🔸تفاوت شخص حقیقی و حقوقی
🔹شخص حقیقی به هر فردی در جامعه اطلاق می‌شود که از حقوق و مسئولیت‌های مشخصی برخوردار است. شخص حقوقی به یک نهاد، مؤسسه، شرکت یا سازمان اطلاع می‌شود.که آن هم حقوق و مسئولیت‌های قانونی بر عهده دارد.
🔹برای مشاهده کلیپ لینک زیر را کلیک کنید. (مدت زمان کلیپ 1 دقیقه و 35 ثانیه)
👉 https://zaafari.ir/?p=7140
⁉️آیا مطالبه خسارت تأخیر تأدیه مستلزم پرداخت هزینه دادرسی است؟
🔹 چنانچه مطالبه خسارت تأخیر تأدیه ضمن دعوای مطالبه وجه مطرح شده باشد باتوجه‌به اینکه از متفرعات و توابع دعوای اصلی است در رویه جاری، هزینه مستقلی در زمان تقدیم دادخواست اخذ نمی‌شود.
👉 https://zaafari.ir/category/danestaniha/
⁉️در صورت صدور چک به‌صورت تضمین یا مشروط بر روی چک و عدم درج این مورد در سامانه صیاد تکلیف چیست؟
🔹 در پاسخ، باز آن چک یک چک مشروط یا تضمینی است و نمی‌توان نسبت به آن چک اجرائیه ثبتی و اجرائیه فوری قضایی صادر کرد یا اقدام به طرح شکایت کیفری نمود، زیرا در مشروط یا تضمینی بودن چک تفاوتی ندارد که بر روی چک درج شده باشد یا در قسمت جهت صدور چک در سامانه صیاد درج شده باشد.
👉 https://zaafari.ir/category/danestaniha/
🔸قانون مشارکت در ساخت
🔹امروزه باتوجه‌به افزایش قیمت مسکن در چند‌ساله اخیر خیلی از افراد که دارای املاک چند سال سابقه و به‌قول‌معروف کلنگی هستند به قرارداد مشارکت در ساخت روی آورده‌اند و همچنین باتوجه‌به اینکه برخی افراد به دلیل قیمت بالا ملک و زمین و عدم توانایی آنها در خرید، در صدد انعقاد قرارداد و قانون مشارکت در ساخت با افرادی که دارای املاک و زمین هستند برآمدند تا با استفاده از این تعامل و قرارداد، مالک زمین بدون استفاده از سرمایه و هزینه‌های ساخت‌وساز صاحب چند واحد باکیفیت و متریال جدید می‌شوند و هم مهندسین و افراد که در پی قرارداد و قانون مشارکت در ساخت هستند با استفاده تیم مهندسی و حرفه‌ای خود صاحب آپارتمان می‌شوند.
🔻ادامه مطلب
👉https://zaafari.ir/?p=7144
⁉️اگر شخصی زودتر از والدین خودش فوت کند ارث به آن تعلق می‌گیرد یا خیر ؟!
🔹اگر شخصی زودتر از والدین خود فوت کند، دیگر شخص متوفی وارث پدر و مادر خود محسوب نمی‌شود و قانوناً هیچ حقی برای فرزند فوت شده و همسر او وجود ندارد.
🔹مگر اینکه والدین در زمان حیات فرزند خود مالی به نام متوفی کرده باشند یا به نفع آن ها وصیت کنند. البته هر شخص می‌تواند فقط یک سوم از اموال خود را وصیت کند.
👉 https://zaafari.ir/category/danestaniha/
🔸معاملات وکالتی ایجاد مالکیت نمی‌کند.
🔹 تعداد زیادی از افراد جامعه تصور می‌کنند با وکالت‌نامه مالکیت به آنها منتقل می‌شود، این‌گونه نیست و وکالت در مواقع نیابت و نمایندگی از طرف موکل است برای انجام کارهایی که وکیل اجازه دارد آن امور را انجام دهد که از آن جمله تشریفات قانونی مربوط به درخواست و تنظیم سند رسمی مالکیت است.
👉zaafari.ir
🔸نکاتی در خصوص پیش خرید ملک
🔻 با مشورت گرفتن از وکلای مجرب مؤسسه حقوقی زعفری با خیال آسوده به مراجع قضایی بروید.
🌸روابط عمومی موسسه حقوقی زعفری رحقی
💥https://eitaa.com/zaafari
⁉️آیا بانک‌ها برای وصول مطالبات خود باید ابتدا به وام‌گیرنده مراجعه نمایند؟
🔹در صورت عدم پرداخت اقساط بانکی، بانک‌ها هیچ تکلیفی ندارند که ابتدا به وام‌گیرنده و سپس به ضامن مراجعه کنند و در انتخاب کسی که می‌خواهند وام پرداخت شده را از وی بگیرند، آزاد هستند.
🔹 به‌طورکلی، بانک‌ها می‌توانند هر مالی که از مدیون یا ضامنین شناسایی کنند، جهت وصول مطالبات خود از محل آن اموال اقدام کند.
👉 https://zaafari.ir/category/danestaniha/
⁉️مسئول پرداخت خسارت ماشین در حین حمل به پارکینگ بر عهده کیست؟
🔹درصورتی‌که در اثر حمل یا نگهداری خسارتی به خودرو یا محمولة آن وارد شود راهنمایی‌ورانندگی از فرد خسارت‌دیده حمایت می‌کند و جبران خسارت را بر عهده حمل‌کننده (مأمور راهنمایی رانندگی و راننده جرثقیل) یا نگهدارنده (مسئول پارکینگ) می‌گذارد.
✨zaafari.ir
⁉️اگر فردی بازداشت شود اما بعد، بی‌گناهی او ثابت شده و تبرئه شود آیا می‌تواند مطالبه خسارت کند؟
🔹مطابق مواد 255 الی 261 قانون آیین دادرسی کیفری و همچنین آیین نامه مربوطه اشخاصی که در جریان تحقیقات مقدماتی و دادرسی به هر علت بازداشت می‌شوند و از سوی مراجع قضایی، حکم برائت یا قرار منع تعقیب در مورد آنان صادر شود، می توانند از دولت مطالبه خسارت ایام بازداشت خود را بکنند.
👉 https://zaafari.ir/category/danestaniha/
🔸خیانت در امانت
🔹جرم خیانت در امانت از زمان‌های قدیم در جامعه و افراد مردم رواج داشت برای تحقق جرم خیانت در امانت که در ماده 674 قانون مجازات اسلامی (بخش تعزیرات) به آن اشاره شده است وجود یک رابطه امانت امری ضروری است.
🔹 این رابطه امانت ممکن است ناشی از قانون باشد یا اینکه در ضمنِ یک قرارداد، مالی به‌عنوان امانت قرار گیرد.
🔹برای مشاهده کلیپ لینک زیر را کلیک کنید. (مدت زمان کلیپ 1 دقیقه و 49 ثانیه)
👉 https://zaafari.ir/?p=7162
🔸نکات مهم خرید ملک با وکالت بلاعزل
🔹زمانی که ملکی را ازطریق وکالت بلاعزل خریداری میکنید، تا زمانی که سند به نام شما تنظیم نشده، مالک نیستید پس دقت کنید:
🔹همزمان با تنظیم وکالت نامه مبایعه نامه نیز تنظیم شود.
🔹در وکالت نامه حق فروش ملک توسط فروشنده به دیگری را سلب نمایید.
👉 zaafari.ir
⁉️آیا اجرت‌المثل فقط در زمان طلاق قابل مطالبه است؟
🔹 خیر، اجرت‌المثل تنها محدود به زمان طلاق نیست. زن می‌تواند در طول زندگی مشترک هم این حق را مطالبه کند. البته اغلب این درخواست در هنگام طلاق یا جدایی مطرح می‌شود.
👉 https://zaafari.ir/category/danestaniha/
🔸بیرون‌کردن زن از خانه توسط همسر
🔹 بیرون‌کردن زن از خانه توسط شوهر می‌تواند مصداق ترک نفقه باشد و بنا بر ماده ۵۳ قانون حمایت از خانواده هر کس با داشتن استطاعت مالی، از پرداخت نفقه زن خود امتناع کند به حبس تعزیری بیش از سه ماه تا یک سال محکوم می‌شود.
🔹تعقیب کیفری منوط به شکایت شاکی خصوصی است و در صورت گذشت وی از شکایت در هر زمان تعقیب جزائی یا اجرای مجازات موقوف می‌شود.
👉zaafari.ir
🔸قرارداد عمری
🔻 با مشورت گرفتن از وکلای مجرب مؤسسه حقوقی زعفری با خیال آسوده به مراجع قضایی بروید.
🌸روابط عمومی موسسه حقوقی زعفری رحقی
💥https://eitaa.com/zaafari
⁉️ آیا دادگاه اجازه خروج از کشور اطفال را بدون رضایت ولی یا قیم طفل می‌دهد؟
🔹 به استناد ماده 42 قانون حمایت از خانواده، فرزند صغیر را نمی‌توان بدون رضایت ولی، قیم، مادر یا شخصی که حضانت و نگهداری آنها به او واگذار شده است از محل اقامت مقرر بین طرفین یا محل اقامت قبل از وقوع طلاق به محل دیگر یا خارج از کشور فرستاد، مگر اینکه دادگاه آن را به مصلحت صغیر بداند و با در نظر گرفتن حق ملاقات به اشخاص ذی‌حق اجازه دهـد. دادگاه در صـورت موافقت با خـارج‌کردن صغیـر از کشور، بنا به درخواست ذینفع، برای تضمین بازگرداندن صغیر تأمین مناسبی اخذ می‌کند.
👉 https://zaafari.ir/category/danestaniha/