🔸انتقال سند در شرایطی که فروشنده در دفترخانه حاضر نشود
🔹اگـر ملکـی دارای سـند رسـمی باشـد و فروشـنده بـرای انتقـال سـند در دفترخانه اسناد رسمی حاضر نشود خریدار می‌تواند از دفترخانه گواهی عدم حضور فروشنده را دریافت کرده و سپس دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی ملک را به دادگاه بدهد و دادگاه نیز فروشـنده را بـه تنظیـم سـند الـزام میکنـد و بـاز ا گـر فروشـنده از اجـرای رأی دادگاه سر باز بزند نماینده دادگاه در دفترخانه حضور یافته و اقـدام بـه انتقـال سـند رسـمی خواهـد کـرد.
👉https://zaafari.ir/category/danestaniha/
⁉️در چه صورتی ربادهنده مجازات نمی‌شود؟
🔹هرگاه ثابت شود ربادهنده برای پرداخت وجه یا مال اضافی مضطر یا ناچار بوده (مثلاً برای درمان همسر بیمارش ناچار بوده که از کسی پول بگیرد و به وی ربا بپردازد) از مجازات معاف خواهد شد.
👉https://zaafari.ir/category/danestaniha/
🔸صلح عمری به‌جای وصیت
🔹اگر شخصی بخواهد ملکی پس از مرگ خودش به همسر یا هر فرد دیگری برسد نمی‌تواند وصیت کند که از بین وارثان فقط به یک نفر برسد (چون وصیت به بخشش تا یک‌سوم اموال امکان دارد و ممکن است آن ملک کل اموال یا بیش از یک‌سوم باشد) در عوض می‌تواند با همسر یا فرد موردنظر قرارداد صلح عمری امضا کند.
🔹در این حالت تا زمانی که فرد زنده است ملک در اختیار خودش است اما بعد از مرگ، آن ملک به‌موجب قرارداد به همسر یا فرد موردنظر منتقل می‌شود و سایر وارثان نمی‌توانند در مورد آن ادعایی کنند.
👉https://zaafari.ir/category/danestaniha/
🔸مرور زمان شکایت کارگران
🔻 با مشورت گرفتن از وکلای مجرب مؤسسه حقوقی زعفری با خیال آسوده به مراجع قضایی بروید.
🌸روابط عمومی موسسه حقوقی زعفری رحقی
💥 t.me/ZafariLawFirm
بسم الله الرحمن الرحیم
انا لله و انا الیه راجعون
سرانجام ، دست دژخیمان و جنایتکاران علیه بشریت به خون کسانی آغشته شد که عمر با برکت خود را در راه دفاع از مظلوم و نابودی ظلم و ظالم سپری کردند . شهادت این عزیزان و در راس آنان سید شهیدان مقاومت ، شهید عزیز ، سید حسن نصرالله را که در راه نصرت دین خدا به لقاء حق پیوستند به ساحت مقدس امام زمان عج و نایب آن حضرت و ولی امرمان حضرت آیت الله العظمی امام خامنه ای و ملت شهید پرور ایران و همه ی مسلمانان و شیعیان و آزادی خواهان عالم و خانواده های معظم شهدای گرانقدر تبریک و تسلیت عرض می نمایم. قطعا ظلم ظالم بی پاسخ نخواهد ماند و پرچم اسلام بالاتر از همیشه استقرار داشته و خون این عزیزان نهال های مقاومت را تنومند تر ساخته و برکات الهی را به دنبال خواهد داشت انشالله.
والسلام علیکم
۱۴۰۳/۷/۸
محمود زعفری رحقی
⁉️ آیا می‌توان ملک استیجاری را به شخص دیگری مجدداً اجاره داد؟
🔹 قانون مدنی این حق را به مستأجر داده است که مورد اجاره را به فرد دیگری اجاره دهد، اما موجر و مستأجر می‌توانند در قرارداد توافق کنند و به‌صراحت ذکر کنند مستأجر نمی‌تواند ملک استیجاری را به فرد دیگری اجاره دهد. پس اگر مالک و مستأجر این مورد را در قرارداد ذکر نکرده باشند، مستأجر حق دارد که ملک را به شخص دیگری اجاره دهد.
👉https://zaafari.ir/category/danestaniha/
🔸زنا چیست؟ انواع زنا و مجازات آن
🔹زنا یکی از جرایم حدی در اسلام است که به معنای برقراری رابطه جنسی بین زن و مردی است که بین آنها علقه زوجیت وجود ندارد. این جرم به دلیل تأثیرات منفی بر جامعه و خانواده، از اهمیت ویژه‌ای برخوردار است و قوانین سخت‌گیرانه‌ای برای آن وضع شده است.
🔻ادامه مطلب
👉https://zaafari.ir/?p=7108
🔸محجور یعنی چه؟
🔹محجور، به فردی اطلاق می‌شود که بنا به دلایلی از دخل و تصرف در اموال و حقوق مالی و غیر مالی خود منع شده است.
🔹برای مشاهده کلیپ لینک زیر را کلیک کنید. (مدت زمان کلیپ 1 دقیقه و 24 ثانیه)
👉 https://zaafari.ir/?p=7113
🔸مجازات فريب در ازدواج
🔹چنانچه هر یک از زوجین قبل از عقد ازدواج، طرف خود را به امور واهی از قبیل داشتن تحصیلات عالی، داشتن وضعيت مالي خوب، موقعیت اجتماعی، شغل و سمت خاص، مجرد بودن و امثال آن فریب دهد و عقد بر مبنای هر یک از آنها واقع شود، مرتکب به حبس از ۶ ماه تا ٢ سال محکوم می‌شود.
👉 zaafari.ir
🔸آیا شرب مشروبات الکلی مجازات حبس دارد؟
🔹 مطابق ماده ۷۰۱ قانون مجازات اسلامی (تعزیرات و مجازات‌های بازدارنده)، هر کس متجاهراً و به نحو علنی در اماکن و معابر و مجامع عمومی مشروبات الکلی استعمال نماید، علاوه بر اجرای حد شرعی شرب خمر به دو تا شش ماه حبس تعزیری محکوم می‌شود.
👉https://zaafari.ir/category/danestaniha/
🔸شهادت دروغ
🔻 با مشورت گرفتن از وکلای مجرب مؤسسه حقوقی زعفری با خیال آسوده به مراجع قضایی بروید.
🌸روابط عمومی موسسه حقوقی زعفری رحقی
💥 t.me/ZafariLawFirm
🔸برداشت وجه بدون اجازه از عابربانک دیگری
🔹برداشت وجه بدون اجازه از عابربانک دیگری، مصداق تحصیل مال از طریق نامشروع است.
🔹و محکوم علاوه بر رد اصل مال به مجازات سه ماه تا دو سال حبس و یا جریمه نقدی معادل دوبرابر مال به‌دست‌آمده محکوم خواهد شد.
👉 https://zaafari.ir/category/danestaniha/
🔸وکیل کیفری
🔹وکیل کیفری به فردی گفته می‌شود که دارای تخصص و تجربه کافی در زمینه حقوق کیفری و امور مربوط به جرایم است. در این مقاله ضمن بررسی ماهیت و وظایف وکلای کیفری به اهمیت نقش آنها در فرایند قضایی و ویژگی‌های یک وکیل کیفری موفق خواهیم پرداخت.
🔻ادامه مطلب
👉https://zaafari.ir/?p=7121
🔸عقد بیع چیست؟
🔹عقد بیع از عقود معین، در قانون مدنی است که به معنای خرید و فروش می باشد. در قانون مدنی، بیع، تملیک عین به عوض معلوم، تعریف شده است. این قرارداد، با ایجاب و قبول فروشنده و مشتری منعقد می شود که به مجرد وقوع آن، مشتری، مالک مبیع و فروشنده، مالک ثمن می گردد. عقد بیع، از عقود معین و لازم در قانون مدنی است.
🔹برای مشاهده کلیپ لینک زیر را کلیک کنید. (مدت زمان کلیپ 1 دقیقه و 26 ثانیه)
👉 https://zaafari.ir/?p=7130
🔸استعلام ازدواج
🔹شما می‌توانید برای استعلام گرفتن از اینکه آیا شخصی قبلاً ازدواج کرده است یا خیر وارد سایت my.ssaa.ir شوید و پس از ثبت‌نام و ارائه اطلاعات موردنیاز، وارد قسمت وقایع ازدواج و طلاق شده و در آنجا سوابق ازدواج و طلاق را مشاهده کنید.
🔹توجه داشته باشید وقایع پس از سال ۱۳۹۲ به بعد در این سایت قابل‌مشاهده است.
👉 https://zaafari.ir/category/danestaniha/