بسم الله الرحمن الرحیم
امروز جریانی را شاهد هستیم که با تمام قوا و با شعارهای بسیار زیبایی به میدان آمده و همانگونه که آمریکای جنایتکار شعار دفاع از حقوق بشر سر می‌دهد و در عین حال خون ده ها هزار بیگناه را در غزه بر زمین جاری می سازد اینان نیز شعار عدالت سر مي دهند ، شعار توسعه سر مي دهند ، برای سفره های خالی مردم اشک می ریزند در حالی که خود و عقبه ی آنان از ابتدا اسباب بی عدالتی را فراهم ساختند ، خودشان بجای آبادانی ،کشور را به ویرانه تبدیل کردند و خود سفره های مردم را خالی کردند و عواملشان اموال ملت را به غارت بردند. از مردم عزیز میخواهم ببینید روحانی در کجا زندگی می کند ، نجفی در کجا زندگی می کند ، آخوندی و ظریف کجا سکونت دارند . اینها چه افکاری دارند ، با حاج قاسم عزیز چه تناسبی دارند ، با جبهه ی مقاومت چه رابطه ای دارند ؟ برادران و خواهران عزیز مراقب تزویر باشید . مراقب آینده ی کشور باشید ، رهبر معظم انقلاب قطعا مثل تمام سال‌هاي گذشته فقط نقش هدایتگری دارند اما این شمایید که آینده را انتخاب می کنید و ایشان تنها یک رای دارند و بیش از این هم دخالتی نمی کنند .
جوانان عزیز شما آینده سازان این کشور هستید و در این انتخابات مهمترین نقش را دارید در این روزهای باقی مانده حرفها را بشنوید و گذشته ی افراد و اطرافیانشان را بررسی کنید و فریب احساسات لحظه اي را نخورید و بدانید خداوند یار و یاور صالحان خواهد بود .
فبشر عبادی الّذین یستمعون القول فیتبعون احسنه
از نظر این جانب با تمام احترامی که برای جناب دکتر پزشکیان و حامیان مردمی ایشان بویژه آذری زبانهای عزیز قائل هستم در این موقعیت و زمان حساس تنها انتخاب دکتر جلیلی است که می تواند مسیر کشور را برای پیشرفت و توسعه هموار تر سازد . ایشان هم مثل همه ی انسانهای عادی دیگر ممکن است دارای نواقص و اشکالاتی باشند اما قطعا در کنار سایر نیروهای انقلابی ، تحصیل کرده و با اخلاص و تحت هدایت‌های حکیمانه رهبر معظم انقلاب مسیر نجات و پیشرفت و توسعه را خواهند پیمود انشاالله
و از همه ی شما عزیزان درخواست میکنم با حمایت خود و ترغیب و تشویق دوستان و آشنایان و وابستگانتان نقش سازنده ای در این انتحاب بزرگ داشته باشید.
ان تنصروالله ینصرکم و یثبت اقدامکم
والسلام
محمود زعفری
🔸اجرتالمثل بعد از مرگ همسر
🔻 با مشورت گرفتن از وکلای مجرب مؤسسه حقوقی زعفری با خیال آسوده به مراجع قضایی بروید.
🌸روابط عمومی موسسه حقوقی زعفری
💥 https://eitaa.com/zaafari
🔸تبادل چک مسدود شده
🔹اگر چکی را از کسی بگیرید و حساب آن به دستور مقام قضایی مسدود شده باشد و شما آن را برای پاس‌کردن به بانک ببرید، ممکن است بانک در همان لحظه به دلیل دستور مقام قضایی با کلانتری تماس بگیرد و شما بازداشت شوید. اگر نتوانید ثابت کنید چک را از چه کسی گرفته‌اید گرفتاری برایتان ایجاد می‌شود. بنابراین اگر چکی را از کسی می‌گیرید که در وجه شما نوشته نشده است، حتماً از کسی که چک را از او می‌گیرید بخواهید که پشت چک را امضا کند و ترجیحاً بنویسد که به شما واگذار کرده است.
👉 https://zaafari.ir/category/danestaniha/
⁉️چنانچه موجر، مدعی باشد که مستأجر خسارتی به ملک وارد کرده یا اجاره‌بها را پرداخت نکرده، تکلیف چیست؟
🔹چنانچه موجر مدعی ورود خسارت به ملک از طرف مستأجر و یا عدم پرداخت اجاره‌بها یا بدهی بابت قبوض تلفن، آب، برق و گاز بوده و تقاضا کند که جبران خسارات وارد شده یا پرداخت بدهی‌های فوق، از محل مبلغ ودیعه انجام شود، موظف است ادعای خود را طبق دادخواستی در شورای حل اختلاف یا دادگاه مطرح کند و گواهی آن را مبنی بر تسلیم دادخواستِ مطالبه ضرر و زیان به میزان مورد ادعا، به دایره اجرا که در حال اجرای حکم تخلیه است، تحویل نماید.
در این صورت، دایره اجرا از تسلیم وجه یا سند به مستأجر، به همان میزان خودداری می‌کند و پس از صدور رأی دادگاه و کسر مطالبات موجر، اقدام به پرداخت مابقی ودیعه به مستأجر خواهد کرد.
👉 https://zaafari.ir/category/danestaniha/
🔸مجازات فردی که بر خلاف واقع خود را راننده معرفی می‌کند.
🔹هرگاه شخصی برخلاف واقع خود را به‌عنوان راننده وسیله نقلیه مسبب حادثه معرفی کند به ٣ ماه تا ٦ ماه حبس محکوم می‌شود. راننده نیز چنانچه در این امر تبانی کرده باشد به مجازات مذکور محکوم می‌شود.
👉 https://zaafari.ir/category/danestaniha
🔸توهین به مقدسات
🔹توهین به مقدسات اسلام یکی از عناوین مجرمانه است که در ماده 513 قانون مجازات اسلامی به‌عنوان یک جرم عمومی پیش‌بینی شده است و می‌توان آن را جزء جرایم دینی و مذهبی دانست. امروزه پرونده‌های کیفری بسیاری وجود دارد که متهمان آن با عنوان مجرمانه توهین به مقدسات تحت تعقیب قرار می‌گیرند.
🔻ادامه مطلب
👉 https://zaafari.ir/?p=6911
⌛️(مدت تقریبی مطالعه 3 دقیقه)
⁉️ملکی را اجاره کرده‌ام اما به دلایلی امکان استفاده از آن را ندارم، آیا باید اجاره‌بهای آن را پرداخت کنم؟
🔹 مطابق قانون به‌محض انعقاد اجاره‌نامه مستأجر ملزم به پرداخت اجاره‌بهاست، خواه از ملک استیجاری استفاده کرده یا نکرده باشد.
🔹 به‌عبارت‌دیگر مستأجر نمی‌تواند به بهانه عدم استفاده از ملک از پرداخت اجاره‌بها امتناع کند. مگر اینکه در قرارداد فی‌مابین به طریق دیگری شرط شده باشد.
🔹اما در صورت تلف‌شدن یا غیرقابل‌استفاده بودن ملک، مستأجر از پرداخت اجاره‌بها برای مدت باقی‌مانده، بری خواهد شد.
👉 https://zaafari.ir/category/danestaniha/
⁉️آیا به زن بارداری که طلاق گرفته است نفقه تعلق می گیرد؟
🔹اگر زن باردار طلاق داده شود، نفقه او تا زمان وضع حمل (زایمان) باید توسط شوهر پرداخت شود.
👉https://zaafari.ir/category/danestaniha/
🔸مجازات قماربازی
🔹بر اساس ماده 705 قانون مجازات اسلامی قماربازی با هر وسیله‌ای ممنوع و مرتکبین آن به یک تا شش ماه حبس و یا 74 ضربه شلاق محکوم می‌شوند و در صورت تجاهر به قماربازی به هر دو مجازات محکوم می‌گردند.
✨ با مشورت گرفتن از وکلای مجرب مؤسسه حقوقی زعفری با خیال آسوده به مراجع قضایی بروید.
🔹برای مشاهده کلیپ لینک زیر را کلیک کنید. (مدت زمان کلیپ 1 دقیقه و 3 ثانیه)
👉 https://zaafari.ir/?p=6923
⁉️سوال:
⁉️یکی از کارکنان شرکت ما در ابتدای خردادماه، مبلغی (معادل یک‌ونیم برابر حقوق و مزایای ماهانه‌‌اش) مساعده دریافت کرد.
جمع حقوق و مزایای ماهانه ایشان حدودا ۲۰ میلیون تومان بود و ایشان مبلغ ۲۵ میلیون تومان مساعده گرفت. در پایان خردادماه قرارداد ایشان تمدید نشد و ما بخشی از این مبلغ را از حقوق خردادماه و الباقی را از سنوات ایشان کسر کردیم.
🔹ایشان برای حقوق خرداد و سنوات خود شکایت کرده و مدعی شده که ما نباید این مبلغ را از حقوق خردادماه و سنوات کسر کنیم.
آیا ادعای ایشان درست هست؟
❗️پاسخ:
🔹طبق ماده ۴۵ قانون کار، کارفرما فقط در موارد محدودی می‌تواند از مزد کارگر برداشت نماید؛ یکی از این موارد موردی است که کارفرما به عنوان مساعده وجهی به کارگر داده باشد.
🔹اما مساعده عرفا به وجوهی گفته می‌شود که کارفرما به صورت علی‌الحساب بابت قسمتی از حق السعی کارگر و به شرط انجام قسمتی از کار که بر اساس آن مزد یا حقوق باید پرداخت شود به کارگر می‌پردازد.
بنابراین اگر کارفرما به کارگری که حقوق و مزایای وی ( به‌عنوان مثال) ۲۰ میلیون تومان است، مبلغ ۲۵ میلیون تومان (تحت هر عنوان) پرداخته باشد مشمول عنوان خاص مساعده نمی‌گردد و چنانچه کارگر به کارفرمای خود مدیون باشد، به موجب ماده ۴۴ قانون کار، کارفرما برای وصول مبلغ مازاد، می‌تواند به دادگاه مراجعه نموده و نسبت به تنظیم دادخواست علیه کارگر اقدام کند.
👉https://zaafari.ir/category/danestaniha/
🔸در چه مواردی زن می‌تواند نکاح را فسخ کند؟
🔻 با مشورت گرفتن از وکلای مجرب مؤسسه حقوقی زعفری با خیال آسوده به مراجع قضایی بروید.
🌸روابط عمومی موسسه حقوقی زعفری
💥 https://eitaa.com/zaafari
🔸برخی از شروط باطل در قرارداد كار
🔹ساعات مازاد بر ساعت قانونی (44 ساعت کار در هفته) بدون پرداخت اضافه کاری؛
🔹کارگر حق استفاده از مرخصی استحقاقی را نداشته باشد.
🔹عدم استفاده كارگر از تعطیل هفتگی؛
🔹حقوق در قبال کارکرد 7 ساعت 20 دقیقه در روز کمتر از حداقل مصوب شورای عالی کار باشد.
🔹پرداخت حق بيمه به صورت نقدی به كارگر؛
🔹فسخ قرارداد و اخراج كارگر با تصميم كارفرما؛
👉https://zaafari.ir/category/danestaniha/
🔸مجازات سوءاستفاده از پروفایل دیگران
🔹مطابق قانون جرایم رایانه‌ای، سوء استفاده از نام یا تصویر دیگری جرم است. بر اساس ماده ۱۶ این قانون هر کس به‌وسیله سیستم‌های رایانه‌ای یا مخابراتی فیلم، صوت یا تصویر دیگران را تغییر دهد یا تحریف کند مجرم است.
🔹بر اساس این ماده‌قانون، هر کس تصویر دیگری را با علم به تغییر یا تحریف منتشر کند به‌نحوی‌که عرفاً موجب هتک حیثیت او شود به حبس از ۹۱ روز تا دو سال یا جزای نقدی از ۵ تا ۴۰ میلیون ریال یا هر دو مجازات محکوم خواهد شد.
🔹سوءاستفاده از تصویر دیگری و قراردادن عکس شخصی دیگران روی پروفایل صفحه خود در فضای مجازی جرم است و در صورت شکایت شخص از این کار فرد خاطی به مجازات قانونی محکوم می‌شود.
👉https://zaafari.ir/category/danestaniha/
⁉️آیا به زن بارداری که طلاق گرفته است نفقه تعلق می‌گیرد؟
🔹اگر زن باردار طلاق داده شود، نفقه او تا زمان وضع‌حمل (زایمان) باید توسط شوهر پرداخت شود.
✨zaafari.ir
⁉️آیا گرفتن چک تخلیه در قراردادهای اجاره قانونی است؟
🔹 ازآنجاکه در مورد دریافت و یا عدم دریافت چک ضمانت تخلیه قانون سکوت کرده و به استناد ماده 10 قانون مدنی، «قراردادهای خصوصی نسبت به کسانی که آن را منعقد نموده‌اند درصورتی‌که مخالف صریح قانون نباشد، نافذ است» منعی در مورد آن وجود ندارد. اما باید توجه داشت ارائه این قبیل ضمانت‌ها همواره مخاطراتی را به همراه دارد که می‌بایست در تنظیم آنها دقت لازم به عمل آید.
👉https://zaafari.ir/category/danestaniha/
⁉️چگونه می‌توان طلب خود را از ورثه دریافت کرد؟
🔹مطابق ماده ۲۲۶ قانون حسبی، ورثه ملزم نیستند غیر از ترکه چیزی به بستانکاران بدهند و اگر ترکه برای ادای تمام دیون کافی نباشد ترکه مابین تمام بستانکاران به نسبت طلب آنها تقسیم می‌شود.
🔹بنابراین، اگر متوفی مدیون باشد، طلبکار صرفاً می‌تواند طلب خود را از ترکه مدیون مطالبه کند و ورثه الزامی به پرداخت آن از مال خود ندارند.
👉 https://zaafari.ir/category/danestaniha/
🔸وکیل انحصار وراثت
وکیل انحصار وراثت یک وکیل متخصص در زمینه قوانین و مقررات مربوط به ارث و توزیع میراث است. وظیفه اصلی این وکیل کمک به وراث در انجام فرایندهای قانونی مربوط به انحصار وراثت و توزیع اموال و دارایی‌های متوفی است. وکیل انحصار وراثت نقش مهمی در تسهیل و تسریع این فرایندها دارد و می‌تواند به وراث کمک کند تا از مشکلات حقوقی و قانونی جلوگیری نمایند. در این مقاله به برخی از وظایف و نقش‌های کلیدی وکیل انحصار وراثت اشاره می‌کنیم.
🔻ادامه مطلب
👉 https://zaafari.ir/?p=6930
⌛️(مدت تقریبی مطالعه 4 دقیقه)
⁉️اگر زوج فوت نماید و همسر وی پس از فوت نیز در خانه سکونت داشته باشد، آیا مادر متوفی (زوج) می‌تواند بابت سکونت، از زوجه اجرتالمثل طلب کند؟
‼️اگر خانه به اسم زوج بوده و به ارث رسیده؛ لذا همه وراث در آن شریک‌اند و همه وراث مستحق دریافت اجرتالمثل ایام تصرف ساکنین هستند.
👉 https://zaafari.ir/category/danestaniha/
⁉️ ارث جنین چگونه تقسیم می‌شود؟
🔹 اگر میان وراث متوفی جنین وجود داشته باشد، تا زمان تولد جنین، ارث دیگر وراث تقسیم نمی‌شود.
🔹چنانچه وراث متوفی بخواهند پیش از به‌دنیاآمدن جنین ارث خود را تقسیم کنند، باید به‌اندازه سهم‌الارث دو پسر کنار گذاشته و آن را مهروموم کنند.
🔹 جنین باید زنده متولد شود تا به او ارث تعلق گیرد و همچنین نطفه جنین قبل از فوت متوفی بسته شده باشد.
👉 zaafari.ir
⁉️دیه شخصی که به‌قصد خودکشی خود را در مسیر اتومبیل می‌اندازد به چه صورت است؟
🔹چنانچه ثابت شود شخصی به‌قصد خودکشی، خود را در مسیر اتومبیل انداخته و فوت شده است، به ورثه وی دیه پرداخت نمی‌شود.
👉 https://zaafari.ir/category/danestaniha/