⁉️صاحب‌خانه پرداخت پول پیش را موکول به تخلیه ملک کرده، واقعاً چنین حقی دارد؟
🔹مستند به ماده ۴ قانون روابط موجر و مستأجر، درصورتی‌که موجر مبلغی به‌عنوان ودیعه یا تضمین یا قرض‌الحسنه و یا سند تعهدآور و مشابه آن از مستأجر دریافت کرده باشد تخلیه و تحویل مورد اجاره به موجر موکول به استرداد سند یا وجه مذکور به مستأجر و یا سپردن آن به دایره اجراست بنابراین موکول‌کردن پرداخت پول پیش به تخلیه ملک خلاف قانون است.
👉https://zaafari.ir/category/danestaniha/
🔸شهادت کذب در دادگاه
🔹معنای شهادت کذب در لغت و اصطلاح حقوقی، شهادت به‌معنای دیدن و آگاهی یافتن و بازگو کردن آن است؛ اما در حقوق شهادت به این معنی است: که شخص از یک اتفاق و واقعه‌ای خبر می‌دهد درواقع خبری است که شخص به ضرر شخص ثالثی و به نفع دیگری در دادگاه نزد مقامات قضایی بیان می‌کند.
🔻ادامه مطلب
👉https://zaafari.ir/?p=7036
🔸سقط جنین
🔻 با مشورت گرفتن از وکلای مجرب مؤسسه حقوقی زعفری با خیال آسوده به مراجع قضایی بروید.
🌸روابط عمومی موسسه حقوقی زعفری
💥 https://eitaa.com/zaafari
🔸انواع وصیت‌نامه
✳️طبق مواد 276 الی 279 قانون امور حسبی، وصیت‌نامه می‌تواند به طور رسمی یا خودنوشت یا سری تنظیم شود.
🔹وصیت‌نامه رسمی: وصیت‌نامه رسمی در دفاتر اسناد رسمی تنظیم می‌شود.
🔹وصیت‌نامه خودنوشت: وصیت‌نامه خودنوشت در صورتی معتبر است که تمام آن به خط موصی نوشته شده و دارای تاریخ روز و ماه و سال به خط موصی بوده و به امضای او رسیده باشد.
🔹وصیت‌نامه سری: ممکن است به خط موصی یا به خط دیگری باشد ولی درهرصورت باید به امضای موصی برسد و در صندوق رسمی امانات سپرده شده باشد.
👉https://zaafari.ir/category/danestaniha/
⁉️خیار غبن چیست ؟
🔹خیار غَبن یا توانایی برهم‌زدن دادوستد یا همان معامله ی زیان‌آور به دلیل غیر متعارف بودن قیمت است.
🔹در اصطلاح حقوقی خیار غبن یعنی، زیان ناشی از عدم تعادل بین عوضین در زمان معامله که به زیان‌دیده بعد از آگاهی به غبن، حق فسخ می‌دهد. هریک از متعاملین که در معامله غبن فاحش داشته باشد، بعد از علم (اطلاع)به غبن می‌تواند معامله را فسخ کند.
🔹مثلا علی خودرو خودش را که ارزش واقعی آن ۳۰۰ میلیون تومان است و از ارزش واقعی آن بی خبر است، را ۱۵۰ میلیون به حسین می‌فروشد. در اینجا برای علی خیار غبن ایجاد شده است.
🔹ملاک فوریت در خیار غبن همزمان با علم به آن است و چنان چه فردی بعد از مدت طولانی از انجام معامله علم به غبن پیدا کند وفوراً آن رااعمال کند، این امر مغایرتی با فوریت ندارد.
👉https://zaafari.ir/category/danestaniha/
🔸درباره سفته
🔹برای دادن سفته به‌عنوان ضمانت در محل کار (سفته ضمانت حسن انجام کار) و یا به هر عنوان دیگری، حتماً از طرفی که برای او سفته صادر می‌کنید (ترجیحاً در دفتر اسناد رسمی) رسید بگیرید و عنوان امانت و حسن انجام کار را بنویسید یا این که شماره سفته و موضوع آن را در قراردادتان درج کنید تا بعداً از سفته شما سوءاستفاده‌ای نشود.
👉https://zaafari.ir/category/danestaniha/
🔸اثبات نسب
🔹اثبات نسب مشروع با استفاده از مدارک و دلایلی مانند شناسنامه و سند ولادت، اقرار و شهادت، آزمایش DNA و علم قاضی به انجام می‌رسد.
🔹برای مشاهده کلیپ لینک زیر را کلیک کنید. (مدت زمان کلیپ 1 دقیقه و 3 ثانیه)
👉 https://zaafari.ir/?p=7047
🔸وکیل اعاده حیثیت
در دنیای امروز، حفظ اعتبار و حیثیت شخصی و حرفه‌ای از اهمیت بالایی برخوردار است. به همین دلیل، زمانی که اعتبار یک فرد به‌ناحق زیر سؤال می‌رود، استفاده از خدمات یک وکیل اعاده حیثیت می‌تواند گامی مؤثر در بازگرداندن این اعتبار باشد. وکیل اعاده حیثیت با تخصص و تجربه خود می‌تواند به افراد کمک کند تا از حقوق خود دفاع کرده و از آسیب‌های بیشتر جلوگیری کنند.
🔻ادامه مطلب
👉https://zaafari.ir/?p=7051
🔸پنج نکته مهم در مورد سفته ضمانتی
1️⃣ در قراردادهای خصوصی خود با دیگران یا درمورد قراردادهایی که با کارفرما منعقد می‌کنید حتماً شماره سفته و همچنین ضمانتی بودن آن را قید نمایید.
2️⃣ در سفته حتماً نام گیرنده سفته را بنویسید.
3️⃣ در سفته حتماً واژه بابت ضمانت یا واژه حسن انجام کار را قید نمایید.
4️⃣ حتماً سفته را در حضور دو شاهد به‌طرف مقابل بدهید یا در صورت لزوم بتوانید ضمانتی بودن آن را در محکمه ثابت کنید.
5️⃣ در صورت امکان از شخص گیرنده سفته رسید بگیرید.
👉https://zaafari.ir/category/danestaniha/
🔸سوگند(قسم) دروغ
🔻 با مشورت گرفتن از وکلای مجرب مؤسسه حقوقی زعفری با خیال آسوده به مراجع قضایی بروید.
🌸روابط عمومی موسسه حقوقی زعفری
💥 https://eitaa.com/zaafari
⁉️آیا امکان پشت‌نویسی چک‌های جدید (چک‌های صیاد) وجود دارد؟
🔹طبق قانون جدید صدور چک، امکان ظهرنویسی یا پشت‌نویسی چک به روال سابق برای انتقال یا هر عنوان دیگر مانند ضمانت وجود ندارد و آنچه در پشت چک نوشته شود معتبر نخواهد بود.
🔹برای انتقال چک به دیگری، شخص باید وارد سامانه صیاد شود و با درج اطلاعاتی مانند شناسه چک و مشخصات کسی که چک قرار است به وی منتقل شود، اقدام به انجام انتقال چک از این طریق نماید.
👉https://zaafari.ir/category/danestaniha/
🔸حدود اختیارات وکیل در معاملاتی که برای موکل انجام می‌دهد.
🔹هر گاه در وکالت‌نامه قید شود، وکیل اختیار دارد مال موکل را به هر قیمتی معامله کند، عبارت «به هر قیمت» ولو به شخص وکیل، محمول بر «قیمت متعارف» خواهد بود، در غیر این صورت اقدام وکیل فضولی است و بدون تنفیذ موکل محکوم به بطلان است.
👉https://zaafari.ir/category/danestaniha/
🔸وکیل اجرای مهریه
🔹در این مقاله قصد داریم به‌اجراگذاشتن مهریه از طریق اجرای ثبت و دادگاه بپردازیم و با راهنمایی وکیل اجرای مهریه معایب و محاسن هر دو روش را بررسی کنیم. با ما همراه شوید.
🔻ادامه مطلب
👉https://zaafari.ir/?p=7068
🔸پول قرض دادن با چک
🔹برای پول قرض‌دادن سعی کنید چک نکشید. چون چک‌کشیدن می‌تواند به این معنی باشد که شما به فردی که به او قرض می‌دهید بدهی داشته‌اید. بهتر است همیشه رسید گرفته شود و در آن نوشته شود بابت چه چیزی پول داده شده است.
👉https://zaafari.ir/category/danestaniha/
🔸محاربه چیست؟
🔹محاربه یعنی کشیدن سلاح به قصد جان، مال یا ناموس مردم.
🔹محاربه زمانی رخ می‌دهد که نتیجه آن ایجاد ناامنی در محیط باشد.
🔹برای مشاهده کلیپ لینک زیر را کلیک کنید. (مدت زمان کلیپ 1 دقیقه و 25 ثانیه)
👉 https://zaafari.ir/?p=7073
⁉️سوءپیشینه کیفری چگونه پاک می‌شود؟
🔹برخلاف تصور بسیاری از مردم که فکر می‌کنند سوءپیشینه تا آخر عمر در پرونده کیفری مجرم باقی می‌ماند این مجازات در طولانی‌ترین حالت ممکن، به مدت هفت سال دوام دارد.
🔹بعد از سپری شده مدت‌زمانی‌های مقرر در پاک‌کردن سوءپیشینه کیفری که به ترتیب شامل یک‌زمان هفت‌ساله، پنج‌ساله، سه‌ساله و دوساله است شما می‌توانید برای دریافت گواهی عدم سوءپیشینه اقدام کنید.
🔹دقت داشته باشید که جرم ارتکابی و مجازات اصلی و مجازات تبعی آن در سجل کیفری شما در دفاتر نیروی انتظامی ماندگار می‌شود اما سد راه شما برای بهره‌مندی از حقوق اجتماعی نخواهد بود.
👉https://zaafari.ir/category/danestaniha/