن فاحش باشد : در صورت نوشتن این عنوان در قرارداد ، اگر مشکلی پیش بیاید مانند گران فروختن دیگر حق شکایت برای طرف ضرر دیده وجود نخواهد داشت.
🔹مورد معامله عیناً به رویت خریدار رسید : اگر این بند درج شود حتی در صورت پیدا شدن عیب و ایرادی در در مبیع یا مال حق فسخ وجود نخواهد داشت.
🔹در صورت عدم انجام تعهدات معامله منفسخ میگردد : این جمله این امکان را به طرف معامله شما میدهد که اگر انفساخ معامله به سودش باشد با عدم انجام تعهد خود معامله را یکطرفه فسخ نماید.
🔹فروشنده در قبال مدعیان دیگر بغیر از دولت در مورد معامله پاسخگو است : برای مثال اگر فردی زمینی به شما بفروشد و بعدا مشخص شود ملک جزو منابع طبیعی است ؛ شما حق شکایت از فروشنده را ندارید.
🔹تعیین وجه التزام در امور مبهم : اگر با این اضافه کردن این بند به قرارداد میزان خسارتی که باید بپردازید از ارزش ملک بیشتر شود ؛ حق شکایت و فسخ نخواهید داشت.
👉https://zaafari.ir/category/danestaniha/
⁉️ آیا در بیمه عمر می‌توان شخصی را محروم کرد؟
🔹بیمه عمر از جمله اموری است که با قانون ارث متفاوت است. یعنی فرد می‌تواند شخص یا اشخاص خاصی را منحصراً به‌عنوان ذی‌نفع قرار دهد و در این صورت بیمه عمر تنها به افراد تعیین شده خواهد رسید.
🔹اما اگر فرد، شخص و یا اشخاصی را به‌عنوان ذی‌نفع مشخص نکرده باشد، بیمه عمر باتوجه‌به قانون ارث بین وراث تقسیم می‌شود.
👉https://zaafari.ir/category/danestaniha/
🔸اثر انگشت در قراردادها یادتان نرود
🔹ثبت اثر انگشت در قراردادها الزامی ندارد و قراردادها صرفاً با امضا دارای اعتبار و اثر خواهد بود. اما برای پیشگیری از سوءاستفاده کلاهبرداران حرفه‌ای و برای اینکه سرنوشت قراردادهای خود را به دست کارشناسان خط نسپارید، بهتر است اثر انگشت خود را در پایین قرارداد ثبت نمایید.
🔹با انجام این عمل طرف قرارداد شما نیز نمی‌تواند منکر امضای خود شود و شما در واقع قرارداد خود را شسته‌رفته‌تر می‌کنید.
👉https://zaafari.ir/category/danestaniha/
🔸وکیل اداره کار
🔹در دنیای امروز، حقوق کار به‌عنوان یکی از مهم‌ترین شاخه‌های حقوقی، نقش اساسی در تنظیم روابط میان کارگران و کارفرمایان ایفا می‌کند. وکیل اداره کار با دانش و تجربه خود، به کارگران و کارفرمایان کمک می‌کند تا از حقوق قانونی خود بهره‌مند شوند و در مواقع بروز اختلافات، به راه‌حل‌های مناسبی دست یابند. در این مقاله، به بررسی جامع نقش وکیل اداره کار و مزایای استفاده از خدمات حقوقی پرداخته و چالش‌ها و راهکارهای موجود را مورد بررسی قرار می‌دهیم.
🔻ادامه مطلب
👉https://zaafari.ir/?p=7009
🔸جرایم قابل گذشت و غیرقابل گذشت
🔹در سیستم حقوق کشور ما، جرایم بر اساس امکان گذشت یا عدم گذشت از آنها به دو دسته کلی «قابل گذشت» و «غیر قابل گذشت» تقسیم می‌شوند.
🔹این دسته‌بندی نقش مهمی در روند رسیدگی به جرم و تعیین تکلیف آن دارد.
🔹اما جرایم قابل گذشت و غیرقابل گذشت چگونه جرایمی هستند؟ شرایط آنها چیست و چه تفاوتی باهم دارند؟
🔹این کلیپ را ببینید تا پاسخ این سوالات را دریافت کنید.
🔹برای مشاهده کلیپ لینک زیر را کلیک کنید. (مدت زمان کلیپ 1 دقیقه و 40 ثانیه)
👉 https://zaafari.ir/?p=6993
🔸تخفیف میزان خسارت در دادگاه
🔻 با مشورت گرفتن از وکلای مجرب مؤسسه حقوقی زعفری با خیال آسوده به مراجع قضایی بروید.
🌸روابط عمومی موسسه حقوقی زعفری
💥 https://eitaa.com/zaafari
⁉️محرومیت از ارث در قوانین ایران چگونه است؟
🔹محرومیت از ارث در قوانین ایران وجود ندارد و کسی نمی‌تواند وراث خود را از ارث محروم کند.
🔹اما چنانچه کسی بخواهد از اموالش به یک یا چند نفر از ورثه، ارث نرسد، می‌تواند تمام اموالش را در زمان حیاتش، به مابقی ورثه منتقل کند و به یک روش حقوقی، حق استفاده از این اموال را در زمان حیات برای خود نگه دارد. در این صورت، در زمان مرگ، مالی ندارد که به کسی ارث برسد و در عمل، وارث یا وارثان موردنظرش، سهمی از اموال وی نمی‌برند.
👉https://zaafari.ir/category/danestaniha/
🔸اثبات عسر و حرج زن
🔹عسروحرج زن طبق قانون مدنی عبارت است از به‌وجودآمدن وضعیتی که ادامه زندگی را برای زوجه با مشقت و سختی همراه ساخته و تحمل و ادامه زندگی برای زوجه سخت و غیرقابل‌تحمل می‌شود.
🔻ادامه مطلب
👉https://zaafari.ir/?p=7023
🔸مهدورالدم کیست؟
🔹«مهدور» از واژه هدر و به معنای باطل‌بودن است.
🔹«مهدورالدم» یعنی کسی که خونش باطل و هدر است که در برابر آن قصاص یا دیه‌ای نیست.
🔹برای مشاهده کلیپ لینک زیر را کلیک کنید. (مدت زمان کلیپ 1 دقیقه و 27 ثانیه)
👉 https://zaafari.ir/?p=7032
🔸مجازات ثبت‌نکردن ازدواج دائم
چنانچه مردی بدون ثبت در دفاتر ازدواج، اقدام به ازدواج دائم، طلاق یا فسخ نکاح کند، یا در مواردی که ثبت نکاح موقت الزامی است از ثبت آن خودداری کند، ضمن الزام به ثبت آن، به پرداخت جزای نقدی از ۲۴ تا ۵۰ میلیون تومان و یا حبس از ۹۱ روز تا ۶ ماه محکوم می‌شود.
👉https://zaafari.ir/category/danestaniha/
⁉️صاحب‌خانه پرداخت پول پیش را موکول به تخلیه ملک کرده، واقعاً چنین حقی دارد؟
🔹مستند به ماده ۴ قانون روابط موجر و مستأجر، درصورتی‌که موجر مبلغی به‌عنوان ودیعه یا تضمین یا قرض‌الحسنه و یا سند تعهدآور و مشابه آن از مستأجر دریافت کرده باشد تخلیه و تحویل مورد اجاره به موجر موکول به استرداد سند یا وجه مذکور به مستأجر و یا سپردن آن به دایره اجراست بنابراین موکول‌کردن پرداخت پول پیش به تخلیه ملک خلاف قانون است.
👉https://zaafari.ir/category/danestaniha/
🔸شهادت کذب در دادگاه
🔹معنای شهادت کذب در لغت و اصطلاح حقوقی، شهادت به‌معنای دیدن و آگاهی یافتن و بازگو کردن آن است؛ اما در حقوق شهادت به این معنی است: که شخص از یک اتفاق و واقعه‌ای خبر میدهد درواقع خبری است که شخص به ضرر شخص ثالثی و به نفع دیگری در دادگاه نزد مقامات قضایی بیان می‌کند.
🔻ادامه مطلب
👉https://zaafari.ir/?p=7036
🔸سقط جنین
🔻 با مشورت گرفتن از وکلای مجرب مؤسسه حقوقی زعفری با خیال آسوده به مراجع قضایی بروید.
🌸روابط عمومی موسسه حقوقی زعفری
💥 https://eitaa.com/zaafari
🔸انواع وصیت‌نامه
✳️طبق مواد 276 الی 279 قانون امور حسبی، وصیت‌نامه می‌تواند به طور رسمی یا خودنوشت یا سری تنظیم شود.
🔹وصیت‌نامه رسمی: وصیت‌نامه رسمی در دفاتر اسناد رسمی تنظیم می‌شود.
🔹وصیت‌نامه خودنوشت: وصیت‌نامه خودنوشت در صورتی معتبر است که تمام آن به خط موصی نوشته شده و دارای تاریخ روز و ماه و سال به خط موصی بوده و به امضای او رسیده باشد.
🔹وصیت‌نامه سری: ممکن است به خط موصی یا به خط دیگری باشد ولی درهرصورت باید به امضای موصی برسد و در صندوق رسمی امانات سپرده شده باشد.
👉https://zaafari.ir/category/danestaniha/
⁉️خیار غبن چیست ؟
🔹خیار غَبن یا توانایی برهم‌زدن دادوستد یا همان معامله ی زیان‌آور به دلیل غیر متعارف بودن قیمت است.
🔹در اصطلاح حقوقی خیار غبن یعنی، زیان ناشی از عدم تعادل بین عوضین در زمان معامله که به زیان‌دیده بعد از آگاهی به غبن، حق فسخ میدهد. هریک از متعاملین که در معامله غبن فاحش داشته باشد، بعد از علم (اطلاع)به غبن می‌تواند معامله را فسخ کند.
🔹مثلا علی خودرو خودش را که ارزش واقعی آن ۳۰۰ میلیون تومان است و از ارزش واقعی آن بی خبر است، را ۱۵۰ میلیون به حسین می‌فروشد. در اینجا برای علی خیار غبن ایجاد شده است.
🔹ملاک فوریت در خیار غبن همزمان با علم به آن است و چنان چه فردی بعد از مدت طولانی از انجام معامله علم به غبن پیدا کند وفوراً آن رااعمال کند، این امر مغایرتی با فوریت ندارد.
👉https://zaafari.ir/category/danestaniha/
🔸درباره سفته
🔹برای دادن سفته به‌عنوان ضمانت در محل کار (سفته ضمانت حسن انجام کار) و یا به هر عنوان دیگری، حتماً از طرفی که برای او سفته صادر می‌کنید (ترجیحاً در دفتر اسناد رسمی) رسید بگیرید و عنوان امانت و حسن انجام کار را بنویسید یا این که شماره سفته و موضوع آن را در قراردادتان درج کنید تا بعداً از سفته شما سوءاستفاده‌ای نشود.
👉https://zaafari.ir/category/danestaniha/