⁉️سوءپیشینه کیفری چگونه پاک می‌شود؟
🔹برخلاف تصور بسیاری از مردم که فکر می‌کنند سوءپیشینه تا آخر عمر در پرونده کیفری مجرم باقی می‌ماند این مجازات در طولانی‌ترین حالت ممکن، به مدت هفت سال دوام دارد.
🔹بعد از سپری شده مدت‌زمانی‌های مقرر در پاک‌کردن سوءپیشینه کیفری که به ترتیب شامل یک‌زمان هفت‌ساله، پنج‌ساله، سه‌ساله و دوساله است شما می‌توانید برای دریافت گواهی عدم سوءپیشینه اقدام کنید.
🔹دقت داشته باشید که جرم ارتکابی و مجازات اصلی و مجازات تبعی آن در سجل کیفری شما در دفاتر نیروی انتظامی ماندگار می‌شود اما سد راه شما برای بهره‌مندی از حقوق اجتماعی نخواهد بود.
👉https://zaafari.ir/category/danestaniha/
⁉️سن ازدواج برای مرد وزن چند سال است؟
🔹سن ازدواج برای مرد هجده سال و برای زن پانزده سال است. مگر درصورتی‌که مصلحتی اقتضا کند، آن هم با اجازه دادستان و تصویب دادگاه ولی درهرحال حتی با اجازه دادگاه، ازدواج برای دختران کمتر از سیزده سال و پسران کمتر از پانزده سال ممنوع است.
👉zaafari.ir
🔸شرکت با مسئولیت محدود
🔹مطالعه شرکت‌های تجاری از جهات مختلف مفید است. شرکت‌های تجاری از منظر اقتصادی اهمیت بالایی دارند زیرا باوجوداینکه تعداد آن‌ها از تجار انفرادی به‌مراتب کمتر است دارای ابزار و سرمایه‌های مخصوص به مجموعه‌های صنعتی و تجاری هستند. در این مقاله قصد داریم به موضوع شرکت با مسئولیت محدود بپردازیم و چندین مبحث را تحت عنوان پرسش‌وپاسخ در این زمینه مورد بررسی قرار دهیم.
🔻ادامه مطلب
👉https://zaafari.ir/?p=7079
⁉️مشاورین املاک، دلال محسوب می‌شوند؟
🔹طبـق قانـون، بنـگاه معاملات املاک، دلال (کسـی کـه واسـطه انجـام معاملـه اسـت محسـوب شـده) و پـس از انعقـاد معاملـه (بسته‌شدن قـرارداد) مسـتحق حق‌الزحمه اسـت.
🔹 حتی اگر پـس از انعقـاد قـرارداد، بـه هـر دلیلـی معاملـه منحـل شـود، حق‌الزحمه دلال بایـد پرداخـت شـود و ایـن حق‌الزحمه یـک درصـد ارزش معاملـه اسـت کـه هرکـدام از طرفیـن بایـد نیـم‌درصـد آن را پرداخـت کننـد مگـر توافـق دیگـری بیـن آنهـا شکل‌گرفته باشـد.
👉https://zaafari.ir/category/danestaniha/
🔸مدت اعتبار «گواهی عدم امکان سازش» برای طلاق توافقی
🔹 اگر اعتبار «گواهی عدم امکان سازش» صادر شده از طرف دادگاه برای طلاق توافقی، از بین برود، تمام توافقات زن و شوهر لغو و کان لم‌یکن می‌شود.
🔹مدت اعتبار گواهی عدم امکان سازش برای تسلیم به دفتر رسمی ازدواج و طلاق ۳ ماه پس از تاریخ ابلاغ رأی قطعی یا قطعی‌شدن رأی است.
چنانچه گواهی مذکور ظرف این مهلت تسلیم نشود یا طرفی که آن را به دفترخانه رسمی طلاق تسلیم کرده است ظرف سه ماه از تاریخ تسلیم در دفترخانه حاضر نشود یا مدارک لازم را ارائه نکند، گواهی صادرشده از درجه اعتبار ساقط است.
🔹هرگاه گواهی عدم امکان سازش صادرشده بر اساس توافق زوجین به‌حکم‌قانون از درجه اعتبار ساقط شود کلیه توافقاتی که گواهی مذکور بر مبنای آن صادرشده است ملغی می‌گردد.
👉https://zaafari.ir/category/danestaniha/
🔸چرا نباید برای دیگران تاکسی اینترنتی بگیریم؟
🔻 با مشورت گرفتن از وکلای مجرب مؤسسه حقوقی زعفری با خیال آسوده به مراجع قضایی بروید.
🌸روابط عمومی موسسه حقوقی زعفری رحقی
💥 t.me/ZafariLawFirm
⁉️تراس و بالکن از لحاظ ثبتی چیست؟
🔹تـراس و بالکـن قسـمتی از سـاختمان اسـت کـه حداقـل یکطـرف آنهـا بسـمت خـارج بـاز باشـد کـه بـه آنهـا تـراس و یـا بالکـن یکطـرف بـاز، دو طـرف بـاز یـا سـه طـرف بـاز میگوینـد.
🔹 تفـاوت ایـن دو در این اسـت کـه تـراس غیـر مسـقف اسـت و بالکـن مسـقف؛ یعنـی ا گـر وارد تراس شـوید سـقفی مشـاهده نمیکنیـد. تـراس جـزء مشـاعات اسـت. بالکـن همیشـه جـزء مسـاحت آپارتمـان محاسـبه می‌شـود. مسـاحت تـراس جـزء مسـاحت آپارتمـان بحسـاب نمی‌آیـد بلکـه بـه آن منضـم می‌شـود.
🔹 مثـلا آپارتمانـی بـه مسـاحت ۸۰ متـر مربـع به انضمـام تراسـی بـه مسـاحت ۵ متـر مربع. امـا در خصـوص بالکن گفتـه می‌شـود مثـلا آپارتمانـی بـه مسـاحت ۹۵ متـر کـه چهـار متـر مربـع آن بالکـن اسـت.
👉https://zaafari.ir/category/danestaniha/
🔸گذاشتن مانع در خیابان
🔹قراردادن موانع از سوی کسبه، نگهبانان ادارات و یا هر شخص دیگر در کنار کوچه، خیابان، مقابل مغازه یا خانه و ممانعت از پارک خودروهای دیگر نقض آشکار حقوق شهروندی است و طبق قانون مجازات نیز دارد.
🔹مسدودکردن كوچه و خيابان جرم است و مجازات دارد، طبق ماده ۲۴ قانون مدنی هیچ‌کس نمی‌تواند کوچه و خیابان‌هایی که بن‌بست یا مسدود نیست را تحت تملک قرار دهد.
🔹بنابراین، نصب هر گونه تابلو پارک ممنوع، یا تهدید به پنچری خودروها در کوچه و خیابان‌های شهر جرم محسوب می‌شود و می‌توان از متخلفین در دادسرا شکایت کرد.
👉https://zaafari.ir/category/danestaniha/
🔸خیانت در امانت
🔹جرم خیانت در امانت از زمان‌های قدیم در جامعه و افراد مردم رواج داشت برای تحقق جرم خیانت در امانت که در ماده 674 قانون مجازات اسلامی (بخش تعزیرات) وجود یک رابطه امانت امری ضروری است. این رابطه امانت ممکنه ناشی از قانون باشد و یا اینکه در ضمن یک قرارداد، مالی به‌عنوان امانت قرار گیرد.
🔻ادامه مطلب
👉https://zaafari.ir/?p=7095
🔸تعلیق مجازات
🔹منظور از تعلیق مجازات این است که تمام یا بخشی از مجازات محکوم‌علیه با دارا بودن شرایطی خاص معلق می‌شود.
🔹بدین منظور دادگاه صادرکننده رأی، اجرای مجازات برای زمانی معین و مشخص با هدف اصلاح و تربیت مجرم به تأخیر می‌اندازد.
🔹برای مشاهده کلیپ لینک زیر را کلیک کنید. (مدت زمان کلیپ 1 دقیقه و 34 ثانیه)
👉 https://zaafari.ir/?p=7101
🔸انتقال سند در شرایطی که فروشنده در دفترخانه حاضر نشود
🔹اگـر ملکـی دارای سـند رسـمی باشـد و فروشـنده بـرای انتقـال سـند در دفترخانه اسناد رسمی حاضر نشود خریدار می‌تواند از دفترخانه گواهی عدم حضور فروشنده را دریافت کرده و سپس دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی ملک را به دادگاه بدهد و دادگاه نیز فروشـنده را بـه تنظیـم سـند الـزام میکنـد و بـاز ا گـر فروشـنده از اجـرای رأی دادگاه سر باز بزند نماینده دادگاه در دفترخانه حضور یافته و اقـدام بـه انتقـال سـند رسـمی خواهـد کـرد.
👉https://zaafari.ir/category/danestaniha/
⁉️در چه صورتی ربادهنده مجازات نمی‌شود؟
🔹هرگاه ثابت شود ربادهنده برای پرداخت وجه یا مال اضافی مضطر یا ناچار بوده (مثلاً برای درمان همسر بیمارش ناچار بوده که از کسی پول بگیرد و به وی ربا بپردازد) از مجازات معاف خواهد شد.
👉https://zaafari.ir/category/danestaniha/
🔸صلح عمری به‌جای وصیت
🔹اگر شخصی بخواهد ملکی پس از مرگ خودش به همسر یا هر فرد دیگری برسد نمی‌تواند وصیت کند که از بین وارثان فقط به یک نفر برسد (چون وصیت به بخشش تا یک‌سوم اموال امکان دارد و ممکن است آن ملک کل اموال یا بیش از یک‌سوم باشد) در عوض می‌تواند با همسر یا فرد موردنظر قرارداد صلح عمری امضا کند.
🔹در این حالت تا زمانی که فرد زنده است ملک در اختیار خودش است اما بعد از مرگ، آن ملک به‌موجب قرارداد به همسر یا فرد موردنظر منتقل می‌شود و سایر وارثان نمی‌توانند در مورد آن ادعایی کنند.
👉https://zaafari.ir/category/danestaniha/
🔸مرور زمان شکایت کارگران
🔻 با مشورت گرفتن از وکلای مجرب مؤسسه حقوقی زعفری با خیال آسوده به مراجع قضایی بروید.
🌸روابط عمومی موسسه حقوقی زعفری رحقی
💥 t.me/ZafariLawFirm
بسم الله الرحمن الرحیم
انا لله و انا الیه راجعون
سرانجام ، دست دژخیمان و جنایتکاران علیه بشریت به خون کسانی آغشته شد که عمر با برکت خود را در راه دفاع از مظلوم و نابودی ظلم و ظالم سپری کردند . شهادت این عزیزان و در راس آنان سید شهیدان مقاومت ، شهید عزیز ، سید حسن نصرالله را که در راه نصرت دین خدا به لقاء حق پیوستند به ساحت مقدس امام زمان عج و نایب آن حضرت و ولی امرمان حضرت آیت الله العظمی امام خامنه ای و ملت شهید پرور ایران و همه ی مسلمانان و شیعیان و آزادی خواهان عالم و خانواده های معظم شهدای گرانقدر تبریک و تسلیت عرض می نمایم. قطعا ظلم ظالم بی پاسخ نخواهد ماند و پرچم اسلام بالاتر از همیشه استقرار داشته و خون این عزیزان نهال های مقاومت را تنومند تر ساخته و برکات الهی را به دنبال خواهد داشت انشالله.
والسلام علیکم
۱۴۰۳/۷/۸
محمود زعفری رحقی