🔸قرارداد عمری
🔹قرارداد عمری که عمرا خوانده می شود این است به موجب قرارداد، مالک یک ملک به مدت عمر خود یا عمر کسی که استفاده می کند یا عمر شخص دیگری، حق استفاده از آن ملک را (حق انتفاع) را به کسی واگذار کند.
🔹به عبارت دیگر مالک حق فروش ملک را دارد ولی تا مدت عمر تعیین شده، استفاده کننده نیز حق استفاده از ملک را دارد حتی اگر مالک عوض شود و ملک انتقال یابد.
🔹بسیار دیده شده است که مردی مالکیت خانه اش را به همسرش واگذار کرده است ولی بر طبق قرارداد عمری تا مدت عمر خود حق استفاده از ملک را برای خود محفوظ نگه داشته است.
👉zaafari.ir
🔸تصرف عدوانی
🔹یکی از مشکلاتی که گاهأ در امور ملکی افراد با آن رو به رو شده و عموما برای مالکان دردسر ساز می‌شود، تصرف عدوانی است.
🔹تصرف عدوانی عنوان یکی از افعالی است که به صورت غیر قانونی منجر به تصرف یک ملک اعم از باغ، زمین، خانه یا آپارتمان و امثال آنها می‌گردد در همین راستا وکیل حقوقی موسسه حقوقی زعفری می‌گوید اگر کسی ملک شخص دیگری را با زور از او بگیرد تصرف عدوانی اتفاق می‌افتد.
🔹مسائل حقوقی دارای پیچیدگی ها و ظرافت های زیادی می‌باشد. اما شاید یکی از پیچیده‌ترین و سخت‌ترین دعاوی موجود در دادگاه‌ها، مربوط به تصرف عدوانی است. از این رو در کلیپ حاضر به برسی تصرف عدوانی و مقررات راجع به آن خواهیم پرداخت.
🔻مؤسسه حقوقی زعفری متشکل از کادری متخصص در تمام زمینه‌های حقوقی، کیفری، ثبتی، ملکی و خانواده در سراسر کشور می‌تواند در تمام مراجع قضایی همراه و همیار شما باشد.
🔹برای مشاهده کلیپ لینک زیر را کلیک کنید. (مدت زمان کلیپ 41 ثانیه)
👉 https://zaafari.ir/?p=5806
🔸هزینه تعمیر کولر بر عهده مستاجر است یا صاحب خانه؟
🔹طبق قانون اگر کولر در طول مدت اجاره دچار نقص و ایراد فنی شود هزینه تعمیرات کلی و اساسی آن بر عهده مالک (موجر) خواهد بود و هزینه جزئی آن بر عهده مستاجر خواهد بود.
🔹مواردی مانند تعویض و تعمیر موتور یا پمپ آب آن ، در کولرهای آبی ، یک تعمیر اساسی محسوب می‌گردد و قانونگذار آن را بر عهده مالک ( موجر ) قرار داده است.
👉 zaafari.ir
🔸امضای پشت چک چقدر اعتبار دارد؟
پشت نویسی چک و امضا چک که اصطلاحا ظهرنویسی نامیده می‌شود از ویژگی های اسناد تجاری و واجد آثار حقوقی است. در این مقاله در صدد بررسی امضای پشت چک هستیم تا به بررسی آثار و اعتبار آن بپردازیم و نیز بدانیم امضای پشت چک چقدر اعتبار دارد.
🔷(مدت مطالعه 2 دقیقه)
🔻ادامه مطلب
👉 https://zaafari.ir/?p=5810
🔸اجاره بها
🔹در صورتی که موجر( اجاره دهنده) نگران پرداخت اجاره بها از طرف مستاجر هست بهتر است چنین شرطی را در قرارداد خود درج نماید:
👈 در صورتیکه بیش از یکماه اجاره بها از جانب مستاجر پرداخت نشود، موجر(مالک) حق فسخ خواهد داشت و درصورت فسخ از جانب موجر، مستاجر باید مبلغ مقطوعی رد به عنوان وجه التزام پرداخت نماید.
https://zaafari.ir/category/danestaniha/
🔸دادگاه حقوقی چیست؟
🔻 با مشورت گرفتن از وکلای مجرب مؤسسه حقوقی زعفری با خیال آسوده به مراجع قضایی بروید.
🌸روابط عمومی موسسه حقوقی زعفری رحقی
💥 https://eitaa.com/zaafari
⁉️چه راهی برای ثابت کردن مالکیت زن بر جهیزیه وجود دارد ؟
1️⃣ در زمان عقد، فهرستی را تهیه کنند که به نام "سیاهه جهیزیه" معروف است. به خانواده ها توصیه می شود این فهرست را به امضای زوج، زوجه، دو نفر از بستگان زوج و دو نفر از بستگان زوجه برسانند و اگر شهود هم دارند به امضای شهود نیز برسانند و همانند سند ازدواج از این سیاهه جهیزیه، مراقبت کنند تا در روز مبادا دچار اختلاف نشوند.
2️⃣ شهادت شهود
3️⃣ مراجعه به عرف
4️⃣ ارایه برگه خرید از سوی زن: اگر زن برگه خرید ارایه بدهد دادگاه می تواند با بررسی های لازم در مورد استرداد جهیزیه اقدام کند.
👉 zaafari.ir
🔸سوگند (قسم) دروغ
🔹هرکس در دعوای حقوقی یا جزایی که قسم متوجه او شده باشد سوگند دروغ یاد نماید به شش ماه تا دو سال حبس محکوم خواهد شد.
👉 zaafari.ir
🔸عقد مضاربه
🔹یکی از اعمالی که در جهت بهبود ثروت و جلوگیری از رکود اقتصادی و رونق دادن به اقتصاد می توان از آن بهره مند شد عقد مضاربه است. امروزه موارد بسیاری را مشاهده می کنیم که بعضی از افراد مقداری پول به شخصی می دهند تا با سرمایه آنها کار کند و به آنها سود پرداخت کند ، به چنین عملی در علم حقوق عقد مضاربه گفته می شود . در چه صورت سود به دست آمده از این روش صحیح است ؟ اصول و قواعد مربوط به اینگونه سرمایه گذاری ها چیست ؟
🔷(مدت مطالعه 3 دقیقه)
🔻ادامه مطلب
👉 https://zaafari.ir/?p=5829
🔸شهادت دروغ
🔹هر کس در دادگاه نزد مقامات رسمی شهادت دروغ بدهد به سه ماه و یک روز تا دو سال حبس و یا به یک میلیون و پانصد هزار تا دوازده میلیون ریال جزای نقدی محکوم خواهد شد.
🔹مجازات مذکور در این ماده علاوه بر مجازاتی است که در باب حدود و قصاص و دیات برای شهادت دروغ ذکر گردیده است.
👉 zaafari.ir
🔸مبایعه نامه چیست ؟
🔹مبایعه همان قرارداد بیع یا خرید و فروش است.
🔹مبایعه نامه یا بیع نامه سندی است که راجع به خرید و فروش مالی اعم از منقول یا غیر منقول تنظیم می‌گردد. در متن مبایعه نامه طرفین قرارداد تعهدات متعددی را عهده دار می‌شوند.
🔻مؤسسه حقوقی زعفری متشکل از کادری متخصص در تمام زمینه‌های حقوقی، کیفری، ثبتی، ملکی و خانواده در سراسر کشور می‌تواند در تمام مراجع قضایی همراه و همیار شما باشد.
🔹برای مشاهده کلیپ لینک زیر را کلیک کنید. (مدت زمان کلیپ 1 دقیقه و 32 ثانیه)
👉 https://zaafari.ir/?p=5837
🔸اجرت‌المثل بعد از مرگ همسر
🔹قانون در صورت فوت شوهر، تکلیف این پرداخت را نیز معلوم کرده است که برابر آن: «زوجه می‌تو اند در صورت مطالبه، اجرت المثل ایام زندگی مشترك خود را از ماترك زوج متوفی با جلب نظر كارشناس مطالبه كند.
👉 https://zaafari.ir/category/danestaniha/
🔸شرکت سهامی چیست ؟
🔹شرکت سهامی شرکتی است که سرمایه ی آن به سهام تقسیم شده و مسئولیت صاحبان سهام محدود به مبلغ اسمی سهام آنها است.منظور از محدود بودن مسئولیت صاحبان سهام به مبلغ اسمی آن است که در واقع شرکا در قبال طلبکاران شرکت مسئولیتی ندارند.
🔷(مدت مطالعه 3 دقیقه)
🔻ادامه مطلب
👉 https://zaafari.ir/?p=5841
🔸افراز اجباری ملک مشاع چیست؟
🔻 با مشورت گرفتن از وکلای مجرب مؤسسه حقوقی زعفری با خیال آسوده به مراجع قضایی بروید.
🌸روابط عمومی موسسه حقوقی زعفری رحقی
💥 https://eitaa.com/zaafari
⁉️مراجع صالح برای دعوا افراز ملک مشاع چه مراجعی هستند؟
🔹ادارات ثبت صرفاً در زمانی صلاحیت رسیدگی به این درخواست را دارند که عملیات ثبتی خاتمه پیدا کرده باشد.
🔹بنابراین هر زمانی که عملیات ثبت تمام نشده باشد، مرجع صالح برای رسیدگی به درخواست افراز، دادگاه‌های عمومی حقوقی محل است.
👉 zaafari.ir
🔸تخفیف میزان خسارت در دادگاه
✳️دادگاه می‌تواند میزان خسارت را در موارد زیر تخفیف دهد:
🔹هر گاه پس از وقوع خسارت واردکننده زیان به نحو مؤثری به زیان‌دیده کمک و مساعدت کرده باشد.
🔹 هر گاه وقوع خسارت ناشی از غفلتی بود که عرفاً قابل اغماض باشد و جبران آن نیز موجب عسرت و تنگدستی واردکننده زیان شود.
🔹وقتی که زیان‌دیده به نحوی از انحاء موجبات تسهیل ایجاد زیان را فراهم نموده یا به اضافه شدن آن کمک و یا وضعیت واردکننده زیان را‌تشدید کرده باشد.
👉 zaafari.ir
🔸مجازات جعل مبایعه نامه
🔹مبایعه همان قرارداد بیع یا خرید و فروش است.
🔹مبایعه نامه یا بیع نامه سندی است که راجع به خرید و فروش مالی اعم از منقول یا غیر منقول تنظیم می‌گردد. در متن مبایعه نامه طرفین قرارداد تعهدات متعددی را عهده دار می‌شوند.
🔹برای مشاهده کلیپ لینک زیر را کلیک کنید. (مدت زمان کلیپ 1 دقیقه و 36 ثانیه)
👉 https://zaafari.ir/?p=5851
🔻مؤسسه حقوقی زعفری متشکل از کادری متخصص در تمام زمینه‌های حقوقی، کیفری، ثبتی، ملکی و خانواده در سراسر کشور می‌تواند در تمام مراجع قضایی همراه و همیار شما باشد.
🔸آیا می‌توان انباری را به غیر از ساکنان آپارتمان فروخت؟
🔻 با مشورت گرفتن از وکلای مجرب مؤسسه حقوقی زعفری با خیال آسوده به مراجع قضایی بروید.
🌸روابط عمومی موسسه حقوقی زعفری رحقی
💥 https://eitaa.com/zaafari