⁉️اگر کسی در ملک خود برای حفاظت اموالش موانعی ایجاد کند و کسی با آن برخورد کند، مسئول است؟
🔹 در صورتی که مالک برای حفاظت اموال و ملک خود از سرقت، سیم خاردار را روی دیوار ملک خود به نحوی قرار داده باشد که رهگذران به طور عادی با آن برخورد پیدا نمی‌کنند، هرگاه فردی با رفتن بالای دیوار به قصد سرقت یا جرم دیگر با آن برخورد کند و دچار آسیب شود و یا حتی بمیرد، مسئولیتی متوجه صاحب ملک نیست.
🔹البته باید توجه داشت که منظور از حفاظت، نوع متعارف آن مانند سیم خاردار، نیزه و ... است. به طور مثال، اگر صاحب خانه به سیم خاردار برق وصل کند و فرد براثر برق گرفتگی مجروح و یا کشته شود به دلیل نامتعارف بودن حفاظ، قتل شبه عمد محسوب می‌شود.
👉zaafari.ir
🔸نحوه تنظیم اساسنامه شرکت
🔹هنگامی که چند نفر کنار هم شرکتی را تشکیل می‌دهند و اقدام به تاسیس شرکت تجاری و آغاز فعالیت‌های تجاری می‌نمایند مطابق قانون باید شرکت مورد نظر و هدف خود را به ثبت برسانند و یکی از الزامات ثبت شرکت و مسائل چالش بر انگیز نحوه تنظیم اساسنامه شرکت می‌باشد شاید نحوه تنظیم اساسنامه شرکت در ابتدا امری ساده به نظر برسد اما بر خلاف دید عوام امری تخصصی و نیازمند رعایت قوانین مربوط به خود است. در این مقاله بر آنیم تا تعریف اساسنامه شرکت، نحوه تنظیم اساسنامه شرکت، تفاوت اساسنامه و شرکت نامه و اهمیت نحوه تنظیم اساسنامه را مورد مطالعه و بررسی قرار دهیم.
🔻ادامه مطلب
👉https://zaafari.ir/?p=7220
⏳زمان تقریبی مطالعه: 3 دقیقه
🔸بیرون‌کردن زن از خانه توسط همسر
🔹 بیرون‌کردن زن از خانه توسط شوهر می‌تواند مصداق ترک نفقه باشد و بنا بر ماده ۵۳ قانون حمایت از خانواده هر کس با داشتن استطاعت مالی، از پرداخت نفقه زن خود امتناع کند به حبس تعزیری بیش از سه ماه تا یک سال محکوم می‌شود.
🔹تعقیب کیفری منوط به شکایت شاکی خصوصی است و در صورت گذشت وی از شکایت در هر زمان تعقیب جزائی یا اجرای مجازات موقوف می‌شود.
👉zaafari.ir
🔸قتل غیرعمد در رانندگی
⁉️در چه صورتی فوت فرد در رانندگی قتل غیر عمد محسوب می‌شود؟
⁉️مجازات قتل غیرعمد در رانندگی چیست؟
🔹این کلیپ به صورت کامل به این سوالات پاسخ می‌دهد.
🔹برای مشاهده لینک زیر را کلیک کنید. (مدت زمان کلیپ 1 دقیقه و 30 ثانیه)
👉https://zaafari.ir/?p=7226
🔸شخصی بدون اجازه و با زور وارد منزل من شده است. چه مجازاتی دارد؟
🔻 با مشورت گرفتن از وکلای مجرب مؤسسه حقوقی زعفری با خیال آسوده به مراجع قضایی بروید.
🌸روابط عمومی موسسه حقوقی زعفری رحقی
💥https://eitaa.com/zaafari
🔸مشاوره قبل از طلاق توافقی
🔹شرکت در جلسات مشاوره قبل از طلاق توافقی، از آذرماه سال 97، جایگزین داوری، در این نوع از طلاق گردید و زوجین، موظف هستند، ظرف 45 روز کاری، حداقل سه و حداکثر 5 جلسه، بسته به میزان نیاز و تشخیص مشاور، در این جلسات، شرکت کنند.
🔹عدم حضور در جلسات، سبب می‌شود، مرکز مشاوره، گواهی عدم انصراف از طلاق را صادر نکرده و دادخواست طلاق، بدون این گواهی، ثبت نخواهد شد.
🔹 هزینه این جلسات نیز به توافق، توسط یکی از زوجین، پرداخت می‌گردد.
👉 zaafari.ir
🔸انحصار وراثت سرقفلی مغازه
🔹سرقفلی مغازه جزئی از منافع و مالکیت ملک تجاری یا مغازه است که آن هم بایستی به ارث برسد و بین وراث تقسیم گردد.
🔻ادامه مطلب
👉https://zaafari.ir/?p=7235
⏳زمان تقریبی مطالعه: 4 دقیقه
🔸بیرون‌کردن زن از خانه توسط همسر
🔹 بیرون‌کردن زن از خانه توسط شوهر می‌تواند مصداق ترک نفقه باشد و بنا بر ماده ۵۳ قانون حمایت از خانواده هر کس با داشتن استطاعت مالی، از پرداخت نفقه زن خود امتناع کند به حبس تعزیری بیش از سه ماه تا یک سال محکوم می‌شود.
🔹تعقیب کیفری منوط به شکایت شاکی خصوصی است و در صورت گذشت وی از شکایت در هر زمان تعقیب جزائی یا اجرای مجازات موقوف می‌شود.
https://zaafari.ir/category/danestaniha/
⁉️چه نکاتی باید در قرارداد پیش‌فروش آپارتمان قید شوند؟
🔹در قراردادهـای پیش‌فروش بایـد وضعیـت واحـد مسـکونی، انبـاری، توقفـگاه خـودرو (پارکینـگ)، مشـاعات (تمـام قسمت‌هایی از آپارتمـان کـه تمـام ساکنین می‌توانند از آنهـا به‌صورت مشـترک اسـتفاده کننـد) و حقـوق ارتفاقـی (حـق ارتفـاق حقـی اسـت که به‌موجب آن صاحـب یـک ملـک می‌تواند از ملـک دیگـری نیـز بهـره ببرد؛ مانند حق عبـور از ملـک دیگـری)، مطابـق بـا شناسـنامه فنـی و ملکـی سـاختمان مشـخص شـود.
👉 zaafari.ir
🔸 انتقال حق مطالبه مهریه بعد از فوت زوجه
🔹اگر مهریه در زمان حیات زوجه وصول نشده باشد، بعد از فوت وی، حق مطالبه آن به وراث زوجه می‌رسد.
🔹چون زوج خود یکی ازوراث زوجه است، باید سهم وی از آن کسر می‌شود و مابقی مهریه را به وراث دیگر زوجه پرداخت نماید.
🔹در صورت نداشتن فرزند، سهم زوج نصف آن و در صورت داشتن فرزند، فرض وی ربع مهریه است مابقی به دیگر وراث زوجه می‌رسد.
👉https://zaafari.ir/category/danestaniha/
⁉️آیا امکان تقسیم و افراز زمین کشاورزی بین فرزندان وجود دارد؟
🔹به استناد قانون جلوگیری از خردشدن اراضی کشاورزی، تفکیک و افراز اراضی کشاورزی اعم از باغ‌ها، نهالستان‌ها، اراضی زیر کشت، آبی، دیم و آیش آنها به قطعات کمتر از نصاب تعیین شده ممنوع است و ارائه هرگونه خدمات ثبتی از قبیل صدور سند مالکیت تفکیکی یا افرازی مجاز نخواهد بود.
🔹لیکن برای این‌گونه اراضی در صورت تقاضا، سند مشاعی صادر و نقل‌وانتقال اسناد به طور مشاعی امکان‌پذیر است.
👉 zaafari.ir
🔸اجرت المثل یعنی چه؟
🔹اجرت المثل یعنی عمل و کاری که در قبال آن و برای آن دستمزد تعیین شود و در مقابل عملی که شخص انجام داده و خدماتی که ارائه کرده است حقی به وجود می‌آید که به آن اجرت المثل می‌گویند که در ادامه به تعریف آن و نکات آن در قانون مدنی می‌پردازیم.
🔻ادامه مطلب
👉https://zaafari.ir/?p=7244
⏳زمان تقریبی مطالعه: 3 دقیقه
🔸آزادی مشروط
🔹آزادی مشروط یعنی این که شخص محکوم به حبس تعزیری که مدتی از مجازاتش باقی مانده با حکم دادگاه آزاد می‌شود تا اگر در مدت معینی مرتکب جرمی نشود آزادی او قطعی شود.
🔹برای مشاهده لینک زیر را کلیک کنید. (مدت زمان کلیپ 1 دقیقه و 47 ثانیه)
👉https://zaafari.ir/?p=7248
🔸جعاله یعنی چه؟
🔹جعاله در لغت به معنای اجرت و دستمزد است اما در فقه به مفهوم و معنی و مفهوم ملتزم شدن جاعل به دادن عوض است در قبال کار و عملی که حلال و مقصود عقلاً است به عبارت و مفهوم ساده‌تر التزام به پرداخت عوض معلوم در ازای انجام‌دادن کاری است.
🔻ادامه مطلب
👉https://zaafari.ir/?p=7251
⏳زمان تقریبی مطالعه: 2 دقیقه
⁉️اگر از حسابمان پول برداشت شد چه کنیم؟
🔹پلیس‌فتا اعلام کرد: اگر از حسابتان پول برداشت شد؛ در یک ساعت اول با شماره ۰۹۶۳۸۰ تماس بگیرید.
👉zaafari.ir
🔸پرهیز از انجام معاملات با دست‌نوشته یا قولنامه عادی
🔹یکی از مهم‌ترین نکات حقوقی که هر فردی باید بداند، پرهیز از انجام معامله با دست‌نوشته و یا قولنامه عادی است.
🔹اثبات اصالت این اسناد دست‌نوشته و عادی بسیار دشوار بوده و اغلب این‌گونه دست‌نوشته‌ها قابل‌انکار و تردید هستند. این اسناد می‌توانند جعل شوند و به همین دلیل اسناد محکم و قابل استنادی در انجام معاملات نخواهند بود و افراد باید دقت داشته باشند که از تنظیم این‌گونه سندها حتی‌الامکان خودداری نمایند.
🔹در صورت دسترسی‌نداشتن به دفتر اسناد رسمی حتماً از دو نفر شاهد در تنظیم سند استفاده نمایند.
👉zaafari.ir
⁉️کلاهبرداری مثلثی چیست؟
🔹در این نوع کلاهبرداری، مجرم با بازنشر آگهی فروش فرد دیگری (فروشنده واقعی)، برای خود مشتری پیدا می‌کند و زمانی که مشتری قصد واریز وجه را دارد، مجرم که هم‌زمان با فروشنده واقعی به‌عنوان خریدار ارتباط برقرار و اطلاعات او را دریافت کرده است، شماره کارت صاحب اصلی آگهی را به او می‌دهد.
🔹 بعد از واریز وجه، مشتری که تصور می‌کند مجرم یک فروشنده واقعی است، فیش واریزی را برای او ارسال می‌کند اما هر چه منتظر می‌شود، خبری از ارسال جنس خریداری شده نمی‌شود. چه اتفاقی افتاده؟
🔹 در واقع مجرم با دریافت فیش واریزی مشتری، آن را برای فروشنده واقعی می‌فرستد و خود را خریدار معرفی می‌کند، فروشنده نیز که از همه این اتفاقات بی‌خبر است، جنس را برای مجرمی که خود را خریدار معرفی کرده ارسال می‌کند.
این شیوه کلاهبرداری بیشتر در خرید از سایت‌ها و اپلیکیشن‌های مجازی مرسوم است.
👉https://zaafari.ir/category/danestaniha/