🗓 امروز دوشنبه ↯ ☀️۲۲ اسفند ۱۴۰۱ 🌙 ۲۰ شعبان ۱۴۴۴ 🎄۱۳ مارس ۲۰۲۳ 👉 zaafari.ir

🔸اسقاط کافه خیارات 🔹برای مشاهده کلیپ لینک زیر را کلیک کنید. (مدت زمان کلیپ 52 ثانیه) 👉 https://zaafari.ir/?p=5072

🔸هزینه کردن زن در زندگی 🔹طبق قانون حمایت خانواده در مواردی که زوجه در دادگاه ثابت کند به امر زوج یا اذن وی از مال خود برای مخارج متعارف زندگی مشترک که برعهده زوج است هزینه کرده و زوج نتواند قصد تبرع (رایگان بودن) زوجه را اثبات کند، می‌تواند معادل آن را از وی دریافت نماید. 👉 zaafari.ir

🗓 امروز سه شنبه ↯ ☀️۲۳ اسفند ۱۴۰۱ 🌙 ۲۱ شعبان ۱۴۴۴ 🎄۱۴ مارس ۲۰۲۳ 👉 zaafari.ir

⁉️تبدیل حکم حبس به جزای نقدی در سرقت امکان پذیر است؟ 🔹تبدیل مجازات صرفا به دستور قاضی می‌باشد.لذا در صورتی‌ که مجرم سوء پیشینه نداشته باشد، می‌توان از قاضی تقاضای تبدیل مجازات به جزای نقدی کرد. 👉 zaafari.ir

🔸کسی که محکوم به پرداخت دیه شده است، اگر قبل از پرداخت فوت کند، حکم قضیه چگونه خواهد بود؟ 🔹 مطابق ماده ۵۳۵ قانون آئین دادرسی کیفری هر گاه کسی که محکوم به پرداخت دیه شده است فوت کند، قاضی اجرای احکام در صورت تقاضای محکوم له(یعنی کسی که به نفع او حکم دیه صادر شده است) مطابق مقررات مربوطه، دیه را از ماترک شخص محکوم علیه که فوت شده استیفاء می کند. 👉 zaafari.ir

💫چهار شنبه💫 💫 ۲۴ اسفند ۱۴۰۱ 💫 ۲۲ شعبان ۱۴۴۴ 💫 ۱۵ مارس ۲۰۲۳ 👉 zaafari.ir

🔸نکات مهم الزام به تنظیم سند ملک 1- دعاوی الزام به تنظیم سند رسمی در خصوص املاک و اموال غیر منقول، در دادگاه محل وقوع ملک و در خصوص اموال منقول در دادگاه محل اقامت خوانده مطرح می شود. 2- دعوای الزام به تنظیم سند رسمی مالی بوده و مستلزم پرداخت هزینه دادرسی معادل 3/5 درصد ارزش منطقه ای ملک است. 3- برای محاسبه هزینه دادرسی دعوای الزام به تنظیم سند رسمی، ارزش منطقه ای املاک براساس ویژگیهای ظاهری و نوع مصالح به کار رفته شده و موقعیت جغرافیایی ملک عرض و گذار و ویژگیهای این چنینی محاسبه می شود و هر چند که به ظاهر از قواعد و مولفه های خاصی پیروی میکنند ولی کاملاً بستگی به سلیقه مدیر دفتر دارد. (در حال حاضر دفاتر خدمات قضایی) 4- بهتر است خواهان هم زمان با طرح دعوا الزام به تنظیم سند رسمی خواسته های تکمیلی دیگر خود را هم مطرح کند مثل اینکه در خصوص سند آپارتمان الزام خوانده به تنظیم اخذ صورتمجلس تفکیکی و پایان کار و اخذ مفاصا حساب مالیاتی را مطالبه و درخواست کنند. 5- براساس یک نظر از سوی حقوقدانان خواهان فقط در صورتی می تواند دعوای الزام به تنظیم سند رسمی مطرح کند که برای خواسته خود دلیل کتبی و عینی و ملموس داشته باشد و کسی که مبایعه نامه کتبی ندارد در این دعوا موفق نیست به عبارت دیگر بسیاری از محاکم دعوی الزام به تنظیم سند و اثبات به مالکیت را قابل جمع نمی دانند. 6- مطابق ماده 22 قانون ثبت معاملات غیر منقول لزوما باید ثبت شده باشد و ارائه سند عادی و درخواست آثار مالکانه با سند عادی ممکن نیست و به تعبیر قانونگذار اسناد عادی در مراجع دولتی پذیرفته نمی شود. 7- آنچه گفته شد در مورد بیع عین معین و اموال موجود است و مالی که به وجود نیامده و در واقع موضوع قرارداد تعهد به واگذاری مالی است که در حال حاضر موجود نیست. مثل قررداد پیش فروش آپارتمان مشمول مقررات مخصوصی می شود که باید به آنها مراجعه نمود، مثل قانون پیش فروش آپارتمان. 👉 zaafari.ir

🗓 امروز شنبه ↯ ☀️۲۷ اسفند ۱۴۰۱ 🌙 ۲۵ شعبان ۱۴۴۴ 🎄۱۸ مارس ۲۰۲۳ 👉 zaafari.ir

🔸نکاتی در خصوص پیش خرید ملک ۱-بررسی جواز ساخت مالک ۲- اگر پیش خرید شما از سازنده هست، حتما بررسی کنید که آیا سازنده حق فروش داشته یا خیر و همچنین آیا به تمام تعهداتش در مقابل مالک در زمان تعیین شده عمل کرده است یا خیر؟ ۳- بررسی تقسیم نامه مالک و سازنده در خصوص اینکه آیا پیش فروشنده مالک آن واحد می باشد یا خیر؟ ۴- در صورتیکه برای پرداخت ثمن چک صادر کردید، پاس شدن چک ها را منوط به پیشرفت فیزیکی کنید. https://zaafari.ir/category/danestaniha/

🔸قانون تملک آپارتمان ها 🔷 حفظ حریم خصوصی افراد از مواردی است که قانون‌گذار توجه به خصوصی به آن داشته به همین سبب جهت جلوگیری از پایمال شدن حقوق مالکان آپارتمان ها به تدوین قانون تملک آپارتمان ها پرداخته است. 🔷(مدت مطالعه 4 دقیقه) 🔻ادامه مطلب 👉 https://zaafari.ir/?p=5079