#قرارداد_اجاره 🔺نکات مهم و ضروری در تنظیم قرارداد اجاره چیست؟ 🔸لزوم قید مدت در قرارداد اجاره 🔹در تنظیم قراردادهای اجاره باید مورد توجه قرار گیرد، قید مدت اجاره در قرارداد است. در غیر این صورت برابر ماده 468 قانون مدنی قرار داد باطل است 🔸لزوم قید عدم حق اجاره به غیر 🔹در هنگام تنظیم قرار‌داد در قرار‌داد منعقد شده اشاره کنند که مستاجر حق اجاره مورد اجاره به غیر را به صورت کلی یا جزیی ندارد. اگر چنین شرطی در قرارداد گنجانده نشود، مستاجر برابر قانون از حق اجاره به غیر برخوردار است. 🔸نحوه پایان قرارداد اجاره 🔹عقد اجاره به محض انقضای مدت برطرف می‌شود بنابراین اگر مستاجر بعد از انقضای قرارداد، عین مستاجره را بدون اذن مالک در تصرف خود نگاه دارد، باید اجرت‌المثل به مالک پرداخت کند 🔺عقد اجاره با فوت هر یک از موجر و مستاجر باطل نشده و فقط در صورتی باطل می‌شود که موجر برای مدت عمر خود مالک منافع عین مستاجره باشد. در این صورت با فوت او قرارداد باطل می‌شود‌، ضمن اینکه اگر شرط مباشرت مستاجر شده باشد نیز با فوت وی قرار داد اجاره باطل می‌شود. 🔸عدم اهلیت ورشکسته مالی برای تنظیم قرارداد 🔹 شخص ورشکسته نمی‌تواند پس از صدور حکم توقف، مالی را اجاره دهد یا مالی را اجاره کند زیرا اداره اموال چنین شخصی با مدیر تصفیه است. 🔸قرارداد با دو شاهد و در دو نسخه تنظیم شود 🔹قراردادهای عادی اجاره باید به وسیله دو نفر از افراد مورد اعتماد طرفین به عنوان شهود گواهی شود و نیز اینکه تاکید شده قرارداد حتما در دونسخه تهیه شود. https://eitaa.com/zandahlm1357

♦️از کجا بدانیم خودرویمان به پارکینگ منتقل شده یا به سرقت رفته است؟ معاون اجتماعی پلیس راهور فاتب: 🔹اگر خودرویی به پارکینگ منتقل شود پیامک انتقال خودرو برای مالک خودرو ارسال می‌شود. 🔹اگر بعد از انتقال خودرو به پارکینگ برای راننده ای پیامک ارسال نشده است دو دلیل دارد یکی اینکه ماشین قولنامه‌ای خریداری شده و شماره مالک تغییر نکرده و دیگری اینکه اطلاعات راننده در سامانه به روز نیست یعنی شماره مالک جدید خودرو در سامانه ثبت نشده است. 🔹اگر راننده به محل پارک خودرواش مراجعه کرد و خودرو را نیافت و پیامک انتقال خودرو به پارکینگ هم برایش ارسال نشد می تواند به ۱۱۰ تماس بگیرد تا همکاران ما همان لحظه از مرفوک راهور استعلام بگیرند و به او بگویند که خودرو به پارکینگ منتقل شده یا خیر https://eitaa.com/zandahlm1357

داستان شب https://eitaa.com/zandahlm1357

#شهید_میشم...: 《 #از_بیت_الاحزان_من_تا_فردوس_تو 》 💛قسمت اول برادران و خواهران محبوبم... مطلبی که بخاطرش تصمیم گرفتم سرگذشت خودم رو براتون بنویسم، این بود که یادآوری کنم زندگی یک مسلمان یقینا خالی از درد و محنت نیست و الله هر مومنی رو به اندازه ای که بخواهد به مقام تقرب برساندش، امتحان میکنه. مادامیکه الله ذره ای از نور ایمان رو در وجود ما حس کنه، زیر نظرمون میگیره و مرتبا دنبال اینه تا با بهانه های مختلف مارو متوجه خودش کنه و اون ذره ی ایمان رو به نوری بزرگ تبدیل کنه که نه تنها مسیر سعادت خودمون رو باهاش طی کنیم، بلکه وسیله ی هدایت و اصلاح اطرافیانمونم بشیم. و یادآور این نکته بشم که گرچه دنیا زندان مومن است، اما با این حال نیز، داشته ها و نعمت هایمان بسیار بیشتر نداشته هایمان است. دلنوشته من ان شاءالله تلنگری باشد برای عزیزانی که از محنت بیت الاحزان خود به تنگ آمده اند. به قول سهراب؛ چشم ها را باید شست .... جـــور دیگر باید دید..... گرد و غبار نا امیدی را از دیدگان بشوییم و با نگاهی آسمانی، تقدیرها و پیشامد های زندگیمان را موشکافی کنیم... 45 سال پیش، دختری به اسم راحله از پدری طالب العلم و مادری ساده زیست و دیندار به دنیا اومد. زندگی راحله عادی بود تا اینکه قبل از 2 سالگیش پدر و مادرش به دلیل اختلافاتی نامعلوم، ازهم جدا شدند و طی توافقاتی راحله رو به مادر دادند. هردو از تصمیمی که گرفته بودن خیلی پشیمان شدن چون اونا واقعا بهم علاقه داشتند اما اینکه چطوری با این وجود از هم جدا شدن رو جز الله کسی هیچوقت نفهمید؛ تلاش ها برای ترمیم این خطا سودی نبخشید متاسفانه. پس از مدتی آوارگی، فشار روحی و اقتصادی بر مادر،شرایط اونقد طاقت فرسا شد که بعد از گذشتن عده تصمیم گرفت تا به اولین خاستگارش بله بگه و ازدواج کنه و راحله رو پیش پدر بفرسته اما هنوز چند ماهی از اون جدایی نگذشته بود که پدر 23ساله ی طالب العلم و زیباصورت و زیبا سیرتِ راحله بر اثر تصادف کشته شد 😔مادر موند و انبوهی از تنهایی و پشیمانی و عذاب وجدان و دربه دری با دختری تنها و بی سرپرست که حالا یتیمم شده بود؛ پدربزرگ و مادر بزرگِ مادری راحله تصمیم گرفتن اونارو ببرن روستا پیش خودشون‌مرگ پدر کم کم فراموش شد و راحلا داشت بزرگ میشد. بعد از گذشت دوسال، شرایط زندگی مادر را وادار کرد تا با مردی روستایی که از 4 زن دیگرش بچه های زیادی داشت ازدواج کند... همه ی بچه های این مرد سروسامان گرفته بودن و در واقع مادر راحله، تنها زن اون مرد محسوب میشد. دو همسر اولش رو طلاق داده بود و دو تای اخری فوت شده بودند. مادر، راحله رو با خودش برد خونه شوهر و چند ماهی رو هم باهم گذروندن اما شرایط سخت اقتصادی و بی کاری همسرش باعث شد تا تصمیم بگیرن برای کار به کشوری دیگه ای برن... اوضاع زندگی طوری پیش میرفت که مادر نمی تونست آنطوری که لازمه به راحله توجه کنه و تمام فکرو ذکرش مشغول ساختن زندگی جدیدش شده بود؛ یک ماه قبل از سفر خارجشون، مادر متوجه شد که حامله س اما این مانع سفرشون نبود و در عوض تصمیم گرفت که راحله رو پیش پدرو مادرش بزاره تا وقتی که وضع مالیشون کمی بهتر بشه و بتونن برگردن ایران... 😔راحله بیچاره الان 4سالش میشد و از سرنوشتی که در انتظارش بود خبر نداشت حتی نمیدونست که مادر قراره تنهاش بزاره و بره، اما بالاخره روزی موعود فرا رسید و مادر و ناپدریش راهی سفرشون شدن.... 💛 ادامه دارد.... https://eitaa.com/zandahlm1357

‌ ☘️‌حضرت محمد صلی الله علیه وآله 🔰مَنْ أَحَبَّ فَاطِمَةَ ابْنَتِي فَهُوَ فِي الْجَنَّةِ مَعِي وَ مَنْ أَبْغَضَهَا فَهُوَ فِي النَّارِ . ‌ 💟هر کس فاطمه (علیها السلام) دخترم را دوست بدارد، در بهشت با من است، و هر کس با او دشمنی ورزد، در آتشِ (دوزخ) است . ‌ ‌ ‌ ‌‌📙بحارالانوارج ۲۷، ص۱۱۶ ‌ https://eitaa.com/zandahlm1357

❤️ نگار من ❤️ در وصف پیامبر (ص) 🎤🎤 علی اکبر قلیچ 🌺 #هفته_وحدت #میلاد_پیامبرص 🌺 #محمد_رسول_الله https://eitaa.com/zandahlm1357

#هر_روز_یک_آیه_قرآن ما #راه را به او نــــشان دادیـــم خــواه شاڪر باشد یا ناسـپاس!! 📒سوره مبارڪه انسان آیه ۳ ↷↷↷ https://eitaa.com/zandahlm1357

مقطعی کوتاه از استاد محمد صدیق منشاوی مقام سگاه سوره ی بقره https://eitaa.com/zandahlm1357

https://eitaa.com/zandahlm1357

💠🌤💠🌤💠🌤💠 ⬅️شرح دعای سلامتی 6⃣1⃣قسمت شانزدهم 👈در این فراز اسم حضرت را می آورد لفظ «الحُجَّةِ بْنِ الْحَسَنِ». تمام ائمه حجت خدا هستند، در زیارت آل یاسین هم که می خوانید می گویید «اَنَّ عَلِیًّا اَمیرَالْمُؤْمِنینَ حُجَّتُهُ، وَالْحَسَنَ حُجَّتُهُ..». حجت لقب همه ی ائمه است ولی به صورت اختصاصی برای امام زمان (عج) است. در روایت ها هر وقت می گویند ″حُجَّة الله″ منظور امام زمان است. ⁉️«الحُجَّة»←حجت به معنی دلیل و برهان است. یعنی چه؟ یعنی اگر ما کاری را بدون حجت و برهان انجام بدهیم فردای قیامت باز خواست می شویم. 💢یعنی طرف مریض است دکتر به او قرص می دهد ولی قرص اشتباه می دهد، طرف می میرد. فردای قیامت خدا مریض را مجازات نمی کند چون حجت داشت. چون دکتر به او گفت، از خودش که نخورد. 🚫یا طرف خودسر قرض می خورد می میرد یا مریضی اش بدتر می شود، این فردای قیامت عذاب می شود چون خودسرانه و بدون هیچ حجتی قرص خورد. مثال ساده زدیم که متوجه بشوید. ✅حجت خدا؛ یعنی حجتی بر ما هست که اگر ما فلان کار را انجام می دهیم چون حجت خدا گفته انجام می دهیم و یا چون حجت خدا گفته انجام نمی دهیم حلال و حرام را.. 🔹ادامه دارد... 🎤استاد احسان عبادی #شرح_دعای_سلامتی ۱۶ https://eitaa.com/zandahlm1357

🍃🔅🍃🔅🍃🔅🍃 💠 امام زمان یار فهمیده میخواد 🎤حجت الاسلام ماندگاری 🌹اللهم عجل لولیک الفرج🌹 https://eitaa.com/zandahlm1357

https://eitaa.com/zandahlm1357

#تالارقدس واقع در بست شیرازی کتابخانه مرکزی https://eitaa.com/zandahlm1357

📹 #فیلم | کوک هشتم 🔹روایت دلنشین از کفاشی که همسایه امام رضا علیه‌السلام است. #همه_خادم_الرضاییم

هنر آن است ڪه بمیرے پیش از آنڪه بمیرانندت و مبدا و منشا حیات آنانند ڪه چنین مرده‌اند... https://eitaa.com/zandahlm1357

‍ ‍ 🌷وصیتنامه شهید مدافع حرم حاج #محمدرضا_زارع_الوانی 🌷 محمد قاسم جان ، پسرم ، چندین سال بود از خداوند می خواستم پسری از ذریه و شیعه حضرت زهرا ( س ) به من بدهد و هر چند زیاد با هم نبودیم ولی بدان همیشه به یادتم و از تو می خواهم به یاد امام و شهدا باشی و به عنوان یک بسیجی ولایی همیشه در مکتب شهادت باشی . پسر عزیزم از جلسات قرائت قرآن و هیات اهل بیت و روضه غافل نشو که وصیت پیامبر در ثقلین بود . نسبت به مستمندان ، همسایگان ، اقوام مهربان باش و امورشون رو پیگیر باش . برای خدا کار کن و فقط نیتت رضای خدا باشد. به مادرت وفا کن. https://eitaa.com/zandahlm1357

https://eitaa.com/zandahlm1357 🍃🍃🍃🍃🍃🍃🍃🍃🍃🍃🍃

─═इई 🍃🌸🍃ईइ═─ #تربیت_تیمی آیا سر بچه با همسرتان بگومگو کنید؟ برای مثال شوهرتان به شما بگوید: «داری لوسش می‌کنی» و یا شما به خانمتان بگویید: «چرا این‌قدر بهش گیر می‌دی؟» بهترین روش این است تیمی عمل کنید. چگونه در تربیت فرزندتان تیمی عمل کنید؟ 1. درباره اختلافتان صحبت کنید. 2. به همدیگر گوش کنید. 3. به دنبال توافق باشید نه به کرسی نشاندن نظر خودتان 4. در یک جبهه باشید. 5. ثابت‌قدم باشید 💕🍃 #تربیت_فرزند 🍃💕 https://eitaa.com/zandahlm1357

فروغ: #بازی 🔸بازی #زبان کودک است. چقدر به کودکتان گفتید دوستت دارم؟ 🔆 مادرها از صبح تا شب خیلی این جمله رو میگن. قابل شمارش نیست. خبر بد اینه که اصلا بچتون هیچی نفهمیده از این حرف‌ها که زدید فقط شما دلتون خوشه گفتید. اون فقط زمانی فهمیده که باهاش بازی کردید بازی #زبان کودکه. بچه ها فارسی را خوب حرف می‌زنن، و در اصل خوب #تقلید می کنن، ولی درکی از زبان ندارن. مادری می گفت پسر ۵ ساله دارم من را به ستوه آورده بسختی بیدار میشه برای رفتن به مهدکودک,بعداز مشاوره وبه کار بردن شگرد بازی نتیجه رو بخونید👇👇 👈مشاور:تشک خوشخواب دارید؟گفتم اره. بعداز بیدار کردن فرزندتون برید روی تشک بپرید بالا پایین و کمی با بچه بازی کنید.هفته بعد این خانوم اومد گفت اگه تجربه نکرده بودم فکر میکردم دروغ میگید بچمو بیدار کردم گفت چیه؟ گفتم پاشو میخوایم بازی کنیم .پرید ازجاش. پسر بچه ام هست. گفت چه بازی می خوایم بکنیم؟ گفتم #بپر_بپر. چند دفعه بالا پایین پرید بعد اومد پایین لیوان شیرش سر کشید هر روز جون منو میگرفت تالیوان شیرقطره قطره می خورد ,صبحانه شو خورد. گفتم زنگ بزنم آژانس بریم مهد. گفت پیاده بریم حال کنیم تا مهد کودک میپرید بالا پایین می دوید.ظهر هم که اومد تا غروب همینطور منو بوس میکرد میگفت کاری نداری من انجام بدم؟ گفتم کفش ها را مرتب کن، باز کاری نداری؟ 💥مادر گفت واقعاً ۵ دقیقه بازی اینقدر تاثیر داره؟ گفتم: شما تو این پنج دقیقه بازبان کودک بهش گفتید دوستش دارید. ۵ دقیقه دوست داشتن رو تجربه کرد و حالا تمام روز دنبال اینه که حالا دوست داشتنش رو یه جوری نشون بده ببینید چند دقیقه بازی چه تاثیری دار

داره. امروز یکی از مسائل اینه که والدین با بچه ها هیجان مشترک ندارند بازی هیجان مشترکه. رابطه را اصلاح میکند. (استاد سلطانی) https://eitaa.com/zandahlm1357

چیزیکه بزرگترها میبینند چیزیکه بچه‌ها میبینند نظم و نظافت از دید کودک شما کاملا متفاوت است، انتظارات خود را متعادل کنید. #نظم https://eitaa.com/zandahlm1357

#بازی‌_درمانی_برای_کودکان_پرخاشگر 🌈خمیربازی یاگل بازی  🙍♂🙍♀مخصوص  سنین 3 تا 11 سال ✨همه کودکان #خمیر_بازی با گل بازی را دوست دارند و از آن  لذت می برند زیرا  که بازی با آنها از نظر حس #لامسه لذت فراوانی دارد علاوه بر ایجاد #خلاقیت در کودکان در ضمن بازی میتوانند خمیر یا گل هرطور که بخواهند شکل دهند،تغییرش دهند و هر وقت که مایل بودند آن چیزی را که ساخته اند خراب کنند. گرد کردن و شکل ساختن از آنها، باعث  برون ریزی احساسات پرخاشگری است. #بازی_با_گل_و_خمیر، ظاهرا بیان #احساسات و #مفاهیم مربوط به آن را تسهیل می کند. https://eitaa.com/zandahlm1357

💕مادر خطاب به کودک خردسالش : 💠هیچ می‌دونستی وقتی که اون شیرینی رو یواشکی برمیداشتی در تمام مدت خدا داشت تو رو نگاه می‌کرد ؟ 💕کودک : آره مامان جونم ! 🌸مادر : و فکر می‌کنی به تو چی می‌گفت ؟ 🌺کودک : می‌گفت غیر از ما دو نفر کسی نیست، پس می‌تونی دو تا برداری ! 🌞🍃خداوند امید شجاعان است ، نه بهانه ترسوها 🍃🌞 https://eitaa.com/zandahlm1357

صفحه پزشک خود باشیم https://eitaa.com/zandahlm1357